2024年度二手房交易资金监管与支付合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易资金监管与支付合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3监管银行信息第二条交易资金2.1交易金额2.2资金缴纳时间及方式2.3资金解冻及支付条件第三条资金监管3.1监管银行的责任与义务3.2卖方的责任与义务3.3买方的责任与义务第四条支付流程4.1支付流程概述4.2支付步骤及时间节点4.3支付过程中的问题处理第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更与解除的程序第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3银行违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时间限制7.3争议解决主体第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约程序第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的责任第十条法律法规10.1合同遵守的法律法规10.2法律法规的更新及影响第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条合同的书面形式与份数12.1合同书面形式要求12.2合同份数及分发第十三条合同修改与补充13.1合同修改条件13.2合同补充内容第十四条其他条款14.1与合同相关的其他协议或文件14.2各方同意的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X卖方身份证号：X卖方联系方式：X卖方地址：X1.2买方信息买方姓名：X买方身份证号：X买方联系方式：X买方地址：X1.3监管银行信息银行名称：X银行网点：X银行联系人：X银行联系方式：X第二条交易资金2.1交易金额交易总金额：X元2.2资金缴纳时间及方式买方应在签署合同之日起X日内，将交易金额全数存入卖方指定的监管账户。买方缴纳资金的方式为银行转账，转账时请务必注明交易订单号。2.3资金解冻及支付条件资金解冻条件：1)卖方将房屋所有权转移给买方，并完成过户手续。2)卖方提供与交易金额相符的完税证明。买方应在资金解冻条件满足后X日内，向卖方支付交易金额。第三条资金监管3.1监管银行的责任与义务监管银行应确保交易资金的安全，不得擅自挪用或冻结。监管银行应在资金解冻条件满足后，及时办理资金支付手续。3.2卖方的责任与义务卖方应按约定时间完成房屋过户手续，并提供完税证明。卖方不得擅自挪用或冻结监管资金。3.3买方的责任与义务买方应按约定时间缴纳交易资金，并确保资金来源合法。买方在资金解冻条件满足后，应按约定时间向卖方支付交易金额。第四条支付流程4.1支付流程概述买方缴纳资金→资金到账监管账户→卖方完成过户手续并提供完税证明→监管银行解冻资金→买方支付交易金额给卖方4.2支付步骤及时间节点买方缴纳资金：签署合同之日起X日内资金到账监管账户：买方缴纳资金后X日内卖方完成过户手续并提供完税证明：资金到账监管账户后X日内监管银行解冻资金：卖方完成过户手续并提供完税证明后X日内买方支付交易金额给卖方：监管银行解冻资金后X日内4.3支付过程中的问题处理如在支付过程中出现任何问题，各方应立即协商解决，必要时可寻求法律途径。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件合同变更需经各方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件合同解除的条件如下：1)卖方未能按约定时间完成房屋过户手续，买方要求解除合同。2)买方未能按约定时间缴纳交易资金，卖方要求解除合同。3)不可抗力因素导致合同无法履行，各方协商一致解除合同。5.3合同变更与解除的程序合同变更或解除需书面协议，并由各方签字盖章确认。合同变更或解除协议生效后，各方应按照协议约定履行相关义务。第六条违约责任6.1卖方违约责任如卖方未能按约定时间完成房屋过户手续，应向买方支付违约金，违约金为交易金额的X%。6.2买方违约责任如买方未能按约定时间缴纳交易资金，应向卖方支付违约金，违约金为交易金额的X%。6.3银行违约责任如监管银行未能按约定时间办理资金支付手续，应向买方支付违约金，违约金为交易金额的X%。第七条争议解决7.1争议解决方式合同争议通过协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决时间限制各方应在争议发生之日起X日内，向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3争议解决主体争议第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。合同生效后，各方应严格按照合同约定履行相关义务。8.2合同终止条件合同终止的条件如下：1)买方按约定时间支付交易金额给卖方，卖方完成过户手续并提供完税证明。2)各方协商一致解除合同。3)不可抗力因素导致合同无法履行。8.3合同续约程序如各方同意续约，应签订书面续约协议，并经各方签字盖章确认。第九条保密条款9.1保密内容各方应对合同内容及履行过程中获悉的对方商业秘密予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，为期X年。9.3违反保密条款的责任如一方违反保密条款，应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的实际损失。第十条法律法规10.1合同遵守的法律法规本合同遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《合同法》、《物权法》等。10.2法律法规的更新及影响如合同签订后相关法律法规发生变更，各方应遵照新的法律法规执行。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件的一方应立即通知其他各方，并提供相关证明文件。各方应协商一致决定是否终止或变更合同。第十二条合同的书面形式与份数12.1合同书面形式要求本合同一式肆份，各方各执壹份，具有同等法律效力。12.2合同份数及分发合同签字盖章后，各方按约定分发合同副本。第十三条合同修改与补充13.1合同修改条件合同修改需经各方协商一致，并签订书面修改协议。13.2合同补充内容如合同签订后需补充内容，各方应签订书面补充协议。第十四条其他条款14.1与合同相关的其他协议或文件本合同项下的其他协议或文件包括但不限于房屋买卖合同、过户手续相关文件等。14.2各方同意的其他事项除本合同已有约定的事项外，各方同意的其他事项应签订书面协议，并经各方签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方指除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方职责第三方应按照合同约定及法律法规规定，履行其相应职责，并确保其提供的服务合法、合规。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方提供相关服务。2.2第三方介入时间第三方应在甲乙方约定的时间介入合同履行过程，并按约定完成相关服务。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。3.2费用支付方式甲乙方应按照约定时间及方式向第三方支付服务费用。第四条第三方责任及限额4.1第三方责任第三方应对其提供的服务承担责任，并确保服务符合法律法规及合同约定。4.2责任限额第三方对其提供的服务所造成的损失承担有限责任，责任限额不超过其收取的服务费用总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的法律关系不受对方影响。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方仅对其提供的服务范围内的事项承担责任，甲乙方应自行承担与合同履行相关的其他义务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理方式如第三方未按约定提供服务或服务不符合法律法规及合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任第三方应按照甲乙方的损失金额承担违约责任。第七条第三方变更或解除合同7.1第三方变更合同如第三方需变更合同内容，应与甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方解除合同如第三方解除合同，应提前通知甲乙方，并承担因此给甲乙方造成的损失。第八条第三方信息披露及保密8.1第三方信息披露第三方应向甲乙方披露其服务范围、费用、责任等信息。8.2第三方保密义务第三方应对在合同履行过程中获悉的甲乙方商业秘密予以保密。第九条法律法规及合同约定9.1第三方应遵守法律法规及本合同约定，履行其职责。9.2本合同对第三方的约束力本合同对第三方具有约束力，第三方应按照合同约定履行其义务。第十条争议解决10.1争议解决方式涉及第三方的争议通过协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决时间限制各方应在争议发生之日起X日内，向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件本合同自甲乙方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件如下：1)第三方完成其服务范围内的义务。2)甲乙方协商一致解除合同。3)不可抗力因素导致合同无法履行。11.3合同续约程序如甲乙方同意续约，应签订书面续约协议，并经签字盖章确认。第十二条合同的书面形式与份数12.1合同书面形式要求本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。12.2合同份数及分发合同签字盖章后，甲乙双方按约定分发合同副本。第十三条合同修改与补充13.1合同修改条件合同修改需经甲乙方协商一致，并签订书面修改协议。13.2合同补充内容如合同签订后需补充内容，甲乙方应签订书面补充协议。第十四条其他条款14.1与合同相关的其他协议或文件本合同项下的其他协议或文件包括但不限于房屋买卖合同、过户手续相关文件等。14.2各方同意的其他事项除本合同已有约定的事项外，甲乙方同意的其他事项应签订书面协议，并经签字盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细记录房屋的基本信息、买卖双方的个人信息及联系方式。明确房屋的买卖价格、付款方式及时间。规定房屋过户手续的办理流程及时间节点。附件2：资金监管及支付协议明确交易资金的监管银行、账户信息及监管期限。规定交易资金的缴纳时间、金额及支付条件。描述资金解冻及支付流程、时间节点及责任主体。附件3：第三方服务协议明确第三方的服务内容、范围、费用及责任。规定第三方的服务时间、完成标准及质量要求。界定第三方与甲乙方的权利义务划分及违约责任。附件4：过户手续相关文件包括房屋所有权转移登记申请书、身份证明文件、户口本等。明确过户手续的办理流程、时间节点及责任主体。附件5：贷款相关文件包括贷款申请表、贷款合同、还款计划表等。明确贷款金额、利率、还款方式及时间。附件6：评估报告包括房屋评估值、评估依据、评估机构等信息。附件7：房屋现状说明书详细描述房屋的现状，包括设施设备状况、物业管理等情况。附件8：补充协议用于补充合同中未涉及的事项。经甲乙方签字盖章后，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按约定时间完成房屋过户手续。2.买方未能按约定时间缴纳交易资金。3.第三方未按约定提供服务或服务不符合法律法规及合同约定。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同金额的X%计算违约金。2.损失赔偿计算：根据实际损失金额计算赔偿金额。3.违约行为导致的间接损失：根据实际情况判断赔偿金额。示例说明：1.卖方未能在约定时间内完成房屋过户手续，买方因此遭受房价上涨损失，买方有权要求卖方支付违约金及赔偿损失。2.买方未能按约定时间缴纳交易资金，导致房屋买卖合同无法履行，买方应支付违约金，并承担因合同解除而产生的损失。3.第三方未按约定提供服务，导致买方无法按时收到房屋，买方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度二手房交易资金监管与支付合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方1.2买方1.3监管机构第二条交易资金2.1交易金额2.2资金筹集2.3资金支付方式第三条资金监管3.1监管账户开设3.2资金存入3.3资金冻结与解冻第四条资金支付4.1支付条件4.2支付流程4.3支付时间第五条合同变更5.1变更条件5.2变更程序第六条合同解除6.1解除条件6.2解除程序第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3监管机构违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1生效条件9.2生效时间9.3变更和解除的条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄密责任第十一条法律适用11.1适用法律11.2法律解释第十二条其他约定12.1税费承担12.2房屋交付12.3产权过户第十三条合同附件13.1附件列表13.2附件生效条件第十四条合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方姓名：甲方身份证号码：甲方联系方式：甲方地址：乙方姓名：乙方身份证号码：乙方联系方式：乙方地址：丙方名称：丙方联系方式：丙方地址：第二条交易资金2.1交易金额本合同的交易金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2资金筹集乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易金额全部筹集完毕，并支付给甲方。2.3资金支付方式本合同的交易资金将通过丙方开设的监管账户进行存入、冻结、支付等操作。第三条资金监管3.1监管账户开设丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，为本次交易开设监管账户。3.2资金存入乙方应将交易金额存入丙方开设的监管账户，存入金额应与本合同约定的交易金额一致。3.3资金冻结与解冻在本合同约定的交易完成后，丙方应按照甲乙双方的指示，及时冻结和解冻监管账户内的资金。第四条资金支付4.1支付条件本合同约定的交易完成后，甲乙双方应按照约定条件向丙方提出支付申请。4.2支付流程丙方在收到甲乙双方的支付申请后，应进行审核，审核通过后，将交易金额支付给甲方。4.3支付时间支付时间为支付申请审核通过后____个工作日内。第五条合同变更5.1变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。5.2变更程序甲乙双方应就变更内容签订书面协议，并由丙方见证。变更协议生效后，按变更后的内容执行。第六条合同解除6.1解除条件本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并书面确认。6.2解除程序甲乙双方应就解除合同的原因、方式、责任等内容签订书面协议，并由丙方见证。解除协议生效后，本合同即告解除。第七条违约责任7.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。7.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。7.3监管机构违约丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，丙方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，甲乙双方可以请求丙方进行调解。调解不成的，按本合同约定的方式解决争议。8.3诉讼解决如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效时间本合同自签字（或盖章）之日起____个工作日内生效。9.3变更和解除的条件本合同的变更和解除需经甲乙双方协商一致，并书面确认。变更和解除协议生效后，按变更和解除的内容执行。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。10.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同生效之日起，至本合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄密责任如甲乙一方违反保密义务，导致对方损失的，违约方应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。第十一条法律适用11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释本合同条款的解释，应符合合同的目的和诚实信用原则。第十二条其他约定12.1税费承担本合同的税费由甲乙双方按国家相关法律法规的规定承担。12.2房屋交付本合同约定的房屋交付时间、地点、方式等事项，详见附件。12.3产权过户本合同约定的产权过户手续，甲乙双方应按照国家和地方政府的有关规定办理。第十三条合同附件13.1附件列表附件1：房屋所有权证附件2：房屋买卖合同附件3：交易资金监管协议附件4：其他相关文件13.2附件生效条件附件的生效以甲乙双方签字（或盖章）且丙方确认之日起生效。第十四条合同签署14.1签署时间本合同于____年__月__日签署。14.2签署地点本合同签署地点为：____________________。14.3签署人甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（监管机构）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1介入条件1.2介入程序1.3介入权限第二条第三方责任限额2.1责任范围2.2责任限额2.3责任免除第三条第三方权利与义务3.1权利范围3.2义务范围3.3违约责任第四条第三方与甲乙双方的协调4.1协调机制4.2协调结果4.3协调争议解决第五条第三方监管5.1监管内容5.2监管方式5.3监管结果第六条第三方支付6.1支付条件6.2支付程序6.3支付时间第七条第三方保密7.1保密内容7.2保密期限7.3泄密责任第八条第三方退出8.1退出条件8.2退出程序8.3退出后果第九条第三方违约9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿第十条第三方争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一条第三方法律适用11.1适用法律11.2法律解释第十二条第三方其他约定12.1税费承担12.2房屋交付12.3产权过户第十三条第三方附件13.1附件列表13.2附件生效条件第十四条第三方签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋买卖合同附件3：交易资金监管协议附件4：房屋交接单附件5：产权过户申请表附件6：税费支付凭证附件7：支付凭证附件8：房屋所有权转移证明附件9：其他相关文件附件的详细要求和附件的说明：附件1：房屋所有权证该附件应为本合同涉及的房屋所有权证复印件，由甲乙双方确认无误后签字盖章。附件2：房屋买卖合同该附件应为本合同涉及的房屋买卖合同原件，由甲乙双方签字盖章。附件3：交易资金监管协议该附件应为本合同涉及的交易资金监管协议原件，由甲乙双方及丙方签字盖章。附件4：房屋交接单该附件应详细记录房屋交接时的各项事项，包括房屋现状、附属设施等，由甲乙双方签字盖章。附件5：产权过户申请表该附件应为本合同涉及的产权过户申请表原件，由甲乙双方填写并签字盖章。附件6：税费支付凭证该附件应为本合同涉及的税费支付凭证复印件，由甲乙双方确认无误后签字盖章。附件7：支付凭证该附件应为本合同涉及的交易资金支付凭证原件，由甲乙双方及丙方签字盖章。附件8：房屋所有权转移证明该附件应为本合同涉及的房屋所有权转移证明复印件，由甲乙双方确认无误后签字盖章。附件9：其他相关文件该附件应包括本合同履行过程中产生的一切其他相关文件，由甲乙双方及丙方确认无误后签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按约定时间、地点、方式交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的1%。1.2甲方未按约定配合乙方办理产权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的1%。1.3甲方泄露乙方商业秘密的，应向乙方支付违约金，违约金为泄露信息所涉及金额的2倍。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按约定时间、地点、方式支付交易资金的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的1%。2.2乙方未按约定配合甲方办理房屋交付手续的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的1%。2.3乙方泄露甲方商业秘密的，应向甲方支付违约金，违约金为泄露信息所涉及金额的2倍。3.丙方违约行为及责任认定：3.1丙方未按约定履行监管职责的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为监管资金的1%。3.2丙方未按约定支付交易资金的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为支付金额的1%。3.3丙方泄露甲乙双方商业秘密的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为泄露信息所涉及金额的2倍。全文完。2024年度二手房交易资金监管与支付合同3本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3监管银行信息第二条交易资金2.1交易金额2.2资金支付方式2.3资金监管方式第三条资金监管期限3.1监管起始日期3.2监管终止日期3.3监管期间资金使用限制第四条资金支付条件4.1支付前提条件4.2支付流程4.3支付时间第五条合同变更5.1变更条件5.2变更程序第六条合同解除6.1解除条件6.2解除程序第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3银行违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条法律适用10.1合同适用的法律10.2法律解释第十一条合同效力11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条其他条款12.1附件12.2补充协议12.3合同修订第十三条合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署主体第十四条合同正本14.1正本份数14.2正本保管14.3副本效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：X联系电话：X联系地址：X1.2买方信息买方姓名：X身份证号码：X联系电话：X联系地址：X1.3监管银行信息银行名称：X分行名称：X支行名称：X银行账号：X联系人：X联系电话：X第二条交易资金2.1交易金额交易总金额：人民币X元整（大写：X元整）2.2资金支付方式买方支付方式：转账/现金卖方收款方式：转账/现金2.3资金监管方式监管方式：账户冻结/资金存管第三条资金监管期限3.1监管起始日期起始日期：年月日3.2监管终止日期终止日期：年月日3.3监管期间资金使用限制买方在监管期间内不得以任何理由要求提前解冻或支付资金；卖方在监管期间内不得以任何理由要求提前解冻或支付资金；除非发生合同约定的违约行为，否则任何一方不得单方面解除资金监管。第四条资金支付条件4.1支付前提条件买方已按照合同约定支付全部购房款项；卖方已按照合同约定提供符合交易要求的房产；双方已完成房屋过户手续。4.2支付流程买方将购房款项支付至监管账户；卖方在收到全部购房款项后，将房产过户给买方；监管期满后，卖方按照约定将剩余款项支付给买方。4.3支付时间买方应于年月日前将购房款项支付至监管账户；卖方应于年月日前完成房产过户手续。第五条合同变更5.1变更条件合同的变更需经双方协商一致；变更内容应符合相关法律法规的规定。5.2变更程序双方应签订书面变更协议，并注明变更内容；变更协议经双方签字盖章后生效。第六条合同解除6.1解除条件合同解除需经双方协商一致；解除条件应符合相关法律法规的规定。6.2解除程序双方应签订书面解除协议，并注明解除原因；解除协议经双方签字盖章后生效。第七条违约责任7.1卖方违约责任卖方未按照合同约定提供符合交易要求的房产，应承担违约责任；卖方未按照约定时间完成房产过户手续，应承担违约责任。7.2买方违约责任买方未按照合同约定支付购房款项，应承担违约责任；买方未按照约定时间完成房屋过户手续，应承担违约责任。7.3银行违约责任银行未按照约定履行资金监管职责，应承担违约责任；银行未按照约定时间完成资金支付，应承担违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄密责任任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律解释本合同条款的解释，应遵循合同的字面含义，符合法律法规的规定。第十一条合同效力11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自年月日起生效。第十二条其他条款12.1附件本合同的附件包括：房产证复印件、身份证复印件等。12.2补充协议如双方在合同履行过程中需就合同内容进行补充或修改，应签订书面补充协议。12.3合同修订本合同的修订，应经双方协商一致，并以书面形式进行。第十三条合同签署13.1签署日期本合同签署日期为年月日。13.2签署地点本合同签署地点为。13.3签署主体签署主体为卖方（甲方）和买方（乙方）。第十四条合同正本14.1正本份数本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2正本保管本合同正本由甲乙双方共同保管，任何一方不得擅自毁损或遗失。14.3副本效力本合同副本在正本不可用时，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入条件2.1当甲乙双方在履行本合同时，需要第三方的协助或参与时，包括但不限于中介方介绍、评估方评估、过户机构办理过户手续、贷款机构提供贷款服务等。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供相应的服务和支持，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的隐私信息。3.3第三方在提供服务过程中，若存在过错或疏忽，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的责任。第四条第三方选择和更换4.1甲乙双方有权根据自身需求和第三方服务质量，选择合适的第三方，并有权要求更换不合适的第三方。4.2甲乙双方选择第三方时，应充分了解第三方的资质、信誉和服务内容，以确保第三方能够满足甲乙双方的需求。第五条第三方费用5.1甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付相应的服务费用。5.2第三方服务费用应在甲乙双方确认服务完成后支付，支付方式与甲乙双方约定的支付方式一致。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方与第三方签订合同时，应明确约定第三方的责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障。6.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围和赔偿条件等，具体限额由甲乙双方与第三方协商确定。第七条第三方违约处理7.1若第三方未按照合同约定提供服务，或存在过错、疏忽导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方与第三方协商解决违约责任时，应按照本合同约定的争议解决方式进行。第八条第三方权益保护8.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用，不得损害第三方的商誉和声誉。8.2第三方在提供服务过程中，若发现甲乙双方存在违法行为或违规情况，应及时告知甲乙双方，并采取措施予以制止。第九条合同变更与解除9.1若本合同履行过程中，甲乙双方与第三方发生合同变更或解除的，应签订书面协议，并经甲乙双方和第三方确认。9.2合同变更或解除后，甲乙双方和第三方应按照变更或解除后的合同内容继续履行各自的权利和义务。第十条第三方信息披露10.1第三方应向甲乙双方披露与本合同履行相关的全部信息，包括但不限于服务内容、费用、流程等。10.2第三方披露信息时，应保证信息的真实、准确和完整。第十一条第三方合规性11.1第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得从事任何违法活动。11.2第三方应保证其提供的服务不侵犯他人的合法权益，包括但不限于知识产权、隐私权等。第十二条第三方协助履行12.1第三方应协助甲乙双方履行本合同，包括但不限于提供必要的文件、资料、证明等。12.2第三方协助履行时，应按照甲乙双方的要求及时提供相应的支持。第十三条第三方与甲乙双方的关系13.1第三方与甲乙双方之间不存在任何雇佣、代理、合伙或其他法律关系。13.2第三方在提供服务过程中，应独立承担法律责任，不由甲乙双方承担。第十四条第三方介入的额外条款14.1甲乙双方与第三方签订合同时，可根据本合同约定，增加其他补充条款，以明确双方的权利和义务。14.2甲乙双方与第三方签订的补充条款，应与本合同具有同等法律效力。第十五条第三方介入的说明15.1本合同所述第三方介入的条款，旨在明确第三方在合同履行过程中的权利、义务和责任。15.2本合同第三方介入的条款，不代表甲方和乙方将合同义务转移给第三方。第三方仅作为甲乙双方合同履行的辅助方，不改变甲乙双方之间的合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房屋所有权人、房屋位置、房屋面积、不动产权证号等。附件二：身份证复印件说明：身份证复印件应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、出生日期、照片等。附件三：户口本复印件说明：户口本复印件应清晰显示户口本上的所有信息，包括户主页、本人页等。附件四：婚姻状况证明复印件说明：婚姻状况证明复印件应清晰显示婚姻状况证明上的所有信息，包括婚姻状况、配偶信息等。附件五：收入证明复印件说明：收入证明复印件应清晰显示收入证明上的所有信息，包括工作单位、收入金额、联系方式等。附件六：银行流水单复印件说明：银行流水单复印件应清晰显示银行流水单上的所有信息，包括账户名称、账号、流水记录等。附件七：房产评估报告复印件说明：房产评估报告复印件应清晰显示评估报告上的所有信息，包括评估价值、评估日期、评估机构等。附件八：房屋买卖合同复印件说明：房屋买卖合同复印件应清晰显示合同上的所有信息，包括合同双方姓名、房屋买卖价格、付款方式等。附件九：过户费用清单复印件说明：过户费用清单复印件应清晰显示过户费用清单上的所有信息，包括费用项目、费用金额等。附件十：贷款合同复印件说明：贷款合同复印件应清晰显示贷款合同上的所有信息，包括贷款金额、还款方式、利率等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间支付购房款项；2.甲方未按照合同约定提供符合交易要求的房产；3.乙方未按照合同约定时间支付购房款项；4.乙方未按照合同约定完成房屋过户手续；5.第三方未按照合同约定提供服务；6.第三方未按照合同约定时间完成服务；7.甲方、乙方、第三方违反合同约定的保密义务；8.甲方、乙方、第三方未按照合同约定履行资金监管职责；9.甲方、乙方、第三方未按照合同约定支付服务费用；10.甲方、乙方、第三方未按照合同约定提供必要的文件、资料、证明等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同总价款的5%作为违约金；2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的对方直接经济损失；3.合同解除：违约方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行，对方有权解除合同；4.延迟履行：违约方延迟履行合同义务，应按照延迟履行天数支付违约金；5.赔偿金额：赔偿金额根据实际损失金额确定，包括但不限于直接经济损失、预期利益等；6.违约方支付违约金和赔偿金后，不免除其继续履行合同的义务。示例说明：1.若甲方未按照合同约定时间支付购房款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的乙方损失；2.若甲方未按照合同约定提供符合交易要求的房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同；3.若乙方未按照合同约定时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的甲方损失；4.若乙方未按照合同约定完成房屋过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。全文完。2024年度二手房交易资金监管与支付合同5本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3监管银行信息第二条交易资金2.1交易金额2.2资金来源2.3资金支付方式第三条资金监管3.1监管账户开设3.2资金存入与监管3.3资金解冻与支付第四条监管期限4.1监管起始日期4.2监管终止日期4.3监管期限延长第五条合同履行5.1卖方义务5.2买方义务5.3银行义务第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3银行违约第七条争议解决7.1争议协商7.2调解机构7.3法律诉讼第八条合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条合同的成立与生效9.1合同签订9.2合同生效条件第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用与解释12.1法律适用12.2合同解释第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]联系方式：[卖方联系电话]电子邮箱：[卖方电子邮箱]住址：[卖方住址]1.2买方信息买方姓名：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]联系方式：[买方联系电话]电子邮箱：[买方电子邮箱]住址：[买方住址]1.3监管银行信息银行名称：[银行名称]银行地址：[银行地址]银行联系人：[银行联系人]联系电话：[银行联系电话]电子邮箱：[银行电子邮箱]第二条交易资金2.1交易金额交易房屋的总价：[交易总价]元人民币2.2资金来源买方确认，交易资金来源于合法途径，并承诺交易资金的合法性。2.3资金支付方式买方同意将交易资金存入双方约定的监管账户，并在满足合同约定的条件下，按照约定的方式和时间向卖方支付。第三条资金监管3.1监管账户开设双方同意在[银行名称]开设监管账户，该账户用于存放交易资金。3.2资金存入与监管买方应在签署本合同后五个工作日内，将交易资金存入监管账户。存入资金后，双方共同授权银行对资金进行监管，确保资金在交易完成前不被挪用。3.3资金解冻与支付在满足合同约定的条件下，卖方应向银行提出资金解冻申请。银行在核实解冻条件满足后，应在三个工作日内完成资金解冻，并将资金支付给卖方。第四条监管期限4.1监管起始日期监管起始日期为本合同签订之日起。4.2监管终止日期监管终止日期为[终止日期]（包括但不限于房屋过户手续办理完毕之日）。4.3监管期限延长如双方协商一致，可在本合同约定的监管期限届满前，书面约定延长监管期限。第五条合同履行5.1卖方义务卖方应保证其对房屋的产权，并承诺无任何权属纠纷。卖方应在合同约定的时间内，完成与房屋过户相关的全部手续。5.2买方义务买方应按照合同约定支付交易资金。买方应协助卖方完成房屋过户手续。5.3银行义务银行应保证监管账户的安全，确保交易资金的安全。银行应按照合同约定的条件和时间，进行资金的解冻与支付。第六条违约责任6.1卖方违约如卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿买方因此所遭受的损失。6.2买方违约如买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿卖方因此所遭受的损失。6.3银行违约如银行违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿双方因此所遭受的损失。第八条合同变更与解除8.1合同变更任何一方提出变更本合同的约定，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2合同解除在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行，任何一方均有权提出解除合同。第九条合同的成立与生效9.1合同签订本合同自双方签字或盖章之日起成立。9.2合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效，同时须符合相关法律法规规定的生效条件。第十条合同的终止10.1合同终止条件本合同在履行完毕、双方达成书面终止协议或符合法律法规规定的终止条件时终止。10.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同的约定，办理相关手续，并互相配合完成后续事项。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十二条法律适用与解释12.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除和终止等事项，均适用中华人民共和国法律。12.2合同解释本合同的解释权归双方共同所有，双方应共同遵守本合同的约定。第十三条其他条款13.1附加条款如本合同未涉及的条款，双方可签订附加条款予以明确。13.2附件本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同签署日期为[签署日期]。14.2签署地点本合同签署地点为[签署地点]。14.3签署主体本合同的签署主体为卖方、买方和监管银行。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特对本合同进行如下修正：