二零二四年租赁期满续租协议：办公场所续租及租金调整

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年租赁期满续租协议：办公场所续租及租金调整本合同目录一览第一条租赁续租1.1续租条件1.2续租期限1.3续租申请流程第二条租金调整2.1租金调整标准2.2租金调整时间2.3租金支付方式第三条办公场所维护与管理3.1甲方责任3.2乙方责任3.3公共区域维护第四条设施与服务4.1甲方提供的设施与服务4.2乙方使用的设施与服务4.3设施维修与保养第五条保险与安全5.1保险责任5.2安全管理5.3应急预案第六条变更与解除合同6.1合同变更6.2合同解除6.3解除合同的后续处理第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九条其他条款9.1合同的生效与终止9.2信息的保密与保护9.3法律、法规的遵守第十条甲方（出租方）的权利与义务10.1甲方权利10.2甲方义务第十一条乙方（承租方）的权利与义务11.1乙方权利11.2乙方义务第十二条租赁押金12.1押金金额12.2押金的退还12.3押金的使用第十三条租赁费用13.1租金13.2物业费13.3其他费用第十四条双方约定的其他事项14.1双方协商确定的事项14.2双方签字盖章确认的事项第一部分：合同如下：第一条租赁续租1.1续租条件1.1.1乙方有意继续租赁甲方提供的办公场所，应在租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请。1.1.2甲方有权根据市场情况和甲方利益决定是否同意乙方续租。1.1.3若甲方同意续租，双方应签订书面续租协议，明确续租期限、租金等事项。1.2续租期限1.2.1续租期限为租赁期满之日起至新的租赁期满之日止。1.2.2续租期限最长不得超过五年，具体期限由双方协商确定。1.3续租申请流程1.3.1乙方应在租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请。1.3.2甲方收到乙方续租申请后，应在十个工作日内通知乙方是否同意续租。1.3.3甲方同意续租的，双方应在一个月内签订书面续租协议。第二条租金调整2.1租金调整标准2.1.1租金调整应根据市场情况和双方协商确定。2.1.2租金调整每五年进行一次，具体调整幅度由双方协商确定。2.2租金调整时间2.2.1租金调整时间应在续租期限开始之日起五年内。2.2.2租金调整的具体时间由双方协商确定。2.3租金支付方式2.3.1乙方应按照双方约定的租金支付方式支付租金。2.3.2租金支付方式包括但不限于每月支付、每季度支付等。第三条办公场所维护与管理3.1甲方责任3.1.1甲方负责办公场所的物业管理、公共设施的维护和保养。3.1.2甲方应保证办公场所的安全和卫生，确保乙方正常使用。3.2乙方责任3.2.1乙方应按照甲方提供的设施和服务正常使用办公场所。3.2.2乙方应负责自身办公区域内的卫生和安全管理。3.3公共区域维护3.3.1甲方负责公共区域的维护和管理，确保公共区域的安全和卫生。3.3.2乙方应遵守公共区域的规章制度，共同维护公共秩序。第四条设施与服务4.1甲方提供的设施与服务4.1.1甲方提供给乙方的设施包括但不限于办公桌椅、空调、照明等。4.1.2甲方提供的服务包括但不限于清洁、安保等。4.2乙方使用的设施与服务4.2.1乙方应按照甲方提供的设施和使用说明正常使用。4.2.2乙方如需使用甲方提供的服务，应按照双方约定的费用承担相应费用。4.3设施维修与保养4.3.1甲方负责办公场所及配套设施的维修和保养。4.3.2乙方发现设施故障时，应立即通知甲方，甲方应在第一时间内进行修复。第五条保险与安全5.1保险责任5.1.1甲方应按照法律法规的规定购买必要的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。5.1.2乙方应自行购买必要的保险，包括但不限于财产保险、人员保险等。5.2安全管理5.2.1甲方应建立健全安全管理制度，确保办公场所的安全。5.2.2乙方应遵守甲方制定的安全管理制度，共同维护办公场所的安全。5.3应急预案5.3.1甲方应制定应急预案，包括但不限于火灾、地震等突发事件。5.3.2乙方应了解并遵守甲方制定的应急预案，共同应对突发事件。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构8.2.1双方同意，任何一方在争议解决过程中均可向甲方所在地仲裁机构申请仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3法律适用8.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他条款9.1合同的生效与终止9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2在租赁期满或双方协商解除合同的情况下，本合同终止。9.2信息的保密与保护9.2.1双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。9.2.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的商业秘密和机密信息。9.3法律、法规的遵守9.3.1双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同义务。9.3.2若本合同的任何内容与法律法规相抵触，该内容应被视为无效，但不影响其他内容的效力。第十条甲方（出租方）的权利与义务10.1甲方权利10.1.1甲方有权按照合同约定收取租金。10.1.2甲方有权在乙方违约时要求乙方承担违约责任。10.2甲方义务10.2.1甲方应按照合同约定提供办公场所和相关设施。10.2.2甲方应保证办公场所的安全和卫生，确保乙方正常使用。第十一条乙方（承租方）的权利与义务11.1乙方权利11.1.1乙方有权按照合同约定使用办公场所和相关设施。11.1.2乙方有权在甲方违约时要求甲方承担违约责任。11.2乙方义务11.2.1乙方应按照合同约定支付租金和其他费用。11.2.2乙方应合理使用办公场所和相关设施，并遵守甲方制定的规章制度。第十二条租赁押金12.1押金金额12.1.1乙方应在签订本合同时支付押金，押金金额为人民币【】。12.1.2押金金额的确定应考虑乙方租赁期限、租金等因素。12.2押金的退还12.2.1合同终止后，乙方结清所有费用，甲方应在扣除乙方应付款项后【】个工作日内退还剩余押金。12.2.2乙方损坏甲方财产的，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。12.3押金的使用12.3.1押金用于保证乙方履行合同义务，确保乙方租赁期间不会给甲方造成损失。12.3.2除法律法规另有规定外，押金不得用于其他用途。第十三条租赁费用13.1租金13.1.1乙方应按照合同约定的租金支付方式支付租金。13.1.2租金的支付时间、方式和金额由双方在合同中具体约定。13.2物业费13.2.1乙方应按照合同约定支付物业费。13.2.2物业费的具体金额和支付时间由双方在合同中具体约定。13.3其他费用13.3.1乙方应承担的其他费用包括但不限于水费、电费、网络费等。13.3.2其他费用的支付时间和方式由双方在合同中具体约定。第十四条双方约定的其他事项14.1双方协商确定的事项14.1.1双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于特殊情况的处理、维修保养责任的划分等。14.2双方签字盖章确认的事项14.2.1双方应在合同尾页签字盖章，以确认合同的完整性和双方的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、维修保养方、争议解决机构等，特此对第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修保养方、争议解决机构等。第二条第三方责任2.1第三方介入时，应向甲乙方明确表明其身份及职责。2.2第三方应按照合同约定或甲乙方的合理要求，履行相应的义务。2.3第三方若未能履行其职责，导致合同无法正常履行，应承担相应的违约责任。第三条第三方权利与义务3.1第三方有权根据合同约定或法律法规要求，要求甲乙方提供必要的协助和支持。3.2第三方应遵守甲乙方的规章制度，不得擅自使用甲乙方的财产和资源。3.3第三方应按照合同约定或甲乙方的合理要求，承担相应的费用。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方介入的具体情况和合同约定确定。4.2第三方在履行合同过程中，若因过失导致甲乙方损失，责任限额不应超过第三方从甲乙方获得的报酬总额。4.3第三方对甲乙方的责任限额，不应超过第三方能够承受的范围。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系，应基于合同约定或法律法规规定。5.2第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不应受甲乙方的不当影响。5.3第三方与甲乙方的纠纷，应通过友好协商解决，或依法向甲方所在地仲裁机构申请仲裁。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，应向甲乙方提交介入申请，并说明介入的目的、方式和期限。6.2甲乙方应在收到第三方介入申请后，十个工作日内回复第三方是否同意其介入。6.3甲乙方同意第三方介入的，双方应签订书面协议，明确第三方的权利义务和责任限额。第七条第三方退出7.1第三方如需退出合同履行过程，应提前一个月通知甲乙方。7.2第三方退出后，其应承担的合同义务由甲乙方协商解决。第八条第三方介入与合同变更8.1若第三方介入导致合同内容发生变更，双方应签订书面补充协议，明确变更内容。8.2合同变更不得违反法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。第九条第三方介入与合同解除9.1若第三方介入导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同。9.2合同解除后，甲乙方应按照合同约定处理后续事宜。第十条争议解决10.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地仲裁机构申请仲裁。第十一条法律适用与管辖11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2因第三方介入产生的争议，由甲方所在地法院管辖。第十二条其他条款12.1双方应在合同中明确第三方介入的相关事项，包括但不限于第三方的身份、职责、权利义务等。12.2双方应遵守法律法规，不得滥用第三方介入的权利，不得损害国家利益、社会公共利益。本部分修正条款与原合同具有同等效力，甲乙双方应严格遵守第三方介入的相关规定，确保合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁合同续租申请表详细要求：乙方应向甲方提出书面续租申请，申请中应包含续租期限、租金等事项的具体内容。附件二：租金支付凭证详细要求：乙方应按照双方约定的租金支付方式支付租金，支付凭证应由乙方保留并提供给甲方验证。附件三：办公场所使用手册详细要求：手册应包含办公场所的物业管理、公共设施的维护和保养、安全管理制度等详细信息。附件四：保险单据详细要求：甲方应提供购买的保险单据，以证明甲方已按照法律法规的规定购买了必要的保险。附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方的身份、职责、权利义务和责任限额等内容，双方签字盖章后生效。附件六：争议解决机构确认书详细要求：确认争议解决机构的身份和职责，以及双方对争议解决方式的选择和认可。附件七：维修保养服务协议详细要求：明确维修保养方的服务内容、质量标准、费用承担等事项。附件八：合同变更协议详细要求：当合同内容发生变更时，双方应签订书面补充协议，明确变更内容。附件九：合同解除协议详细要求：当合同无法履行时，双方应签订书面解除协议，明确解除事宜和后续处理。附件十：违约行为记录表详细要求：记录乙方在合同履行过程中的违约行为，以及甲方对违约行为的认定和处理。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按照合同约定支付租金、物业费等费用。责任认定：乙方应承担未支付费用的金额作为违约金，并支付甲方因此产生