济南市住房出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

济南市住房出租合同通用本合同目录一览1.租房信息1.1房源信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.2租房人信息1.2.1租房人姓名1.2.2租房人身份证号1.2.3租房人联系方式2.租房期限2.1租房开始日期2.2租房结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.3.1银行转账3.3.2支付3.3.3支付4.押金4.1押金金额4.2押金退还方式4.3押金退还时间5.房屋使用及维修5.1租房人应合理使用房屋及其设施5.2租房人应遵守物业管理规定5.3房屋维修责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1租房人违约责任8.2房东违约责任9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交济南市仲裁委员会仲裁9.3向济南市人民法院提起诉讼10.法律适用10.1本合同适用中华人民共和国法律法规11.其他约定11.1双方其他约定12.签字盖章12.1租房人签字12.2房东签字12.3见证人签字13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2租房人身份证复印件13.3房东身份证复印件14.合同生效时间14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2本合同一式三份，双方各执一份，见证人留存一份。第一部分：合同如下：第一条租房信息1.1房源信息1.1.1房屋地址：济南市X街道X号，楼房X单元X室。1.1.2房屋面积：该房屋建筑面积为X平方米。1.1.3房屋户型：该房屋为X室X厅X卫。1.1.4房屋楼层：该房屋位于第X层，总层数为X层。1.2租房人信息1.2.1租房人姓名：X。1.2.2租房人身份证号：X。1.2.3租房人联系方式：手机号码为X，电子邮箱为X。第二条租房期限2.1租房开始日期：本合同签订之日起。2.2租房结束日期：至X年月日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币X元。3.2租金支付周期：租金每X支付一次。3.3租金支付方式3.3.1银行转账：租房人应在每期租金到期后X个工作日内，通过银行转账方式将租金支付至房东指定的银行账户。3.3.2支付：租房人可通过APP扫描房东提供的二维码完成租金支付。3.3.3支付：租房人可通过APP扫描房东提供的二维码完成租金支付。第四条押金4.1押金金额：人民币X元。4.2押金退还方式：合同到期或提前解除合同时，房东应在扣除租房人应付款项后，将剩余押金无息退还租房人。4.3押金退还时间：合同到期或提前解除合同后X个工作日内。第五条房屋使用及维修5.1租房人应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2租房人应妥善保管房屋钥匙，并不得将钥匙转借他人。5.3房屋维修责任：房东负责对房屋主体结构、共用设施设备进行维修、养护和管理，确保房屋使用安全。租房人在使用过程中发现房屋及设施设备有损坏或故障的，应立即通知房东，房东应在X个工作日内予以修复。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间：本合同签订后，房东应在X个工作日内将房屋交付给租房人。6.2房屋交付条件：房屋应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备正常居住条件。6.3房屋验收：租房人应在接收房屋后X个工作日内，对房屋进行验收，并将验收结果以书面形式通知房东。如租房人对房屋质量或使用状况有异议的，应详细说明具体问题，房东应在X个工作日内予以答复和处理。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件：合同签订后，如租房人需延长租房期限或房东需提前解除合同，应提前X个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件：8.2.1租房人提前解除合同：租房人应提前X个月书面通知房东，并支付违约金人民币X元。8.2.2房东提前解除合同：房东应提前X个月书面通知租房人，并支付违约金人民币X元。第九条违约责任9.1租房人违约责任：租房人未按约定时间支付租金、押金或提前解除合同的，应支付违约金人民币X元，并承担因此给房东造成的损失。9.2房东违约责任：房东未按约定时间交付房屋或提前解除合同的，应支付违约金人民币X元，并承担因此给租房人造成的损失。第十条争议解决方式10.1本合同项下发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任一方均可向济南市仲裁委员会申请仲裁或向济南市人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1租房人不得在房屋内从事违法活动。12.2租房人不得擅自转租或转借房屋。12.3房东应保证房屋符合出租条件，确保租房人的人身财产安全。12.4房东应在合同有效期内，按照约定交付房屋并保证房屋设施的正常使用。12.5双方应遵守国家关于租赁房屋的相关法律法规，履行合同约定的义务。第十三条签字盖章13.1租房人签字：____________________13.2房东签字：____________________13.3见证人签字：____________________第十四条合同生效时间14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式三份，双方各执一份，见证人留存一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、担保方、保险公司等，在甲乙双方履行合同过程中提供协助或服务的非合同当事人。1.2第三方责任：第三方应按照本合同的约定，向甲乙双方提供必要的协助和服务，并确保其提供的服务符合法律法规及行业标准。1.3第三方权利：第三方在提供协助和服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的配合和信息，以确保合同的顺利履行。第二条第三方介入情形及处理2.1第三方介入情形：当甲乙双方在履行合同过程中遇到无法自行解决的问题时，可协商一致，请求第三方介入协助解决。2.2第三方介入处理：甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的职责、权利和义务，以及介入的具体事宜和期限。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，应根据第三方提供的服务性质、风险程度和市场行情等因素确定，并在补充协议中予以明确。3.2第三方责任限额的确定：第三方应向甲乙双方提供合法、合规的服务，并承担因服务质量、操作失误等原因导致的责任。但第三方对甲乙双方的责任限额不应超过其收取的费用总额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系：第三方介入后，仍应遵循本合同的约定，尊重甲乙双方的权益，不得干涉甲乙双方正常履行合同义务。4.2第三方与甲乙双方的沟通：第三方在介入过程中，应保持与甲乙双方的密切沟通，确保合同的顺利履行。4.3第三方与甲乙双方的权益划分：第三方在提供协助和服务过程中产生的权益，应按照补充协议的约定划分。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙双方应按照补充协议的约定，履行各自的合同义务。5.2第三方介入后的变更：如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并经第三方确认。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止情形：当第三方协助和服务的事务处理完毕，或甲乙双方达成一致终止第三方介入的协议时，第三方介入终止。6.2第三方介入终止后的处理：第三方介入终止后，甲乙双方应按照补充协议的约定，处理与第三方相关的后续事宜。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理：如第三方未按照补充协议的约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约责任：第三方应按照甲乙双方的要求，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决：如甲乙双方与第三方在履行补充协议过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可向济南市仲裁委员会申请仲裁或向济南市人民法院提起诉讼。第九条法律适用与效力9.1法律适用：本合同及补充协议的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2补充协议效力：补充协议与本合同具有同等法律效力，一经签订，各方均应严格遵守。第十条其他约定10.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，应在本合同的附件中予以注明。10.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方及第三方共同签署。10.3本合同及补充协议的内容，如有冲突，以补充协议为准。第十一条签字盖章11.1甲乙双方签字：____________________11.2第三方签字：____________________11.3见证人签字：____________________第十二条合同生效时间12.1本合同及补充协议自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同及补充协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：租房人身份证复印件附件三：房东身份证复印件附件四：中介机构资质证书复印件附件五：房屋租赁合同复印件附件六：房屋验收报告复印件附件七：租金支付凭证复印件附件八：押金收据复印件附件九：物业服务合同复印件附件十：家具家电清单及损坏情况记录附件十一：合同变更协议复印件附件十二：第三方服务协议复印件附件十三：房屋保险单复印件附件十四：其他可能涉及的文件附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件，应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积等信息。附件二：租房人身份证复印件，应清晰显示租房人的姓名、身份证号码、照片等信息。附件三：房东身份证复印件，应清晰显示房东的姓名、身份证号码、照片等信息。附件四：中介机构资质证书复印件，应清晰显示中介机构的名称、资质等级、许可范围等信息。附件五：房屋租赁合同复印件，应包含本合同的所有条款和内容。附件六：房屋验收报告复印件，应详细记录房屋验收时的各项指标和结论。附件七：租金支付凭证复印件，应清晰显示租金支付的银行转账记录、或支付记录等。附件八：押金收据复印件，应清晰显示押金的金额、收款人等信息。附件九：物业服务合同复印件，应明确物业服务的范围、费用等事项。附件十：家具家电清单及损坏情况记录，应详细列明家具家电的名称、数量、新旧程度等信息。附件十一：合同变更协议复印件，应明确变更的内容、日期等事项。附件十二：第三方服务协议复印件，应明确第三方的服务内容、期限、费用等事项。附件十三：房屋保险单复印件，应清晰显示保险的险种、保额、保险期限等信息。附件十四：其他可能涉及的文件，应根据实际情况提供相关文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租房人未按约定时间支付租金。2.租房人未按约定使用房屋及其设施。3.租房人未按约定时间退还房屋。4.房东未按约定时间交付房屋。5.房东未按约定提供物业服务。6.第三方未按约定提供协助和服务。违约责任认定标准：1.租房人未按约定时间支付租金的，应支付违约金人民币X元。2.租房人未按约定使用房屋及其设施的，应承担修复费用或支付违约金人民币X元。3.租房人未按约定时间退还房屋的，