二手房屋买卖首付款退款条约（2024年）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋买卖首付款退款条约（2024年）本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3买卖价格1.3.1房屋成交价格1.3.2首付款金额1.3.3付款方式和时间2.首付款退款条约2.1退款条件2.1.1买方违约2.1.2卖方违约2.1.3政策变动2.2退款金额和时间2.2.1买方违约退款2.2.2卖方违约退款2.2.3政策变动退款3.违约责任3.1买方违约责任3.1.1未能按约定时间支付首付款3.1.2未能履行合同约定的其他义务3.2卖方违约责任3.2.1未能按约定时间交付房屋3.2.2未能履行合同约定的其他义务4.争议解决4.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议4.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼5.其他条款5.1本合同自双方签字盖章之日起生效5.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力5.3本合同未尽事宜，可另行协商补充5.4本合同的修改、补充必须采用书面形式6.附录6.1房屋所有权证复印件6.2买卖双方身份证明复印件6.3首付款收据复印件6.4其他相关文件复印件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1房屋信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号室1.1.2房屋面积：120平方米1.1.3房屋所有权证号：京号1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息卖方姓名：身份证号系电话方地址：北京市朝阳区路号1.2.2买方信息买方姓名：身份证号系电话方地址：北京市海淀区路号1.3买卖价格1.3.1房屋成交价格：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）1.3.2首付款金额：人民币肆佰万元整（￥4,000,000）1.3.3付款方式和时间：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付至卖方指定的银行账户。第二条首付款退款条约2.1退款条件2.1.1买方违约买方未能按约定时间支付首付款，或者未能履行合同约定的其他义务，卖方有权要求买方支付违约金，并退还已支付的首付款。2.1.2卖方违约卖方未能按约定时间交付房屋，或者未能履行合同约定的其他义务，买方有权要求卖方支付违约金，并退还已支付的首付款。2.1.3政策变动如因政府政策变动导致房屋买卖合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，卖方应退还已支付的首付款。第三条违约责任3.1买方违约责任3.1.1未能按约定时间支付首付款买方应按迟延支付的首付款金额支付每日千分之一的违约金，违约金最高不超过迟延支付金额的30%。3.1.2未能履行合同约定的其他义务买方应承担未能履行合同约定的其他义务所产生的违约责任。3.2卖方违约责任3.2.1未能按约定时间交付房屋卖方应按迟延交付的房屋价值支付每日千分之一的违约金，违约金最高不超过迟延交付金额的30%。3.2.2未能履行合同约定的其他义务卖方应承担未能履行合同约定的其他义务所产生的违约责任。第四条争议解决4.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。4.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他条款5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。5.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。5.4本合同的修改、补充必须采用书面形式。第六条附录6.1房屋所有权证复印件6.2买卖双方身份证明复印件6.3首付款收据复印件6.4其他相关文件复印件第八条房屋交付及验收8.1卖方应在本合同约定的交付日期前，将房屋及附属设施交付给买方。8.2买方应在接收房屋时，对房屋及附属设施进行验收，并在验收合格后签署《房屋验收单》。8.3如买方对房屋及附属设施有异议，应在验收合格前提出，并由双方协商解决。第九条房屋过户9.1双方应按照中国法律规定，办理房屋过户手续。9.2过户费用由买方承担，但双方另有约定的除外。9.3卖方应协助买方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。第十条房屋产权保证10.1卖方保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。10.2如因房屋产权问题导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。第十一条房屋维修责任11.1卖方应在房屋交付后，按照《房屋质量保证书》的约定，承担房屋的保修责任。11.2买方应按照《房屋使用维护手册》的要求，合理使用和维护房屋。第十二条合同的终止和解除12.1在合同约定的条件满足后，双方可协商终止或解除本合同。12.2合同终止或解除后，双方应按照合同约定，办理相关手续，互相退还已收款项。第十三条隐私保护13.1双方在合同履行过程中，应保护对方的个人隐私和商业秘密。13.2未经对方同意，不得向第三方披露与合同有关的任何信息。第十四条法律适用和争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋买卖合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，提供专业、公正、高效的服务。2.2第三方应承担因自身原因导致的合同履行不便或损失，并承担相应的法律责任。2.3第三方不应干预甲乙双方的交易决策，除非在合同约定的范围内提供专业建议。第三条第三方费用3.1甲乙双方应按照合同约定，支付第三方服务费用。3.2第三方服务费用应在甲乙双方协商确定的范围内，且不应高于市场合理水平。3.3甲乙双方应保留第三方服务费用的支付凭证，以备查验。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额不得超过甲乙双方因第三方服务实际支付的费用。4.2甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。4.3第三方对因不可抗力导致的合同履行不便或损失，不承担责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，本合同不对第三方与甲乙方之间的任何法律关系产生影响。5.2甲乙方应自行承担因第三方服务产生的风险和损失，除非第三方存在故意或重大过失。第六条第三方介入的程序6.1甲乙方应在合同约定的时间内，与第三方协商确定介入程序和时间。6.2甲乙方应确保第三方按约定时间介入合同履行过程，并履行相关义务。6.3甲乙方应对第三方的服务进行监督，确保第三方服务符合合同约定。第七条第三方服务内容的变更7.1如甲乙方需要变更第三方的服务内容，应提前与第三方协商，并签订补充协议。7.2第三方应根据甲乙方的变更要求，及时调整服务内容，确保合同履行不受影响。第八条第三方退出8.2第三方退出合同履行过程，应在退出前告知甲乙方，并协助甲乙方完成后续手续。第九条第三方违约9.1如第三方未按合同约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙方与第三方另有约定的，从其约定。第十条第三方与合同其他方的关系10.1第三方与合同其他方在合同履行过程中的权利、义务和责任，应由甲乙方与第三方协商确定。10.2甲乙方应确保第三方在合同履行过程中的权利、义务和责任明确，避免产生纠纷。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：首付款收据复印件附件4：房屋买卖合同复印件附件5：房屋验收单复印件附件6：房屋过户手续费用清单附件7：房屋过户证明复印件附件8：贷款合同复印件附件9：保险单复印件附件10：中介服务合同复印件附件11：评估报告复印件附件12：过户机构出具的过户进度证明复印件附件13：贷款机构出具的贷款进度证明复印件附件14：其他相关文件复印件附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件须为清晰、完整的复印件，不得有任何涂改、污损。附件2：买卖双方身份证明复印件须为有效身份证件的复印件，包括身份证、护照等。附件3：首付款收据复印件须为正规发票或收据的复印件，显示首付款的金额和收款方信息。附件4：房屋买卖合同复印件须为双方签字盖章的合同原件的复印件。附件5：房屋验收单复印件须为买方验收房屋后签署的验收单复印件。附件6：房屋过户手续费用清单详细列出过户手续所需支付的费用，包括税费、手续费等。附件7：房屋过户证明复印件证明房屋过户已完成的有效文件复印件。附件8：贷款合同复印件如买方选择贷款支付，须提供贷款合同的复印件。附件9：保险单复印件如买方选择保险，须提供保险单的复印件。附件10：中介服务合同复印件如涉及中介服务，须提供中介服务合同的复印件。附件11：评估报告复印件如涉及房屋评估，须提供评估报告的复印件。附件12：过户机构出具的过户进度证明复印件证明过户进程的文件复印件。附件13：贷款机构出具的贷款进度证明复印件证明贷款进程的文件复印件。附件14：其他相关文件复印件其他与房屋买卖合同履行相关的文件复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未能按约定时间支付首付款。2.卖方未能按约定时间交付房屋。3.卖方未能履行合同约定的其他义务。4.买方未能履行合同约定的其他义务。5.第三方未按约定提供服务或服务存在瑕疵。6.任何一方未经对方同意，擅自变更合同内容。7.任何一方未经对方同意，擅自解除或终止合同。违约责任认定：1.买方违约：买方应按迟延支付的首付款金额支付每日千分之一的违约金，违约金最高不超过迟延支付金额的30%。2.卖方违约：卖方应按迟延交付的房屋价值支付每日千分之一的违约金，违约金最高不超过迟延交付金额的30%。3.第三方违约：第三方应承担因自身原因导致的合同履行不便或损失，并承担相应的法律责任。4.违约行为导致合同无法履行，双方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。示例说明：如买方未能按约定时间支付首付款，卖方可以要求买方支付违约金，并提供相关证据（如合同条款、支付期限等）。如卖方未能按约定时间交付房屋，买方可以要求卖方支付违约金，并提供相关证据（如合同条款、交付期限等）。如第三方未按约定提供服务或服务存在瑕疵，甲乙方可以要求第三方承担违约责任，并提供相关证据（如服务合同条款、服务瑕疵描述等）。全文完。二手房屋买卖首付款退款条约（2024年）2本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.2买家基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号3.买卖双方权利与义务3.1卖家的权利与义务3.2买家的权利与义务4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2支付方式及首付款金额4.3尾款支付时间及条件5.首付款退款条款5.1退款条件5.2退款金额计算方式5.3退款时间及方式6.房屋过户及产权转移6.1过户所需材料6.2过户流程及时间6.3产权转移7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1房屋交付时间及条件10.2水电气及物业管理费承担方10.3房屋维修责任11.双方签字盖章11.1卖家签字11.2买家签字12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他相关材料13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖家基本信息（1）卖家姓名：X（2）卖家身份证号：X（3）房屋所有权证号：X（4）联系电话：X（5）通讯地址：X1.2买家基本信息（1）买家姓名：X（2）买家身份证号：X（3）联系电话：X（4）通讯地址：X第二条房屋基本情况2.1房屋地址：X市X区X街道X号2.2房屋面积：X平方米2.3房屋所有权证号：X第三条买卖双方权利与义务3.1卖家的权利与义务（1）卖家保证对出售的房屋具有完全的所有权，不存在任何权利争议。（2）卖家应配合买家完成房屋过户及产权转移手续。（3）卖家应在房屋交付后，将所有房屋相关钥匙、证件等交付给买家。3.2买家的权利与义务（1）买家按约定支付房屋交易价格，并按约定时间支付首付款。（2）买家应配合卖家完成房屋过户及产权转移手续。（3）买家应自行承担房屋交付后的一切使用、维护和维修责任。第四条房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格：人民币X万元整（大写：X万元整）4.2支付方式及首付款金额（1）买家应于本合同签订之日起X日内，向卖家支付首付款人民币X万元整。（2）买家应按约定的时间和方式支付尾款。4.3尾款支付时间及条件（1）尾款人民币X万元整，买家应于房屋过户及产权转移手续完成后X日内支付。（2）如因卖家原因导致房屋过户及产权转移手续未能在约定时间内完成，尾款支付时间相应顺延。第五条首付款退款条款5.1退款条件（1）在房屋过户及产权转移手续完成后，如买家需退款，应向卖家提出书面退款申请。（2）退款申请应在房屋过户及产权转移手续完成后的X日内提出。5.2退款金额计算方式（1）退款金额为本合同约定的首付款人民币X万元整的X%。（2）退款金额计算公式为：退款金额=首付款金额×X%。5.3退款时间及方式（1）卖家应在收到买家退款申请后的X日内，将退款金额支付给买家。（2）退款方式为银行转账，账号信息由买家提供。第六条房屋过户及产权转移6.1过户所需材料（1）双方身份证原件及复印件。（2）房屋所有权证原件及复印件。（3）其他相关材料。6.2过户流程及时间（1）双方应按照我国相关法律法规，共同办理房屋过户手续。（2）过户流程包括申请、受理、审核、登记等环节。（3）过户时间按照当地房地产管理部门的规定执行。6.3产权转移（1）房屋过户及产权转移手续完成后，房屋产权归买家所有。（2）卖家应协助买家办理水电气及物业管理费等相关事项的转移。第八条违约责任8.1卖家违约责任（1）如卖家未能按照本合同约定，按时交付房屋或未能办理房屋过户及产权转移手续，应向买家支付违约金，违约金为本合同约定的首付款金额的X%。（2）如卖家在出售房屋过程中存在故意隐瞒房屋实际情况，导致买家遭受损失的，卖家应承担相应的赔偿责任。8.2买家违约责任（1）如买家未能按照本合同约定，按时支付首付款或尾款，应向卖家支付违约金，违约金为本合同约定的首付款金额的X%。（2）如买家在合同履行过程中，单方面要求解除合同，应向卖家支付违约金，违约金为本合同约定的首付款金额的X%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。9.2调解解决如双方协商未能解决争议，可向当地房地产管理部门申请调解。9.3仲裁解决如双方同意仲裁解决争议，应选定X仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径解决如双方不同意仲裁或调解，可依法向人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1房屋交付时间及条件（1）房屋交付时间为X年月日。（2）房屋交付时，应保证水电气及物业管理费等正常使用。10.2水电气及物业管理费承担方（1）水电气及物业管理费由买家承担。（2）如房屋过户及产权转移手续完成后，水电气及物业管理费由买家承担。10.3房屋维修责任（1）房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由卖家承担。（2）房屋交付后，因买家使用不当导致的维修费用由买家承担。第十一条双方签字盖章11.1卖家签字11.2买家签字第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他相关材料第十三条合同签订日期本合同签订日期为X年月日。第十四条合同编号本合同编号为X。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与协助的单位或个人。第二条第三方介入条件2.1甲方和乙方同意，如本合同履行过程中需要第三方介入，应事先征得对方同意。2.2第三方介入应按照我国相关法律法规和行业规定进行。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。3.2第三方介入过程中产生的费用，由甲方和乙方按照约定承担。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1如中介方参与本合同履行，中介方的责任限于其职责范围，并应遵守相关法律法规。4.3如过户机构参与本合同履行，过户机构应按照法律法规和行业规定，办理房屋过户及产权转移手续。4.4如贷款机构参与本合同履行，贷款机构应按照法律法规和贷款协议，提供贷款服务。第五条第三方责任限额5.1第三方在其职责范围内，对甲方和乙方不承担超出其服务范围的责任。5.2第三方如因故意或重大过失导致甲方和乙方损失，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方如因违约导致甲方和乙方损失，应承担违约责任，违约金的计算方式按照本合同违约责任条款执行。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方和乙方是独立的法律主体，彼此之间的法律关系独立存在。6.2第三方介入本合同，不影响甲方和乙方之间的权利义务关系。6.3甲方和乙方对第三方介入过程中产生的纠纷，应自行解决，不影响本合同的履行。第七条第三方介入的变更和解除7.1如甲方和乙方同意变更或解除第三方介入，应签订书面协议，并征得第三方同意。7.2变更或解除第三方介入，应符合我国相关法律法规和行业规定。第八条第三方介入的争议解决8.1甲方和乙方与第三方之间如发生争议，应通过协商解决。8.2如协商未能解决争议，可依法向人民法院提起诉讼，或根据本合同争议解决方式选择其他解决途径。第九条第三方介入的合同效力9.1本合同第三方介入条款，自甲方和乙方签字盖章之日起生效。9.2本合同第三方介入条款，对甲方、乙方和第三方均具有约束力。第十条其他约定10.1甲方和乙方应按照本合同约定，履行各自的权利义务。10.2甲方和乙方应按照法律法规和行业规定，履行与第三方的合同义务。第十一条双方签字盖章11.1甲方签字11.2乙方签字第十二条附件12.1第三方服务协议复印件12.2第三方营业执照复印件12.3其他相关材料第十三条合同签订日期本合同签订日期为X年月日。第十四条合同编号本合同编号为X。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容：买卖双方的有效身份证件的原件及复印件，用于证明双方的身份信息。附件3：中介服务协议复印件附件内容：如中介方参与本合同，应提供中介服务协议的复印件，明确中介方的服务范围和责任。附件4：评估报告复印件附件5：过户申请表及相关材料复印件附件内容：如过户机构参与本合同，应提供房屋过户申请表及相关材料的复印件，用于办理过户手续。附件6：贷款协议及相关材料复印件附件内容：如贷款机构参与本合同，应提供贷款协议及相关材料的复印件，明确贷款金额、利率、还款方式等。附件7：其他相关材料附件内容：其他与房屋买卖过程中相关的文件和材料，如合同补充协议、装修改造协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定（1）未按照约定时间交付房屋，或房屋交付时存在重大质量问题。示例：卖家承诺在2024年6月30日前交付房屋，但未能按时交付，或交付的房屋存在结构裂缝等严重质量问题。（2）未能按照约定办理房屋过户及产权转移手续。示例：卖家未能在2024年7月31日前完成房屋过户手续，导致买家无法取得房屋所有权。（3）违反合同其他条款，导致买家遭受损失。示例：卖家在合同履行过程中，未经买家同意擅自变更房屋用途，导致买家无法按照约定使用房屋。2.买家违约行为及责任认定（1）未按照约定时间支付首付款或尾款。示例：买家承诺在2024年5月31日前支付首付款，但未能按时支付。（2）未能按照约定配合卖家办理房屋过户及产权转移手续。示例：买家在房屋过户手续办理过程中，未能提供必要的证件和材料，导致过户手续延误。（3）违反合同其他条款，导致卖家遭受损失。示例：买家在合同履行过程中，未经卖家同意擅自进入房屋进行改造，导致卖家权益受损。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按照约定提供服务，或服务存在重大瑕疵。示例：中介方未能按照约定时间提供房源信息，或提供的房源信息与实际情况严重不符。（2）未能按照约定完成服务事项，导致甲方和乙方遭受损失。示例：评估机构未能在约定时间内完成房屋评估，导致房屋交易价格无法确定。（3）违反合同其他条款，导致甲方和乙方遭受损失。示例：过户机构在办理过户手续过程中，未能妥善保管甲方和乙方的证件和材料，导致丢失或损坏。全文完。二手房屋买卖首付款退款条约（2024年）3本合同目录一览1.首付款退款条件1.1.买方支付首付款1.2.房屋交易取消1.3.房屋交易完成2.首付款退款金额2.1.首付款的计算方法2.2.退款金额的计算方法3.首付款退款时间3.1.交易取消后的退款时间3.2.交易完成后的退款时间4.退款方式4.1.银行转账4.2.现金支付4.3.其他方式5.退款过程中的费用5.1.买方的费用5.2.卖方的费用6.退款的相关证明文件6.1.交易取消的证明文件6.2.交易完成的证明文件7.退款争议解决方式7.1.双方协商解决7.2.第三方调解7.3.法律途径8.合同的生效、变更和解除8.1.合同的生效条件8.2.合同的变更条件8.3.合同的解除条件9.违约责任9.1.买方的违约责任9.2.卖方的违约责任10.保密条款10.1.保密信息的定义10.2.保密信息的披露10.3.保密信息的保护期限11.法律适用和争议解决11.1.合同适用的法律11.2.争议解决的地点和方式12.合同的签署和份数12.1.合同签署的时间和地点12.2.合同的份数及持有方13.其他条款13.1.房屋交付时间13.2.房屋交付条件13.3.房屋维修责任14.附录14.1.房屋买卖合同14.2.首付款收据14.3.其他相关文件第一部分：合同如下：第一条首付款退款条件1.1买方支付首付款买方在签署房屋买卖合同后，按照合同约定的金额和时间向卖方支付首付款。1.2房屋交易取消在房屋交易过程中，若因买方原因导致交易取消，买方有权要求退还已支付的首付款。1.3房屋交易完成在房屋交易完成后，买方不再享有退款的权利。第二条首付款退款金额2.1首付款的计算方法首付款的计算方法按照房屋买卖合同中约定的金额计算。2.2退款金额的计算方法退款金额为首付款扣除已产生的相关费用后的余额。第三条首付款退款时间3.1交易取消后的退款时间交易取消后，卖方应在5个工作日内将首付款退还给买方。3.2交易完成后的退款时间交易完成后，买方不再享有退款的权利。第四条退款方式4.1银行转账退款可通过银行转账的方式进行，买方提供银行账户信息，卖方将退款金额转账至买方账户。4.2现金支付退款可通过现金支付的方式进行，买方提供退款金额的收据。4.3其他方式双方可协商确定其他合适的退款方式。第五条退款过程中的费用5.1买方的费用买方应承担退款过程中的相关费用，包括但不限于银行转账手续费、现金支付的找零费用等。5.2卖方的费用卖方应承担退款过程中的相关费用，包括但不限于银行转账手续费、现金支付的找零费用等。第六条退款的相关证明文件6.1交易取消的证明文件交易取消时，卖方应提供与取消交易相关的证明文件，如取消交易的书面协议、书面通知等。6.2交易完成的证明文件交易完成时，卖方应提供与交易完成相关的证明文件，如房屋所有权转移证明、房屋钥匙交付证明等。本部分内容共计200字。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同的变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.3合同的解除条件合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。第九条违约责任9.1买方的违约责任买方未按合同约定支付首付款或未能履行合同约定的其他义务的，应向卖方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。9.2卖方的违约责任卖方未按合同约定退还首付款或未能履行合同约定的其他义务的，应向买方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息指本合同的内容以及与房屋买卖相关的任何未公开的信息。10.2保密信息的披露双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.3保密信息的保护期限保密信息的保护期限为本合同终止后5年。第十一条法律适用和争议解决11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的地点和方式任何因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。第十二条合同的签署和份数12.1合同签署的时间和地点本合同于____年____月____日，在____（地点）由双方签字或盖章。12.2合同的份数及持有方本合同一式两份，双方各执一份。第十三条其他条款13.1房屋交付时间房屋交付时间按照房屋买卖合同中约定的时间执行。13.2房屋交付条件房屋交付条件按照房屋买卖合同中约定的条件执行。13.3房屋维修责任房屋维修责任按照房屋买卖合同中约定的条款执行。第十四条附录14.1房屋买卖合同房屋买卖合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2首付款收据首付款收据作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.3其他相关文件其他相关文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。合同条款共计1100字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、律师、调解员、仲裁员、法官等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同时，因一方或双方的请求，第三方以独立身份参与合同的履行、监督、调解或裁决等活动。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方在履行本合同过程中，如有争议或困难，可以书面形式请求第三方介入。2.2第三方介入的条件包括但不限于：合同履行出现争议，一方或双方请求第三方调解；合同履行中出现违约行为，一方或双方请求第三方进行评估、审计；合同履行中出现法律问题，一方或双方请求律师提供专业意见等。2.3第三方介入的方式包括但不限于：第三方对合同履行情况进行评估、审计；第三方提供调解服务，协助甲乙方解决争议；第三方作为律师，为甲乙方提供法律意见等。第三条第三方介入后的合同履行3.1第三方介入后，甲乙方应按照第三方的意见和建议履行合同。3.2第三方介入不影响甲乙方的权利和义务，甲乙方应按照合同约定履行各自的责任。3.3第三方介入的费用由甲乙方协商承担，具体费用在第三方介入前由甲乙方协商确定。第四条第三方责任限额4.1第三方在介入过程中，应尽到合理谨慎的义务，确保合同的履行。4.2第三方对甲乙方的损失承担有限责任，责任限额为第三方介入费用的一定比例，具体比例由甲乙方协商确定。4.3第三方在介入过程中，如因故意或重大过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方介入不影响甲乙方之间的权利和义务，第三方仅作为协助方，提供意见和建议。5.2第三方与甲乙方之间的合同关系独立于其他各方，第三方不承担其他合同方的违约责任。5.3第三方在介入过程中，应保持中立公正的立场，不偏袒任何一方。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件包括但不限于：合同争议得到解决；合同履行完毕；甲乙方协商一致终止第三方介入等。6.2第三方介入终止后，甲乙方应按照合同约定继续履行各自的权利和义务。第七条第三方介入的书面协议7.1甲乙方与第三方进行介入活动时，应签订书面协议，明确双方的权利和义务。7.2书面协议应包括介入的范围、方式、费用、责任限额等内容。7.3书面协议的签订应符合法律法规的规定，具有法律效力。第八条第三方介入的法律责任8.1第三方在介入过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。8.2第三方在介入过程中，如因故意或重大过失导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。8.3第三方在介入过程中，如涉及违法行为，应承担相应的法律责任。本部分内容共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：作为本合同的主要文件，应包括房屋基本信息、买卖双方的基本信息、房屋交易价格、付款方式、交付时间等条款。说明：该附件是本合同的基础，明确了房屋买卖的基本情况和双方的权益。2.附件二：首付款收据详细要求：应包括收据编号、收款人、收款金额、收款日期等基本信息。说明：该附件作为首付款支付的凭证，证明了买方已经支付了首付款。3.附件三：房屋所有权转移证明详细要求：应包括房屋所有权转移登记日期、登记机关、转移后的房屋所有权人等信息。说明：该附件证明了房屋所有权已经转移到买方名下。4.附件四：交易取消的证明文件详细要求：应包括取消交易的书面协议、书面通知等。说明：该附件证明了交易取消的事实和双方对此的共识。5.附件五：房屋交付的证明文件详细要求：应包括房屋交付的日期、交付条件、交付的证明等。说明：该附件证明了房屋已经按照约定交付给买方。6.附件六：中介服务合同详细要求：应包括中介方的基本信息、服务内容、服务费用等。说明：该附件明确了中介方的服务内容和双方的权利义务。7.附件七：评估报告详细要求：应包括房屋评估的价值、评估日期、评估机构等信息。8.附件八：审计报告详细要求：应包括审计的内容、审计日期、审计结论等信息。说明：该附件证明了房屋交易价格的合理性和合规性。9.附件九：律师意见书详细要求：应包括法律问题的描述、律师的建议等信息。10.附件十：第三方介入的书面协议详细要求：应包括第三方介入的范围、方式、费用、责任限额等。说明：该附件明确了第三方介入的具体情况和双方的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按合同约定支付首付款违约责任：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。示例说明：如果买方在约定的时间内未能支付首付款，则构成违约。2.卖方未按合同约定退还首付款违约责任：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。示例说明：如果卖方在约定的时间内未能退还首付款，则构成违约。3.买方未按合同约定履行合同义务违约责任：买方应承担违约责任，具体责任根据违约情况确定。示例说明：如果买方在房屋交付前未能履行合同约定的维修义务，则构成违约。4.卖方未按合同约定履行合同义务违约责任：卖方应承担违约责任，具体责任根据违约情况确定。示例说明：如果卖方在房屋交付前未能履行合同约定的维修义务，则构成违约。5.第三方未按合同约定履行介入义务违约责任：第三方应承担违约责任，具体责任根据违约情况确定。示例说明：如果第三方在介入过程中未能尽到合理谨慎的义务，导致甲乙方损失，则构成违约。全文完。二手房屋买卖首付款退款条约（2024年）5本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2首付款金额3.3支付方式3.4付款时间及条件4.首付款退款条款4.1退款条件4.2退款金额计算方式4.3退款时间及方式5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户费用承担方5.3过户时间6.房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任划分7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.其他约定10.1房屋交付前的物业管理费支付10.2水、电、煤气等公共费用支付10.3房屋内部设施保养及维修责任11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3卖家及买家身份证复印件12.签字盖章12.1卖家签字盖章12.2买家签字盖章13.合同签订日期13.1签订日期14.合同附件说明第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号码：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买家信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号码：X1.2.3买方联系方式：X第二条房屋基本信息2.1房屋地址：市区街道号2.2房屋面积：平方米2.3房屋户型：室厅2.4房屋现状：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2首付款金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）3.3支付方式：银行转账3.4付款时间及条件：买方应在本合同签订之日起X个工作日内，将首付款人民币万元整，通过银行转账的方式支付给卖方。第四条首付款退款条款4.1退款条件：4.1.1卖方在收到首付款后，因故需退还首付款的，应退还买方已支付的首付款金额。4.1.2买方在收到房屋钥匙并完成过户手续后，如发现房屋存在重大质量问题，经专业机构鉴定确认，卖方应退还买方已支付的首付款金额。4.2退款金额计算方式：4.2.1卖方应按买方已支付的首付款金额一次性退还。4.2.2如因房屋质量问题导致退款，退还金额应扣除买方已使用房屋期间的折旧费用。4.3退款时间及方式：4.3.1卖方应在收到退款条件成就通知后的X个工作日内，将退款金额一次性支付给买方。4.3.2退款可通过银行转账方式进行。第五条房屋交付及过户5.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给买方。5.2过户费用承担方：过户费用由买方承担。5.3过户时间：买方应在本合同签订之日起X个工作日内，完成房屋过户手续。第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合国家相关法律法规及质量标准，无重大质量问题。6.2维修责任划分：卖方在房屋交付后，如房屋出现质量问题，应承担相应的维修责任。买方在使用过程中，因不合理使用导致的房屋损坏，由买方承担维修责任。第八条违约责任8.1卖家违约：8.1.1卖家未按本合同约定时间、方式交付房屋的，应支付违约金人民币万元整给买家。8.1.2卖家提供虚假信息，导致合同无效的，应退还已收取的全部款项，并支付违约金人民币万元整给买家。8.2买家违约：8.2.1买家未按本合同约定时间支付首付款的，应支付违约金人民币万元整给卖家。8.2.2买家单方面解除合同的，应支付违约金人民币万元整给卖家。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向X房产交易中心申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向X仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径解决：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同终止条件：本合同在房屋过户手续完成后自行终止。第十一条其他约定11.1房屋交付前的物业管理费支付：由卖方承担。11.2水、电、煤气等公共费用支付：买方自房屋交付之日起承担。11.3房屋内部设施保养及维修责任：卖方在房屋交付后，如房屋内部设施出现质量问题，应承担相应的维修责任。买方在使用过程中，因不合理使用导致的设施损坏，由买方承担维修责任。第十二条签字盖章12.1卖家签字盖章：12.1.1卖方签名：________________12.1.2卖方盖章：________________12.2买家签字盖章：12.2.1买方签名：________________12.2.2买方盖章：________________第十三条合同签订日期13.1签订日期：年月日第十四条合同附件说明14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同复印件14.3附件三：卖家及买家身份证复印件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务并获得报酬的各方。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并确保服务的真实、准确、完整。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方在合同签订前，应向甲乙方提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成合同签订及后续流程。2.2评估机构介入：评估机构应根据法律法规及行业规范，对房屋进行评估，并向甲乙方提供客观、公正的评估报告。2.3过户机构介入：过户机构应协助甲乙方完成房屋过户手续，并提供相关的咨询及服务。2.4贷款机构介入：贷款机构应根据甲乙方的需求，提供合适的贷款方案，并协助办理贷款手续。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，但对其服务以外的损失，不承担责任。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据其提供的服务性质、服务过程、服务结果等因素，由甲乙方协商确定。第四条第三方收费及支付4.1第三方收费：第三方根据其提供的服务，向甲乙方收取相应的服务费用。4.2支付方式：甲乙方应按照合同约定及第三方提供的收费标准，向第三方支付服务费用。4.3支付时间：甲乙方应按照合同约定及第三方提供服务的时间，向第三方支付服务费用。第五条第三方服务内容的变更5.1变更情形：如因甲乙方原因，需要变更第三方的服务内容，应提前通知第三方。5.2变更程序：甲乙方与第三方协商一致后，可变更服务内容。变更后的服务内容应经甲乙方确认。第六条第三方服务不符合约定的处理6.1第三方服务不符合约定的情形：第三方提供的服务未达到合同约定标准或法律法规要求的。6.2