手房买卖定金协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房买卖定金协议书本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋户型2.5房屋建筑结构3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2定金金额3.3支付定金的账户信息3.4定金支付时间3.5定金退还条件及时间4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户费用承担方4.3过户时间5.定金扣除及退还5.1定金扣除条件5.2定金退还条件5.3定金不予退还的情形6.合同的解除和终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼9.其他约定9.1房屋维修责任9.2物业管理费及其他费用承担9.3房屋交易过程中产生的税费承担9.4双方联系方式及通知义务10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证12.合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同复印件12.3其他相关文件13.合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.合同正本及副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称或姓名：X1.1.2出卖人身份证号码：X1.1.3出卖人联系方式：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称或姓名：X1.2.2买受人身份证号码：X1.2.3买受人联系方式：X第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号：X2.2房屋坐落地址：X2.3房屋面积：X平方米2.4房屋户型：X2.5房屋建筑结构：X第三条交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：X元3.2定金金额：X元3.3支付定金的账户信息：X3.4定金支付时间：X3.5定金退还条件及时间：X第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：X4.2过户费用承担方：X4.3过户时间：X第五条定金扣除及退还5.1定金扣除条件：X5.2定金退还条件：X5.3定金不予退还的情形：X第六条合同的解除和终止6.1合同解除条件：X6.2合同终止条件：X第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，应按照逾期交付天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋交易价格×0.01%×逾期天数。8.1.2出卖人提供虚假信息的，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付合同金额20%的违约金。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按约定时间支付定金的，应按照逾期支付天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=定金金额×0.01%×逾期天数。8.2.2买受人提供虚假信息的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付合同金额20%的违约金。第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十条其他约定10.1房屋维修责任10.1.1出卖人应保证房屋在交付时符合国家有关房屋质量和安全标准，自交付之日起，房屋的维修责任由出卖人承担。10.1.2房屋交付后，因买受人使用不当造成的损坏，维修责任由买受人承担。10.2物业管理费及其他费用承担10.2.1房屋交付后，物业管理费及其他相关费用由买受人承担。10.3房屋交易过程中产生的税费承担10.3.1房屋交易过程中产生的税费按照国家相关规定承担。10.4双方联系方式及通知义务10.4.1双方应保持联系方式的有效性，如有变更应及时通知对方。10.4.2双方在合同履行过程中应相互通知，确保合同的顺利进行。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。11.3合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并书面签署解除协议。第十二条双方陈述与保证12.1出卖人陈述与保证出卖人保证所提供的房屋信息真实、准确，并承诺在合同约定的时间内交付房屋。12.2买受人陈述与保证买受人保证所提供的个人信息真实、准确，并承诺按合同约定支付定金和房屋交易价格。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3其他相关文件第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期：年月日14.2签署地点：合同正本份数：份合同副本份数：份第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖过程中的中介机构、评估机构、过户机构等相关单位或个人。15.2第三方介入的义务第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，包括但不限于房屋信息咨询、市场评估、交易撮合、过户协助等。第三方应确保其提供服务的专业性和公正性，避免任何损害甲乙方利益的行为。第十六条第三方责任16.1第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。16.2第三方在提供服务过程中，如存在故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.3第三方责任的限额16.3.1第三方对甲乙方的赔偿责任总额，不应超过甲乙方实际支付给第三方的费用总额。16.3.2第三方对甲乙方的赔偿责任，不应包括因甲乙方自身原因导致的损失。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方之间的服务关系，由甲乙方自行协商确定，本合同不做具体规定。17.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得擅自泄露甲乙方的个人信息和交易信息。17.3第三方在提供服务过程中，应严格遵循职业道德和行业规范，维护甲乙方的合法权益。第十八条第三方介入的额外条款及说明18.1如甲乙方选择中介机构提供服务，中介机构应向甲乙方出示合法的经营许可证和执业资格证书。18.2中介机构应向甲乙方明确收费标准和服务内容，不得收取未予约定的费用。18.3中介机构在促成交易成功后，应按照约定向甲乙方支付佣金。18.4评估机构应按照国家标准和行业规定，对房屋进行评估，确保评估结果的客观性和准确性。18.5过户机构应协助甲乙方完成房屋过户手续，并确保过户过程的顺利进行。第十九条第三方责任划分19.1第三方因提供服务导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任。19.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第二十条合同的效力本合同的修正部分，自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同的修正部分与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件复印，需清晰显示房屋所有权人的信息、房屋坐落地址、房屋面积、房屋户型等关键信息。附件2：房屋买卖合同复印件附件内容：房屋买卖合同的原件复印，需包含合同双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等主要条款。附件3：中介机构提供的评估报告复印件附件内容：评估报告的原件复印，需包含房屋评估价值、评估依据、评估日期等关键信息。附件4：过户机构提供的过户证明复印件附件内容：过户证明的原件复印，需显示房屋过户到的买受人信息、过户日期、过户费用等关键信息。附件5：支付凭证复印件附件内容：买受人支付定金和房屋交易价格的银行转账凭证、现金支付收据等复印件，证明支付的时间和金额。附件6：房屋交付确认书复印件附件内容：房屋交付确认书的原件复印，需包含交付日期、交付条件、交付时房屋的状态等关键信息。附件7：违约金计算依据及相关说明附件内容：详细的违约金计算依据和计算公式，以及违约金支付的时间和方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋。2.出卖人提供虚假信息。3.买受人未按约定时间支付定金。4.买受人提供虚假信息。5.第三方未按约定提供服务，或服务存在故意或重大过失。违约责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋的，应按照逾期交付天数向买受人支付违约金。2.出卖人提供虚假信息的，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付合同金额20%的违约金。3.买受人未按约定时间支付定金的，应按照逾期支付天数向出卖人支付违约金。4.买受人提供虚假信息的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付合同金额20%的违约金。5.第三方未按约定提供服务，或服务存在故意或重大过失导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。示例说明：如出卖人延迟交付房屋超过约定时间1个月