福州市2024年度二手房转让合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME福州市2024年度二手房转让合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1转让人信息1.2受让人信息第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋建筑结构2.4房屋面积2.5房屋用途第三条转让价格3.1转让总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条权利义务5.1转让人义务5.2受让人义务第六条房屋过户6.1过户时间6.2过户费用第七条税费承担7.1税费种类7.2税费承担方第八条违约责任8.1转让人违约责任8.2受让人违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条附则11.1合同附件11.2合同签订日期11.3合同有效期限第十二条补充条款第十三条签字盖章13.1转让人签字13.2受让人签字13.3见证人签字第十四条合同生效证明14.1房屋所有权转移登记证明14.2合同备案证明第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让人信息1.1.1转让人：福州市区路号单元座，身份证号码：，联系电话：X。1.1.2转让人为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。1.2受让人信息1.2.1受让人：福州市区路号单元座，身份证号码：，联系电话：X。1.2.2受让人具备完全民事行为能力，对该房屋有购买意愿。第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号：榕房权证字第号。2.2房屋坐落地址：福州市区路号单元座。2.3房屋建筑结构：钢筋混凝土结构。2.4房屋面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米。2.5房屋用途：住宅。第三条转让价格3.1转让总价：人民币X万元整（大写：人民币伍拾万元整）。3.2付款方式：受让人采取银行转账方式，一次性支付转让总价。3.3付款时间：本合同签订之日起五个工作日内，受让人将转让总价支付至转让人指定的银行账户。第四条房屋交付4.1交付时间：本合同签订之日起十个工作日内，转让人将房屋交付给受让人。4.2交付条件：房屋权属转移登记手续办理完毕，且转让人的所有债务已清偿。第五条权利义务5.1转让人义务5.1.1转让人应保证其对房屋的处置权，如因转让人原因导致房屋权属转移登记手续不能办理，转让人应双倍返还已支付的转让价款。5.1.2转让人应保证房屋不存在任何债务，如因房屋债务导致受让人受到损失，转让人应承担相应的赔偿责任。5.2受让人义务5.2.1受让人应按照本合同约定的时间、方式支付转让总价。5.2.2受让人应协助转让人办理房屋权属转移登记手续。第六条房屋过户6.1过户时间：本合同签订之日起十五个工作日内，双方共同办理房屋权属转移登记手续。6.2过户费用：过户费用按国家相关部门规定收取，由双方共同承担。第七条税费承担7.1税费种类：契税、印花税等。7.2税费承担方：受让人。因篇幅原因，未能完整展示合同全部条款，但已按照要求，对第一条至第七条进行了详细和具体的阐述。如需查看完整合同，请将剩余条款一一列出，我将为您提供。第八条违约责任8.1转让人违约责任8.1.1如转让人未能按照本合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任。8.1.2如转让人未能按照本合同约定交付房屋，应双倍返还已支付的转让价款。8.2受让人违约责任8.2.1如受让人未能按照本合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任。8.2.2如受让人未能按照本合同约定支付转让总价，应按逾期支付的金额支付违约金。第九条争议解决9.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的变更和解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行。10.3本合同的解除不影响双方的权利和责任，除非双方另有约定。第十一条附则11.1本合同附件包括房屋所有权证、房屋平面图、房屋现状照片等。11.2本合同签订日期为2024年1月1日。11.3本合同有效期限为自合同生效之日起至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日止。第十二条补充条款12.1如本合同有任何未涉及的方面，双方应协商一致并补充相应的条款。12.2本合同的补充条款与具有同等法律效力。第十三条签字盖章13.1转让人（盖章）：受让人（盖章）：13.2见证人（盖章）：第十四条合同生效证明14.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并由见证人出具合同生效证明。14.2合同生效证明应包含合同编号、双方当事人姓名、合同签订日期、合同生效日期等内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，协助完成房屋转让过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在房屋转让过程中的职责，确保交易顺利进行。如第三方未能履行职责，导致合同无法履行，应承担相应责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介机构介入2.1.1中介机构负责提供房源信息，协助双方进行协商，并协助办理房屋过户手续。2.1.2中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。2.2评估机构介入2.2.1评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。2.2.2评估费用由双方协商确定，并在合同中明确。2.3过户机构介入2.3.1过户机构负责办理房屋权属转移登记手续。2.3.2过户费用按国家相关部门规定收取，由双方共同承担。2.4贷款机构介入2.4.1贷款机构负责为受让人提供购房贷款。2.4.2贷款利率、还款方式等事项由双方与贷款机构协商确定。第三条第三方责任限额3.1第三方应对其在房屋转让过程中所提供服务的质量负责，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。3.2除法律法规及行业规定外，第三方对甲乙双方的损失不承担超出其服务范围的责任。3.3甲乙双方与第三方发生纠纷时，应通过协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方应保持独立的关系，第三方不对甲乙双方的债务承担责任。4.2甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，第三方不介入甲乙双方之间的争议。第五条第三方介入的合同变更和解除5.1如甲乙双方同意第三方介入，应在合同中明确第三方的权益和义务。5.2如甲乙双方决定解除或变更合同，且涉及第三方权益的，应与第三方协商一致，并签订书面协议。第六条第三方违约责任6.1第三方如未能按照合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任。6.2第三方如未能按照合同约定提供服务，导致甲乙双方损失，应承担相应赔偿责任。第七条第三方权益保障7.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更或解除合同约定的第三方权益。7.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用，不得拖欠或拒付。第八条第三方信息披露8.1第三方应向甲乙双方披露其在房屋转让过程中的服务内容、服务费用等信息。8.2第三方应保证所提供的信息真实、准确、完整，不得有误导性陈述。第九条第三方保密义务9.1第三方应对在房屋转让过程中获取的甲乙双方个人信息、商业秘密等予以保密。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应法律责任。第十条第三方合规义务10.1第三方应遵守国家法律法规、行业规定及合同约定，合规开展业务。10.2第三方如违反法律法规或行业规定，应承担相应法律责任。第十一条第三方退出11.1第三方如决定退出房屋转让过程，应提前通知甲乙双方。11.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，并承担第三方已产生的服务费用。第十二条争议解决12.1第三方与甲乙双方发生纠纷时，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均可依法向人民法院提起诉讼。本部分共计1500字，详细约定了第三方介入后的合同修正内容，包括第三方的定义、责任、限额、与其他各方关系、合同变更和解除、违约责任、权益保障、信息披露、保密义务、合规义务、退出条款及争议解决等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋平面图附件3：房屋现状照片附件4：中介机构提供的房源信息附件5：评估机构提供的评估报告附件6：过户机构提供的房屋权属转移登记证明附件7：贷款机构提供的贷款合同及利率说明附件1的详细要求：须为原件，具有法律效力。须由房产局或其他相关政府部门颁发。须明确记载房屋所有权人的姓名和房屋坐落地址。附件2的详细要求：须为清晰、准确的图纸，显示房屋的详细布局。须由中介机构或专业绘图人员提供。附件3的详细要求：须为近期拍摄的照片，真实反映房屋的现状。须由受让人或第三方专业摄影师提供。附件4的详细要求：须由合法经营的中介机构提供，具备相关资质。须包含房源的详细信息，如房屋面积、户型、楼层等。附件5的详细要求：须由具有资质的评估机构提供，具备相关资质。须包含房屋的评估价值、评估依据等。附件6的详细要求：须由过户机构提供，具备相关资质。须明确记载房屋权属转移登记的时间和结果。附件7的详细要求：须由贷款机构提供，具备相关资质。须明确记载贷款金额、利率、还款方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.转让人未能按照约定时间、方式交付房屋。2.受让人未能按照约定时间、方式支付转让总价。3.中介机构未能按照约定提供房源信息或协助办理房屋过户手续。4.评估机构未能按照约定提供评估报告。5.过户机构未能按照约定时间办理房屋权属转移登记手续。6.贷款机构未能按照约定提供购房贷款或履行贷款合同义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接损失赔偿责任。2.违约方应承担因违约所产生的间接损失赔偿责任，但不得超过直接损失的金额。3.违约方应承担因违约所产生的诉讼费用、律师费用等。示例说明：如转让人未能按照约定时间交付房屋，导致受让人无法按计划入住，转让人应双倍返还已支付的转让价款。同时，转让人还需赔偿受让人因此所产生的间接损失，如租房费用、搬迁费用等。全文完。福州市2024年度二手房转让合同样本2本合同目录一览第一条合同主体1.1转让人信息1.2受让人信息第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权证号第三条转让价格3.1转让价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房产质量保证5.1质量保证5.2保修责任第六条违约责任6.1转让人违约6.2受让人违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效9.2合同终止9.3合同解除第十条附加条款10.1其他约定第十一条合同的份数11.1合同份数11.2各方的保存份数第十二条法律适用12.1适用法律第十三条合同的修订13.1修订条款第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让人信息转让人：福州市区路号房产所有权人转让人身份证号：转让人联系方式：X1.2受让人信息受让人：X受让人身份证号：受让人联系方式：X第二条房产基本情况2.1房产位置房产位于福州市区路号，房产证记载的房产地址为准。2.2房产面积房产证书记载的房产面积为平方米。2.3房产所有权证号房产所有权证号为：。第三条转让价格3.1转让价格双方协商一致，房产转让价格为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。3.2付款方式受让人应通过银行转账方式向转让人支付转让款。3.3付款时间受让人应于本合同签订之日起五个工作日内，将转让款支付至转让人指定的银行账户。第四条房产交付及过户4.1交付时间转让人应在本合同签订之日起十个工作日内，将房产交付给受让人。4.2交付条件房产交付时，应完成所有过户手续，房产所有权转移至受让人名下。4.3过户手续双方应共同前往房产登记机构办理过户手续，并承担相应费用。4.4过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按照法律法规规定和政策要求承担。第五条房产质量保证5.1质量保证转让人保证所述房产不存在任何法律纠纷、权属争议和质量问题。5.2保修责任转让人对房产在过户后的质量问题承担保修责任，具体按照法律法规规定和双方约定执行。第六条违约责任6.1转让人违约若转让人未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，并赔偿受让人因此遭受的损失。6.2受让人违约若受让人未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，并赔偿转让人因此遭受的损失。第七条争议解决7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖本合同的签订地为福州市，任何因本合同引起的争议均适用福州市人民法院管辖。第八条合同的变更和解除8.1合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。8.2合同解除在合同履行期间，除非出现不可抗力等法定解除事由，否则任何一方不得单方面解除合同。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止合同终止的条件如下：双方履行完毕合同约定的义务；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除合同解除的条件如下：双方协商一致解除合同；一方严重违约，对方无法实现合同目的；出现不可抗力导致合同无法履行。第十条附加条款10.1其他约定双方在合同签订过程中如有其他约定，应以书面形式附加于本合同后，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的份数11.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。11.2各方的保存份数双方应妥善保管本合同及其附加条款，不得泄露给第三方。第十二条法律适用12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的修订13.1修订条款合同的修订应由双方共同协商完成，并以书面形式进行确认。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于年月日签署。14.2签署地点本合同于福州市区路号签署。14.3签署人信息转让人：X受让人：X见证人：X第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方责任第三方应严格按照法律法规和行业规范履行其职责，确保本合同的顺利进行。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入中介方负责促成本合同的签订，并协助双方完成房产交易过程中的相关事宜。2.2评估方介入2.3过户机构介入过户机构负责办理房产过户手续，确保房产所有权顺利转移。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方在其职责范围内，对甲乙方不承担超过其服务费用以外的责任。3.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整需经甲乙方协商一致，并以书面形式进行确认。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方关系第三方在本合同履行过程中，仅为协助方，不改变甲乙方之间的合同关系。4.2第三方与中介方关系第三方与中介方之间无合同关系，中介方应承担独立的职责和责任。4.3第三方与评估方、过户机构关系第三方与评估方、过户机构之间无合同关系，评估方和过户机构应承担独立的职责和责任。第五条第三方违约处理5.1第三方违约若第三方未能按照本合同约定履行其职责，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙方因此遭受的损失。5.2第三方违约的处理甲乙方均有权直接向第三方追究违约责任，第三方应予以承担。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯或损害第三方的权益。6.2第三方权益受损的处理若甲乙方损害第三方权益，第三方有权要求甲乙方予以赔偿。第七条第三方退出7.1第三方退出条件第三方在履行完其职责后，有权退出本合同的履行过程。7.2第三方退出后的责任第三方退出后，仍应承担其退出前产生的法律责任和义务。第八条第三方信息的披露8.1第三方信息披露甲乙方有权要求第三方提供其身份证明、资质证明等相关信息。8.2第三方信息披露的义务第三方应如实提供其相关信息，不得隐瞒或虚报。第九条第三方违约的诉讼9.1第三方违约的诉讼甲乙方均有权就第三方违约向法院提起诉讼。9.2诉讼管辖第三方违约的诉讼应提交至合同签订地人民法院管辖。第十条附加条款10.1其他约定甲乙方与第三方就本合同的履行过程中如有其他约定，应以书面形式附加于本合同后，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的份数11.1合同份数本合同附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。11.2各方的保存份数甲乙双方应妥善保管本合同及其附加条款，不得泄露给第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件内容：房产所有权证的复印件，需清晰展示房产证上的所有信息。附件要求：复印件需与原件一致，无涂改、污损等痕迹。附件2：房产共有权人同意转让证明附件内容：房产共有权人同意转让的书面证明，需有共