农村墓地买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农村墓地买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3墓地第二条：墓地买卖的范围与数量2.1墓地的具体位置、面积与数量2.2墓地的使用年限第三条：墓地价格与支付方式3.1墓地的成交价格3.2支付方式及支付时间第四条：墓地的交付与交付时间4.1墓地的交付方式4.2交付时间及交付条件第五条：买受人的权利与义务5.1买受人的权利5.2买受人的义务第六条：出卖人的权利与义务6.1出卖人的权利6.2出卖人的义务第七条：合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条：违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任第九条：争议解决方式9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点及适用法律第十条：合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：合同的附件12.1附件的名称及内容第十三条：合同的签字盖章13.1合同的签字盖章地点与时间第十四条：合同的有效期14.1合同的有效期限第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指具有合法身份和完全民事行为能力的自然人或者法人，出卖人的详细信息如下：姓名（名称）：身份证号码（营业执照号码）：地址：联系方式：1.2买受人：指具有合法身份和完全民事行为能力的自然人或者法人，买受人的详细信息如下：姓名（名称）：身份证号码（营业执照号码）：地址：联系方式：1.3墓地：指位于_______（具体位置）的一块土地，用于安葬逝者骨灰，墓地的具体信息如下：墓地编号：墓地面积：墓地使用年限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条：墓地买卖的范围与数量2.1墓地的具体位置、面积与数量：墓地位于_______（具体位置），占地面积为_______平方米，共包含_______个墓位。2.2墓地的使用年限：墓地使用年限为_______年，自_______年_______月_______日开始计算。第三条：墓地价格与支付方式3.1墓地的成交价格：墓地的总成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式及支付时间：（1）银行转账：账户名称_______，账号_______，开户银行_______；（2）现金支付：人民币_______元整（大写：_______________________元整），现金支付时，买受人应向出卖人出具书面收据。第四条：墓地的交付与交付时间4.1墓地的交付方式：墓地采用现场交付的方式，自本合同签订之日起_______日内，出卖人应将墓地交付给买受人。4.2交付时间及交付条件：（1）交付时间：自本合同签订之日起_______日内；（2）交付条件：买受人支付完毕墓地成交价格，且出卖人提供合法的墓地使用权证明。第五条：买受人的权利与义务5.1买受人的权利：（1）按照合同约定获得墓地的使用权；（2）要求出卖人按照合同约定交付墓地；（3）要求出卖人提供合法的墓地使用权证明；（4）按照合同约定享有墓地使用年限内的权益。5.2买受人的义务：（1）按照合同约定支付墓地成交价格；（2）按照合同约定接受墓地的交付；（3）遵守墓地管理相关规定，维护墓地的整洁和安宁；（4）在墓地使用年限届满前，按照合同约定续费。第六条：出卖人的权利与义务6.1出卖人的权利：（1）按照合同约定收取墓地成交价格；（2）按照合同约定交付墓地；（3）要求买受人按照合同约定支付墓地成交价格；（4）要求买受人按照合同约定接受墓地的交付。6.2出卖人的义务：（1）按照合同约定提供合法的墓地使用权证明；（2）按照合同约定交付墓地，并确保墓地的使用权归买受人所有；（3）在合同有效期内，保证墓地的使用权不受第三方侵犯；（4）在墓地使用年限届满前，按照合同约定与买受人协商续费事宜。第八条：违约责任8.1出卖人的违约责任：（1）出卖人未按照合同约定交付墓地的，应向买受人支付合同成交价格的_______%作为违约金；（2）出卖人提供的墓地使用权证明不合法的，应向买受人支付合同成交价格的_______%作为违约金；（3）出卖人未按照合同约定提供墓地的，应向买受人支付合同成交价格的_______%作为违约金。8.2买受人的违约责任：（1）买受人未按照合同约定支付墓地成交价格的，应向出卖人支付合同成交价格的_______%作为违约金；（2）买受人未按照合同约定接受墓地的交付的，应向出卖人支付合同成交价格的_______%作为违约金。第九条：争议解决方式9.1争议解决的方式：本合同发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点及适用法律：争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条：合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件：（1）合同到期，双方未续签的；（2）双方协商一致解除合同的；（3）法律规定合同终止的其他情形。10.3合同的解除条件：（1）一方严重违约，对方要求解除合同的；（2）法律规定合同解除的其他情形。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定：（1）本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出；（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起_______日内，双方应按照合同约定履行各自的权利义务；（3）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：合同的附件12.1附件的名称及内容：（1）墓地使用权证明；（2）墓地的具体位置、面积与数量的相关资料；（3）其他与墓地买卖相关的文件。第十三条：合同的签字盖章13.1合同的签字盖章地点与时间：本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）由双方签字（或盖章）。第十四条：合同的有效期14.1合同的有效期限：自本合同签字（或盖章）之日起至合同终止、解除之日止。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、监管方、评估方、施工方等。15.2第三方介入的范围：第三方介入本合同的范围包括但不限于合同的签订、履行、监督、协调、争议解决等环节。第十六条：第三方的权利与义务16.1第三方的权利：（1）按照合同约定或甲乙双方的授权，参与合同的履行过程；（2）根据合同约定或甲乙双方的授权，对合同的履行情况进行监督和评估；（3）在合同履行过程中，就合同条款的解释、履行情况等向甲乙双方提出建议；（4）在合同发生争议时，作为调解方或仲裁方介入争议解决过程。16.2第三方的义务：（1）按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相关合同义务；（2）保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露合同相关信息；（3）不得利用第三方身份干预甲乙双方的正常经营活动；（4）在合同履行过程中，遵守法律法规，不得有任何违法行为。第十七条：第三方介入的额外条款及说明17.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务、责任限额等事项；17.2甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质、能力和信誉；17.3甲乙双方应监督第三方按照合同约定履行义务，确保合同的正常履行；17.4甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决，必要时可以向人民法院提起诉讼。第十八条：第三方的责任限额18.1第三方就其履行合同义务过程中产生的损害，向甲乙双方承担有限责任；18.2第三方就其未履行或履行合同义务不符合约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任；18.3第三方造成甲乙双方损失的，应依法赔偿，但第三方有权向责任方追偿；18.4甲乙双方与第三方约定责任限额的，从其约定，但不得低于法律法规规定的最低限额。第十九条：第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，相互之间不存在隶属关系；19.2第三方在履行合同义务过程中，应遵守甲乙双方的规章制度，服从甲乙双方的合理指挥；19.3甲乙双方与第三方之间的合同，不得影响甲乙双方与其他方签订的合同的履行；19.4第三方在履行合同义务过程中，如与其他方发生纠纷，应由第三方自行解决，不得影响甲乙双方的权益。第二十条：第三方介入的合同变更20.1甲乙双方如需要变更合同中与第三方有关的内容，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议；20.2合同变更应遵循公平、公正、合理的原则，不得损害第三方合法权益；20.3合同变更经第三方同意后，甲乙双方应按照变更后的内容履行合同义务。第二十一条：第三方介入的合同终止与解除21.1合同终止或解除的，甲乙双方应与第三方协商处理与第三方相关的后续事宜；21.2合同终止或解除后，第三方应按照甲乙双方的要求，办理相关手续，确保合同顺利终止或解除；21.3合同终止或解除后，甲乙双方与第三方之间未履行完毕的义务，应按照合同约定或双方协商予以解决。第二十二条：第三方介入的争议解决22.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；22.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十三条：合同的签字盖章23.1合同的签字盖章地点与时间：本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）由甲乙双方及第三方签字（或盖章）。第二十四条：合同的有效期限24.1合同的有效期限：自本合同签字（或盖章）之日起至合同终止、解除之日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：墓地使用权证明附件二：墓地的具体位置、面积与数量的相关资料附件三：第三方资质证明附件四：第三方与甲乙双方的书面协议附件五：墓地交付确认书附件六：墓地使用年限续费协议附件七：第三方责任限额协议附件八：合同履行过程中的监督评估报告附件九：争议调解书附件十：其他与墓地买卖相关的文件附件一：墓地使用权证明详细要求和说明：本附件应由有权机关出具，证明出卖人拥有该墓地的合法使用权，有权将其出售给买受人。证明应包含墓地编号、墓地面积、使用年限等信息。附件二：墓地的具体位置、面积与数量的相关资料详细要求和说明：本附件应详细描述墓地的地理位置、面积、墓位数量等信息，并提供相关地图、示意图等辅助资料。附件三：第三方资质证明详细要求和说明：本附件应证明第三方的合法资质，包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证等，并证明其具备履行合同义务的能力。附件四：第三方与甲乙双方的书面协议详细要求和说明：本附件应详细列出第三方与甲乙双方之间的权利义务、责任限额等事项，包括但不限于合同的履行、监督、协调、争议解决等环节。附件五：墓地交付确认书详细要求和说明：本附件应由甲乙双方和第三方共同签署，确认墓地的交付情况，包括交付时间、交付地点、交付方式等。附件六：墓地使用年限续费协议详细要求和说明：本附件应详细列出墓地使用年限续费的相关条款，包括但不限于续费时间、续费金额、续费方式等。附件七：第三方责任限额协议详细要求和说明：本附件应明确第三方的责任限额，包括但不限于第三方就其履行合同义务过程中产生的损害向甲乙双方承担的责任范围和限额。附件八：合同履行过程中的监督评估报告详细要求和说明：本附件应由第三方出具，报告合同履行过程中的监督评估情况，包括但不限于合同履行进度、质量、合规性等。附件九：争议调解书详细要求和说明：本附件应由有权机关出具，用于调解甲乙双方与第三方之间的争议，并明确调解结果。附件十：其他与墓地买卖相关的文件详细要求和说明：本附件包括与墓地买卖相关的其他文件，具体名称和内容由甲乙双方和第三方根据实际情况确定。说明二：违约行为及责任认定违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付墓地；2.出卖人提供的墓地使用权证明不合法；3.出卖人未按照合同约定提供墓地；4.买受人未按照合同约定支付墓地成交价格；5.买受人未按照合同约定接受墓地的交付；6.第三方未按照合同约定履行义务；7.第三方泄露甲乙双方的商业秘密；8.第三方利用第三方身份干预甲乙双方的