商场2024年度中央空调运维服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商场2024年度中央空调运维服务合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1商场1.2中央空调1.3运维服务1.4年度第二条合同主体2.1甲方名称2.2乙方名称第三条服务内容3.1运维服务范围3.2服务时间3.3服务质量标准第四条服务费用4.1费用金额4.2支付方式4.3支付时间第五条服务期限5.1起始日期5.2终止日期第六条维修与保养6.1维修范围6.2保养计划6.3响应时间第七条技术支持与培训7.1技术支持内容7.2培训范围7.3培训时间第八条应急预案8.1突发事件应对措施8.2应急预案演练第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更或解除程序第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同的签订日期14.2合同的生效日期14.3附件列表第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1商场：指位于市区街道的购物中心，拥有完整的建筑结构、商户阵容及营业设施。1.2中央空调：指位于商场内部的中央空调系统，包括主机、末端设备、管道、电路等组成部分。1.3运维服务：指乙方为甲方提供的中央空调系统的日常运行、维护、保养、修理等服务。1.4年度：指日历年份，即2024年。第二条合同主体2.1甲方名称：购物中心有限公司2.2乙方名称：机电设备有限公司第三条服务内容3.1运维服务范围：包括但不限于中央空调系统的启动、停止、切换、调试、运行监控、故障排查、维修保养、清洁卫生等工作。3.2服务时间：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，每日8:00至18:00。3.3服务质量标准：按照行业标准和甲方的合理要求，确保中央空调系统安全、稳定、高效运行。第四条服务费用4.1费用金额：人民币万元整。4.2支付方式：甲方通过银行转账的方式一次性支付乙方。4.3支付时间：自本合同签订之日起七个工作日内。第五条服务期限5.1起始日期：2024年1月1日5.2终止日期：2024年12月31日第六条维修与保养6.1维修范围：中央空调系统及其相关设备、设施。6.2保养计划：乙方每月对中央空调系统进行一次全面保养，包括清洁、检查、更换耗材等。6.3响应时间：乙方在接到甲方报修通知后，应在4小时内到达现场进行处理。第七条技术支持与培训7.1技术支持内容：乙方提供中央空调系统的技术支持，协助甲方解决运行中出现的技术问题。7.2培训范围：甲方指定的运维人员。7.3培训时间：本合同签订后一个月内，乙方安排不少于两天的时间进行培训。第八条应急预案8.1突发事件应对措施：乙方应制定中央空调系统突发事件应急预案，包括但不限于设备故障、停电、泄漏等紧急情况。8.2应急预案演练：乙方应定期组织应急预案演练，提高应对突发事件的能力。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：合同签订后，如甲方需求发生变更，可以书面形式向乙方提出，经双方协商一致后可变更合同内容。9.2解除条件：合同履行期间，除非不可抗力因素，否则任何一方不得单方面解除合同。9.3变更或解除程序：变更或解除合同应经双方协商一致，并签订书面协议。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按约定时间支付服务费用，应支付乙方违约金，违约金为应付服务费用的10%。10.2乙方违约责任：乙方未按约定提供服务，应支付甲方违约金，违约金为应付服务费用的10%。第十一条争议解决11.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决。11.2调解解决：协商不成时，可以向相关机构申请调解。11.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。12.3违约保密条款：违反保密义务的一方应支付对方违约金，违约金为泄露信息造成的实际损失。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如本合同的任何条款与中华人民共和国的法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，其它条款继续有效。第十四条其他条款14.1合同的签订日期：2024年1月15日14.2合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3附件列表：附件1：中央空调系统运维服务清单附件2：甲方报修响应时间要求附件3：乙方技术培训课程安排第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义与说明1.1第三方：指本合同之外，与甲方或乙方无直接合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，因甲方或乙方原因，需要第三方参与解决的事务。1.3第三方责任：第三方介入后，其应承担的责任、义务和权利按照本合同及第三方与甲方或乙方签订的协议确定。第二条第三方介入的情形2.1技术支持：如甲方或乙方需要第三方提供专业技术支持，应提前通知对方，并经双方协商一致后，第三方方可介入。2.2法律咨询：如甲方或乙方需要第三方提供法律咨询服务，应提前通知对方，并经双方协商一致后，第三方方可介入。2.3保险理赔：如中央空调系统发生意外损坏，导致保险公司介入理赔，第三方介入应按照保险合同及本合同约定执行。第三条第三方介入程序3.1甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，说明介入原因、第三方资质、介入时间等。3.2甲方或乙方应在第三方介入前，与对方就介入事宜进行充分沟通，确保第三方介入不影响合同正常履行。3.3甲方或乙方与第三方签订的协议，应提交给对方备案，并经对方同意后方可生效。第四条第三方责任限额4.1第三方介入的事务，其责任限额由甲方、乙方与第三方共同协商确定，并在协议中明确。4.2第三方介入造成的损失，由第三方承担，但甲方、乙方有权依据本合同向第三方追偿。4.3第三方介入的事务，如涉及合同变更、解除或违约，应按照本合同约定处理。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方无任何隶属、代理、合伙或其他法律关系。5.2第三方介入的事务，不代表甲方或乙方，其行为后果由第三方自行承担。5.3甲方、乙方与第三方之间的协议，不得违反本合同的约定。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的事务完成后，第三方应立即退出，不得继续干涉甲方或乙方的合同履行。6.2第三方退出后，甲方、乙方应继续履行本合同的约定，确保合同的正常履行。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违反本合同或与甲方、乙方签订的协议，应承担违约责任。7.2甲方、乙方有权依据本合同向第三方追偿因违约造成的损失。第八条甲方、乙方的告知义务8.1甲方、乙方应在第三方介入前，向对方说明第三方的基本情况、介入事项等。8.2甲方、乙方应确保第三方介入的事务，不影响本合同的履行。第九条合同的变更与解除9.1第三方介入不影响本合同的变更与解除，变更或解除程序按照本合同第九条执行。9.2第三方介入的事务，如导致合同变更或解除，应按照本合同约定处理。第十条争议解决10.1第三方介入引起的争议，应通过甲方、乙方协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与争议解决11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如本合同的任何条款与中华人民共和国的法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，其它条款继续有效。第十二条其他条款12.1合同的签订日期：2024年1月15日12.2合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3附件列表：附件1：第三方介入申请表附件2：第三方资质证明文件附件3：第三方介入协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：中央空调系统运维服务清单详细要求：清单应详细列明中央空调系统的所有设备、设施名称、型号、数量及其运维服务内容。附件的说明：运维服务清单用于明确乙方运维服务的具体内容和范围。附件2：甲方报修响应时间要求详细要求：明确甲方报修后的响应时间要求，包括紧急情况和非紧急情况的响应时间。附件的说明：报修响应时间要求用于规范乙方在接到报修后的服务速度。附件3：乙方技术培训课程安排详细要求：列明乙方技术培训的课程内容、时间、地点等信息。附件的说明：技术培训课程安排用于指导甲方运维人员的学习计划。附件4：中央空调系统维护保养计划详细要求：包含中央空调系统的定期检查、保养、清洁等计划。附件的说明：维护保养计划用于指导乙方的运维服务活动。附件5：应急预案范本详细要求：提供中央空调系统突发事件应急预案的范本。附件的说明：应急预案范本用于指导乙方在突发事件发生时的应对措施。附件6：第三方介入申请表详细要求：包含甲方或乙方申请第三方介入的表格，需填写申请原因、第三方信息等。附件的说明：第三方介入申请表用于记录第三方介入的申请过程。附件7：第三方资质证明文件详细要求：第三方提供的资质证明文件，包括但不限于营业执照、专业技术资格证书等。附件的说明：第三方资质证明文件用于证明第三方的合法经营资格和专业能力。附件8：第三方介入协议详细要求：甲方、乙方与第三方签订的介入协议，明确双方的权利和义务。附件的说明：第三方介入协议用于规范甲方、乙方与第三方之间的关系。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.乙方未按约定提供运维服务。3.乙方未按时完成维护保养工作。4.甲方未按约定提供报修信息。5.第三方未按约定提供技术支持或培训。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付服务费用，应支付违约金，违约金为应付服务费用的10%。2.乙方未按约定提供运维服务，应支付违约金，违约金为服务费用的10%。3.乙方未按时完成维护保养工作，应支付违约金，违约金为保养费用的10%。4.甲方未按约定提供报修信息，应支付违约金，违约金为报修费用