2024年度二手房买卖资金监管服务合同7篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖资金监管服务免费合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3监管银行2.合同标的2.1二手房买卖资金3.资金监管服务内容3.1甲方将购房款支付至监管账户3.2乙方将购房款支付至监管账户3.3监管银行对资金进行监管4.资金监管期限4.1监管期限自甲方支付购房款之日起计算4.2监管期限自乙方支付购房款之日起计算5.资金解冻及支付5.1监管期限届满，甲方、乙方按照约定办理房屋过户手续5.2房屋过户手续办理完毕，监管银行将资金支付至甲方、乙方指定的账户6.资金监管费用6.1甲方、乙方同意，本合同项下的资金监管服务免费7.合同的履行7.1甲方、乙方应当按照约定履行合同义务7.2监管银行应当按照约定提供资金监管服务8.违约责任8.1甲方、乙方违反合同的，应当承担违约责任8.2监管银行违反合同的，应当承担违约责任9.争议解决9.1合同履行过程中发生争议，甲乙双方应当友好协商解决9.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼10.合同的生效、变更和终止10.1本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效10.2本合同的变更或者终止，应当经甲乙双方协商一致11.其他约定11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行协商补充11.2本合同的附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力12.合同的签署12.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，监管银行留存壹份13.法律适用13.1本合同适用中华人民共和国法律14.合同的修订14.1本合同如有任何修改、补充，均应以书面形式作出，并由甲乙双方及监管银行签字或者盖章确认。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）是指与乙方（卖方）签订《二手房买卖合同》的买方，甲方应当具备完全民事行为能力。1.2乙方（卖方）是指与甲方签订《二手房买卖合同》的卖方，乙方应当具备完全民事行为能力。1.3监管银行是指本合同项下承担资金监管职责的银行，由甲方和乙方共同选定。第二条合同标的2.1甲方应按照《二手房买卖合同》的约定向乙方支付购房款，乙方应按照《二手房买卖合同》的约定向甲方支付购房款。第三条资金监管服务内容3.1甲方应在签订《二手房买卖合同》后七个工作日内，将购房款支付至监管账户。3.2乙方应在签订《二手房买卖合同》后七个工作日内，将购房款支付至监管账户。3.3监管银行应确保甲方和乙方支付的购房款安全，对资金进行监管，确保资金在房屋过户手续办理完毕前不得解冻。第四条资金监管期限4.1监管期限自甲方支付购房款之日起计算，至甲方和乙方办理完毕房屋过户手续之日止。4.2监管期限自乙方支付购房款之日起计算，至甲方和乙方办理完毕房屋过户手续之日止。第五条资金解冻及支付5.1监管期限届满，甲方、乙方按照约定办理房屋过户手续。5.2房屋过户手续办理完毕，监管银行将资金支付至甲方、乙方指定的账户。第六条资金监管费用6.1甲方、乙方同意，本合同项下的资金监管服务免费。第七条合同的履行7.1甲方、乙方应当按照约定履行合同义务，包括但不限于支付购房款、配合办理房屋过户手续等。7.2监管银行应当按照约定提供资金监管服务，包括但不限于开设监管账户、对资金进行监管、解冻及支付等。第八条违约责任8.1甲方、乙方违反合同的，应当承担违约责任，包括但不限于支付逾期付款的违约金、赔偿因违约导致的损失等。8.2监管银行违反合同的，应当承担违约责任，包括但不限于支付逾期解冻或支付的违约金、赔偿因违约导致的损失等。第九条争议解决9.1合同履行过程中发生争议，甲乙双方应当友好协商解决。9.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。10.2本合同的变更或者终止，应当经甲乙双方协商一致，并书面确认。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行协商补充。11.2本合同的附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第十二条合同的签署12.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，监管银行留存壹份。第十三条法律适用13.1本合同适用中华人民共和国法律。第十四条合同的修订14.1本合同如有任何修改、补充，均应以书面形式作出，并由甲乙双方及监管银行签字或者盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方定义及责任1.1第三方是指除甲方、乙方及监管银行之外，参与本合同项下二手房买卖资金监管服务的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机关等。1.2第三方介入时，应严格遵守相关法律法规及行业规范，按照约定履行合同义务，确保资金监管服务的顺利进行。1.3第三方应具备相应的资质和能力，包括但不限于营业执照、行业资质证书等。第二章第三方责任及限额2.1第三方介入本合同项下的资金监管服务，应承担因其自身原因导致的损失赔偿责任。2.2第三方应按照约定时间和方式，完成其职责范围内的工作，如因第三方原因导致工作延误或失误，应承担相应的违约责任。2.3第三方在履行合同过程中，若存在过错，导致甲方、乙方损失的，应承担赔偿责任。但第三方的赔偿责任不应超过其收取的费用总额。2.4第三方应保证其提供服务的独立性、客观性和公正性，不得偏袒任何一方。2.5第三方在履行合同过程中，如需接触或使用甲方、乙方的个人信息和隐私，应承担保密责任。第三章第三方与甲方、乙方的关系3.1第三方与甲方、乙方应保持独立的关系，第三方不得干预甲方、乙方之间的合同履行。3.2第三方在履行合同过程中，如涉及甲方、乙方的权益，应充分尊重甲方、乙方的意见，进行协商。3.3甲方、乙方有权对第三方的工作进行监督和评价，第三方应积极配合。第四章第三方介入后的合同变更4.1当有第三方介入时，甲乙双方应与第三方协商一致，对原合同进行相应的变更。4.2甲乙双方与第三方协商一致后，应签署书面文件，明确变更内容。4.3变更后的合同，应经甲乙双方及第三方签字或者盖章确认，具有同等法律效力。第五章第三方退出5.1第三方在合同履行过程中，如因特殊情况需退出，应提前通知甲乙双方。5.2第三方退出后，应将其职责范围内的工作向甲乙双方说明，并确保不影响合同的继续履行。5.3第三方退出后，甲乙双方应对其职责范围内的损失承担相应责任。本部分共计523字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《二手房买卖合同》详细要求：该合同应由甲乙双方签署，明确房屋基本信息、买卖价格、支付方式等。附件二：监管银行开设的监管账户信息详细要求：包括账户名称、账号、开户行等信息。附件三：第三方资质证明详细要求：包括第三方营业执照、行业资质证书等。附件四：房屋过户手续办理完毕的证明详细要求：包括房屋所有权转移登记证明、契税缴纳证明等。附件五：资金解冻及支付的证明详细要求：包括资金解冻的申请、支付的凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方、乙方未按照约定时间支付购房款或配合办理房屋过户手续。2.监管银行未按照约定提供资金监管服务或解冻及支付。3.第三方未按照约定时间和方式完成其职责范围内的工作。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，但不超过违约方应承担的责任限额。示例说明：1.若甲方未按照约定时间支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的损失。2.若监管银行未按照约定时间解冻资金，甲方有权要求监管银行支付违约金，并赔偿因延迟解冻导致的损失。2024年度二手房买卖资金监管服务免费合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方1.2买方1.3资金监管服务提供方第二条合同标的2.1二手房买卖金额2.2资金监管服务内容第三条服务期限3.1资金监管服务期限3.2服务期限的延长与终止第四条服务费用4.1免费服务内容4.2非免费服务内容4.3服务费用的支付方式第五条资金监管流程5.1卖方资金监管5.2买方资金监管5.3监管资金的解冻与划转第六条监管账户的开立与管理6.1账户开立6.2账户管理6.3账户的销户与销户条件第七条资金安全与风险防范7.1资金安全措施7.2风险防范措施7.3风险事件的处理第八条合同的履行与违约责任8.1合同履行的要求8.2违约责任8.3违约纠纷的解决方式第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3变更与解除的程序第十条争议解决方式10.1争议解决方式的选择10.2仲裁或诉讼的提起第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的失效条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限12.3保密信息的泄露责任第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1通知与送达14.2合同的副本14.3合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方1.1.1卖方的名称：1.1.2卖方的地址：1.1.3卖方的联系人及联系方式：1.2买方1.2.1买方的名称：1.2.2买方的地址：1.2.3买方的联系人及联系方式：1.3资金监管服务提供方1.3.1资金监管服务提供方的名称：1.3.2资金监管服务提供方的地址：1.3.3资金监管服务提供方的联系人及联系方式：第二条合同标的2.1二手房买卖金额2.1.1买卖房屋的总金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2资金监管服务内容2.2.1资金监管服务提供方应按照本合同约定，对买卖双方交易资金进行监管。2.2.2资金监管服务提供方应确保监管资金的安全，防止交易过程中出现资金风险。第三条服务期限3.1资金监管服务期限3.1.1本合同资金监管服务期限为自买卖双方签署本合同之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。3.2服务期限的延长与终止3.2.1在服务期限内，如买卖双方协商一致，可向资金监管服务提供方提出延长服务期限的申请。3.2.2在服务期限内，如房屋过户手续办理完毕，本合同自动终止。第四条服务费用4.1免费服务内容4.1.1资金监管服务提供方为本合同项下的资金监管服务免收服务费。4.2非免费服务内容4.2.1如买卖双方需要资金监管服务提供方提供除本合同约定之外的额外服务，双方应另行签订补充协议，并支付相应费用。4.3服务费用的支付方式4.3.1买卖双方应按照补充协议约定的方式支付额外服务费用。第五条资金监管流程5.1卖方资金监管5.1.1卖方应将其收到的购房款项【】元整（大写：【】元整）全部存入监管账户。5.1.2卖方在存入购房款项后，应向资金监管服务提供方提供相关证明文件。5.2买方资金监管5.2.1买方应将其支付的购房款项【】元整（大写：【】元整）全部存入监管账户。5.2.2买方在存入购房款项后，应向资金监管服务提供方提供相关证明文件。5.3监管资金的解冻与划转5.3.1在买卖双方完成房屋过户手续后，由资金监管服务提供方按照约定解冻并划转监管资金。第六条监管账户的开立与管理6.1账户开立6.1.1资金监管服务提供方应在本合同签订后【】个工作日内为买卖双方开立监管账户。6.1.2监管账户的开户银行为【】。6.2账户管理6.2.1资金监管服务提供方应负责监管账户的日常管理工作。6.2.2资金监管服务提供方应保证监管账户内资金的安全，防止资金损失。6.3账户的销户与销户条件6.3.1在本合同约定的服务期限内，如买卖双方未发生任何争议或纠纷，且已按照约定完成房屋过户手续，资金监管服务提供方应在本合同终止后【】个工作日内办理监管账户的销户手续。6.3.2如买卖双方发生争议或纠纷，导致本合同无法正常履行，资金监管服务提供方应在本合同终止后【】个工作日内办理监管账户的销户手续。第八条合同的履行与违约责任8.1合同履行的要求8.1.1买卖双方应按照本合同约定的条款和条件履行各自的权利和义务。8.1.2资金监管服务提供方应按照本合同约定提供资金监管服务，确保监管资金的安全。8.2违约责任8.2.1如买卖双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。8.2.2资金监管服务提供方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担违约责任，并赔偿买卖双方因此所遭受的损失。8.3违约纠纷的解决方式8.3.1如发生违约纠纷，买卖双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.1.1如买卖双方协商一致，且不违反法律法规和本合同的强制性规定，可以变更本合同的条款。9.1.2任何合同变更均应采用书面形式，并由买卖双方和资金监管服务提供方签字或者盖章确认。9.2合同解除的条件9.2.1在本合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，买卖双方和资金监管服务提供方可以协商解除合同。9.2.2任何合同解除均应采用书面形式，并由买卖双方和资金监管服务提供方签字或者盖章确认。9.3变更与解除的程序9.3.1合同变更或解除的，买卖双方应向资金监管服务提供方提出书面申请，并说明变更或解除的理由和依据。9.3.2资金监管服务提供方应在收到申请后【】个工作日内作出答复，并根据答复结果采取相应措施。第十条争议解决方式10.1争议解决方式的选择10.1.1买卖双方应优先选择友好协商的方式解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可选择仲裁或诉讼的方式解决争议。10.2仲裁或诉讼的提起10.2.1如选择仲裁，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为【】。10.2.2如选择诉讼，诉讼地点为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同的生效条件11.1.1本合同自买卖双方和资金监管服务提供方签字或者盖章之日起生效。11.2合同的终止条件11.2.1本合同在买卖双方完成房屋过户手续后自动终止。11.3合同的失效条件11.3.1如本合同因违反法律法规而被判决无效，或双方协商一致解除合同，本合同即失效。第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.1.1保密信息是指本合同的签订、履行过程中，买卖双方和资金监管服务提供方相互知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等不宜公开的信息。12.2保密信息的保护期限12.2.1保密信息的保护期限自本合同终止之日起计算，期限为【】年。12.3保密信息的泄露责任12.3.1如任何一方违反本保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决13.2.1如发生合同争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权选择仲裁或诉讼的方式解决争议。第十四条其他条款14.1通知与送达14.1.1各方之间的通知与送达，应以书面形式进行，并注明收件人。14.1.2通知与送达的有效地址为各方在合同中约定的地址。14.2合同的副本14.2.1本合同一式三份，买卖双方和资金监管服务提供方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同的修改与补充14.第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管机构等，根据本合同约定或经甲乙方同意，参与合同履行或协助甲乙方履行合同义务的行为。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1提供房屋交易咨询服务；1.2.2协助办理房屋过户手续；1.2.3对房屋进行评估、审计；1.2.4监管和管理交易资金；1.2.5协调解决合同履行过程中的争议等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙方根据本合同约定或经协商一致，可以邀请第三方介入本合同的履行。2.2第三方介入应按照甲乙方的约定或协商结果，提供相应的服务或协助。2.3第三方介入的条件包括但不限于：2.3.1具备合法的资质和能力；2.3.2遵守相关法律法规和行业规范；2.3.3甲乙方同意第三方介入并签订相关协议。第三条第三方介入后的合同履行3.1甲乙方应与第三方协商确定介入的具体事项和范围，并明确第三方的义务和责任。3.2第三方应按照甲乙方的约定和合同要求，履行相应的义务，并确保其提供的服务或协助符合甲乙方的利益。3.3甲乙方应监督第三方的工作，并有权对第三方的工作提出意见和建议。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额应根据第三方提供的服务类型和合同约定进行明确。4.2第三方应按照甲乙方的要求，提供相应的服务保证和风险防范措施。4.3如果第三方因过错导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任的上限不应超过第三方收费的【】倍。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方、资金监管服务提供方等其他各方应保持独立的关系，并不得产生任何利益冲突。5.2第三方应遵守本合同的约定，不得违反甲乙方的利益和合同要求。5.3第三方与资金监管服务提供方应按照本合同约定，共同确保监管资金的安全。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙方可以根据合同履行情况，决定是否变更或解除第三方介入的事项。6.2任何第三方介入的变更或解除均应采用书面形式，并由甲乙方和第三方签字或者盖章确认。6.3第三方介入的变更或解除不影响本合同其他条款的履行。第七条第三方介入的争议解决7.1如发生第三方介入相关的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权选择仲裁或诉讼的方式解决争议。7.2仲裁或诉讼的提起应按照本合同约定的争议解决方式进行。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方应保守本合同和甲乙方提供的保密信息，不得泄露给任何无关第三方。8.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此所遭受的损失。第九条法律适用与争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决的方式应按照本合同约定的争议解决方式进行。第十条其他条款10.1本合同的修改与补充应经甲乙方和第三方协商一致，并以书面形式进行。10.2本合同一式三份，甲乙方和第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：资金监管服务协议附件三：第三方介入服务协议附件四：房屋评估报告附件五：房屋过户手续申请表附件六：监管账户开立证明附件七：第三方资质证明文件附件八：保密协议附件九：争议解决协议附件十：合同履行过程中的其他相关文件和资料附件一：房屋买卖合同附件一为本合同的主要文件，详细约定了甲乙方之间的权利义务和交易细节。附件二：资金监管服务协议附件二详细约定了资金监管服务提供方为本合同项下的资金监管服务免费合同的条款和条件。附件三：第三方介入服务协议附件三详细约定了第三方介入的程序、条件、责任限额等事项。附件四：房屋评估报告附件五：房屋过户手续申请表附件五用于记录和提交房屋过户手续的相关信息。附件六：监管账户开立证明附件六证明了监管账户的开立，用于确保交易资金的安全。附件七：第三方资质证明文件附件七证明了第三方的资质和能力，确保其能够提供合格的服务。附件八：保密协议附件八详细约定了第三方应保守的保密信息，以及违反保密义务的责任。附件九：争议解决协议附件九详细约定了争议解决的方式和程序。附件十：合同履行过程中的其他相关文件和资料附件十包含了合同履行过程中可能产生的其他文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲乙方的违约2.1.1甲乙双方未按照合同约定履行各自的权利和义务，导致合同无法履行或造成损失。示例：甲方未按照约定时间支付购房款项，导致合同无法继续履行。2.2资金监管服务提供方的违约2.2.1资金监管服务提供方未按照合同约定提供服务，导致合同无法履行或造成损失。示例：资金监管服务提供方未按时解冻监管资金，导致买卖双方交易。2.3第三方介入的违约2.3.1第三方未按照合同约定提供服务或协助，导致合同无法履行或造成损失。示例：评估方提供的房屋评估报告存在严重误差，导致买卖双方对交易价格产生争议。责任认定标准：3.1甲乙方的违约责任3.1.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。3.2资金监管服务提供方的违约责任3.2.1资金监管服务提供方未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，并赔偿买卖双方因此所遭受的损失。3.3第三方介入的违约责任3.3.1第三方未按照合同约定提供服务或协助的，应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此所遭受的损失。全文完。2024年度二手房买卖资金监管服务免费合同3本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方1.2买方1.3资金监管服务提供商第二条服务内容2.1资金监管服务2.2监管账户开设与管理2.3资金结算与支付第三条服务期限3.1服务开始日期3.2服务结束日期第四条资金监管金额4.1监管金额确定4.2监管金额调整第五条资金使用条件5.1资金使用范围5.2资金使用流程第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3服务提供商违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务履行第九条不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力后果处理第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止情形第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律冲突的处理第十二条争议解决地点12.1争议解决的地点12.2地点选择的原则第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件的效力第十四条其他条款14.1双方确认14.2授权代表14.3合同的副本第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方是指在本合同中出售二手房的当事人，具体姓名（名称）和联系方式如下：乙方是指在本合同中购买二手房的当事人，具体姓名（名称）和联系方式如下：丙方是指提供二手房买卖资金监管服务的金融机构或专业机构，具体名称和联系方式如下：第二条服务内容2.1资金监管服务丙方为本合同提供资金监管服务，确保甲方和乙方在交易过程中的资金安全。2.2监管账户开设与管理丙方应为甲方和乙方开设专门的监管账户，用于存放交易资金。丙方应确保监管账户的安全性和便捷性，并对账户进行有效管理。2.3资金结算与支付丙方应根据甲乙双方的指令和本合同的约定，及时进行资金的结算与支付。第三条服务期限3.1服务开始日期本合同自双方签署之日起生效，服务开始日期为____年__月__日。3.2服务结束日期本合同服务期限为一年，自服务开始日期起算，服务结束日期为____年__月__日。除非双方另有约定，否则服务期限届满后，本合同自动终止。第四条资金监管金额4.1监管金额确定本合同的监管金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2监管金额调整除非甲乙双方另有约定，否则监管金额不得调整。如双方确需调整监管金额，应书面协商一致，并经丙方确认。第五条资金使用条件5.1资金使用范围（一）支付甲方出售二手房的价款；（二）支付与交易相关的税费；（三）其他甲乙双方约定的用途。5.2资金使用流程甲乙双方在使用监管资金时，应向丙方提交书面申请，并经丙方审核无误后，按照双方约定的比例和时间进行资金的结算与支付。第六条违约责任6.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为损失金额的____%。6.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为损失金额的____%。6.3服务提供商违约丙方违反本合同的约定，导致甲方和/或乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金，违约金金额为损失金额的____%。本合同各方同意，违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决方式7.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向丙方申请调解。调解不成的，按本合同约定的争议解决方式继续处理。7.3仲裁解决如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径如仲裁无法解决争议，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密信息范围保密信息是指本合同的签订、履行过程中涉及的甲乙丙三方的商业秘密、个人隐私以及其他不适宜对外公开的信息。8.2保密义务履行甲乙丙三方应对保密信息予以保密，未经信息披露方同意，不得向任何第三方泄露、复制、使用或利用保密信息。第九条不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力后果处理由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知其他方，并在合理时间内提供相关证明文件。受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更程序任何一方拟变更本合同的，应提前书面通知其他方，并经甲乙丙三方协商一致。10.3合同终止情形本合同在下列情况下终止：（一）合同期限届满，各方未续签的；（二）甲乙丙三方协商一致解除的；（三）一方严重违反本合同，另一方书面通知违约方后，违约方在规定期限内未能纠正的；（四）不可抗力导致本合同无法履行，且不可抗力持续存在的；（五）法律、法规规定的其他终止情形。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律冲突的处理如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的效力。第十二条争议解决地点12.1争议解决的地点本合同的争议应在合同签订地解决。12.2地点选择的原则如甲乙丙三方未在本合同中指定争议解决地点，则争议应在甲方所在地、乙方所在地或丙方所在地解决。第十三条合同的附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于：（一）房屋买卖合同；（二）房产证复印件；（三）甲乙丙三方的身份证明文件；（四）其他与本合同相关的文件。13.2附件的效力附件与本合同具有同等效力，甲乙丙三方应按照附件的约定履行各自的权利义务。第十四条其他条款14.1双方确认本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。14.2授权代表甲乙丙三方授权代表已获得授权签署本合同，并代表各方履行本合同项下的权利义务。14.3合同的副本本合同的任何副本均应与正本具有同等法律效力，除非甲乙丙三方另有约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方和丙方之外，参与本合同履行过程的包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管机构等在内的各类参与方。1.2第三方责任第三方应按照约定履行各自的权利义务，并对其提供的服务承担相应的法律责任。第二条第三方服务2.1服务内容第三方提供的服务包括但不限于中介服务、评估、审计、监管等。2.2服务质量第三方应保证其提供服务的质量，确保服务符合行业标准和甲乙双方的合理期望。第三条第三方介入的程序3.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方介入时间第三方应在甲乙双方约定的时间内介入本合同的履行过程。3.3第三方工作成果交付第三方应按照甲乙双方的约定，提交工作成果，并保证成果的准确性和完整性。第四条第三方费用4.1费用承担第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。4.2费用支付甲乙双方应按照约定的时间和方式向第三方支付费用。第五条第三方责任限额5.1责任限定第三方对其提供的服务承担有限责任，除非法律另有规定，否则第三方不对非因其服务原因造成的损失承担责任。5.2责任限额第三方对其服务所造成的损失承担的责任限额不超过其收取的费用总额。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1独立关系第三方与甲乙双方保持独立关系，第三方不对甲乙双方之间的合同履行承担责任。6.2信息披露第三方在提供服务过程中获取的甲乙双方的保密信息，应予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第七条第三方违约处理7.1违约处理第三方违反本合同的约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约金甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金金额为损失金额的____%。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地仲裁委员会申请调解。调解不成的，按本合同约定的争议解决方式继续处理。8.3法律途径如调解无法解决争议，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方权益保护9.1权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同。9.2合同变更如甲乙双方确需变更与第三方的合同，应与第三方协商一致，并经第三方同意。第十条甲乙双方义务10.1履行合同甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务。10.2配合第三方甲乙双方应积极配合第三方的服务工作，提供必要的协助和支持。第十一条合同的生效、变更与终止11.1生效条件本附加条款与主合同具有同等法律效力，自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2变更程序任何一方拟变更本附加条款的，应提前书面通知其他方，并经甲乙双方协商一致。11.3终止情形本附加条款在下列情况下终止：（一）本附加条款约定的服务期限届满，且无续约约定的；（二）甲乙双方与第三方协商一致解除的；（三）第三方违约，甲乙双方有权解除的；（四）法律、法规规定的其他终止情形。第十二条法律适用与争议解决本附加条款适用中华人民共和国法律，争议解决方式参照主合同的约定。第十三条附件本附加条款的附件包括但不限于：（一）甲乙双方与第三方签订的服务合同；（二）第三方资质证明文件；（三）其他与本附加条款相关的文件。第十四条双方确认甲乙双方确认本附加条款的条款内容，并同意按照本附加条款的约定履行各自的权利义务。本附加条款一式三份，甲乙双方和第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同，明确了房屋的基本情况、交易价格、付款方式等关键条款。附件2：房产证复印件详细要求和说明：本附件为房产证的复印件，证明了房屋的所有权归属和房产状态。附件3：甲乙双方身份证明文件详细要求和说明：本附件为甲乙双方的身份证明文件，包括身份证、护照等，用于验证甲乙双方的身份。附件4：第三方资质证明文件详细要求和说明：本附件为第三方的资质证明文件，包括营业执照、资质证书等，用于证明第三方具备提供服务的能力。附件5：资金监管账户开设证明详细要求和说明：本附件为资金监管账户的开户证明，证明了监管账户的开设和账户信息。附件6：服务合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确了服务的范围、质量、期限等条款。附件7：第三方工作成果交付证明详细要求和说明：本附件为第三方提交的工作成果交付证明，用于确认第三方已经按照约定完成服务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行付款义务；2.甲乙双方未按照合同约定履行交房义务；3.第三方未按照服务合同约定提供服务；4.第三方未按照约定时间提交工作成果；5.甲乙双方未按照约定时间支付服务费用；6.任何一方未经对方同意擅自变更合同内容；7.任何一方未履行合同中的保密义务；8.任何一方未履行合同中的配合义务。违约责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行付款义务的，应支付违约金，违约金金额为应付款项的____%；2.甲乙双方未按照合同约定履行交房义务的，应支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%；3.第三方未按照服务合同约定提供服务的，应支付违约金，违约金金额为服务费用的____%；4.第三方未按照约定时间提交工作成果的，应支付违约金，违约金金额为工作成果价值的____%；5.甲乙双方未按照约定时间支付服务费用的，应支付违约金，违约金金额为应付款项的____%；6.任何一方未经对方同意擅自变更合同内容的，应承担因此而造成的损失；7.任何一方未履行合同中的保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失；8.任何一方未履行合同中的配合义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。全文完。2024年度二手房买卖资金监管服务免费合同4本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（资金监管服务提供商）第二条合同标的2.1二手房买卖资金2.2资金监管服务第三条服务内容3.1丙方对甲方和乙方之间的二手房买卖资金进行监管3.2丙方确保资金的安全性和透明性3.3丙方提供资金监管账户，并负责账户的管理和操作第四条服务期限4.1本合同自签署之日起生效，至2024年12月31日止第五条资金监管流程5.1甲方和乙方按照约定将二手房买卖资金存入丙方提供的资金监管账户5.2丙方对资金进行监管，确保资金不被非法挪用或提现5.3在合同约定的服务期限内，资金只能用于甲方和乙方之间的二手房买卖交易第六条资金划转6.1在买卖交易完成后，丙方将监管的资金划转至甲方账户6.2丙方确保资金划转的及时性和准确性第七条丙方责任7.1丙方应确保资金监管服务的可靠性和安全性7.2丙方应遵守相关法律法规，保护甲方和乙方的合法权益第八条甲方和乙方的权利义务8.1甲方应按照约定将资金存入监管账户8.2乙方应按照约定将资金存入监管账户8.3甲方和乙方应提供真实、准确的身份信息和联系方式第九条保密条款9.1各方应对合同内容和相关交易信息保密，不得泄露给第三方第十条争议解决10.1对于因本合同引起的任何争议，各方应友好协商解决10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的修改和补充11.1各方经协商一致，可以对本合同进行修改和补充11.2修改和补充的内容应采用书面形式，与本合同具有同等法律效力第十二条合同的解除12.1在合同有效期内，除非各方协商一致解除合同，否则任何一方不得单方面解除合同第十三条合同的终止13.1本合同在服务期限届满后自动终止第十四条其他约定14.1各方应遵守国家的法律法规，不得利用本合同从事非法活动14.2本合同一式三份，甲乙丙各方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】1.2乙方（买方）：【乙方姓名】1.3丙方（资金监管服务提供商）：【丙方公司名称】第二条合同标的2.1二手房买卖资金：人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）2.2资金监管服务：丙方为甲方和乙方提供的二手房买卖资金监管服务第三条服务内容3.1丙方对甲方和乙方之间的二手房买卖资金进行监管，确保资金的安全性和透明性。3.2丙方提供资金监管账户，并负责账户的管理和操作，包括但不限于开立、使用、关闭等。3.3丙方应在甲方和乙方存入资金后，立即进行监管，并确保资金在监管期间不被非法挪用或提现。3.4在买卖交易完成后，丙方应按照甲方和乙方的约定，将监管的资金划转至甲方账户。第四条服务期限4.1本合同自签署之日起生效，至【结束日期】日止。第五条资金监管流程5.1甲方和乙方按照约定将二手房买卖资金存入丙方提供的资金监管账户。5.2甲方和乙方应确保存入的资金来源合法，不得涉及任何违法行为。5.3丙方对资金进行监管，确保资金不被非法挪用或提现。5.4在合同约定的服务期限内，资金只能用于甲方和乙方之间的二手房买卖交易。第六条资金划转6.1在买卖交易完成后，丙方将监管的资金划转至甲方账户。6.2丙方应确保资金划转的及时性和准确性，划转时间不得迟于交易完成后【具体天数】个工作日。第七条丙方责任7.1丙方应确保资金监管服务的可靠性和安全性，遵守相关法律法规和行业规范。7.2丙方应保护甲方和乙方的合法权益，对甲方和乙方的身份信息和联系方式予以保密。7.3丙方应对监管账户内的资金进行定期核对，确保资金的准确无误。7.4丙方应在资金划转过程中，严格按照甲方和乙方的约定进行操作，确保资金安全。7.5丙方应对监管过程中发生的任何问题及时通知甲方和乙方，并共同协商解决。第八条甲方和乙方的权利义务8.1甲方应按照约定将资金存入监管账户，并保证资金来源合法，不得涉及任何违法行为。8.2乙方应按照约定将资金存入监管账户，并保证资金来源合法，不得涉及任何违法行为。8.3甲方和乙方应提供真实、准确的身份信息和联系方式，以便丙方进行身份验证和合同履行。8.4甲方和乙方应对丙方提供的监管服务予以配合，遵守资金监管流程和规定。8.5甲方和乙方在交易完成后，应按照约定接收资金划转，并对划转金额进行核对。第九条保密条款9.1各方应对合同内容和相关交易信息保密，不得泄露给第三方。9.2甲方和乙方不得将丙方的监管服务方式、操作流程等信息泄露给无关第三方。9.3丙方不得将甲方和乙方的身份信息、联系方式等敏感信息泄露给无关第三方。第十条争议解决10.1对于因本合同引起的任何争议，各方应友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的修改和补充11.1各方经协商一致，可以对本合同进行修改和补充。11.2修改和补充的内容应采用书面形式，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的解除12.1在合同有效期内，除非各方协商一致解除合同，否则任何一方不得单方面解除合同。12.2解除合同应当采取书面形式，并由各方签字或盖章确认。第十三条合同的终止13.1本合同在服务期限届满后自动终止。13.2若提前终止合同，各方应按照合同约定办理相关手续，确保资金安全划转。第十四条其他约定14.1各方应遵守国家的法律法规，不得利用本合同从事非法活动。14.2本合同一式三份，甲乙丙各方各执一份，具有同等法律效力。14.3各方在签订合同时，应履行签字或盖章手续，以确保合同的合法性和有效性。【合同结束】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估方、审计方、律师等，以及可能涉及的行政机关、司法机关等。1.2第三方介入时，应严格遵守相关法律法规，遵循客观、公正、独立的原则。第二条第三方责任2.1第三方应按照约定履行相关职责，包括但不限于对房屋交易过程中的信息进行核实、评估、审计等。2.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对其服务过程中的疏忽或失误承担责任。第三条第三方权利义务3.1第三方有权根据合同约定获取相应的报酬。3.2第三方应保守在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密和个人信息，不得泄露给无关第三方。3.3第三方应在其职责范围内，协助甲乙方解决合同履行过程中出现的问题。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照双方约定及法律法规规定执行。4.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3甲乙方对第三方的赔偿责任限额有特殊约定的，从其约定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担合同履行过程中的权利义务。5.2第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的买卖合同关系。第六条第三方介入的手续6.1第三方介入时，应向甲乙方出示有效证件和授权文件。6.2甲乙方应核实第三方的证件和授权文件，确保第三方具备相应的资质和能力。第七条第三方介入的时间7.1第三方应在甲乙方约定的时间范围内介入合同履行过程。7.2若第三方未按约定时间介入，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第八条第三方退出8.1第三方完成其职责后，应退出合同履行过程。8.2第三方退出时，应将相关资料和信息交还甲乙方，并办理相关手续。第九条第三方违约处理9.1第三方违反本合同的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙方因第三方违约受到损失的，有权要求第三方赔偿。第十条第三方与丙方的关系10.1第三方与丙方均为独立的法律主体，各自承担合同履行过程中的权利义务。10.2第三方与丙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的买卖合同关系。第十一条第三方与买卖合同的关系11.1第三方介入的目的是为了保证买卖合同的履行，不影响买卖合同的法律效力。11.2第三方对买卖合同的履行承担辅助责任，不替代甲乙方的履行责任。第十二条第三方介入的费用12.1第三方介入的费用由甲乙方承担，具体费用根据双方约定及法律法规规定执行。12.2甲乙方有权要求第三方提供费用明细，并对其进行核实。第十三条第三方介入的通知13.1甲乙方应在合同履行过程中，将第三方介入的事宜通知丙方。13.2丙方在接到通知后，应根据甲乙方的要求，协助第三方进行介入。第十四条第三方介入的合同变更14.1若第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应签订书面协议，注明变更内容。14.2变更后的合同，应经甲乙方、第三方和丙方共同签署。【合同修正结束】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同附件2：资金监管协议附件3：第三方服务协议附件4：身份证明文件附件5：联系方式确认书附件6：费用明细表附件7：违约金计算公式附件8：纠纷解决确认书附件1：房屋买卖合同详细要求：明确房屋的基本信息、买卖双方的姓名、联系方式、房屋价格、付款方式、交房时间等。附件说明：该附件为买卖双方之间的主要合同，规定了房屋买卖的基本条款。附件2：资金监管协议详细要求：明确资金监管的服务内容、监管账户信息、资金划转流程等。附件说明：该附件为甲乙丙三方之间的合同，确保资金的安全性和透明性。附件3：第三方服务协议详细要求：明确第三方的服务内容、责任限额、费用等。附件说明：该附件为甲乙方与第三方之间的合同，规定了第三方的权利义务和责任。附件4：身份证明文件详细要求：提供买卖双方和第三方身份证复印件或其他有效证件。附件说明：用于核实各方的身份信息，确保合同的合法性。附件5：联系方式确认书详细要求：确认买卖双方和第三方的联系方式，以便在合同履行过程中进行沟通。附件说明：该附件用于确认各方的联系方式，确保合同履行过程中的沟通畅通。附件6：费用明细表详细要求：明确第三方介入的费用明细，包括评估费、审计费等。附件说明：该附件用于明确第三方介入的费用，便于甲乙方了解和核实。附件7：违约金计算公式详细要求：明确违约金的计算方式，如按违约金额的百分比计算等。附件说明：该附件用于确定违约金的具体计算方式，以便在违约行为发生时进行计算。附件8：纠纷解决确认书详细要求：明确纠纷解决的途径，如协商、调解、诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按照约定时间将资金存入监管账户；提供虚假的身份信息或联系方式；未履行买卖合同约定的其他义务。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：若甲方未按照约定时间将资金存入监管账户，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因延迟付款而导致的损失。2.乙方违约行为：未按照约定时间将资金存入监管账户；提供虚假的身份信息或联系方式；未履行买卖合同约定的其他义务。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：若乙方未按照约定时间将资金存入监管账户，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因延迟收款而导致的损失。3.丙方违约行为：未按照约定时间进行资金监管或划转；提供虚假的资金监管服务信息；未履行资金监管服务合同约定的其他义务。责任认定：丙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。示例说明：若丙方未按照约定时间进行资金划转，丙方应支付违约金，并赔偿甲乙双方因延迟划转而导致的损失。4.第三方违约行为：未按照约定时间完成相关服务；提供虚假的服务信息；未履行服务合同约定的其他义务。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。示例说明：若第三方未按照约定时间完成评估服务，第三方应支付违约金，并赔偿甲乙双方因延迟评估而导致的损失。全文完。2024年度二手房买卖资金监管服务免费合同5本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3监管服务提供方信息第二条合同标的2.1二手房信息2.2买卖资金金额第三条服务内容3.1资金监管服务范围3.2资金监管服务流程3.3资金监管服务期限第四条资金监管方式4.1买方支付定金4.2买方支付首付款4.3买方支付尾款第五条监管账户管理5.1账户开设5.2账户资金管理5.3账户资金划转第六条合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同解除第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3监管服务提供方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁费用第九条法律适用9.1合同适用的法律法规第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条其他约定12.1双方的其他权利义务12.2合同的补充条款第十三条合同的签署与备案13.1合同签署13.2合同备案第十四条合同的附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：×××身份证号码：×××联系方式：×××住址：×××1.2买方信息买方姓名：×××身份证号码：×××联系方式：×××住址：×××1.3监管服务提供方信息机构名称：×××统一社会信用代码：×××联系方式：×××住址：×××第二条合同标的2.1二手房信息房屋地址：×××房屋面积：×××平方米房屋产权情况：×××房屋交易价格：×××元2.2买卖资金金额定金金额：×××元首付款金额：×××元尾款金额：×××元第三条服务内容3.1资金监管服务范围监管卖方收到的定金、首付款和尾款确保资金在交易过程中安全、透明3.2资金监管服务流程买方将资金存入监管账户监管服务提供方对资金进行监管交易完成后，按照约定划转资金3.3资金监管服务期限定金监管期限：自资金存入监管账户之日起至双方签署《房屋买卖合同》之日止首付款监管期限：自资金存入监管账户之日起至房屋过户手续办理完毕之日止尾款监管期限：自资金存入监管账户之日起至房屋交付之日止第四条资金监管方式4.1买方支付定金买方将定金存入监管账户，并提供相关证明材料4.2买方支付首付款买方将首付款存入监管账户，并提供相关证明材料4.3买方支付尾款买方将尾款存入监管账户，并提供相关证明材料第五条监管账户管理5.1账户开设监管服务提供方为本次交易开设专门监管账户5.2账户资金管理监管服务提供方对账户资金进行管理，确保资金安全5.3账户资金划转交易完成后，按照约定将资金划转至卖方账户第六条合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效6.2合同变更合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订补充协议，经双方签字（或盖章）后生效6.3合同解除在合同有效期内，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地。8.3仲裁费用仲裁费用包括但不限于仲裁申请费、仲裁员报酬、案件处理费等，由败诉方承担；双方另有约定的，从其约定。第九条法律适用9.1合同适用的法律法规本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私以及其他不宜公开的信息，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起五年内有效。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或递送日期为准。11.2送达地址双方授权的收件人指定的地址，如地址发生变更，应书面通知对方。第十二条其他约定12.1双方的其他权利义务双方在合同书面文件外另行签订的补充协议、附件等，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2合同的补充条款如合同中未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署与备案13.1合同签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同备案双方应按照相关法律法规的规定，将合同副本报送相关部门备案。第十四条合同的附件14.1附件清单附件清单详见附件，附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同项下房屋买卖交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、贷款机构、过户机构等。第二条第三方介入程序2.1甲乙方应在本合同签订后，按照约定向第三方提供相关资料，包括但不限于房屋权属证明、身份证明、交易资金证明等。2.2第三方应按照约定时间，完成其职责范围内的工作，包括但不限于评估房屋价值、审计交易资金、办理贷款手续、办理过户手续等。第三条第三方责任3.1第三方应独立承担其在履行合同过程中产生的责任，包括但不限于因其过错导致的延误、错误、遗漏等。3.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，不得损害甲乙方的合法权益。3.3第三方对其员工的行为负责，员工在履行职务过程中的行为视为第三方行为，由第三方承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的损害赔偿责任，应以第三方在合同项下收取的费用为限。4.2第三方对甲乙方的损失承担责任，包括但不限于直接损失和间接损失，但依法不应承担的损失除外。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的主体，本合同项下的交易不构成第三方与甲乙方之间的法律关系。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应独立解决，不得影响本合同的履行。第六条第三方介入后的合同履行6.1甲乙方应按照约定时间和方式，向第三方支付相关费用。6.2第三方完成其职责范围内的工作后，甲乙方应按照约定方式支付尾款。6.3第三方未按照约定时间或质量完成其职责范围内的工作，甲乙方有权要求第三方支付违约金或赔偿金。第七条第三方信息披露7.1第三方应向甲乙方披露其服务内容、服务流程、服务费用等信息。7.2第三方应保证其披露的信息真实、准确、完整。第八条第三方退出8.1第三方因故不能继续履行合同，应提前通知甲乙方。8.2第三方退出后，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，或要求第三方推荐替代方。第九条第三方合规性9.1第三方应遵守相关法律法规，不得违法违规从事合同约定的服务。9.2第三方应保证其提供的服务不侵犯他人合法权益，包括但不限于知识产权、隐私权等。第十条第三方保密义务10.1第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙方商业秘密、个人隐私以及其他不宜公开的信息予以保密。10.2保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起五年内有效。第十一条第三方违约处理11.1第三方违反本合同的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。11.2甲乙方因第三方违约受到损失的，有权要求第三方赔偿损失。第十二条第三方变更12.1第三方如发生合并、分立、解散等变更事项，应提前通知甲乙方。12.2第三方变更后，本合同对变更后的第三方继续有效，除非甲乙方书面表示不同意。第十三条第三方争议解决13.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2仲裁地点为合同签订地。13.3仲裁费用由败诉方承担；双方另有约定的，从其约定。第十四条第三方签署与备案14.1第三方应按照相关法律法规的规定，将合同副本报送相关部门备案。14.2第三方签署合同后，应向甲乙方提供合同副本，以证明合同已生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证、房产证等相关证明文件。说明：证明甲乙双方交易的房屋合法合规，具有所有权和使用权。附件二：身份证明详细要求：提供卖方和买方的身份证复印件，并确保清晰可辨。说明：证明交易双方的身份真实有效，以便于合同的履行和后期可能的法律诉讼。附件三：交易资金证明详细要求：提供交易资金的来源证明，如银行转账记录、支票复印件等。说明：确保交易资金的合法性，防止洗钱等非法行为。附件四：房屋评估报告详细要求：提供权威机构出具的房屋评估报告，包括房屋的价值评估、状况评估等。附件五：房屋买卖合同详细要求：提供正式的房屋买卖合同文本，明确双方的权利和义务。说明：作为交易的法律依据，确保交易的合法性和有效性。附件六：贷款合同详细要求：如有贷款情况，提供贷款合同及相关文件，包括贷款金额、利率、还款期限等。说明：明确贷款相关的条款，确保贷款的顺利进行。附件七：过户手续办理证明详细要求：提供房屋过户手续办理完毕的证明文件，如过户登记收据等。说明：证明房屋交易已经完成过户手续，交易房屋的所有权已经转移。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间提供房屋权属证明等必要文件，导致交易无法进行。2.买方未按约定时间支付定金、首付款或尾款，导致交易无法进行。3.第三方未按约定时间完成其职责范围内的工作，导致交易无法进行。4.任何一方提供的信息不真实、不准确、不完整，导致另一方受到损失。5.任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行。责任认定：1.违约方应承担因违约导致的一切损失，包括但不限于直接损失和间接损失。2.违约方应支付违约金，违约金的具体金额双方另行约定。3.违约方应承担因违约产生的诉讼费用、律师费等。4.严重违约方可能导致合同解除，并承担因此产生的相应责任。示例说明：如卖方在约定的时间内未提供房屋权属证明，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。具体违约金的计算方法可以在合同中约定，如按照未支付金额的1%计算。买方还有权要求卖方承担因未能提供证明而导致的直接损失，如诉讼费用、律师费等。全文完。2024年度二手房买卖资金监管服务免费合同7本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（资金监管服务提供商）第二条合同标的2.1二手房买卖资金2.2资金监管服务第三条服务内容3.1丙方对甲方和乙方之间的二手房交易资金进行监管3.2丙方提供资金监管账户，确保资金安全3.3丙方在交易完成后，按照约定将资金划转给甲方第四条服务期限4.1本合同自双方签署之日起生效，至2024年12月31日止第五条资金监管金额5.1双方确认的买卖成交价格为资金监管的金额第六条监管账户开设6.1甲方和乙方应按照丙方的要求，共同开设监管账户6.2监管账户的开户行、账号等信息由丙方提供第七条资金划转条件7.1交易完成且无任何争议时，丙方按照约定将资金划转给甲方第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任第九条争议解决9.1双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的变更和解除10.1任何一方提出变更或解除本合同，需经双方协商一致10.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同第十一条保密条款11.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密第十二条合同的生效、修改和补充12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效12.2本合同的修改和补充，应由双方以书面形式作出，经双方签字或盖章后与本合同具有同等法律效力第十三条法律适用及争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律13.2双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决13.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十四条其他约定14.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】1.2乙方（买方）：【乙方姓名】1.3丙方（资金监管服务提供商）：【丙方公司名称】第二条合同标的2.1二手房买卖资金：双方约定，本次二手房交易的成交价格为人民币【成交价格】（大写：【成交价格】元整），该金额为本合同项下的资金监管金额。2.2资金监管服务：丙方作为资金监管服务提供商，对双方之间的二手房交易资金进行监管，并提供资金监管账户，确保资金安全。第三条服务内容3.1丙方对甲方和乙方之间的二手房交易资金进行监管，确保资金在交易完成前处于安全状态。3.2丙方提供资金监管账户，甲方和乙方应按照丙方的要求共同开设该账户，并确保账户内的资金专款专用。3.3丙方在交易完成后，按照本合同的约定将资金划转给甲方。第四条服务期限4.1本合同自双方签署之日起生效，至2024年12月31日止。4.2如双方在本合同有效期内完成交易，则本合同随之终止。第五条资金监管金额5.1双方确认的买卖成交价格为资金监管的金额，该金额为本合同项下的资金监管金额。第六条监管账户开设6.1甲方和乙方应按照丙方的要求，共同开设监管账户。6.2监管账户的开户行、账号等信息由丙方提供，甲方和乙方应按照丙方提供的信息进行操作。第七条资金划转条件7.1交易完成且无任何争议时，丙方按照约定将资金划转给甲方。7.2资金划转的具体操作流程和时间安排，由甲方、乙方和丙方共同协商确定，并以书面形式记载于本合同附件中。7.3资金划转前，甲方应向丙方提供与交易相关的全部已完成的手续和文件，包括但不限于房产证、身份证等。7.4资金划转后，甲方应向丙方提供收款确认函或其他有效证明文件，以证实资金已正确划转。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约方的违约行为导致对方损失的，违约方应赔偿对方的损失，损失计算方式如下：a)直接经济损失；b)合同履行后可以获得的利益；c)因违约导致的相关费用支出。8.3违约方应按照本合同约定的金额支付违约金，违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担不足部分的赔偿责任。第九条争议解决9.1双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1任何一方提出变更或解除本合同，需经双方协商一致。10.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。10.3合同变更或解除后，丙方已提供的服务费用不予退还，且甲方和乙方应按照合同约定承担相应的违约责任。第十一条保密条款11.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密。11.2双方不得将本合同的内容泄露给任何第三方，否则由此造成的损失由违约方承担。第十二条合同的生效、修改和补充12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2本合同的修改和补充，应由双方以书面形式作出，经双方签字或盖章后与本合同具有同等法律效力。12.3本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决。13.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效，甲、乙、丙三方应严格遵守本合同的约定，共同维护双方的合法权益。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同项下二手房交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、律师等。第二条第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意，在本合同履行过程中，如需要第三方介入，应事先征得丙方的同意。2.2甲方和乙方应在第三方介入前，向丙方提供第三方的基本信息、介入的目的、范围和方式等详细情况。2.3丙方同意第三方介入后，甲方、乙方和第三方应共同签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。第三条第三方责任3.1第三方应按照书面协议的约定，提供相应的服务或协助，并确保其提供的服务或协助符合法律法规和本合同的约定。3.2第三方应对其在履行合同过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3第三方应按照本合同和书面协议的约定，对因其原因导致的甲方和乙方的损失承担赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方和乙方的损失赔偿责任，不超过其在本合同项下收取的费用总额。4.2如第三方介入的行为导致甲方和乙方的损失超过其费用总额，第三方应继续承担赔偿责任，直至实际损失金额得到补偿。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响本合同的效力。5.2第三方对甲方和乙方的义务和责任，不免除甲方和乙方在本合同项下的义务和责任。5.3甲方和乙方有权对第三方提供的服务或协助进行监督和评价，如发现第三方违反本合同或书面协议的约定，有权要求第三方改正或解除合同。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的目的已经实现，或者书面协议约定的服务或协助期限已满。6.2甲方和乙方共同同意解除第三方的介入。6.3第三方因违反本合同或书面协议的约定，被甲方和乙方解除介入。第七条第三方介入后的合同变更7.1本合同生效后，如因第三方介入导致合同内容发生变化，甲方和乙方应按照本合同的约定，经协商一致后书面修改本合同。7.2甲方和乙方应在书面修改本合同后，将修改内容通知丙方，并确保丙方同意该等修改。第八条第三方介入后的违约责任8.1如甲方和乙方违反本合同或书面协议的约定，导致第三方无法履行其义务，甲方和乙方应承担相应的违约责任。8.2如第三方违反本合同或书面协议的约定，导致甲方和乙方无法实现合同目的，第三方应承担相应的违约责任。第九条第三方介入后的争议解决9.1双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和补充10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同的修改和补充，应由双方以书面形式作出，经双方签字或盖章后与本合同具有同等法律效力。10.3本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：二手房买卖合同附件二：资金监管账户开设证明附件三：第三方服务或协助协议附件四：交易完成的证明文件附件五：收款确认函附件六：损失计算方法说明附件七：商业秘密和个人信息保密协议附件八：第三方责任限额确认函附件九：合同修改记录附件十：其他与本合同相关的文件和资料附件一：二手房买卖合同附件二：资金监管账户开设证明附件三：第三方服务或协助