手房购房合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME手房购房合同最新范本精选本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3房屋1.4手房第二条：合同标的及价格2.1房屋所有权转移2.2交易价格2.3付款方式及时间第三条：房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续及时间第四条：房屋质量及维修4.1质量保证4.2维修责任4.3维修期限第五条：产权纠纷及责任5.1产权清晰5.2产权瑕疵5.3责任承担第六条：合同的履行及违约责任6.1履行合同义务6.2违约责任6.3违约金计算第七条：合同的变更及解除7.1合同变更7.2合同解除第八条：争议解决及法律适用8.1争议解决方式8.2法律适用第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条：附加条款10.1装修情况10.2家具家电清单10.3物业费用第十一条：双方陈述与保证11.1甲方陈述与保证11.2乙方陈述与保证第十二条：合同的签订与备案12.1合同签订12.2合同备案第十三条：其他约定13.1房屋保险13.2房屋租赁13.3户口迁移第十四条：合同的份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：甲方是指本合同约定的房屋所有权人，即房屋的出卖人。1.2乙方（买受人）：乙方是指本合同约定的购买房屋的买受人。1.3房屋：本合同所指的房屋是指甲方所有并同意出售的位于_______（地址）的房产，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.4手房：手房是指本合同双方交易的房屋为新建房屋或者重建房屋后的首次交易房屋。第二条：合同标的及价格2.1房屋所有权转移：乙方同意购买甲方的房屋，并支付交易价格。交易完成后，房屋的所有权归乙方所有。2.2交易价格：本合同的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.3付款方式及时间：乙方同意按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付交易价格。付款方式为：_______。付款时间为：_______。第三条：房屋交付及过户3.1交付时间：甲方应在本合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时间为：_______。3.2交付条件：甲方应在下列条件满足后，将房屋交付给乙方：3.2.1房屋所有权转移手续办理完毕；3.2.2房屋及附属设施符合本合同约定的质量标准；3.2.3甲方按照本合同约定，将房屋相关钥匙和证件交付给乙方。3.3过户手续及时间：甲方应在本合同约定的过户时间内，协助乙方完成房屋过户手续。过户手续包括但不限于：_______。过户时间为：_______。第四条：房屋质量及维修4.1质量保证：甲方保证房屋及附属设施的质量符合国家和行业的相关标准。在交付后，如房屋及附属设施存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修。4.2维修责任：因甲方原因导致房屋及附属设施存在质量问题，甲方应承担维修责任。因乙方原因导致房屋及附属设施存在质量问题，乙方应承担维修责任。4.3维修期限：房屋及附属设施的保修期限为：_______。第五条：产权纠纷及责任5.1产权清晰：甲方保证房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房屋产权纠纷，甲方应承担相应的法律责任。5.2产权瑕疵：如房屋存在产权瑕疵，甲方应在合同约定的时间内，解决产权瑕疵。如因甲方原因导致产权瑕疵未能解决，甲方应承担相应的法律责任。5.3责任承担：如因甲方原因导致房屋及附属设施存在质量问题、产权纠纷等，甲方应承担相应的法律责任。如因乙方原因导致房屋及附属设施存在质量问题、产权纠纷等，乙方应承担相应的法律责任。第六条：合同的履行及违约责任6.1履行合同义务：双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。如一方未履行合同义务，应承担违约责任。6.2违约责任：如甲方未按照本合同约定履行义务，甲方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。如乙方未按照本合同约定履行义务，乙方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.3违约金计算：违约金的计算方法为：违约金=本合同交易价格×违约金比例。第八条：争议解决及法律适用8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更条件：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除条件：除非合同约定或者法律规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。第十条：附加条款10.1装修情况：甲方同意将房屋以现状的方式交付给乙方，房屋的装修情况详见附件一。10.2家具家电清单：甲方同意将附件二所列的家具和家电随房屋一并交付给乙方。10.3物业费用：物业费用包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等，由乙方承担。具体费用标准以物业管理公司规定为准。第十一条：双方陈述与保证11.1甲方陈述与保证：甲方保证其是房屋的合法所有权人，房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。11.2乙方陈述与保证：乙方保证其具备购房资格，并同意按照本合同的约定履行义务。第十二条：合同的签订与备案12.1合同签订：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字或盖章后，本合同即具有法律效力。12.2合同备案：双方应按照法律规定，将本合同提交相关房地产管理部门进行备案。第十三条：其他约定13.1房屋保险：甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋保险转移给乙方。13.2房屋租赁：如乙方需将房屋出租，应事先取得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。13.3户口迁移：如乙方需将户口迁入房屋所在地，应事先取得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。第十四条：合同的份数及保管14.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同保管：甲乙双方应妥善保管本合同，如发生合同遗失、损坏等情况，应及时通知对方，并共同办理补签手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等，均应具备相应的资质和合法经营权。1.2第三方责任：第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，按照约定履行义务，确保服务质量。如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的责任。第二条：第三方介入的方式和条件2.1中介方介入：中介方在甲乙双方同意的情况下，可协助双方进行房屋交易，并提供相关的咨询服务。2.2评估机构介入：评估机构应根据双方的要求，对房屋进行评估，并出具评估报告。2.3过户机构介入：过户机构应协助双方完成房屋过户手续，并提供相关的服务。2.4金融服务机构介入：金融服务机构可根据双方的需求，提供贷款、理财等金融服务。第三条：第三方介入后的合同变更3.1合同变更：如第三方介入导致本合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式作出。3.2变更生效：合同变更自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第四条：第三方服务的费用及支付4.1费用标准：第三方提供的服务费用应根据行业标准和实际服务内容确定。4.2支付方式：甲乙双方应按照约定的方式支付第三方服务费用。支付方式可以为现金、转账等方式。4.3支付时间：甲乙双方应按照约定的时间支付第三方服务费用。第五条：第三方责任限额5.1责任限额：第三方在提供服务过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为本合同交易价格的_______%。5.2赔偿范围：第三方应赔偿甲乙双方因第三方原因导致的直接经济损失，包括但不限于诉讼费、鉴定费、律师费等。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方：第三方在提供服务过程中，应严格遵守甲方的意愿和指示，并保护甲方的隐私和权益。6.2第三方与乙方：第三方在提供服务过程中，应遵守乙方的合理要求，并协助乙方完成房屋交易。6.3第三方与其他各方：第三方在提供服务过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方，并公正、公平地履行义务。第七条：第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：如因第三方介入导致合同履行出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方责任：如第三方因履行义务不当导致争议，第三方应承担相应的法律责任。第八条：第三方介入后的合同解除8.1合同解除：如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同。8.2解除生效：合同解除自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第九条：第三方介入后的合同备案9.1合同备案：甲乙双方应按照法律规定，将本合同提交相关房地产管理部门进行备案。9.2第三方备案：第三方应协助甲乙双方完成合同备案手续，并提供相关的服务。第十条：其他约定10.1第三方信息披露：第三方应向甲乙双方披露其服务内容、费用、责任等信息。10.2第三方服务记录：第三方应记录并提供甲乙双方服务过程中的相关资料和文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋现状照片及装修清单附件三：家具家电清单附件四：物业费用明细附件五：房屋评估报告附件六：房屋过户手续相关文件附件七：金融服务协议附件八：中介服务协议附件九：其他相关协议和文件附件一：房屋所有权证明详细要求和说明：甲方应提供合法的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。该证明应证明甲方为房屋的合法所有权人，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。附件二：房屋现状照片及装修清单详细要求和说明：甲方应提供房屋现状的照片，以及详细的装修清单，包括装修材料、装修工程等。该清单应详细列明装修项目、品牌、型号、数量等信息。附件三：家具家电清单详细要求和说明：甲方应提供家具家电清单，列明家具家电的名称、品牌、型号、数量等信息。清单中的家具家电应随房屋一并交付给乙方。附件四：物业费用明细详细要求和说明：甲方应提供物业费用的明细，包括水、电、燃气、物业管理费等。物业费用的标准及支付方式应符合物业管理公司规定。附件五：房屋评估报告详细要求和说明：如房屋交易涉及评估，甲方应提供房屋评估报告。评估报告应由具有资质的评估机构出具，详细列明房屋的价值、评估依据等信息。附件六：房屋过户手续相关文件详细要求和说明：甲方应协助乙方完成房屋过户手续，并提供相关的文件，包括但不限于身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明等。附件七：金融服务协议详细要求和说明：如甲方和乙方选择金融服务机构提供贷款等金融服务，双方应签订金融服务协议。该协议应详细列明服务内容、费用、责任等信息。附件八：中介服务协议详细要求和说明：如甲方和乙方选择中介方提供服务，双方应签订中介服务协议。该协议应详细列明服务内容、费用、责任等信息。附件九：其他相关协议和文件详细要求和说明：如合同履行过程中涉及其他协议和文件，甲乙双方应签订相应的协议和文件，并按照约定的内容和方式履行。说明二：违约行为及责任认定1.甲方未按照本合同约定履行义务；2.乙方未按照本合同约定履行义务；3.第三方未按照本合同约定履行义务；4.任何一方违反本合同的其他约定。责任认定标准：1.违约金计算：违约金的计算按照本合同约定的违约金比例计算，违约金=本合同交易价格×违约金比例。2.损失赔偿：如因违约行为导致甲乙双方损失的，违约方应承担相应的损失赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、诉讼费、鉴定费、律师费等。3.合同解除：如违约行为导致本合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同。合同解除自甲乙双方签字或盖章之日起生效。示例说明：1.如甲方未按照本合同约定时间交付房屋，构成违约。甲方应支付违约金，并赔偿乙方因延迟交付导致的直接经济损失。2.如乙方未按照本合同约定时间支付购房款，构成违约。乙方应支付违约金，并赔偿甲方因延迟付款导致的直接经济损失。3.如中介方未按照本合同约定提供服务，构成违约。中介方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因服务不到位导致的直接经济损失。全文完。手房购房合同最新范本精选2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房屋描述1.3.1房屋位置1.3.2房屋面积1.3.3房屋结构1.3.4房屋所有权证号第二条：购房价格及支付方式2.1购房价格2.2支付方式2.2.1首付款2.2.2贷款金额2.2.3贷款期限2.2.4贷款利率2.2.5剩余房款支付时间第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2过户时间3.3过户费用第四条：产权及办理手续4.1甲方应提供的资料4.2乙方应提交的资料4.3产权办理时间4.4产权办理费用第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限5.4保修费用第六条：违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约赔偿金额第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同的生效9.1合同签署时间9.2合同生效时间第十条：其他约定10.1物业管理费10.2水、电、燃气费用承担10.3户口迁移第十一条：双方签字11.1甲方签字11.2乙方签字第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3贷款合同复印件第十三条：补充协议13.1补充协议内容第十四条：合同的份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指本合同出售房屋的房屋所有权人，即房屋的合法所有者。1.2乙方（买方）：指本合同购买房屋的购房人，即房屋的购买者。1.3房屋描述1.3.1房屋位置：具体到街道、门牌号的房屋位置。1.3.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。1.3.3房屋结构：房屋的结构类型，如别墅、公寓、平房等。1.3.4房屋所有权证号：房屋所有权证上的编号，作为房屋所有权的法律依据。第二条：购房价格及支付方式2.1购房价格：本合同约定的房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2支付方式2.2.1首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋成交价格的____%作为首付款，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2.2贷款金额：乙方申请的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2.3贷款期限：乙方向银行申请的贷款期限为____年。2.2.4贷款利率：乙方向银行申请的贷款利率为____%。2.2.5剩余房款支付时间：乙方应在房屋过户完成后，按照银行贷款进度，将剩余房款支付给甲方。第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间：甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2过户时间：甲方和乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。3.3过户费用：过户过程中产生的相关费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条：产权及办理手续4.1甲方应提供的资料：甲方应提供房屋所有权证、身份证等相关资料，以供办理产权手续。4.2乙方应提交的资料：乙方应提交身份证、户口本等相关资料，以供办理产权手续。4.3产权办理时间：甲方和乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理产权手续。4.4产权办理费用：产权办理过程中产生的相关费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证：甲方保证所出售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，无重大质量问题。5.2保修范围：房屋保修范围包括房屋的结构、设备、设施等。5.3保修期限：房屋保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。5.4保修费用：房屋保修过程中产生的维修费用由甲方承担。第六条：违约责任6.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。6.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。6.3违约赔偿金额：违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条：争议解决7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，双方可向房地产交易市场调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交____仲裁委员会仲裁。7.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条：合同的生效9.1合同签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起____个工作日内生效。第十条：其他约定10.1物业管理费：房屋的物业管理费由乙方承担，具体费用按物业管理公司规定执行。10.2水、电、燃气费用承担：房屋的水、电、燃气等公共费用由乙方承担。10.3户口迁移：甲方应协助乙方办理户口迁移手续，相关费用由乙方承担。第十一条：双方签字11.1甲方签字：11.2乙方签字：第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件：12.2买卖双方身份证复印件：12.3贷款合同复印件：第十三天：补充协议13.1补充协议内容：第十四条：合同的份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、贷款银行、物业公司等。1.2第三方责任：第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的责任。1.3第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。第二条：中介方介入2.1中介方职责：中介方负责协助甲乙双方进行房屋交易，包括提供房源信息、协调交易流程、协助办理过户手续等。2.2中介方权利：中介方有权按照约定收取佣金，佣金金额和支付方式详见附件。2.3中介方责任：中介方应诚实守信，提供真实准确的房源信息，如因中介方原因导致交易出现问题，中介方应承担相应的责任。第三条：贷款银行介入3.1贷款银行职责：贷款银行负责为乙方提供购房贷款服务，包括审查贷款申请、发放贷款等。3.2贷款银行权利：贷款银行有权按照约定的利率和期限收取贷款利息，并有权要求乙方按时还款。3.3贷款银行责任：贷款银行应按照约定的贷款条件和程序提供贷款服务，如因贷款银行原因导致贷款出现问题，贷款银行应承担相应的责任。第四条：物业公司介入4.1物业公司职责：物业公司负责管理房屋的物业管理，包括维护物业设施、提供物业管理服务等。4.2物业公司权利：物业公司有权按照约定的物业费标准收取物业管理费。4.3物业公司责任：物业公司应按照约定的服务标准提供物业管理服务，如因物业公司原因导致物业管理出现问题，物业公司应承担相应的责任。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额：除本合同另有约定外，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额不超过其收取的服务费用总额。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第六条：第三方介入的额外条款及说明6.1第三方介入条款：本合同另有约定外，第三方介入时应签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。6.2第三方说明：甲乙双方应充分了解第三方的职责和权利，并根据合同约定履行各自的义务。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方是独立的主体，各自承担相应的法律责任。7.2第三方与甲乙方的划分说明：第三方在履行合同过程中，与甲乙方发生的纠纷，由甲乙方自行解决。第八条：第三方变更8.1第三方变更条件：第三方如因故不能履行合同义务，甲乙双方可协商变更第三方。8.2第三方变更程序：甲乙双方应签订书面变更协议，并通知原第三方。第九条：第三方退出9.1第三方退出条件：第三方如因故提前退出合同，应提前通知甲乙双方。9.2第三方退出程序：第三方退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方。第十条：第三方违约10.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。10.2第三方违约处理：甲乙双方有权要求第三方承担违约金、赔偿金等违约责任。第十一条：第三方权益保护11.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除合同。11.2甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，不得违约。第十二条：第三方信息披露12.1第三方应向甲乙双方披露与合同履行相关的信息，包括但不限于服务费用、服务标准等。12.2第三方信息披露的时间和方式：第三方应在与甲乙双方签订合同之时，向甲乙双方披露相关信息。第十三条：第三方监管13.1甲乙双方应对第三方的履行情况进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。13.2甲乙双方对第三方的监督方式：通过定期检查、对账等方式对第三方进行监督。第十四条：第三方违约处理14.1第三方违约处理方式：甲乙双方应与第三方协商解决，如协商不成，可依法解决。14.2第三方违约处理时间：甲乙双方应在发现第三方违约后及时采取措施，保护自身权益。第十五第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：贷款合同复印