买卖农村自建房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

买卖农村自建房合同精选本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3自建房定义及描述第二条：房屋交易价格及支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.3支付时间及条件第三条：房屋交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收标准及程序第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2质量问题处理4.3保修期限及范围第五条：合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件及后果第六条：违约责任及赔偿6.1违约情形6.2赔偿方式及标准第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条：合同的生效、终止和延续8.1生效条件8.2终止条件8.3延续条件第九条：隐私保护及保密9.1保护范围9.2保密义务及期限第十条：法律法规及政策10.1遵守法律法规10.2政策影响及处理第十一条：其他约定11.1房屋附属设施11.2交易税费承担11.3房屋过户手续第十二条：合同附件12.1房屋所有权证12.2土地使用权证12.3房屋照片及其他证明材料第十三条：双方签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字第十四条：合同生效日期及签字盖章页14.1合同生效日期14.2签字盖章页第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：（营业执照号）税务登记号：（税务登记号）地址：（地址）联系人：（联系人）联系电话：（联系电话）1.2买受人信息营业执照号：（营业执照号）税务登记号：（税务登记号）地址：（地址）联系人：（联系人）联系电话：（联系电话）1.3自建房定义及描述自建房指的是：（自建房定义），位于：（地址），房产证编号：（房产证编号）。房屋结构：（结构），房屋面积：（面积）平方米。土地性质：（土地性质），土地使用权证编号：（土地使用权证编号）。第二条：房屋交易价格及支付方式2.1交易价格双方确认，自建房的交易价格为人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。2.2支付方式（1）现金支付：（比例/金额）（2）转账支付：（比例/金额）（3）其他支付方式：（比例/金额）2.3支付时间及条件买受人应按照本合同约定的支付方式，于：（时间）前将交易价格支付完毕。第三条：房屋交付及验收3.1交付时间出卖人应在本合同约定的支付完成后：（时间）内将房屋交付给买受人。3.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及其附属设施完好，无损坏；（3）房屋内的物品清单与合同附件一致。3.3验收标准及程序买受人应按照合同附件中的物品清单，对房屋及其附属设施进行验收。如发现不符合合同约定的情况，买受人应在验收之日起：（时间）内提出，出卖人应按照买受人的要求进行修复或赔偿。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准出卖人保证自建房符合国家和行业的相关质量标准，并符合当地政府的规定。4.2质量问题处理如买受人发现房屋存在质量问题，应在发现之日起：（时间）内通知出卖人。出卖人应在接到通知后：（时间）内进行修复，并承担修复费用。如修复后仍不符合合同约定的质量标准，买受人可要求降低交易价格或解除本合同。4.3保修期限及范围出卖人对房屋提供的保修期限为：（期限），保修范围包括：（范围）。如买受人需延长保修期限或扩大保修范围，双方可另行协商。第五条：合同的变更和解除5.1变更条件任何一方要求变更本合同的，应提前：（时间）书面通知对方。变更内容应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。5.2解除条件及后果（1）双方协商一致；（2）买受人未按约定支付交易价格，出卖人多次催告无效；（3）房屋在交付前因不可抗力导致无法交付；（4）法律、法规规定的其他解除情形。解除本合同后，双方应按照合同约定处理已支付的款项，并承担相应的违约责任。第六条：违约责任及赔偿6.1违约情形任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。6.2赔偿方式及标准违约方应按照对方因违约所遭受的损失金额支付赔偿金。如损失金额难以确定，赔偿金为本合同交易价格的：（比例）。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，出卖人和买受人各执一份。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护合同的履行。如有争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、终止和延续8.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2终止条件（1）双方完全履行了本合同的约定；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止情形。8.3延续条件本合同在终止后，如双方仍需继续履行合同约定，可签订补充协议，明确延续后的合同条款。第九条：隐私保护及保密9.1保护范围双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，均应予以保密。9.2保密义务及期限双方应对保护范围内的信息承担无限期的保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。第十条：法律法规及政策10.1遵守法律法规双方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。10.2政策影响及处理如本合同的履行受到政策调整的影响，双方应按照政策规定及时调整合同内容，确保合同的合法性。第十一条：其他约定11.1房屋附属设施房屋附属设施包括：（列举附属设施），双方同意，附属设施的使用、维护等事项按照本合同及实际情况另行约定。11.2交易税费承担双方应按照法律法规的规定承担相应的交易税费。具体税费承担方式在本合同附件中约定。11.3房屋过户手续双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由：（承担方）承担。过户手续办理完成后，房屋所有权归买受人所有。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证本合同附件中包含房屋所有权证复印件，其真实性、有效性由出卖人保证。12.2土地使用权证本合同附件中包含土地使用权证复印件，其真实性、有效性由出卖人保证。12.3房屋照片及其他证明材料出卖人应提供房屋照片及其他相关证明材料，以证明房屋及其附属设施的现状。第十三条：双方签字盖章13.1出卖人签字出卖人：（签字）13.2买受人签字买受人：（签字）13.3见证人签字见证人：（签字）第十四条：合同生效日期及签字盖章页14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签字盖章页（签字盖章页）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及本合同的约定，履行其职责，确保甲乙双方的权益得到保障。第三方对甲乙方不承担超出其职责范围的责任。第二条：第三方介入的方式及程序2.1第三方介入方式甲乙方根据本合同的履行需要，可以书面形式约定第三方的介入。第三方介入前，应取得甲乙双方的同意。2.2第三方介入程序甲乙方与第三方达成一致后，应签署书面协议，明确双方的权利义务。第三方介入本合同的履行，不应影响甲乙方之间的权利义务关系。第三条：第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务的安全性、合法性。3.2责任限额第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过第三方收取的费用。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的关系第三方与甲乙方之间的关系是基于甲乙双方之间的合同关系。第三方不具有独立于甲乙方合同关系的权利和义务。4.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在履行其职责时，应遵循甲乙双方的指示。第三方对甲乙方的任何承诺，均视为甲乙方之间的约定。第五条：第三方介入后的合同变更5.1合同变更如甲乙方因第三方介入需要变更本合同的，应书面协商一致，并签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。5.2合同变更的生效条件合同变更自甲乙方签字盖章之日起生效。第六条：第三方介入后的违约责任6.1第三方违约6.2第三方违约的赔偿方式及标准第三方应按照甲乙方因违约所遭受的损失金额支付赔偿金。如损失金额难以确定，赔偿金为本合同交易价格的：（比例）。第七条：第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方之间的争议，参照本合同争议解决方式处理。第八条：第三方介入后的合同终止8.1合同终止条件（1）甲乙方完全履行了本合同的约定；（2）甲乙方协商一致解除本合同；（4）法律、法规规定的其他终止情形。8.2合同终止后的处理合同终止后，第三方应按照甲乙方的要求，办理相关手续，确保甲乙方的权益不受影响。第九条：第三方介入后的附加条款9.1附加条款甲乙方根据本合同的履行情况，可书面形式添加附加条款，明确双方的权利义务。9.2附加条款的生效条件附加条款自甲乙方签字盖章之日起生效。第十条：第三方介入后的合同修订10.1合同修订本合同在第三方介入后，如需要修订，甲乙方应书面形式进行修订，并签署新的协议。10.2修订协议的生效条件修订协议自甲乙方签字盖章之日起生效。第十一条：第三方介入后的通知义务11.1通知义务甲乙方与第三方在履行本合同过程中，如发生变更、解除等情况，应及时通知对方。11.2通知义务的履行甲乙方与第三方应通过书面形式履行通知义务。第十二条：第三方介入后的权益保障12.1权益保障甲乙方应保障第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。12.2权益保障的履行甲乙方应按照本合同及书面协议的约定，履行对第三方的权益保障义务。第十三条：第三方介入后的其他约定13.1其他约定甲乙方与第三方就本合同的履行，可进行其他约定的补充。13.2其他约定的形式其他约定应以书面形式进行，并经甲乙方与第三方签字盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证1.1附件一的要求房屋所有权证应为本合同所涉及房屋的合法有效的所有权证明。1.2附件一的说明附件一应包含房屋所有权证的复印件，其原件由出卖人持有。附件二：土地使用权证2.1附件二的要求土地使用权证应为本合同所涉及土地的合法有效的使用权证明。2.2附件二的说明附件二应包含土地使用权证的复印件，其原件由出卖人持有。附件三：房屋照片及其他证明材料3.1附件三的要求附件三应包含房屋的照片及其他相关证明材料，以证明房屋的现状。3.2附件三的说明附件三应详细列明房屋的状况，包括但不限于外观、结构、内部装修等。说明二：违约行为及责任认定：2.1出卖人违约出卖人未能按照合同约定交付房屋或未能交付符合合同约定的房屋。2.2买受人违约买受人未能按照合同约定支付交易价格或未能按照约定时间支付。2.3第三方违约第三方未能按照合同约定履行其职责或未能按照约定时间履行。违约责任认定标准：3.1出卖人违约责任出卖人违约的，应承担