手房买卖协议样本简单

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME手房买卖协议样本简单精选1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条双方的其他权利和义务9.1出卖人的权利和义务9.2买受人的权利和义务第十条合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋土地使用权证复印件10.3房屋买卖合同附件第十一条合同的签订日期11.1合同签订日期第十二条合同的签订地点12.1合同签订地点第十三条合同的副本13.1合同正本13.2合同副本第十四条合同的保管14.1合同正本保管方14.2合同副本保管方第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋处于【城市/镇】的【区/街道】范围内，具体位置以房屋所有权证上标明的地址为准。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，其中使用面积为【平方米】。房屋面积以房产证或测绘报告为准。1.3房屋户型房屋为【户型名称】，包括【房间数量】个卧室，【客厅数量】个客厅，【卫生间数量】个卫生间，以及【其他】等配套设施。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为【证件号码】。第二条交易双方信息2.1出卖人信息出卖人为【姓名】性别，身份证号码为【证件号码】，联系电话为【联系电话】，通讯地址为【通讯地址】。2.2买受人信息买受人为【姓名】性别，身份证号码为【证件号码】，联系电话为【联系电话】，通讯地址为【通讯地址】。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价本合同所述房屋的交易总价为人民币【大写金额】（小写金额：【金额】元整）。3.2付款方式买受人同意以【付款方式】支付房价，包括但不限于现金、转账、贷款等方式。3.3付款时间买受人应在本合同签订之日起【具体天数】内，将房价支付完毕。具体付款时间及方式由双方另行协商确定。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同约定的条件下，将房屋交付给买受人。房屋交付时间为【具体日期】。4.2交付条件1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；2）房屋及其附属设施设备完好，功能正常；3）房屋内及其周边环境的清洁卫生达到约定标准。4.3过户手续及费用双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，相关费用按照国家规定及双方协商确定，由买受人承担。过户完成时间为双方共同办理过户手续之日起【具体天数】内。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证出卖人保证所述房屋不存在重大质量问题，并承诺自房屋交付之日起【保修期限】内，对房屋主体结构及重要设备进行保修。5.2保修范围及期限保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供暖、通风、空调等设备。保修期限自房屋交付之日起计算，具体期限按照国家和地方的相关规定执行。第六条违约责任6.1出卖人违约责任出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同房价的【百分比】。6.2买受人违约责任买受人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同房价的【百分比】。第七条争议解决方式7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同的争议解决地点为【城市/镇】的【区/街道】人民法院。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。自合同生效之日起，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。8.2合同变更条件本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。合同变更内容不得与法律法规相抵触，不得损害国家、社会公共利益及他人合法权益。8.3合同解除条件1）双方协商一致解除；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）一方明确表示不履行主要债务；4）一方严重违反合同约定，导致合同目的无法实现；5）法律、法规规定的其他解除情形。第九条双方的其他权利和义务9.1出卖人的权利和义务出卖人的权利：1）按照本合同约定，收取房价款；2）按照本合同约定，交付符合质量要求的房屋；3）在买受人逾期付款时，要求买受人支付违约金。出卖人的义务：1）保证房屋不存在重大质量问题；2）按照本合同约定，履行房屋交付及过户手续；3）提供房屋保修服务；4）按照约定时间，办理合同解除、变更等手续。9.2买受人的权利和义务买受人的权利：1）按照本合同约定，支付房价款；2）按照本合同约定，接收房屋；3）在出卖人逾期交付房屋时，要求出卖人支付违约金。买受人的义务：1）按照本合同约定，履行付款义务；2）按照本合同约定，履行合同变更、解除手续；3）按照本合同约定，承担房屋使用、维护责任；4）按照约定时间，办理合同解除、变更等手续。第十条合同的附件10.1房屋所有权证复印件本合同所涉及的房屋所有权证复印件作为本合同附件，附在本合同之后。10.2房屋土地使用权证复印件本合同所涉及的房屋土地使用权证复印件作为本合同附件，附在本合同之后。10.3房屋买卖合同附件本合同附件包括房屋买卖合同及相关附属设施设备说明书、保修卡等，附件与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的签订日期11.1本合同签订日期为【年】年【月】月【日】日。第十二条合同的签订地点12.1本合同签订地点为【城市/镇】的【区/街道】【单位/地点】。第十三条合同的副本13.1本合同一式【份数】份，双方各持【份数】份，具有同等法律效力。13.2本合同副本【份数】份，分别由【保管方】和【保管方】保管。第十四条合同的保管14.1本合同正本由【保管方】保管，副本由【保管方】保管。14.2双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得泄露合同内容。如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，以及本合同之外的其他个人或组织。1.2第三方责任第三方在合同履行过程中，应严格按照法律法规及行业规范操作，确保合同各方的合法权益得到保障。第二条第三方介入的条款修正2.1中介服务如甲乙方选择中介机构协助完成房屋买卖，中介费用由双方协商确定。中介机构应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成交易手续。中介机构因过错导致合同纠纷的，应承担相应法律责任。2.2评估服务2.3过户服务甲乙方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，相关费用按照国家规定及双方协商确定，由买受人承担。第三方过户机构应严格按照法律法规及程序办理过户手续，确保过户顺利进行。过户机构因过错导致过户失败的，应承担相应法律责任。2.4贷款服务如甲乙方选择贷款方式支付房价，贷款机构应按照法律法规及贷款政策提供贷款服务。贷款机构因过错导致贷款失败或产生纠纷的，应承担相应法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称的第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致合同纠纷所产生的赔偿责任限额。3.2第三方责任限额标准第三方在履行合同过程中，因其过错导致合同纠纷的，应承担不超过房价总额【百分比】的赔偿责任。具体限额标准由双方协商确定。3.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如存在过错导致合同纠纷，买受人或出卖人可要求第三方按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。第三方在承担赔偿责任后，有权向有过错的一方追偿。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方在履行合同过程中，应保持独立地位，不代表甲乙方任何一方。第三方依据本合同约定提供服务，并收取相应费用。4.2第三方与中介方、评估方、过户方、贷款方等的关系第三方与中介方、评估方、过户方、贷款方等为合作关系。各方在履行合同过程中，应相互协作，确保合同顺利进行。如发生纠纷，各方应按照合同约定及法律法规承担相应责任。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1第三方选择的确定5.2第三方服务的监督与配合甲乙方应监督第三方机构的服务过程，并积极配合第三方机构完成相关手续。第三方机构有权要求甲乙方提供必要的证件、资料等。5.3第三方服务的变更与终止如甲乙方同意变更第三方机构，应书面通知原第三方机构，并协商处理合同变更事宜。第三方机构未按照合同约定履行义务的，甲乙方有权终止其服务，并追究其法律责任。5.4第三方机构的退出本合同未尽事宜，甲乙方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三方介入的修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的正本复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改、损坏。附件2：房屋土地使用权证复印件附件内容：房屋土地使用权证的正本复印件，用于证明房屋土地使用的合法性。附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改、损坏。附件3：房屋买卖合同附件附件内容：房屋买卖合同的附加条款，包括房屋附属设施设备说明书、保修卡等。附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改、损坏。附件4：评估报告复印件附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改、损坏。附件5：中介服务合同复印件附件内容：如甲乙方选择中介机构协助完成房屋买卖，中介服务合同的复印件。附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改、损坏。附件6：贷款合同复印件附件内容：如甲乙方选择贷款方式支付房价，贷款合同的复印件。附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改、损坏。附件7：过户手续办理确认单附件内容：房屋过户手续办理的确认单，用于证明过户手续的完成。附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改、损坏。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1）出卖人未按照合同约定时间、条件交付房屋；2）出卖人提供的房屋质量不符合合同约定；3）买受人未按照合同约定时间、条件支付房价；4）买受人未按照合同约定使用、维护房屋；5）第三方机构未按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1）出卖人违约：出卖人应承担违约金，违约金为本合同房价的【百分比】。示例说明：如果出