2024年度土地使用权转让合同：商业用地购置协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用权转让合同：商业用地购置协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3土地使用权1.4商业用地第二条：土地使用权转让2.1土地使用权转让的条件2.2土地使用权的范围2.3土地使用权的期限第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：土地使用权的变更登记4.1受让方办理土地使用权变更登记的义务4.2转让方协助受让方办理变更登记的义务第五条：土地使用权的转让手续5.1转让方提供的文件和材料5.2受让方提供的文件和材料5.3转让手续的办理时间第六条：土地使用权的权利与义务6.1转让方的权利与义务6.2受让方的权利与义务第七条：合同的履行及违约责任7.1合同的履行7.2违约责任第八条：合同的解除和终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件第九条：争议解决方式9.1争议解决方式第十条：合同的生效、修改和解除10.1合同的生效条件10.2合同的修改10.3合同的解除第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：合同的附件12.1附件清单第十三条：合同的签字盖章13.1转让方签字盖章13.2受让方签字盖章第十四条：合同的日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内使用土地的权利。1.4商业用地：指用于商业活动、服务、贸易等经营性用途的土地。第二条：土地使用权转让2.1甲方将其拥有的土地使用权转让给乙方，乙方同意接受该土地使用权。2.2土地使用权的范围包括土地面积、坐标、界址等，具体以附件一《土地使用权证》为准。2.3土地使用权的期限为____年，自合同签署之日起计算。第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格为人民币____元整（大写：_______________________元整），乙方应以现金或转账方式支付。3.2乙方应于本合同签署之日起____个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。3.3支付时间：乙方应按照本合同约定的付款期限和金额，按时足额支付土地使用权转让价格。第四条：土地使用权的变更登记4.1乙方应自合同签署之日起____个工作日内，向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续。4.2甲方应自收到乙方提交的变更登记申请材料之日起____个工作日内，协助乙方办理土地使用权变更登记手续。第五条：土地使用权的转让手续5.1.1土地使用权证；5.1.2土地使用权转让合同；5.1.3土地使用权转让相关税费缴纳凭证；5.1.4其他必要的文件和材料。5.2.1受让方有效身份证明文件；5.2.2受让方资质证明文件；5.2.3其他必要的文件和材料。5.3转让手续的办理时间：自双方履行完本合同约定的付款义务之日起，甲方应协助乙方办理土地使用权转让手续。第六条：土地使用权的权利与义务6.1甲方权利与义务：6.1.1保证其拥有合法的土地使用权，并有权将其转让给乙方；6.1.2按照本合同约定，办理土地使用权转让手续；6.1.3按照本合同约定，协助乙方办理土地使用权变更登记手续；6.1.4按照本合同约定，履行其他相关义务。6.2乙方权利与义务：6.2.1按照本合同约定，支付土地使用权转让价格；6.2.2按照本合同约定，办理土地使用权变更登记手续；6.2.3按照本合同约定，履行其他相关义务；6.2.4遵守国家有关土地使用权管理的法律法规，合法使用土地。第七条：合同的履行及违约责任7.1合同的履行：双方应严格按照本合同的约定，履行各自的义务。7.2违约责任：7.2.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；7.2.2违约方应赔偿因此给守约方造成的损失；7.2.3本合同约定的违约金为：人民币____元整（大写：_______________________元整）。第八条：合同的解除和终止8.1合同解除的条件：8.1.1在合同履行过程中，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同；8.1.2合同有效期内，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同；8.1.3法律、法规规定的其他解除条件。8.2合同终止的条件：8.2.1合同约定的土地使用权期限届满；8.2.2双方同意终止合同；8.2.3法律规定的情形。第九条：争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修改和解除10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2合同的修改：合同履行期间，如需对合同内容进行修改，应经双方协商一致，并签订书面修改协议；10.3合同的解除：按照本合同第八条的规定解除合同。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定：11.1.1本合同附件清单详见附件一；11.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：合同的附件12.1附件清单：12.1.1附件一：土地使用权证复印件；12.1.2附件二：转让价格支付凭证复印件；12.1.3附件三：土地使用权变更登记相关文件；12.1.4其他附件。第十三条：合同的签字盖章13.1转让方签字盖章：13.1.1甲方代表（签字）：______________；13.1.2甲方盖章：________________。13.2受让方签字盖章：13.2.1乙方代表（签字）：______________；13.2.2乙方盖章：________________。第十四条：合同的日期14.1合同签署日期：____年____月____日；14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量、合法性等承担责任。第二条：第三方介入的方式及条件2.1第三方介入方式：第三方介入本合同履行过程，应征得甲乙双方的同意，并签订书面介入协议。2.2第三方介入条件：2.2.1第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担民事责任；2.2.2第三方介入不得违反国家法律法规及本合同的约定；2.2.3第三方介入不得影响甲乙双方的权利和义务。第三条：第三方介入后的合同履行3.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，履行其职责，并保证其提供的服务或产品的质量、合法性。3.2甲乙双方应按照本合同的约定，支付第三方服务费用，并按约定时间支付。3.3第三方应按照甲乙双方的约定，向甲乙双方提供相关服务或产品，并保证其服务的及时性、准确性。第四条：第三方责任限额4.1第三方对其提供的服务或产品承担有限责任，其责任限额为：人民币____元整（大写：_______________________元整）。4.2如第三方提供的服务或产品存在质量问题，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担无限责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙双方的权利和义务，不构成对甲乙双方权利和义务的替代。5.3第三方对甲乙双方的责任，不免除甲乙双方对彼此的责任。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：6.1.1第三方履行完其职责，并得到甲乙双方认可；6.1.2甲乙双方协商一致终止第三方介入；6.1.3法律法规规定的其他终止条件。6.2第三方介入终止后，第三方应将相关文件和材料交付给甲乙双方，并办理相关手续。第七条：第三方介入后的争议解决7.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入的书面协议8.1甲乙双方与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利和义务。8.2.1第三方名称、地址、联系方式；8.2.2第三方介入的职责和义务；8.2.3第三方责任限额；8.2.4双方与第三方之间的争议解决方式。第九条：第三方介入的告知义务9.1甲乙双方应在合同中明确告知第三方其权利和义务。9.2第三方应认真阅读本合同及相关协议，并确认其了解合同内容。第十条：第三方介入的保密义务10.1第三方应对本合同内容及甲乙双方之间的商业秘密予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。10.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。第二部分：第三方介入后的修正共计约____字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件附件二：转让价格支付凭证复印件附件三：土地使用权变更登记相关文件附件四：第三方介入协议附件五：第三方资质证明文件附件六：第三方服务费用支付凭证复印件附件七：第三方服务合同复印件附件八：第三方责任限额确认函附件九：保密协议复印件附件十：争议解决方式确认函附件一：土地使用权证复印件详细要求：复印须清晰，不得有涂改、污损，须有土地管理部门的印章。附件二：转让价格支付凭证复印件详细要求：复印须清晰，不得有涂改、污损，须有银行印章。附件三：土地使用权变更登记相关文件详细要求：包括但不限于变更登记申请表、变更登记证明等，复印须清晰，不得有涂改、污损。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定将土地使用权转让给乙方；2.甲方未按照约定协助乙方办理土地使用权变更登记手续；3.乙方未按照约定支付土地使用权转让价格；4.乙方未按照约定办理土地使用权变更登记手续；5.第三方未按照约定提供服务或产品，或提供服务或产品质量不合格；6.第三方未按照约定履行保密义务。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的____%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的____%。3.第三方违约：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的____%。4.违约金计算不足的，违约方应赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：1.若甲方未按照约定将土地使用权转让给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的5%。2.若乙方未按照约定支付土地使用权转让价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的3%。3.若第三方未按照约定提供服务或产品，或提供服务或产品质量不合格，第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的2%。全文完。2024年度土地使用权转让合同：商业用地购置协议1本合同目录一览1.土地使用权转让1.1土地面积与位置1.2土地使用权证号1.3土地用途2.转让价格与支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间3.转让手续3.1土地使用权过户手续3.2税费承担3.3过户时间4.土地使用权的限制4.1土地使用权期限4.2土地使用权转让条件4.3土地使用权抵押5.转让方的义务5.1提供土地使用权证5.2协助办理过户手续5.3保证土地使用权合法性6.受让方的义务6.1支付转让价格6.2协助办理过户手续6.3按约定用途使用土地7.违约责任7.1转让方的违约行为7.2受让方的违约行为7.3违约责任的处理方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点8.3适用法律9.其他条款9.1合同的生效条件9.2合同的变更与解除9.3合同的保密条款10.合同的签订与生效10.1签订地点与时间10.2合同副本10.3合同的生效时间11.附件11.1土地使用权证复印件11.2土地规划文件11.3其他相关文件12.定义与解释12.1土地使用权12.2转让方12.3受让方13.法律适用与争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式14.合同的完整性与效力14.1合同的完整性14.2合同的效力第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地面积与位置本合同项下的土地使用权位于【具体位置】，土地面积为【具体面积】平方米。1.2土地使用权证号土地使用权证号为【土地使用权证号】。1.3土地用途土地用途为商业用地，具体规划需符合我国相关法律法规及当地政府的规定。第二条转让价格与支付方式2.1转让价格转让价格为【人民币大写金额】元整（小写金额：【小写金额】元）。2.2支付方式受让方应通过银行转账的方式向转让方支付转让价格。2.3支付时间受让方应于本合同签订之日起【具体天数】日内，将转让价格支付完毕。第三条转让手续3.1土地使用权过户手续转让方应协助受让方办理土地使用权过户手续，包括但不限于提供相关文件、办理相关审批手续等。3.2税费承担过户过程中产生的一切税费，按照我国相关法律法规的规定由双方承担。3.3过户时间双方应共同努力，争取在签订本合同之日起【具体天数】日内完成土地使用权过户手续。第四条土地使用权的限制4.1土地使用权期限土地使用权期限为【具体年限】，自土地使用权过户登记之日起计算。4.2土地使用权转让条件土地使用权转让应遵守我国相关法律法规，并取得当地政府的批准。4.3土地使用权抵押未经转让方同意，受让方不得将土地使用权抵押给第三方。第五条转让方的义务5.1提供土地使用权证转让方应在本合同签订之日起【具体天数】日内，向受让方提供合法有效的土地使用权证。5.2协助办理过户手续转让方应协助受让方办理土地使用权过户手续，提供必要的文件和证明材料。5.3保证土地使用权合法性转让方应对所提供的土地使用权证的真实性、合法性承担法律责任。第六条受让方的义务6.1支付转让价格受让方应按照本合同约定的价格和方式，按时支付转让价格。6.2协助办理过户手续受让方应按照转让方的要求，提供必要的文件和证明材料，配合办理土地使用权过户手续。6.3按约定用途使用土地受让方应按照本合同约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途。第八条违约责任8.1转让方的违约行为转让方如违反本合同的约定，未能按时提供土地使用权证或协助办理过户手续的，应向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的【具体比例】%。8.2受让方的违约行为受让方如违反本合同的约定，未能按时支付转让价格或未按约定用途使用土地的，应向转让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的【具体比例】%。8.3违约责任的处理方式违约方应承担相应的违约责任，具体处理方式按照我国相关法律法规及本合同的约定执行。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为【具体地点】。9.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更与解除合同的变更或解除需双方协商一致，并签订书面协议。10.3合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十一条合同的签订与生效11.1签订地点与时间本合同于【年】年【月】月【日】日在【地点】签订。11.2合同副本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.3合同的生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条附件12.1土地使用权证复印件本合同附件中包含土地使用权证的复印件，该复印件仅供办理过户手续使用。12.2土地规划文件本合同附件中包含土地规划文件的复印件或电子版本。12.3其他相关文件本合同附件中还包含其他与土地使用权转让相关的文件，具体内容双方另有约定的，从其约定。第十三条定义与解释13.1土地使用权土地使用权是指依法取得的，在一定期限内对土地使用、收益和处分的权利。13.2转让方转让方是指依法拥有土地使用权，并将土地使用权转让给他人的一方。13.3受让方受让方是指依法取得土地使用权的一方。第十四条合同的完整性与效力14.1合同的完整性本合同及其附件构成了双方之间关于土地使用权转让的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。14.2合同的效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方范围第三方范围包括所有非甲乙方的人员或机构，参与本合同的履行过程，提供相关服务或协助。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、公正、高效的服务，确保本合同的顺利履行。2.2第三方责任第三方应对其提供的服务或协助承担相应的法律责任，确保其服务或协助符合我国法律法规及行业标准。第三条第三方介入的赔偿责任3.1第三方赔偿责任如第三方因提供服务或协助不符合我国法律法规及行业标准，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额第三方的赔偿责任限额为【具体金额】，对于超过该限额的部分，甲乙双方同意不追究第三方的责任。第四条甲乙方的权利与义务4.1甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方按照约定提供专业、公正、高效的服务，并确保其服务或协助符合我国法律法规及行业标准。4.2甲乙方的义务甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并协助第三方完成相关服务或协助工作。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于本合同而产生的服务提供与接受的关系，第三方对甲乙方不具有任何法律上的义务或责任。5.2第三方与甲乙方的划分说明第三方仅对其提供服务或协助的范围内承担责任，对于甲乙方之间的合同履行及纠纷，第三方不承担任何责任。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方变更如甲方或乙方因客观原因需要更换第三方，应提前【具体天数】天通知对方，并经双方协商一致后进行更换。6.2第三方解除如甲方或乙方认为第三方提供的服务或协助不符合要求，有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方承担相应的违约责任。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式如甲方或乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为【具体地点】。7.3适用法律第三方介入的争议解决适用中华人民共和国法律。第八条附件8.1第三方服务合同本合同附件中包含第三方与甲乙方签订的服务合同，详细约定了第三方的服务内容、义务及责任。8.2第三方资质证明本合同附件中包含第三方的资质证明文件，以证明第三方具备提供相关服务的能力和资格。第九条定义与解释9.1第三方第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他人员或机构。9.2服务合同服务合同是指第三方与甲乙方之间签订的，约定第三方提供服务内容和义务的书面协议。第十条合同的完整性与效力10.1合同的完整性本合同及其附件构成了甲乙方与第三方之间关于第三方介入的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。10.2合同的效力本合同自甲乙方与第三方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙方与第三方具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证复印件详细要求：应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件说明：作为合同附件，用于证明转让方的土地使用权合法性。附件2：土地规划文件详细要求：应包括土地使用规划许可证、建筑规划许可证等相关文件。附件说明：用于证明土地用途及建筑规模等规划信息，确保受让方按规划使用土地。附件3：第三方服务合同详细要求：应明确第三方提供的服务内容、义务及责任。附件说明：用于规定第三方介入的具体服务事项，以及第三方的赔偿责任限额等。附件4：第三方资质证明详细要求：应包括第三方的营业执照、资质证书等相关文件。附件说明：用于证明第三方具备提供相关服务的能力和资格。附件5：支付凭证详细要求：应包括银行转账凭证、现金支付凭证等。附件说明：用于证明转让价格已支付，确保双方权益。附件6：过户手续文件详细要求：应包括过户申请表格、税费支付凭证等相关文件。附件说明：用于证明土地使用权过户手续已办理，过户至受让方名下。附件7：土地使用权变更登记证明详细要求：应由土地管理部门出具，证明土地使用权已变更至受让方名下。附件说明：用于证明合同履行完毕，受让方取得土地使用权。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未能按照约定提供土地使用权证或协助办理过户手续。示例说明：如转让方故意延迟提供土地使用权证，导致过户手续未能按时完成。2.受让方未能按照约定支付转让价格。示例说明：如受让方拖延支付转让价格，超过合同约定的支付时间。3.受让方未按约定用途使用土地。示例说明：如受让方将商业用地用于住宅开发，违反合同约定的土地用途。4.第三方未按约定提供服务或协助。示例说明：如评估机构提供的评估报告不真实，导致土地使用权转让价值受到影响。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定的违约金比例，计算违约金金额。示例说明：如转让方违约，需支付合同转让价格的5%作为违约金。2.赔偿责任：根据违约行为造成的实际损失，由违约方进行赔偿。示例说明：如受让方因第三方提供的服务不符合要求，导致损失，可要求第三方进行赔偿。3.责任限额：合同中约定的第三方赔偿责任限额。示例说明：如合同约定第三方的赔偿责任限额为合同服务费用的2倍。4.违约行为的改正：要求违约方采取措施改正违约行为。示例说明：如要求转让方尽快提供土地使用权证，以便完成过户手续。全文完。2024年度土地使用权转让合同：商业用地购置协议2本合同目录一览1.土地使用权转让1.1土地面积与位置1.2土地使用权证号1.3转让土地的使用性质2.转让价格与支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间表3.转让条件与期限3.1转让条件3.2转让期限4.土地交付与过户4.1土地交付时间4.2土地过户手续4.3过户费用承担5.土地使用权续期5.1土地使用权续期条件5.2续期费用6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务与期限11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1土地使用限制12.2土地开发要求13.附件13.1土地使用权证复印件13.2土地规划许可证复印件14.双方签字盖章页第一部分：合同如下：1.土地使用权转让1.1土地面积与位置本合同转让的土地位于市区街道，土地使用权证号：，土地面积为平方米。1.2土地使用权证号本合同所涉及的土地使用权证号为您方持有的号。1.3转让土地的使用性质本合同项下的土地使用性质为商业用地，用途包括但不限于商业办公、零售、餐饮等。2.转让价格与支付方式2.1转让价格土地使用权转让价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括土地价值、开发成本及相关税费等。2.2支付方式转让价格分三次支付。双方签订合同之日起五个工作日内，买方支付人民币万元整作为定金；土地使用权过户完成后十个工作日内，买方支付人民币万元整；剩余款项人民币万元整，在土地交付时一次性支付给卖方。2.3支付时间表详见本合同附件中的支付时间表。3.转让条件与期限3.1转让条件（1）您方应保证所转让的土地使用权合法、有效，无任何抵押、查封等法律瑕疵；（2）您方应保证所转让的土地未与他人存在任何权属争议；（3）您方应协助买方办理土地使用权过户手续；（4）您方应在合同约定的时间内交付土地。3.2转让期限本合同项下的土地使用权转让期限为年，自土地交付之日起计算。4.土地交付与过户4.1土地交付时间土地交付时间为本合同签订之日起个工作日内。4.2土地过户手续（1）您方应提供所有必要的文件和证明材料，协助买方办理土地使用权过户手续；（2）过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。4.3过户费用承担过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照相关政府部门的规定执行。买方应在过户过程中支付给卖方。5.土地使用权续期5.1土地使用权续期条件土地使用权续期条件按照我国相关法律法规的规定执行。5.2续期费用土地使用权续期费用按照相关政府部门的规定执行。6.违约责任6.1违约情形（1）卖方未能按照本合同约定交付土地的；（2）卖方未能按照本合同约定办理土地过户手续的；（3）买方未能按照本合同约定支付转让价格的；（4）一方违反本合同的其他约定。6.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。7.争议解决7.1争议解决方式本合同争议的解决方式为协商解决。双方应友好协商，共同解决合同履行过程中的争议。7.2争议解决机构如协商解决不成，双方同意将争议提交至我国有管辖权的人民法院诉讼解决。8.合同的变更与解除8.1合同变更条件（1）经双方协商一致，可以在合同履行期间对合同的部分内容进行变更；（2）合同变更应采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。8.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；（2）一方明确表示或者以行为表明不履行主要债务，另一方可以解除合同；（3）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方可以解除合同；（4）一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方可以解除合同。9.合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的土地使用权转让期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止合同的其他情形。10.保密条款10.1保密信息范围本合同签订过程中双方泄露的商业秘密、技术秘密、财务信息等属于保密信息。10.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方泄露。保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或者履行完毕之日止。11.法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至我国有管辖权的人民法院诉讼解决。12.其他条款12.1土地使用限制土地使用权转让不得违反我国法律法规关于土地使用的相关规定，包括但不限于土地用途、规划、环保等限制。12.2土地开发要求买方应当按照我国法律法规及土地使用权证载明的用途进行土地开发，不得擅自改变土地用途。13.附件13.1土地使用权证复印件本合同所涉及的土地使用权证复印件作为合同附件，经双方确认无误后附在本合同后。13.2土地规划许可证复印件土地规划许可证复印件作为合同附件，经双方确认无误后附在本合同后。14.双方签字盖章页本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方签字或者盖章后即视为对本合同的全部内容予以确认。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融机构等。2.第三方介入的附加说明条款2.1甲乙方同意，第三方介入本合同的履行过程中，应严格遵守我国法律法规及相关规定，确保合同的合法性、有效性。2.2甲乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质、能力和良好信誉。第三方介入本合同不得违反我国法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益及他人合法权益。2.3甲乙方应明确第三方介入的具体事项，并在合同中列明。未经双方同意，第三方不得擅自变更介入事项。3.第三方责任及限额3.1第三方应按照甲乙方的约定，履行相应的义务，并承担相应的责任。3.2第三方在履行合同过程中，若存在过错或者疏忽，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3甲乙方应根据第三方的实际履行情况，按照合同约定向第三方支付费用。未经甲乙方同意，第三方不得要求增加费用。3.4第三方在履行合同过程中，若涉及违法或者违规行为，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的法律责任，并有权要求赔偿。3.5甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额。责任限额可以根据合同履行过程中第三方的实际履行情况予以调整。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方、丙方之间应保持独立的关系。第三方不应干预甲乙方、丙方之间的合同履行。4.2甲乙方、丙方之间的合同履行，应严格按照本合同的约定执行。第三方不应要求甲乙方、丙方违反本合同的约定。4.3甲乙方、丙方在履行合同过程中，如需第三方协助，应与第三方签订相应的辅助协议，明确双方的权利义务。5.第三方介入的合同变更5.1若甲乙方同意第三方的介入，且第三方同意履行本合同的约定，甲乙方应与第三方签订书面合同，作为本合同的附件。5.2书面合