居民个人购房合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

居民个人购房合同书精选本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购房人）1.2乙方（开发商）1.3丙方（房产中介）第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋单价与总价第三条：付款方式及进度3.1首付款3.2贷款金额3.3付款时间及节点3.4付款方式第四条：交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3交付手续第五条：质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量保修期5.3保修范围与方式第六条：产权及过户6.1房屋产权性质6.2产权过户手续6.3过户费用承担第七条：物业管理7.1物业管理公司7.2物业管理费用7.3物业管理相关规定第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的办理程序第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3诉讼时效第十一条：合同的生效、终止与废止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同废止条件第十二条：其他约定12.1甲方声明与承诺12.2乙方声明与承诺12.3丙方声明与承诺第十三条：附件13.1房屋平面图13.2付款凭证13.3交付确认书13.4质量保修书第十四条：合同的签订与备案14.1合同签订地点与时间14.2合同备案程序与时间第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：位于________市________区________街道________号，具体位置以房屋平面图为准。2.2房屋面积：建筑面积为________平方米，其中套内建筑面积为________平方米，公摊面积为________平方米。2.3房屋户型：________室________厅________卫，具体户型以房屋平面图为准。2.4房屋单价与总价：房屋单价为每平方米________元，房屋总价为________元。第三条：付款方式及进度3.1首付款：甲方应于本合同签订之日起________日内，向乙方支付首付款________元。3.2贷款金额：甲方选择贷款购房，贷款金额为________元。3.3付款时间及节点：甲方应按照下列时间节点向乙方支付款项：3.3.1首付款：本合同签订之日起________日内；3.3.2贷款部分：按照银行放款时间及甲方与银行约定的还款计划执行。3.4.1现金支付；3.4.2银行转账；3.4.3、支付等第三方支付平台。第四条：交付时间及条件4.1房屋交付时间：乙方应按照本合同约定的交付条件，在本合同签订之日起________年内，将符合交付条件的房屋交付给甲方。4.2房屋交付条件：4.2.1房屋所有权证和不动产权证书已办理完毕；4.2.2房屋质量符合国家相关标准和约定；4.2.3房屋设施设备齐全且正常运行；4.2.4房屋内部装修符合约定标准。4.3交付手续：甲方应在收到乙方通知后________日内，到乙方指定的地点办理房屋交付手续。第五条：质量及保修5.1房屋质量标准：房屋质量应符合国家相关法律法规、行业标准和双方约定的质量标准。5.2质量保修期：自房屋交付之日起，保修期限为________年。5.3保修范围与方式：乙方对交付的房屋承担质量保修责任，保修范围包括房屋主体结构、设备设施、装修等，保修方式包括但不限于维修、更换、赔偿等。第六条：产权及过户6.1房屋产权性质：所购房屋的产权性质为________，产权证号为________。6.2产权过户手续：甲方应按照我国相关法律法规和政策规定，办理房屋产权过户手续。6.3过户费用承担：过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由甲方承担。具体费用以实际发生为准。第七条：物业管理7.1物业管理公司：物业管理公司为________，资质证书号为________。7.2物业管理费用：物业管理费用为每平方米________元，按季度收取。7.3物业管理相关规定：甲方应遵守物业管理公司制定的各项管理规定，配合物业管理公司的管理工作。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件：8.1.1甲方、乙方、丙方协商一致，且变更内容不违反国家法律法规；8.1.2因政策调整、规划变更等原因导致合同内容需要变更；8.1.3其他依法可以变更的情形。8.2合同解除条件：8.2.1甲方、乙方协商一致，且符合国家法律法规；8.2.2因不可抗力导致合同无法履行；8.2.3甲方未按照约定支付款项，经乙方催告后在合理期限内仍未支付；8.2.4乙方未按照约定交付房屋，经甲方催告后在合理期限内仍未交付；8.2.5其他依法可以解除的情形。8.3变更与解除的办理程序：8.3.1甲方、乙方、丙方协商一致，签订书面变更协议或解除协议；8.3.2变更协议或解除协议经各方签字盖章后生效；8.3.3变更协议或解除协议生效后，各方按照协议约定的方式办理相关手续。第九条：违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未按照约定支付款项的，应支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：应付款项总额×日违约金利率×违约天数；9.1.2甲方未按照约定办理贷款手续的，应承担因此产生的相关费用；9.1.3甲方违反本合同其他条款的，应承担违约责任。9.2乙方违约责任：9.2.1乙方未按照约定交付房屋的，应支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：已付款项总额×日违约金利率×违约天数；9.2.2乙方交付的房屋质量不符合约定的，乙方应承担维修、更换、赔偿等责任；9.2.3乙方违反本合同其他条款的，应承担违约责任。9.3丙方违约责任：9.3.1丙方未按照约定协助办理贷款手续的，应承担因此产生的相关费用；9.3.2丙方未按照约定协助办理产权过户手续的，应承担因此产生的相关费用；9.3.3丙方违反本合同其他条款的，应承担违约责任。第十条：争议解决10.1争议解决方式：甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。10.3诉讼时效：甲方、乙方、丙方就本合同发生的争议，向人民法院提起诉讼的时效期间为三年。第十一条：合同的生效、终止与废止11.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方、丙方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：本合同在履行完毕、双方权利义务终止后自动终止。11.3合同废止条件：本合同在符合法律、法规规定的废止条件时，经甲方、乙方、丙方协商一致，可以废止。第十二条：其他约定12.1甲方声明与承诺：12.1.1甲方为具备完全民事行为能力的自然人，提供的个人信息真实有效；12.1.2甲方已充分了解所购房屋的情况，并自愿承担购房风险；12.1.3甲方同意按照本合同约定履行各项义务。12.2乙方声明与承诺：12.2.1乙方具备房地产开发商资质，提供的房屋信息真实准确；12.2.2乙方按照约定交付房屋，并保证房屋质量；12.2.3乙方同意按照本合同约定履行各项义务。12.3丙方声明与承诺：12.3.1丙方具备房地产中介资质，提供的服务真实可靠；12.3.2丙方按照约定协助办理贷款手续和产权过户手续；12.3.3丙方同意按照本合同约定履行各项义务。第十三条：附件13.1房屋平面图：详见附件1；13.2第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为确保各方权益，特对第三方介入后的相关条款进行修正。第十四条：第三方介入14.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他组织。14.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于贷款银行、物业公司、维修服务提供商等。第十五条：第三方责任15.1第三方责任限定：第三方在本合同项下的责任，以其与我方的合作协议或相关法律法规为限。15.2第三方义务：第三方应按照约定履行其在我方合同项下的义务，并承担相应责任。15.3第三方权利：第三方在本合同项下的权利，以其与我方的合作协议或相关法律法规为限。第十六条：第三方违约处理16.1第三方违约：如第三方未能按照约定履行其义务，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。16.2第三方违约责任：第三方应承担因其违约导致的甲方、乙方损失的赔偿责任，赔偿范围包括直接损失和间接损失。16.3.1要求第三方继续履行合同义务；16.3.2要求第三方支付违约金，违约金计算方式为：损失金额×日违约金利率×违约天数；16.3.3要求第三方赔偿因违约导致的损失；16.3.4向第三方住所地或有管辖权的人民法院提起诉讼。第十七条：第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的关系，以第三方与我方的合作协议或相关法律法规为准。17.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的关系，以第三方与我方的合作协议或相关法律法规为准。17.3第三方与丙方关系：第三方与丙方之间的关系，以第三方与丙方的合作协议或相关法律法规为准。第十八条：第三方介入的额外条款及说明18.1丙方作为中介方的责任：丙方应负责协助甲方、乙方与第三方进行沟通，协调各方利益，确保合同顺利履行。18.2丙方作为中介方的义务：丙方应按照约定履行中介服务义务，包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续等。18.3丙方作为中介方的权利：丙方有权按照约定收取中介费用，并享受合同约定的其他权利。18.4其他第三方介入情形：如合同履行过程中涉及其他第三方介入，甲方、乙方应与该第三方签订相关协议，明确双方权利义务。第十九条：第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方与我方的合作协议或相关法律法规确定。19.2第三方责任限额的承担：第三方应承担在其责任限额内的赔偿责任。19.3第三方责任限额的例外：如第三方故意或重大过失导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。第二十条：第三方介入后的合同履行20.1甲方、乙方应按照本合同约定履行各自义务，并确保第三方按照约定履行其义务。20.2甲方、乙方应协助第三方完成相关手续，确保合同顺利履行。20.3甲方、乙方、第三方应保持良好沟通，协调解决合同履行过程中出现的问题。第二十一条：合同的生效、终止与废止21.1本合同自甲方、乙方、第三方签字盖章之日起生效。21.2本合同在履行完毕、双方权利义务终止后自动终止。21.3本合同在符合法律、法规规定的废止条件时，经甲方、乙方、第三方协商一致，可以废止。第二十二条：其他约定22.1甲方、乙方、第三方同意按照本合同约定履行各项义务。22.2甲方、乙方、第三方已充分了解本合同内容，并自愿承担合同约定的风险。22.3本合同未尽事宜，各方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十三条：争议解决23.1甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。23.3诉讼时效：甲方、乙方、第三方就本合同发生的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细要求：房屋平面图应清晰展示房屋的布局、尺寸、房间位置等信息，并由乙方提供。附件2：付款凭证详细要求：付款凭证应包括付款金额、付款时间、付款方式等详细信息，由甲方提供。附件3：交付确认书详细要求：交付确认书应包括房屋交付时间、交付条件等详细信息，由甲方和乙方共同签署。附件4：质量保修书详细要求：质量保修书应明确保修范围、保修期限、保修方式等详细信息，由乙方提供。附件5：物业服务合同详细要求：物业服务合同应包括物业公司名称、服务内容、服务费用等详细信息，由甲方和物业公司签署。附件6：贷款合同详细要求：贷款合同应包括贷款金额、还款方式、还款期限等详细信息，由甲方和贷款银行签署。附件7：中介服务合同详细要求：中介服务合同应包括中介公司名称、服务内容、服务费用等详细信息，由甲方和中介公司签署。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付款项；2.乙方未按照约定交付房屋；3.丙方未按照约定协助办理贷款手续或产权过户手续；4.第三方未按照约定履行其义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金计算方式为：损失金额×日违约金利率×违约天数；2.损失赔偿：违约方应承担因其违约导致的对方损失的赔偿责任，赔