房产中介劳动合同范本开发商合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房产中介劳动合同范本开发商合作协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（开发商）名称及地址1.2乙方（房产中介）名称及地址1.3甲方和乙方之间的合作事项定义第二条：合作内容2.1甲方委托乙方代理销售其开发房产2.2乙方负责推广、销售甲方房产2.3双方的具体合作流程和方式第三条：合同期限3.1合作协议的有效期3.2双方提前终止合同的条件和方式第四条：佣金及支付方式4.1乙方销售成功的房产佣金比例4.2甲方支付佣金的时间和方式4.3佣金支付的税金及其他费用承担第五条：双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务5.2乙方的权利和义务第六条：保密条款6.1双方对合同内容和相关业务信息保密6.2违反保密条款的责任第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1双方协商解决争议8.2提交甲方所在地人民法院诉讼第九条：不可抗力9.1不可抗力事件的定义9.2不可抗力事件对合同履行影响的责任免除第十条：合同的变更和解除10.1双方协商一致变更或解除合同的条件10.2合同变更或解除后的相关事项处理第十一条：附件11.1房产销售合同样本11.2房产宣传资料11.3其他相关文件第十二条：其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条：签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条：合同生效14.1合同的生效时间14.2合同失效的条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（开发商）是指具有合法营业执照和房地产开发资质的公司，全称________，地址________________。1.2乙方（房产中介）是指具有合法营业执照和房地产中介资质的公司，全称________，地址________________。1.3甲方和乙方之间的合作事项定义为甲方委托乙方代理销售其开发房产，乙方在代理销售过程中应遵守国家相关法律法规及甲方的相关规定。第二条：合作内容2.1甲方委托乙方代理销售其开发房产，包括但不限于住宅、商业、办公等房产项目。2.2乙方负责推广、销售甲方房产，按照甲方的要求进行市场调研、制定销售策略、组织销售活动等。2.3双方的具体合作流程和方式包括但不限于：乙方在接到甲方提供的房产资料后，进行市场调研，制定销售方案，提交甲方审批；甲方审批通过后，乙方按照销售方案进行销售活动，确保房产项目的顺利销售。第三条：合同期限3.1本合作协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。3.2在合同有效期内，如一方提前终止合同，需提前______天书面通知对方，并说明终止合同的理由。第四条：佣金及支付方式4.1乙方销售成功的房产佣金比例为销售额的______%，该佣金比例不包括乙方应缴纳的税费。4.2甲方支付佣金的时间为房产项目销售完毕后______天内，将佣金支付给乙方。4.3佣金支付的税金及其他费用承担：乙方应按照国家相关政策规定缴纳佣金税金及其他相关费用。第五条：双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务1)提供真实、准确的房产资料，确保房产项目的合法性、合规性。2)按照合同约定提供必要的销售支持，包括房产宣传资料、销售人员培训等。3)按照合同约定支付佣金，确保乙方的合法权益。5.2乙方的权利和义务1)遵守国家相关法律法规及甲方的相关规定，进行房产销售活动。2)按照甲方的要求进行市场调研，制定销售方案，并提交甲方审批。3)积极推广甲方房产，努力完成销售任务，确保房产项目的顺利销售。第六条：保密条款6.1双方对合同内容和相关业务信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。6.2违反保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第七条：违约责任7.1甲方违约责任1)甲方未按照合同约定提供房产资料、销售支持或支付佣金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2)甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2乙方违约责任1)乙方未按照合同约定进行销售活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2)乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条、第九条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条的内容根据实际情况进行补充和修改。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第九条：不可抗力9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.2由于不可抗力事件导致合同无法履行或者履行困难，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。9.3受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力事件导致的违约责任，但应及时采取措施减少损失。第十条：合同的变更和解除10.1任何一方不得单方面变更或解除合同，除非双方协商一致。10.2合同变更或解除的，双方应当书面确认，并按照变更或解除后的约定履行各自的权利和义务。10.3合同变更或解除不影响双方因合同履行所的权利和义务，包括但不限于佣金、赔偿等。第十一条：附件11.1房产销售合同样本，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2房产宣传资料，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.3其他相关文件，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十二条：其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项，可书面补充本合同，与本合同具有同等法律效力。第十三条：签字盖章13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条：合同生效14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。14.3在合同有效期内，如一方提前终止合同，需提前______天书面通知对方，并说明终止合同的理由。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于购房者、金融机构、物业管理公司等。1.2第三方介入是指第三方在房产销售过程中，与甲方和乙方产生直接或间接的权益关系。第二条：第三方介入的额外条款2.1甲方和乙方应确保第三方的合法权益，不得损害第三方利益。2.2甲方和乙方在处理与第三方的关系时，应遵守国家相关法律法规，确保合同的合法性、合规性。第三条：第三方责任限额3.1第三方对于房产销售过程中产生的损失或纠纷，不承担任何责任。3.2甲方和乙方应自行承担因第三方介入而产生的损失或纠纷。3.3甲方和乙方在处理与第三方的权益关系时，应遵守合同约定，不得超出合同约定的范围。第四条：第三方权益的保障4.1甲方和乙方在房产销售过程中，应尊重第三方的知情权、选择权等合法权益。4.2甲方和乙方在处理与第三方的关系时，应确保第三方的权益不受损害。4.3甲方和乙方在第三方介入的情况下，应履行合同约定的义务，确保房产销售的顺利进行。第五条：第三方纠纷的处理5.1第三方与甲方或乙方产生的纠纷，应通过友好协商解决。5.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第六条：甲方和乙方的义务6.1甲方和乙方应按照合同约定履行各自的义务，确保第三方合法权益的保障。6.2甲方和乙方在处理与第三方的关系时，应遵守国家相关法律法规，确保合同的合法性、合规性。第七条：第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方和乙方是独立的主体，各自承担相应的权利和义务。7.2甲方和乙方在处理与第三方的关系时，应明确各自的权益和责任，确保房产销售的顺利进行。7.3第三方不参与甲方和乙方之间的合同履行，甲方和乙方应自行承担因第三方介入而产生的损失或纠纷。第八条：签字盖章8.1本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本附加条款自双方签字盖章之日起生效。第九条：合同生效9.1本附加条款自双方签字盖章之日起生效。9.2本附加条款的有效期与本合同的有效期相同。9.3在合同有效期内，如一方提前终止合同，需提前______天书面通知对方，并说明终止合同的理由。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产销售合同样本详细要求和说明：本附件为房产销售合同的样本，包括但不限于房产项目的具体信息、销售价格、付款方式、交付时间等条款。甲方和乙方应按照该样本签订具体的房产销售合同。附件2：房产宣传资料详细要求和说明：本附件为房产宣传资料，包括但不限于房产项目的介绍、规划、效果图等。甲方应提供准确的宣传资料，乙方应根据宣传资料进行房产销售。附件3：其他相关文件详细要求和说明：本附件包括与房产销售相关的其他文件，如房产证复印件、土地使用权证复印件、规划许可证复印件等。甲方应提供完整的文件，以确保房产销售的合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房产资料、销售支持或支付佣金。2.甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失。3.乙方未按照合同约定进行销售活动，导致甲方遭受损失。4.乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定提供房产资料、销售支持或支付佣金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.乙方未按照合同约定进行销售活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。4