手房销售代理合同完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

最新一手房销售代理合同，完整版本合同目录一览1.代理销售范围1.1代理销售区域1.2代理销售物业类型1.3代理销售期限2.代理销售职责2.1开发商的职责2.2代理商的职责2.3销售团队的管理与培训3.销售价格与折扣3.1销售基准价格3.2折扣政策3.3价格调整机制4.销售业绩奖励4.1销售业绩指标4.2奖励政策4.3奖励发放时间与方式5.销售费用5.1代理商的费用5.2开发商的费用5.3费用支付方式与时间6.销售合同的签订6.1合同签订流程6.2合同条款约定6.3合同备案与登记7.销售款项的结算7.1款项结算方式7.2款项结算周期7.3款项支付与退还8.违约责任8.1开发商的违约责任8.2代理商的违约责任8.3违约赔偿方式与金额9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同变更与终止的程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密条款的赔偿12.法律适用与争议解决12.1合同适用法律12.2争议解决方式13.其他条款13.1合同的附件13.2合同的补充协议13.3合同的生效条件14.合同的签署14.1签署主体14.2签署时间14.3签署地点第一部分：合同如下：第一条代理销售范围1.1代理销售区域甲方同意乙方在【】区域内作为唯一代理商，代理销售甲方的新建住宅小区项目，具体代理销售范围由双方另行协商确定。1.2代理销售物业类型乙方代理销售的物业类型为甲方的新建住宅小区，包括但不限于普通住宅、别墅、商业等。1.3代理销售期限代理销售期限自双方签订本合同之日起至【】年【】月【】日止。如双方同意续签，应在此期限届满前书面协商一致。第二条代理销售职责2.1开发商的职责（1）提供完整的项目资料，包括规划许可证、土地使用权证、建筑工程施工许可证等；（2）提供项目的宣传资料、展示厅、样板房等；（3）提供销售所需的各类合同文本、宣传资料等；（4）按照约定向乙方支付代理销售费用。2.2代理商的职责（1）负责项目的日常销售工作，包括但不限于客户接待、咨询解答、带领客户参观项目等；（2）负责收集和反馈客户意见，提出改进建议；（3）按照甲方提供的销售合同文本与客户签订购房合同；（4）协助甲方办理购房合同备案手续。2.3销售团队的管理与培训乙方应负责销售团队的管理与培训，确保销售人员具备必要的专业知识和服务水平，以提高销售效率和客户满意度。第三条销售价格与折扣3.1销售基准价格甲乙双方确认，本项目销售基准价格为每平方米【】元。3.2折扣政策（1）一次性付款折扣：给予一次性付款客户【】%的折扣；（2）按揭付款折扣：给予按揭付款客户【】%的折扣；（3）其他折扣：根据双方协商确定的其他折扣政策。3.3价格调整机制甲方应根据市场情况，提前【】天通知乙方调整销售价格。价格调整时，乙方应按照新价格执行销售。第四条销售业绩奖励4.1销售业绩指标乙方代理的销售业绩以实际销售额为计算依据。4.2奖励政策甲乙双方约定，乙方完成销售业绩指标后，可获得销售总额【】%的奖励。4.3奖励发放时间与方式奖励金应在乙方完成销售业绩指标后【】天内，由甲方一次性支付给乙方。第五条销售费用5.1代理商的费用（1）销售人员的工资、提成及福利；（2）销售期间的办公、差旅、通讯等费用；（3）其他与销售有关的费用。5.2开发商的费用（1）销售展示厅的租赁、装修及维护费用；（2）销售宣传资料的制作费用；（3）其他与销售有关的费用。5.3费用支付方式与时间双方应按月度对账，乙方应在次月【】天内向甲方提交费用清单，并在甲方审核确认后【】天内支付相关费用。第六条销售合同的签订6.1合同签订流程甲乙双方应共同制定合同签订流程，确保合同签订的合法性和有效性。6.2合同条款约定甲乙双方应协商确定合同条款，包括但不限于房屋的面积、价格、付款方式、交房时间等。6.3合同备案与登记甲乙双方应共同办理购房合同备案手续，并按照法律规定进行产权登记。第八条违约责任8.1开发商的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法履行销售职责的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付乙方违约金【】元。8.2代理商的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按计划完成销售的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付甲方违约金【】元。8.3违约赔偿方式与金额违约金的具体金额和计算方式由甲乙双方另行协商确定。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。10.2合同终止条件本合同履行完毕或者双方协商一致终止的，本合同即告终止。10.3合同变更与终止的程序合同变更或终止的，甲乙双方应办理相关手续，并报请相关部门备案。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违反保密条款的赔偿如甲乙双方违反保密条款，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如本合同的任何条款与法律、法规的规定相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行。第十三条其他条款13.1合同的附件本合同附件包括：销售代理合作协议、销售业绩奖励方案、费用支付明细表等。13.2合同的补充协议如本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。第十四条合同的签署14.1签署主体本合同由甲方（开发商）和乙方（代理商）签署。14.2签署时间本合同于【】年【】月【】日签署。14.3签署地点本合同于【】市（县）【】区（镇）【】处签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同项下交易或提供服务的任何个人、企事业单位或其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：购房客户、金融机构、物业服务机构、中介机构、政府监管机构等。第二条第三方介入的责任限定2.1第三方责任限定第三方介入时，其责任范围和义务由甲乙双方在本合同中明确。第三方应遵守相关法律法规和本合同的约定，否则应自行承担相应的法律责任。2.2第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。如因甲乙双方原因导致第三方权益受损，甲乙双方应承担相应责任。第三条第三方服务商的选定与更换3.1第三方服务商的选定甲乙双方应共同协商选定第三方服务商。选定第三方服务商时，应考虑其业务能力、信誉及服务质量等因素。3.2第三方服务商的更换如第三方服务商未能按照约定提供服务，或存在严重违约行为，甲乙双方协商一致后，可更换第三方服务商。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用支付甲乙双方应按照约定向第三方服务商支付服务费用。服务费用的支付方式、支付时间由甲乙双方与第三方服务商协商确定。4.2第三方服务费用承担第三方服务费用由甲乙双方按照约定承担。如无特别约定，第三方服务费用包括但不限于第三方服务商的人工费用、材料费用、运营费用等。第五条第三方服务内容的变更与终止5.1服务内容变更甲乙双方或第三方服务商如需变更服务内容，应签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。5.2服务内容终止本合同履行完毕或者甲乙双方协商一致终止的，第三方服务商的服务内容同时终止。第六条第三方服务商的违约责任6.1第三方服务商违约行为第三方服务商如未能按照约定提供服务，或存在严重违约行为，应承担违约责任。6.2违约责任承担方式第三方服务商的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任由甲乙双方与第三方服务商协商确定。第七条第三方服务商与甲乙双方的权利义务划分7.1权利义务划分第三方服务商应向甲乙双方履行服务义务，并按照约定行使权利。甲乙双方应履行与第三方服务商约定的权利义务。7.2第三方服务商与甲乙双方的沟通协作第八条第三方介入的合同修改与补充8.1合同修改本合同履行过程中，如需增加或修改与第三方有关的内容，甲乙双方应签订书面修改协议。修改协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同补充甲乙双方与第三方服务商可以签订补充协议，对合同未尽事宜进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式甲乙双方与第三方服务商在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2诉讼主体诉讼主体为甲乙双方与第三方服务商。第十条第三方介入的合同解除10.1合同解除条件本合同履行过程中，如出现法定或约定的解除条件，甲乙双方可协商解除本合同。10.2合同解除程序合同解除的，甲乙双方应按照约定办理相关手续，并报请相关部门备案。第十一条第三方介入的保密条款11.1保密内容甲乙双方与第三方服务商在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违反保密条款的赔偿如甲乙双方或第三方服务商违反保密条款，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。第十二条第三方介入的法律适用与争议解决12.1合同适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如本合同的任何条款第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：销售代理合作协议本附件详细规定了甲方与乙方之间的合作模式、代理范围、代理期限、销售价格、奖励方案等事项。附件2：销售业绩奖励方案本附件详细规定了乙方完成销售业绩指标后，可获得的奖励金计算方式、支付时间与方式等。附件3：费用支付明细表本附件详细列出了甲方与乙方在合同履行过程中应支付的费用项目、费用金额、支付时间等。附件4：第三方服务商名录本附件列出了甲乙双方同意的第三方服务商名单，包括金融机构、物业服务机构、中介机构等。附件5：第三方服务协议本附件详细规定了甲方、乙方与第三方服务商之间的权利义务、服务内容、费用支付、违约责任等事项。附件6：购房客户名单本附件列出了通过乙方代理销售的购房客户名单，用于计算乙方的销售业绩。附件7：销售合同模板本附件提供了甲方与购房客户签订的销售合同模板，包括房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等条款。附件8：合同备案申请表本附件用于甲乙双方办理购房合同备案手续时提交的材料。附件9：产权登记申请表本附件用于甲乙双方办理产权登记手续时提交的材料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供销售展示厅、样板房等销售设施；2.甲方提供的销售合同文本不符合法律规定；3.乙方未能在约定时间内完成销售业绩指标；4.乙方未按约定支付代理销售费用；5.第三方服务商未按约定提供服务，或存在严重违约行为。违约责任认定标准：1.甲方违约导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；2.乙方违约导致甲方损