东莞房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

最新东莞房屋租赁合同本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租金金额1.4租金支付方式1.5租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解除租赁合同的条件3.房屋使用及维修3.1承租人使用房屋的范围3.2房屋维护责任3.3房屋维修请求及响应时间4.房屋设施及用品4.1房屋内设施清单4.2设施使用及维护4.3设施损坏赔偿责任5.租金支付及退还押金5.1租金支付日期及方式5.2押金金额5.3押金退还条件及时间6.合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1承租人违约责任7.2出租人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时间限制9.法律适用及争议解决9.1适用法律9.2争议解决地点10.其他条款10.1房屋保险10.2宠物管理10.3访客管理11.合同附件11.1房屋设施清单11.2租赁合同附件12.签字页12.1出租人签字12.2承租人签字13.附录13.1房屋照片13.2地理位置示意图14.补充协议14.1补充协议内容14.2补充协议签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址：广东省东莞市X街道X号房屋。1.2房屋面积：实际使用面积为X平方米。1.3租金金额：每月租金为人民币X元。1.4租金支付方式：承租人应在每月的第一个工作日之前，将租金支付至出租人指定的银行账户。1.5租金调整机制：租金将按照市场行情每年进行调整，具体调整金额由双方协商确定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期算起。2.3提前解除租赁合同的条件：一方提前解除合同的，需提前个月书面通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。第三条房屋使用及维修3.1承租人使用房屋的范围：承租人仅限于合法使用房屋，不得进行违法活动。3.2房屋维护责任：出租人负责房屋的基本设施维护，承租人负责日常使用过程中的合理维护。3.3房屋维修请求及响应时间：承租人发现房屋设施损坏时，应在第一时间通知出租人，出租人应在接到通知后个工作日内进行维修。第四条房屋设施及用品4.1房屋内设施清单：详见附件一。4.2设施使用及维护：承租人应合理使用房屋内设施，不得损坏，如有损坏，应按市场价格赔偿。4.3设施损坏赔偿责任：承租人损坏房屋设施的，应按市场价格赔偿。第五条租金支付及退还押金5.1租金支付日期及方式：承租人应在每月的第一个工作日之前，将租金支付至出租人指定的银行账户。5.2押金金额：承租人应支付出租人人民币X元作为押金。5.3押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及设施无损坏后，个工作日内退还押金。第六条合同变更及解除6.1合同变更条件：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。在租赁期内，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同规定，另一方有权提前解除合同。第六条合同变更及解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更的情形6.1.2合同变更的程序6.1.3合同变更的内容6.2合同解除条件6.2.1合同解除的情形6.2.2合同解除的程序6.2.3合同解除后的责任处理第七条违约责任7.1承租人违约责任7.1.1承租人迟延支付租金的责任7.1.2承租人损坏房屋及设施的责任7.1.3承租人未按照约定使用房屋的责任7.2出租人违约责任7.2.1出租人未按照约定提供房屋的责任7.2.2出租人未按照约定维护房屋的责任7.2.3出租人未按照约定提供设施和服务的责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方协商解决8.1.2请求第三方调解8.1.3提交仲裁机构仲裁8.2争议解决时间限制8.2.1双方协商解决的时间限制8.2.2第三方调解的时间限制8.2.3仲裁机构仲裁的时间限制第九条法律适用及争议解决9.1适用法律9.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律9.2争议解决地点9.2.1双方约定在本合同签订地的人民法院管辖解决争议第十条其他条款10.1房屋保险10.1.1出租人应办理房屋保险，并将保险单复印件交予承租人10.2宠物管理10.2.1承租人不得在房屋内养宠物，如有违反，需承担相应责任10.3访客管理10.3.1承租人应遵守访客管理制度，不得擅自留宿异性访客第十一条合同附件11.1房屋设施清单11.2租赁合同附件第十二条签字页12.1出租人签字12.2承租人签字第十三条附录13.1房屋照片13.2地理位置示意图第十四条补充协议14.1补充协议内容14.2补充协议签订日期第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的情形1.1本合同第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入的情形包括但不限于房屋租赁中介服务、房屋维修保养、意外损坏赔偿等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方在合同签订后，如需第三方介入，应提前通知对方，并协商确定第三方介入的具体事宜。2.2甲乙双方应共同选定第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.3甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，并明确双方的权利和义务。第三条第三方责任及限额3.1第三方应按照服务协议的约定，提供相应的服务，并承担相应的责任。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.2.1第三方在提供服务过程中造成房屋及设施损坏的，应按照市场价格赔偿。3.2.2第三方在提供服务过程中造成人身伤害的，应依法承担相应的赔偿责任。3.2.3第三方在提供服务过程中发生的其他纠纷，由第三方自行承担责任。第四条甲乙双方的义务4.1甲乙双方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并保障双方的合法权益。4.2甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量。4.3甲乙双方应协助第三方处理与合同相关的事宜，包括但不限于维修、保险理赔等。第五条第三方介入的变更和解除5.1甲乙双方如需变更或解除第三方介入，应提前书面通知对方，并协商确定新的第三方。5.2甲乙双方应确保第三方变更或解除的程序合法、合规，不影响合同的履行。第六条第三方介入的争议解决6.1甲乙双方与第三方发生争议的，应尝试协商解决。6.2如协商解决不成，甲乙双方可根据合同约定的争议解决方式，请求第三方调解、仲裁或诉讼。第七条第三方介入的记录和资料7.1甲乙双方应妥善保存与第三方介入相关的合同、协议、支付凭证等资料。7.2甲乙双方应根据合同约定，向对方提供与第三方介入相关的资料和信息。第八条第三方介入的保密义务8.1甲乙双方及第三方应对合同内容及双方之间的协商事项予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2甲乙双方及第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第九条其他条款9.1本合同第三方介入的修正条款如有未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况予以补充。9.2本合同第三方介入的修正条款与本合同其他条款有冲突的，以本条款为准。9.3本合同第三方介入的修正条款的修改和补充，应采用书面形式，经甲乙双方签字或盖章后生效。第十条签字页10.1甲乙双方签字10.2第三方签字第十一条附录11.1第三方服务协议11.2第三方资质证明文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内所有设施的名称、型号、数量等信息，包括但不限于家具、家电、卫生间设施等。附件二：租赁合同附件包括租赁合同的、签字页、附加条款等。附件三：房屋照片提供房屋内外部照片，以直观展示房屋现状。附件四：地理位置示意图清晰展示房屋所在地的地理位置，包括周边环境、交通情况等。附件五：第三方服务协议包括与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。附件六：第三方资质证明文件提供第三方的资质证明文件，以证明其具备提供服务的条件和能力。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金迟延支付租金指承租人未按照合同约定的日期和方式支付租金。违约责任认定为承租人应支付迟延履行违约金，违约金金额为迟延支付租金的1%。示例说明：若承租人迟延支付租金，则需支付给出租人迟延履行违约金，违约金金额为迟延支付的租金金额的1%。2.损坏房屋及设施损坏房屋及设施指承租人在使用房屋过程中，故意或过失损坏房屋及内部设施。违约责任认定为承租人应承担损坏物品的市场价格赔偿。示例说明：若承租人故意损坏房屋内的家具，则需按照市场价格赔偿出租人相应的损失。3.未按照约定使用房屋未按照约定使用房屋指承租人违反合同约定，将房屋用于非法用途或超出正常居住范围的使用。违约责任认定为出租人可以解除合同，并要求承租人立即搬离房屋。示例说明：若承租人将房屋用于开设非法营业场所，则出租人可以解除合同，并要求承租人立即搬离房屋。4.未按照约定维护房屋未按照约定维护房屋指承租人未