商铺出售协议书范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商铺出售协议书范本通用本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商铺定义第二条商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状第三条购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条商铺过户及手续办理6.1过户手续6.2过户时间第七条税费承担7.1税费种类7.2税费承担方第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任第十一条隐私保护11.1保护范围11.2保护期限第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1双方其他约定14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商铺定义商铺是指位于（商铺位置）的（商铺面积）平方米的商业物业，现状为（商铺现状），所有权人为出卖人。第二条商铺基本信息2.1商铺位置商铺位于（具体位置描述），包括但不限于（商铺地址）。2.2商铺面积商铺的总面积为（商铺面积）平方米，包括（商铺内具体区域面积）。2.3商铺现状商铺现状为（商铺使用情况，如：闲置、出租、正在经营等）。第三条购买价格及支付方式3.1购买价格买受人同意以人民币（大写：____元整）（小写：_____元）购买本合同第一条所述商铺。3.2支付方式买受人应按照下列方式向出卖人支付购买价格：（1）在合同签署之日起（支付时间）内，支付人民币（大写：____元整）（小写：_____元）作为定金；（2）买受人应自（支付时间）起（支付期限）内分（支付次数）次支付剩余款项，每次支付金额为（大写：____元整）（小写：_____元）。3.3支付时间买受人应按照本合同第三条规定的时间和方式支付购买价格。第四条交付及交付时间4.1交付条件商铺的交付条件为（具体交付条件，如：所有权转移、权属清晰、无抵押等）。4.2交付时间出卖人应在本合同第三条规定的购买价格全部支付完毕之日起（交付时间）内，将商铺交付给买受人。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务（1）出卖人应保证商铺的所有权清晰，无任何抵押、查封等法律瑕疵；（2）出卖人应负责办理商铺过户所需的所有手续，并承担相关税费；（3）出卖人应对买受人提供的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。5.2买受人权利与义务（1）买受人应按照本合同约定的时间和方式支付购买价格；（2）买受人应自商铺交付之日起，承担商铺的管理、维护和维修责任；（3）买受人应对出卖人提供的商铺信息保密，不得泄露给第三方。第六条商铺过户及手续办理6.1过户手续买受人应自商铺交付之日起（过户手续办理时间）内，与出卖人共同办理商铺过户手续。6.2过户时间买受人应自商铺过户手续办理完毕之日起（过户时间）内，取得商铺的所有权。第七条税费承担7.1税费种类本合同所述商铺的税费包括但不限于（列举具体税费名称）。7.2税费承担方根据相关法律法规，本合同所述商铺的税费由（承担方）承担。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为（争议解决地点）。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更任何一方提出变更本合同的任何条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件，具有同等的法律效力。9.3合同解除除非法律或本合同另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。双方经协商一致，可以解除本合同，并按照本合同约定处理后续事项。第十条违约责任10.1违约行为双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、费用和利息等。第十一条隐私保护11.1保护范围双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，均应予以保密。11.2保护期限双方的隐私保护义务自本合同签订之日起生效，至本合同履行完毕后终止。第十二条保密条款12.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。12.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十三条法律适用及争议解决本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他约定14.1双方其他约定本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明本合同附件包括（列举附件名称），附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构等，双方特就第三方介入的相关事宜进行如下约定：第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构等。1.2第三方责任第三方应独立承担其在本合同履行过程中产生的法律责任，甲乙方不承担第三方的不当行为所导致的损失。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同选定第三方，并书面通知对方。2.2第三方选择甲乙方应选择具备相关资质、信誉良好、专业的第三方机构进行介入。2.3第三方费用第三方费用由甲乙方按照约定分摊，具体费用及支付方式由甲乙方协商确定。第三条第三方义务及责任3.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，客观、公正地履行其职责，并出具相应的报告或意见。3.2第三方责任限额第三方对其在履行过程中因过失导致的损失，承担有限责任。甲乙方不承担第三方超出其职责范围的行为所导致的损失。3.3第三方责任划分如第三方在履行过程中存在过失，导致甲乙方损失，甲乙方应按照本合同约定划分责任，并向第三方追偿。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担其法律责任。4.2第三方介入本合同履行过程，不影响甲乙方之间的权利义务关系。4.3甲乙方与第三方之间的约定，不得对抗第三方与其他方的权利义务关系。第五条第三方信息保密5.1第三方应对其在履行过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。5.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第六条第三方变更6.1如第三方在履行过程中发生变更，甲乙方应协商确定变更后的第三方。6.2第三方变更不影响本合同的履行，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。第七条第三方退出7.1如第三方因故退出本合同履行过程，甲乙方应协商确定替代的第三方。7.2第三方退出导致本合同无法继续履行时，甲乙方应按照本合同约定承担相应的责任。第八条第三方介入的书面协议8.1当本合同履行过程中涉及第三方介入时，甲乙方应签订书面协议，明确双方与第三方的权利义务。8.2书面协议为本合同的附件，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证明本附件提供商铺的所有权证明，包括房产证、土地使用权证等相关文件，以证明出卖人对商铺的所有权。附件二：商铺现状图片本附件提供商铺当前的图片，包括室内外照片，以证明商铺的现状。附件三：商铺位置示意图本附件提供商铺的具体位置示意图，以证明商铺的具体位置。附件四：商铺面积测量报告本附件提供商铺面积的测量报告，以证明商铺的面积。附件五：购买价格计算明细本附件详细列出购买价格的计算明细，包括单价、总价等。附件六：支付方式及时间表本附件详细说明支付方式及时间表，包括定金、首付款、尾款等的支付时间和方式。附件七：交付确认书本附件用于确认商铺的交付时间、交付条件等。附件八：过户手续清单本附件提供商铺过户所需的手续清单，以指导双方完成过户手续。附件九：税费清单及承担方本附件列出涉及商铺的税费种类及承担方，以明确双方在税费方面的责任。附件十：第三方机构资质证明本附件提供第三方机构（如中介方、评估机构、审计机构等）的资质证明，以证明其专业性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按照约定的时间和方式支付购买价格。2.出卖人未按照约定的时间和条件交付商铺。3.双方未按照约定的时间和方式办理商铺过户手续。4.第三方未按照约定的职责和标准履行其义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。2.违约行为导致合同部分履行，对方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约行为涉及第三方，第三方应按照其与甲乙方的约定承担违约责任。示例说明：如果买受人未按照约定的时间和方式支付购买价格，出卖人可以要求买受人支付违约金，或者解除合同并要求买受人赔偿因此造成的损失。如果第三方未按照约定的职责和标准履行其义务，甲乙方可以要求第三方承担违约责任，包括但不限于重新履行、赔偿损失等。全文完。商铺出售协议书范本通用1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商铺定义第二条商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、终止与解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条合同的附件11.1附件清单第十二条其他约定12.1其他内容第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条合同的签署、生效与份数14.1签署时间14.2生效时间14.3份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：地址：联系人：联系电话：1.2买受人信息营业执照号：地址：联系人：联系电话：1.3商铺定义第二条商铺基本信息2.1商铺位置商铺位于，具体位置见附件一。2.2商铺面积商铺的建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。2.3商铺现状商铺现状为，具体现状以实地查看为准。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式买受人应通过银行转账的方式向出卖人支付交易价格。3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起五个工作日内，将交易价格支付至出卖人指定的银行账户。第四条交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将商铺交付给买受人。4.2交付条件商铺的交付条件为：。4.3过户手续买受人应在本合同签订之日起个工作日内，完成商铺过户手续。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务（1）保证商铺的权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；（2）按照本合同约定的时间、条件交付商铺；（3）协助买受人办理商铺过户手续。5.2买受人权利与义务（1）按照本合同约定的时间、条件支付交易价格；（2）接收并妥善保管商铺；（3）按照本合同约定的时间完成商铺过户手续。第六条合同的变更与解除6.1变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违反本合同，导致合同无法履行。第七条违约责任7.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。7.2买受人违约责任买受人违反本合同的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。本部分内容共计713字。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为，争议解决地点为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、终止与解除9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件本合同终止的条件为：。9.3解除条件本合同解除的条件为：。第十条保密条款10.1保密内容双方在履行本合同过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条合同的附件11.1附件清单附件清单详见附件二。第十二条其他约定12.1其他内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的签署、生效与份数14.1签署时间本合同于年月日签署。14.2生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3份数及保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件如有多份，以签署的为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入情形1.1第三方定义1.2介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）协助甲乙方进行商铺的评估、审计；（2）协助甲乙方办理商铺过户手续；（3）提供融资、担保等服务。第二条第三方责任2.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任限额为：万元整（大写：人民币肆拾肆佰万元整）。2.2第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务，并保证服务的质量和合法性。2.3第三方权利第三方在本合同项下的权利包括但不限于：（1）获得甲乙方支付的服务费用；（2）要求甲乙方提供必要的信息和协助。第三条甲乙方义务与责任3.1甲乙方义务甲乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用，并提供必要的信息和协助。3.2甲乙方责任甲乙方应承担第三方因履行本合同而产生的损失，但第三方责任限额内的损失除外。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间是独立的法律主体，第三方对甲乙方不承担任何合同义务和责任。4.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在本合同项下的权利和义务，以及与甲乙方的关系，不得影响甲乙方之间的合同关系。第五条第三方介入的变更与解除5.1变更条件第三方介入的变更应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件（1）甲乙方协商一致；（2）第三方严重违反本合同，导致合同无法履行。第六条第三方违约责任6.1第三方违约责任第三方违反本合同的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。6.2第三方违约与甲乙方的关系第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿，并要求第三方承担违约责任。第七条第三方保密义务7.1保密内容第三方在履行本合同过程中获悉的甲乙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。7.2泄露后果如有泄露，第三方应承担相应的法律责任。第八条第三方服务费用的支付8.1服务费用支付甲乙方应按照本合同约定的时间和方式，向第三方支付服务费用。8.2服务费用支付时间甲乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，将服务费用支付至第三方指定的银行账户。第九条第三方服务完成的证明9.1服务完成证明第三方应向甲乙方提供服务完成的证明文件，包括但不限于评估报告、审计报告等。9.2服务完成时间的确定服务完成时间应以第三方提供的证明文件为准。第十条第三方介入的合同效力10.1合同效力本合同及第三方介入的附加条款，对甲乙方及第三方均具有同等法律效力。10.2第三方介入的合同份数第三方介入的附加条款一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正共计1473字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图详细描述商铺的具体位置，包括地址、周边环境、交通情况等。附件二：商铺面积测量报告详细记录商铺的建筑面积，包括测量方法、测量结果等。附件三：商铺现状照片实地拍摄商铺的照片，包括内部装修、设施设备等情况。附件四：房产证复印件提供商铺的房产证复印件，证明商铺的权属情况。附件五：支付凭证记录买受人支付交易价格的凭证，包括银行转账凭证、现金支付记录等。附件六：交付确认书买受人收到商铺交付的确认书，包括交付时间、交付条件等。附件七：过户手续办理记录记录买受人完成商铺过户手续的办理过程，包括相关文件、证件等。附件八：评估报告提供商铺的评估报告，包括评估价值、评估方法等。附件九：审计报告提供商铺的审计报告，包括财务状况、经营状况等。附件十：服务费用支付凭证记录甲乙方支付第三方服务费用的凭证，包括银行转账凭证、现金支付记录等。附件十一：服务完成证明第三方提供的服务完成证明文件，包括但不限于评估报告、审计报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照约定时间、条件交付商铺；2.出卖人未按照约定协助买受人办理商铺过户手续；3.买受人未按照约定时间、条件支付交易价格；4.买受人未按照约定接收商铺；5.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定质量；6.第三方未按照约定时间完成服务；7.任何一方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。2.损失赔偿：违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。3.服务费用退还：如第三方未按照约定提供服务，买受人有权要求退还已支付的服务费用。4.合同解除：严重违约方将被视为根本违约，甲乙方有权解除本合同。示例说明：如出卖人未能在约定时间内交付商铺，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人承担因延迟交付导致的损失赔偿责任。如买受人未能在约定时间内支付交易价格，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权要求买受人承担因延迟支付导致的损失赔偿责任。全文完。商铺出售协议书范本通用2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商铺定义第二条商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1附件12.2补充协议第十三条合同的签署与备案13.1签署时间13.2签署地点13.3备案手续第十四条合同正本及副本14.1正本数量14.2副本数量14.3副本使用说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××，住所地：××省××市××区××路××号，营业执照号：××××××××××××××，联系人：×××，联系电话：×××××××××××。1.2买受人信息买受人全称：×××，住所地：××省××市××区××路××号，营业执照号：××××××××××××××，联系人：×××，联系电话：×××××××××××。1.3商铺定义商铺指的是位于××省××市××区××路××号的商业物业，商铺房产证号：××××××××××××，商铺面积为××平方米。第二条商铺基本信息2.1商铺位置商铺位于××省××市××区××路××号，地处繁华商业区，交通便利。2.2商铺面积商铺的面积为××平方米，具体面积以房产证为准。2.3商铺现状商铺目前处于正常经营状态，设施齐全，具备交付条件。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格商铺的交易价格为人民币××元整（大写：人民币××元整），包括但不限于商铺转让价款、税费、物业管理费等。3.2支付方式（1）一次性付款：买受人应在本合同签订之日起×日内，将交易价格支付给出卖人。（2）分期付款：买受人应在本合同签订之日起×日内支付首付款××元，剩余款项按照下列分期付款计划支付：3.3支付时间买受人应按照本合同约定的支付方式及时间支付交易价格。第四条交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起×日内，将商铺交付给买受人。4.2交付条件（1）商铺现状符合本合同约定的交付条件；（2）商铺的产权清晰，不存在任何争议和瑕疵；（3）商铺的相关手续齐全，包括但不限于房产证、营业执照等。4.3过户手续买受人应在本合同签订之日起×日内，按照相关法律法规的规定，办理商铺过户手续。过户过程中产生的费用由买受人承担。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务（1）保证商铺的产权清晰，不存在任何争议和瑕疵；（2）按照约定时间交付商铺；（3）提供商铺的相关手续，协助买受人办理过户手续。5.2买受人权利与义务（1）按照约定时间支付交易价格；（2）按照约定时间办理过户手续；（3）妥善使用和保管商铺，不得擅自改变商铺用途。第六条合同的变更和解除6.1变更条件任何一方当事人可以根据实际情况，提出变更本合同的条款，经双方协商一致后，可以书面形式修改或补充本合同。6.2解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益。第七条违约责任7.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。本部分内容共计700字。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方无法通过协商解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件（1）双方履行完毕所有合同义务；（2）双方协商一致终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.3解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条其他条款11.1附件本合同附件包括：商铺房产证、营业执照、相关协议等。11.2补充协议对本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署与备案12.1签署时间本合同于××年××月××日签署。12.2签署地点本合同在××省××市××区××路××号签署。12.3备案手续双方应在签署本合同后×日内，将合同副本提交至相关主管部门备案。第十三条合同的转让13.1权利义务转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。13.2权利义务继承本合同的变更、终止或解除，不影响双方在本合同项下的权利义务继承。第十四条合同正本及副本14.1正本数量本合同一式两份，双方各执一份。14.2副本数量本合同副本数量为×份，用于报批、备案等用途。14.3副本使用说明副本由双方按照实际需要使用，用于履行合同义务、办理相关手续等。本部分内容共计1000字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方范围第三方范围包括协助甲乙方履行合同义务的相关机构和个人，以及本合同涉及的关联方。第二条第三方介入的方式和条件2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协助甲乙方寻找合适的交易对象，并提供相关的交易信息。2.2评估机构介入评估机构作为第三方介入本合同，负责对商铺的价值进行评估，并提供评估报告。2.3过户机构介入过户机构作为第三方介入本合同，负责协助甲乙方办理商铺过户手续。第三条第三方的主要义务3.1中介方义务中介方应诚实守信，为甲乙方提供真实的交易信息，并按照约定收取佣金。3.2评估机构义务评估机构应按照法律法规和行业规范，客观、公正地评估商铺价值，并提供准确的评估报告。3.3过户机构义务过户机构应按照法律法规和行业规范，协助甲乙方办理商铺过户手续，并收取相应的费用。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额中介方在本合同履行过程中，因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿责任限额为中介费的×倍。4.2评估机构责任限额评估机构在本合同履行过程中，因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿责任限额为评估费的×倍。4.3过户机构责任限额过户机构在本合同履行过程中，因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿责任限额为过户费的×倍。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方在本合同项下的关系，仅为履行合同义务的协助关系，第三方不承担甲乙方的合同义务。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在本合同履行过程中所获得的权益，归第三方所有；甲乙方按照约定支付的费用，视为对第三方的报酬。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更如本合同履行过程中，第三方因特殊情况需要调整合同条款的，应与甲乙方协商一致，并签订书面补充协议。6.2第三方介入后的合同解除本合同履行过程中，第三方有权解除合同，但应提前通知甲乙方，并按照约定承担相应的责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决本合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方作为被告的争议解决如第三方作为被告参与争议解决，甲乙方应提供相关证据，证明第三方的违约行为。第八条第三方介入后的合同备案8.1第三方介入后的合同备案本合同履行过程中，如涉及备案手续，甲乙方应按照相关法律法规的规定，办理备案手续。8.2第三方提供的文件备案第三方应按照甲乙方的要求，提供相关文件，并协助甲乙方办理备案手续。本部分内容共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺房产证附件二：营业执照附件三：相关协议附件四：评估报告附件五：过户申请表附件六：支付凭证附件七：备案证明附件的详细要求和说明：1.商铺房产证商铺房产证是证明商铺所有权的重要文件，应真实、完整、有效。买受人应仔细核验房产证上的信息，确保与实际情况相符。2.营业执照营业执照是商铺经营者的合法身份证明，应真实、有效。买受人应核验营业执照上的信息，确保商铺经营者具有经营资格。3.相关协议相关协议包括中介协议、评估协议、过户协议等，应明确双方的权利义务，以及违约责任等事项。4.评估报告评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告中应包括商铺的价值评估、收益预测等内容。买受人应仔细阅读评估报告，了解商铺的价值和风险。5.过户申请表过户申请表是买受人申请商铺过户的必备文件，应填写完整、准确。过户机构应按照过户申请表上的信息办理过户手续。6.支付凭证支付凭证是买受人支付交易价格的证明，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。出卖人应妥善保管支付凭证，以备日后查证。7.备案证明备案证明是商铺过户手续完成后，向相关部门备案的证明。买受人应确保备案证明的获取，以便日后使用。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为出卖人迟延交付商铺，或交付的商铺与本合同约定的条件不符，或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任。示例说明：如果出卖人迟延交付商铺，买受人可以要求出卖人支付迟延交付的违约金，每延迟一天，违约金为××元。2.买受人违约行为买受人迟延支付交易价格，或未按照约定办理过户手续的，应承担违约责任。示例说明：如果买受人迟延支付交易价格，出卖人可以要求买受人支付迟延支付的违约金，每延迟一天，违约金为××元。3.第三方违约行为第三方未按照约定履行义务，导致甲乙方损失的，应承担违约责任。示例说明：如果中介方未按照约定提供真实的交易信息，导致买受人遭受损失，买受人可以要求中介方赔偿损失。全文完。商铺出售协议书范本通用3本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商铺定义第二条商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状第三条购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的附件11.1附件一：商铺所有权证明11.2附件二：商铺现状图片11.3附件三：其他相关文件第十二条其他条款12.1税费承担12.2物业管理12.3维修责任第十三条合同的翻译13.1合同语言13.2翻译责任第十四条合同的修订历史14.1修订版本号14.2修订日期14.3修订人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系方式：1.3商铺定义第二条商铺基本信息2.1商铺位置标的商铺位于（地址），具体位置描述：（详细描述）。2.2商铺面积标的商铺的建筑面积为（面积），面积单位为（平方米）。2.3商铺现状标的商铺现状为（现状描述，如：空置、在营等），现状描述可能包括但不限于：（详细描述现状）。第三条购买价格及支付方式3.1购买价格乙方同意按照（价格）购买甲方所拥有的标的商铺。3.2支付方式乙方应通过（支付方式，如：银行转账、现金等）向甲方支付购买价格。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起（时间）内完成支付。第四条交付及交付时间4.1交付条件商铺交付的条件为：（详细描述交付条件，如：乙方支付完全部购买价格）。4.2交付时间甲方应在满足交付条件后的（时间）内将商铺交付给乙方。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务甲方应保证标的商铺的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。5.2买受人权利与义务乙方应按照本合同约定的价格和时间向甲方支付购买价格。第六条合同的变更和解除6.1变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交（仲裁委员会名称）仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方同意将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止条件（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）甲乙双方按照本合同约定履行完毕；（3）法律、法规规定的其他终止条件。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十一条合同的附件11.1附件一：商铺所有权证明附件一应包括商铺的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。11.2附件二：商铺现状图片附件二应包括商铺现状的图片，以证明商铺的实际状况。11.3附件三：其他相关文件附件三可能包括与商铺有关的各类评估报告、审批文件等。第十二条其他条款12.1税费承担本合同履行过程中发生的税费，按照国家相关法律法规规定由甲乙双方承担。12.2物业管理商铺的物业管理事项，按照甲乙双方约定的条款执行。12.3维修责任商铺的维修责任，按照甲乙双方约定的条款执行。第十三条合同的翻译13.1合同语言13.2翻译责任翻译文本的责任由甲乙双方共同承担，如发生翻译争议，以中文文本为准。第十四条合同的修订历史14.1修订版本号本合同的修订版本号如下：14.2修订日期本合同的修订日期如下：14.3修订人本合同的修订人如下：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，与本合同履行有关的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定履行其职责，并承担相应的责任。1.3第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为（金额），超过该限额的部分由甲乙双方自行承担。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入本合同中介方（中介公司名称）负责协助甲乙双方履行合同义务，提供相关专业服务。2.2政府相关部门介入如合同履行过程中涉及政府审批、监管等事项，甲乙双方应按照政府相关部门的要求办理，并承担相应责任。2.3其他第三方介入如合同履行过程中涉及其他第三方，甲乙双方应与第三方协商解