小区独门独院房屋出售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

小区独门独院房屋出售合同精选本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋结构1.3房屋面积1.4房屋所有权证号第二条出卖人信息2.1出卖人姓名2.2出卖人身份证号2.3出卖人联系方式第三条买受人信息3.1买受人姓名3.2买受人身份证号3.3买受人联系方式第四条房屋售价与支付方式4.1房屋售价4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付时间与条件5.1交付时间5.2交付条件第六条房屋过户及产权转移6.1过户费用6.2过户时间6.3产权转移时间第七条房屋质量保证7.1质量保证范围7.2质量保证期限第八条售后服务8.1售后服务内容8.2售后服务联系方式第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1出卖人违约责任10.2买受人违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条其他约定13.1物业管理13.2户口迁移13.3附属设施第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：北京市朝阳区小区号楼单元号，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋结构：房屋结构为独门独院，包括主体建筑、庭院、车库等，具体结构以实际现状为准。1.3房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中主体建筑面积为平方米，庭院面积为平方米。1.4房屋所有权证号：号，所有权人为出卖人。第二条出卖人信息2.1出卖人姓名：X2.2出卖人身份证号：X2.3出卖人联系方式：手机号码为X，邮箱为X。第三条买受人信息3.1买受人姓名：X3.2买受人身份证号：X3.3买受人联系方式：手机号码为X，邮箱为X。第四条房屋售价与支付方式4.1房屋售价为人民币万元整（大写：人民币叁佰万元整），付款方式为银行转账。4.2买受人应于本合同签订之日起5个工作日内，将首付款万元整支付至出卖人指定的银行账户。4.3剩余房款万元整，买受人应于房屋过户手续办理完毕后7个工作日内支付至出卖人指定的银行账户。第五条房屋交付时间与条件5.1房屋交付时间为本合同签订之日起个工作日内，具体交付时间由出卖人根据房屋实际情况确定，并提前通知买受人。5.2房屋交付条件为：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买受人支付完毕全部房款。第六条房屋过户及产权转移6.1过户费用包括房产交易手续费、契税等，具体费用按照国家相关规定和实际发生金额计算。6.2过户时间双方协商确定，但最长不得超过房屋交付后3个月。6.3产权转移时间为准予过户登记的日期，以房产管理部门出具的产权转移登记证明为准。第八条房屋质量保证7.1质量保证范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施。7.2质量保证期限：自房屋交付之日起算，为期2年。第九条售后服务8.1售后服务内容：房屋交付后，出卖人负责提供一年的免费售后服务，包括房屋维修、设备设施故障排查等。8.2售后服务联系方式：出卖人设立专门的售后服务，电话号码为X。第十条合同的变更与解除9.1变更条件：合同签订后，若双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2解除条件：合同签订后，若发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十一条争议解决方式10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：北京市朝阳区。第十二条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：房屋过户登记完毕，买受人支付完毕全部房款，本合同自动终止。11.3合同解除条件：合同签订后，若发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十三条其他约定12.1物业管理：买受人应遵守小区物业管理规定，按时交纳物业管理费。12.2户口迁移：买受人应自行办理户口迁移手续，如需出卖人协助，出卖人应予以配合。12.3附属设施：房屋附属设施包括车库、储藏室等，买受人应合理使用，并承担相应的维护责任。第十四条双方签字盖章13.1出卖人签字：________________13.2买受人签字：________________13.3见证人签字：________________13.4签字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的说明2.1甲乙方同意，本合同履行过程中可能需要第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等。2.2第三方介入时，甲乙方应积极配合，并按照第三方的要求提供相关资料和信息。2.3甲乙方应承担第三方的费用，除非双方另有约定。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应严格遵守相关法律法规，保护甲乙方的合法权益。3.3第三方对甲乙方的任何承诺和保证，均应以书面形式作出，并经甲乙方同意。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但责任限额应由甲乙方与第三方协商确定。4.2甲乙方应明确第三方责任限额，并在合同中予以注明。4.3若第三方未能履行其职责，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间的关系不受本合同的约束。5.2第三方对甲乙方的任何承诺和保证，均不应被视为甲乙方对第三方的授权或委托。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，应由双方自行解决，不应影响本合同的履行。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务合同，应提前通知对方，并协商解决。6.2甲乙方变更或解除与第三方的服务合同，不应影响本合同的履行。第七条第三方信息的保密7.1第三方应对在履行过程中获取的甲乙方信息予以保密，不得泄露给任何第三方。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第八条第三方违约的处理8.1第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方因第三方违约受到损失的，有权要求第三方赔偿。第九条第三方侵权的处理9.1第三方侵权的，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。9.2甲乙方因第三方侵权受到损失的，有权要求第三方赔偿。第十条第三方退出10.1第三方因故需退出本合同的，应提前通知甲乙方，并协商解决。10.2第三方退出本合同的，应协助甲乙方完成相关手续，确保本合同的继续履行。第十一条第三方与本合同的适用法律和争议解决11.1本合同项下第三方介入的相关事宜，适用中华人民共和国法律。11.2因第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止与解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同终止条件：房屋过户登记完毕，买受人支付完毕全部房款，本合同自动终止。12.3本合同解除条件：合同签订后，若发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，甲乙方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同的修改、补充均应以书面形式作出，经甲乙方签字盖章后生效。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字：________________14.2买受人签字：________________14.3第三方签字：________________14.4见证人签字：________________14.5签字日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋现状照片附件四：出卖人身份证明复印件附件五：买受人身份证明复印件附件六：付款凭证复印件附件七：过户登记证明复印件附件八：物业管理制度复印件附件九：物业服务合同复印件附件十：第三方服务合同复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：房屋平面图说明：本附件为房屋的平面图，用于展示房屋的结构和布局。附件三：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，用于记录房屋的现状情况。附件四：出卖人身份证明复印件说明：本附件为出卖人身份证明的复印件，用于证明出卖人的身份。附件五：买受人身份证明复印件说明：本附件为买受人身份证明的复印件，用于证明买受人的身份。附件六：付款凭证复印件说明：本附件为付款凭证的复印件，用于证明买受人已支付的款项。附件七：过户登记证明复印件说明：本附件为过户登记证明的复印件，用于证明房屋过户登记已完成。附件八：物业管理制度复印件说明：本附件为物业管理制度复印件，用于告知买受人小区的物业管理规定。附件九：物业服务合同复印件说明：本附件为物业服务合同的复印件，用于证明买受人已接受物业服务。附件十：第三方服务合同复印件说明：本附件为第三方服务合同的复印件，用于证明甲乙方与第三方之间的服务关系。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定交付房屋。2.甲方未按照合同约定提供第三方服务。3.乙方未按照合同约定支付房款。4.乙方未按照合同约定接受房屋交付。5.第三方未按照合同约定提供服务。责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，违约金金额为房款总额的10%。2.甲方未提供第三方服务，应承担因此产生的损失。3.乙方未支付房款，应支付逾期付款的利息，利息按照银行同期贷款利率计算。4.乙方未接受房屋交付，应承担因此产生的费用。5.第三方未提供服