房屋赠与合同书子女

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋赠与合同书子女精选本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1赠与人1.2受赠人1.3房屋第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条赠与条件3.1受赠人的条件3.2赠与人的条件第四条赠与房屋的权利和义务4.1赠与人的权利和义务4.2受赠人的权利和义务第五条赠与房屋的交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付方式第六条赠与房屋的过户手续6.1过户时间6.2过户地点6.3过户费用第七条赠与房屋的税费承担7.1税费种类7.2税费承担方式第八条赠与房屋的维修责任8.1维修责任主体8.2维修费用承担第九条赠与房屋的保险责任9.1保险购买9.2保险费用承担第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3诉讼解决第十三条合同的生效、终止和解除13.1生效条件13.2终止条件13.3解除条件第十四条其他约定14.1赠与人在赠与房屋后的权益保障14.2受赠人在接受赠与房屋后的义务履行14.3双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1赠与人：本合同所指的赠与人是指具有完全民事行为能力，有权赠与房屋的自然人或者法人。1.2受赠人：本合同所指的受赠人是指具有完全民事行为能力，接受赠与房屋的自然人或者法人。1.3房屋：本合同所指的房屋是指赠与人依法拥有所有权，并愿意赠与给受赠人的不动产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：赠与房屋的具体位置，省市区、县（区）、街道、门牌号等。2.2房屋面积：赠与房屋的建筑面积，以房屋所有权证上记载的面积为准。2.3房屋所有权证号：赠与房屋的所有权证号，即房屋产权证书的编号。第三条赠与条件3.1受赠人的条件：受赠人应当具备的符合法律、法规规定的条件，如为自然人，应具备完全民事行为能力；如为法人，应具备合法的法人资格。3.2赠与人的条件：赠与人应当具备的符合法律、法规规定的条件，如为自然人，应具备完全民事行为能力；如为法人，应具备合法的法人资格。第四条赠与房屋的权利和义务4.1赠与人的权利和义务：（1）保证赠与房屋的所有权归受赠人所有，赠与人不得撤销赠与。（2）保证赠与房屋不存在任何权利纠纷，如债务、抵押等。（3）承担赠与房屋在交付之前的一切费用，包括物业管理费、水电费等。4.2受赠人的权利和义务：（1）接受赠与房屋，并按照约定支付过户税费。（2）接受赠与房屋后，负责维护、保养房屋，确保房屋的安全、整洁。（3）按照约定承担赠与房屋的物业管理费、水电费等费用。第五条赠与房屋的交付5.1交付时间：赠与房屋的交付时间应在合同签订之日起____个工作日内完成。5.2交付地点：赠与房屋的交付地点为房屋所在地。5.3交付方式：赠与人应将房屋及附属设施钥匙、房屋所有权证等相关资料交付给受赠人。第六条赠与房屋的过户手续6.1过户时间：赠与房屋的过户手续应在交付后____个工作日内完成。6.2过户地点：赠与房屋的过户地点为房屋所在地的房地产登记机构。6.3过户费用：过户费用包括税费、手续费等，具体费用双方协商解决。第八条赠与房屋的税费承担8.1税费种类：赠与房屋过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。8.2税费承担方式：赠与人承担赠与房屋过程中产生的相关税费，具体费用双方协商解决。第九条赠与房屋的维修责任8.1维修责任主体：赠与人应对赠与房屋在过户前的质量问题负责维修。8.2维修费用承担：赠与人承担因维修产生的费用。第十条赠与房屋的保险责任9.1保险购买：受赠人应在接受赠与房屋后____个工作日内购买房屋保险，确保房屋及附属设施的安全。9.2保险费用承担：保险费用由受赠人承担。第十一条合同的变更和解除11.1变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条违约责任12.1违约行为：包括但不限于未按约定时间交付房屋、未按约定承担税费等。12.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十三条合同的生效、终止和解除13.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2终止条件：合同终止的条件按法律法规、政策规定执行。13.3解除条件：合同解除的条件按法律法规、政策规定执行。第十四条其他约定14.1赠与人在赠与房屋后的权益保障：赠与人不得干涉受赠人对赠与房屋的使用、管理和处置。14.2受赠人在接受赠与房屋后的义务履行：受赠人应按照约定承担赠与房屋的相关费用，并负责房屋的维护、保养。14.3双方约定的其他事项：双方可以就其他事项进行约定，并签订书面补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件和范围15.1第三方介入的条件：当本合同的执行需要第三方介入时，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，甲乙双方应共同协商确定第三方介入的条件。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、交易手续办理、过户手续办理等。第十六条第三方选择和指定16.1第三方选择：甲乙双方应共同选择合适的第三方机构进行介入，并签订相应的服务合同。16.2第三方指定：如甲乙双方无法达成一致选择，可以协商指定一方负责选择第三方机构。第十七条第三方责任及限额17.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利进行。17.2第三方责任限额：第三方应对其履行过程中产生的过错和疏忽造成的损失承担有限责任，但限额不得超过其收取的费用总额。第十八条第三方费用及承担18.1第三方费用：第三方介入所需的费用由甲乙双方协商承担。18.2第三方费用支付：甲乙双方应按照约定的比例或方式支付第三方费用。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约：如第三方未能按照约定履行其职责，导致合同无法正常进行，第三方应承担相应的违约责任。19.2第三方违约处理：甲乙双方应与第三方协商处理违约事宜，并有权要求第三方承担损失赔偿责任。第二十条第三方与甲乙双方的权利义务划分20.1第三方与甲乙双方的权利划分：第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的权利义务划分应按照相关法律法规和本合同的约定执行。20.2第三方与甲乙双方的义务划分：第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定履行其义务。第二十一条第三方介入合同的签订与执行21.1第三方介入合同的签订：甲乙双方与第三方签订的介入合同应报双方确认。21.2第三方介入合同的执行：第三方应按照介入合同的约定执行相关职责。第二十二条第三方退出及理由22.1第三方退出的条件：如第三方未能按照约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方退出。22.2第三方退出的理由：第三方退出应符合法律法规和本合同的约定，并承担相应的责任。第二十三条第三方介入对合同其他各方的影响23.1第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方应继续履行本合同的约定。23.2第三方介入不影响甲乙双方对第三方的权利和义务，甲乙双方应按照本合同及介入合同的约定处理与第三方的事务。第二十四条合同的变更、解除与终止24.1合同变更：第三方介入不影响合同的变更，甲乙双方应按照本合同的约定办理变更手续。24.2合同解除：第三方介入不影响合同的解除，甲乙双方应按照本合同的约定办理解除手续。24.3合同终止：第三方介入不影响合同的终止，甲乙双方应按照本合同的约定办理终止手续。第二十五条违约责任及赔偿25.1违约责任：第三方如未能按照约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。25.2赔偿责任：第三方如因过错造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。第二十六条争议解决26.1争议解决方式：甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。协商不成的，可以采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。26.2争议解决地点：争议解决地点应按照甲乙双方与第三方签订的介入合同的约定执行。第二十七条合同的适用法律27.1本合同及第三方介入后的修正条款的适用法律为中华人民共和国法律。第二十八条合同的签订地点和时间28.1本合同及第三方介入后的修正条款的签订地点为____。28.2本合同及第三方介入后的修正条款的签订时间为____。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：赠与人身份证明复印件附件三：受赠人身份证明复印件附件四：房屋评估报告复印件附件五：房屋过户手续费收费标准附件六：房屋保险购买合同复印件附件七：第三方介入服务合同复印件附件八：房屋钥匙交接确认单附件九：房屋维修记录复印件附件十：物业费用缴纳证明复印件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件，应清晰显示房屋所有权证号、房屋位置、面积等信息。附件二：赠与人身份证明复印件，应清晰显示赠与人姓名、身份证号码、联系方式等信息。附件三：受赠人身份证明复印件，应清晰显示受赠人姓名、身份证号码、联系方式等信息。附件四：房屋评估报告复印件，应包括房屋评估值、评估日期、评估机构等信息。附件五：房屋过户手续费收费标准，应明确过户手续费的收费标准和支付方式。附件六：房屋保险购买合同复印件，应包括保险条款、保险费用、保险期限等信息。附件七：第三方介入服务合同复印件，应明确第三方机构的名称、服务内容、服务费用等信息。附件八：房屋钥匙交接确认单，应明确钥匙交接的时间、地点、双方签字等信息。附件九：房屋维修记录复印件，应记录房屋的维修时间、维修内容、维修费用等信息。附件十：物业费用缴纳证明复印件，应证明受赠人已缴纳物业费用至某一特定日期。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.赠与人未按照约定时间交付房屋。2.赠与人未按照约定承担税费。3.受赠人未按照约定支付过户税费。4.受赠人未按照约定购买房屋保险。5.第三方未按照约定履行其职责。6.甲乙双方未按照约定支付第三方费用。7.甲乙双方未按照约定处理与第三方的事务。违约的责任认定标准：1.赠与人未按照约定时间交付房屋的，应支付迟延交付的违约金。2.赠与人未按照约定承担税费的，应承担相应的税费责任。3.受赠人未按照约定支付过户税费的，应支付过户税费及违约金。4.受赠人未按照