2024版房地产买卖合同范本交易流程详解3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖合同范本交易流程详解本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易价格3.1房屋成交总价3.2定金金额3.3首付款金额3.4贷款金额3.5付款方式及时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量5.1质量保证5.2质量问题处理第六条权利义务6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3代理人义务第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3代理人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3贷款相关文件第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3代理人签字第十四条合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：1.3代理人信息丙方地址：丙方联系人：丙方联系电话：第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋坐落地址：2.2房屋结构房屋结构描述：2.3房屋面积房屋建筑面积：平方米2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：第三条交易价格3.1房屋成交总价房屋成交总价为人民币（大写）：元整（小写）：元3.2定金金额定金金额为人民币（大写）：元整（小写）：元3.3首付款金额首付款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元3.4贷款金额贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元3.5付款方式及时间付款方式：付款时间：第四条交付及过户4.1交付时间交付时间为：年月日4.2交付条件交付条件：4.3过户时间过户时间为：年月日4.4过户费用过户费用为人民币（大写）：元整（小写）：元第五条房屋质量5.1质量保证甲方保证所出售房屋符合国家相关房屋质量标准，没有重大质量问题。5.2质量问题处理第六条权利义务6.1出卖人义务甲方应按照合同约定履行交付房屋和办理过户手续的义务。6.2买受人义务乙方应按照合同约定支付房价款和履行相关手续的义务。6.3代理人义务丙方应按照合同约定履行协助办理交易手续的义务。第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3代理人违约第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决地点为：合同签订地。8.3争议解决时效双方应在争议发生之日起三个月内解决争议，超过该时效的，双方均有权要求终止合同的履行。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自年月日之日起生效。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。11.2买卖双方身份证明复印件甲方和乙方应向丙方提供身份证明的复印件。11.3贷款相关文件如乙方选择贷款方式支付房价款的，应向丙方提供贷款相关文件。第十二条其他约定12.1双方的其他约定双方如有其他约定的，应签订书面补充协议。第十三条签字盖章13.1出卖人签字甲方代表（签字）：13.2买受人签字乙方代表（签字）：13.3代理人签字丙方代表（签字）：第十四条合同签订日期14.1合同签订日期本合同签订日期为：年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、过户机构等。第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保交易过程的顺利进行。2.2第三方对其提供的服务质量和结果负责，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失的，第三方应承担相应责任。2.3第三方应保守交易双方的隐私信息，不得泄露给无关方。第三条第三方权益3.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。3.2第三方有权要求甲方乙方提供必要的配合和支持，以确保交易过程的顺利进行。第四条第三方责任限额4.1第三方对于因提供服务而产生的责任，以其收取的服务费为限。4.2第三方对于甲方乙方的损失，如有约定的，按照约定承担责任；没有约定的，第三方责任限额为第三方收取的服务费的倍数。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方乙方是独立的法律主体，彼此之间的法律关系不受本合同的约束。5.2甲方乙方与第三方之间的权利义务，按照双方签订的服务合同或者其他相关文件确定。5.3第三方如因履行其职责而与甲方乙方产生纠纷的，甲方乙方应尊重第三方的独立地位，通过合法途径解决纠纷。第六条第三方介入后的合同变更6.1如第三方介入导致合同内容发生变更的，甲方乙方应重新签订书面协议，明确变更内容。6.2第三方介入后的合同变更，应经甲方乙方同意，并签订书面变更协议。第七条第三方介入后的争议解决7.1如发生争议，甲方乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点为：合同签订地。7.3争议解决时效为三个月，超过该时效的，双方均有权要求终止合同的履行。第八条第三方介入后的合同解除8.1合同的解除应由甲方乙方协商一致，并签订书面解除协议。8.2第三方介入后的合同解除，不影响甲方乙方根据本合同对第三方的权利要求。第九条第三方介入后的合同生效9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的第三方介入部分，自第三方签字（或盖章）之日起生效。第十条附件10.1第三方提供的服务合同或其他相关文件，应作为本合同的附件。10.2附件与本合同具有同等法律效力。第十一条其他约定11.1双方的其他约定，应签订书面补充协议。第十二条签字盖章12.1出卖人签字甲方代表（签字）：12.2买受人签字乙方代表（签字）：12.3第三方签字第三方代表（签字）：第十三条合同签订日期13.1合同签订日期本合同签订日期为：年月日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：贷款相关文件附件四：评估报告复印件附件五：中介服务合同复印件附件六：过户服务协议复印件附件七：物业交割单复印件附件八：其他可能涉及的文件附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件二：买卖双方身份证明复印件详细要求：买卖双方身份证明复印件应清晰、完整，包括身份证、护照等有效证件的复印件。附件三：贷款相关文件详细要求：贷款相关文件应包括贷款合同、贷款批准函等，需清晰、完整。附件四：评估报告复印件详细要求：评估报告复印件应包括房屋评估价值、评估依据等，需清晰、完整。附件五：中介服务合同复印件详细要求：中介服务合同复印件应包括中介服务的条款、费用等，需清晰、完整。附件六：过户服务协议复印件详细要求：过户服务协议复印件应包括过户服务的条款、费用等，需清晰、完整。附件七：物业交割单复印件详细要求：物业交割单复印件应包括物业管理的条款、费用等，需清晰、完整。附件八：其他可能涉及的文件详细要求：其他可能涉及的文件，如补充协议、公证书等，需清晰、完整。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定交付房屋或未办理过户手续。2.乙方未按照合同约定支付房价款或未履行相关手续。3.第三方未按照合同约定履行其职责，导致合同无法履行或产生损失。违约责任认定标准：示例说明：如甲方未按照合同约定交付房屋，甲方应承担违约金=房价款×10%的违约金。示例说明：如乙方未按照合同约定支付房价款，乙方应承担违约金=房价款×10%的违约金。示例说明：如第三方未按照合同约定履行其职责，第三方应承担违约金=服务费×10%的违约金。全文完。2024版房地产买卖合同范本交易流程详解1本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款办理3.5尾款支付4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续办理4.4过户费用承担5.房屋瑕疵及维修责任5.1房屋瑕疵告知5.2维修责任承担6.违约责任6.1卖家违约6.2买家违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.合同的生效、终止和保存9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同保存10.其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业管理费结算11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3贷款相关文件12.补充协议13.签字盖章页13.1卖家签字13.2买家签字13.3见证人签字14.日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖家信息1.1.1卖家名称：____________________1.1.2卖家地址：____________________1.1.3卖家联系方式：____________________1.1.4卖家身份证号码：____________________1.2买家信息1.2.1买家名称：____________________1.2.2买家地址：____________________1.2.3买家联系方式：____________________1.2.4买家身份证号码：____________________第二条房屋基本信息2.1房屋位置：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋户型：____________________2.4房屋所有权证号：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元3.2定金支付：买家应在本合同签订之日起三个工作日内向卖家支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，买家不得以任何理由要求退还。3.3首付款支付：买家应在本合同签订之日起七个工作日内，向卖家支付首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。首付款支付后，买家不得以任何理由要求退还。3.4贷款办理：买家如需办理贷款，应在本合同签订之日起十个工作日内向贷款机构提交贷款申请，并将贷款审批结果通知卖家。若买家贷款申请被拒绝，买家应立即一次性支付剩余房款。3.5尾款支付：买家应在本合同签订之日起办理完房屋过户手续且贷款审批通过后，向卖家支付尾款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定于____________________年____________________月____________________日交付房屋。4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买家已支付全部房款。4.3过户手续办理：买家应在本合同签订之日起十五个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。过户手续办理过程中产生的一切费用由买家承担。4.4过户费用承担：过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买家承担。第五条房屋瑕疵及维修责任5.1房屋瑕疵告知：卖家应在本合同签订之日起三个工作日内，向买家如实告知房屋的瑕疵及相关情况。5.2维修责任承担：自交付之日起，房屋的维修责任由卖家承担，直至房屋所有权转移登记手续办理完毕。第六条违约责任6.1卖家违约：卖家未按照本合同约定履行义务的，应向买家支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。6.2买家违约：买家未按照本合同约定履行义务的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应本着友好协商的原则，解决本合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：（1）经双方协商一致，可以变更本合同的部分条款；（2）因政策变化、法律修改等原因，导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同；（3）一方未履行本合同义务，对方有权要求解除本合同。8.2合同解除条件：（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方未履行本合同义务，对方有权要求解除本合同；（3）一方明确表示不履行本合同义务，对方有权要求解除本合同；（4）一方丧失履行本合同能力，对方有权要求解除本合同。第九条合同的生效、终止和保存9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：本合同履行完毕，或者双方协商一致解除本合同，或者因不可抗力导致本合同无法履行，本合同即行终止。9.3合同保存：双方应将本合同原件及附件保存齐全，以备查验。第十条其他约定10.1户口迁移：卖家应在本合同签订之日起十个工作日内，将户口迁出该房屋。如卖家未能按时迁出户口，应支付给买家人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为违约金。10.2家具家电归属：本合同中所列家具家电，除特殊说明归买家所有外，其余均归卖家所有。10.3物业管理费结算：自交付之日起，物业费由买家承担。如房屋所有权转移登记手续办理完毕前，物业费由卖家承担。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中附有房屋所有权证复印件，作为本合同的附件。11.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中附有买卖双方身份证复印件，作为本合同的附件。11.3贷款相关文件：如买家需办理贷款，相关文件应为本合同附件。第十二条补充协议本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条签字盖章页13.1卖家签字：____________________13.2买家签字：____________________13.3见证人签字：____________________第十四条日期本合同签订日期：____________________年____________________月____________________日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、贷款机构、不动产登记机构、物业服务公司等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的各方。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中所承担的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同及法律法规，收取服务费用，并在本合同约定的范围内行使权利。第二条第三方介入的交易流程2.1中介方介入：中介方负责协助甲乙方进行房屋买卖，提供房源信息，协调双方谈判，并协助办理合同签订、贷款申请、过户手续等相关事宜。2.2贷款机构介入：贷款机构负责为买家提供贷款服务，包括贷款申请、审批、发放及还款等相关事宜。2.3不动产登记机构介入：不动产登记机构负责办理房屋所有权转移登记手续，确保房屋所有权合法、顺利转移。2.4物业服务公司介入：物业服务公司负责提供物业服务，包括但不限于物业费收取、设施维护、环境卫生等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在本合同履行过程中，对甲乙方造成的损失，依法应当承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不得超过其收取的服务费用总额。3.2第三方责任免除：第三方不承担因其无法控制的原因，如政策变化、法律法规修改等导致的损失。3.3第三方责任限制：第三方不承担因甲乙方自身原因导致的损失，如提供虚假信息、违反合同约定等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方为独立主体，各自承担各自的法律责任。4.2甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。4.3第三方在履行合同过程中，对甲乙方提供的信息、文件等保密，不得泄露给第三方以外的任何单位和个人。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后，如因政策变化、法律法规修改等原因导致本合同无法继续履行，甲乙方可以协商变更或解除本合同。5.2第三方介入后，如因第三方原因导致本合同无法继续履行，甲乙方可以协商变更或解除本合同，并追究第三方的赔偿责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1甲乙方与第三方之间因本合同履行产生的争议，可以协商解决。6.2如协商不成，甲乙方可以选择向第三方所在地的仲裁委员会申请仲裁，或者向第三方所在地的法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同履行7.1甲乙方应按照本合同约定，履行各自的义务。7.2第三方应按照本合同及法律法规，履行其在交易过程中所承担的职责。7.3甲乙方与第三方应共同协作，确保本合同顺利履行。第八条第三方介入后的费用承担8.1甲乙方应按照本合同约定，承担相应的费用。8.2第三方应按照本合同及法律法规，收取服务费用，并在本合同约定的范围内行使权利。第九条第三方介入后的合同解除9.1甲乙方与第三方之间因本合同履行产生的争议，可以协商解除本合同。9.2第三方如未能按照本合同约定履行其职责，甲乙方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第十条第三方介入后的合同效力10.1本合同经甲乙方签字（或盖章）后生效。10.2本合同及其附件，经第三方签字（或盖章）后，具有同等法律效力。第十一条第三方介入后的合同保存11.1甲乙方应将本合同及其附件保存齐全，以备查验。11.2第三方应将本合同及其附件保存齐全，以备查验。第十二条第三方介入后的补充协议本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条第三方介入后的签字盖章页13.1甲乙方签字：____________________13.2第三方签字：____________________13.3见证人签字：____________________第十四条第三方介入后的日期本合同签订日期：____________________年____________________月____________________日。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，须包含房屋所有权证上的所有信息。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容要求：清晰、完整的身份证复印件，须包含身份证上的所有信息。附件3：贷款相关文件附件内容要求：包括但不限于贷款合同、贷款申请表、银行流水等，需符合贷款机构的要求。附件4：房屋现状照片附件内容要求：反映房屋现状的的照片，包括但不限于房屋外观、室内布局、设施设备等。附件5：房屋所有权转移登记申请书附件内容要求：填写完整的房屋所有权转移登记申请书，并由买卖双方签字。附件6：物业费缴纳证明附件内容要求：证明物业费已缴纳至合同约定时间的证明文件。附件7：家具家电清单附件内容要求：详细列明家具家电的名称、数量、型号等，并由双方签字确认。附件8：补充协议附件内容要求：双方就合同未尽事宜签订的补充协议，需经双方签字。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋不符。2.买家未按照合同约定时间支付房款，或支付的房款与合同约定的金额不符。3.第三方未按照合同约定履行其职责，导致合同无法顺利进行。违约责任认定标准：1.卖家违约：卖家应向买家支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。2.买家违约：买家应向卖家支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。3.第三方违约：第三方应向甲乙方支付违约金，违约金为第三方收取的服务费用的100%。简要示例说明：如卖家未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约。卖家应向买家支付违约金，违约金计算为本合同交易价格的1%。例如，交易价格为100万元的房屋，卖家违约金为1000元。全文完。2024版房地产买卖合同范本交易流程详解2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房地产交易服务中心1.4房价款1.5交付条件2.房地产基本情况2.1房地产权属2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产现状3.房价款及支付方式3.1房价款总额3.2首付款3.3贷款金额3.4贷款利率3.5付款时间及方式4.交付及办理过户手续4.1交付时间4.2交付条件4.3办理过户手续4.4过户费用5.房地产交易服务中心的职责5.1协助办理贷款5.2协助办理过户手续5.3提供交易咨询服务6.合同的变更和解除6.1合同变更6.2合同解除7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、终止和解除9.1合同生效9.2合同终止9.3合同解除10.其他约定10.1装修及家具家电10.2物业服务10.3水电气及通讯设施11.附件11.1房屋所有权证11.2买卖合同附件12.签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字13.日期14.备注第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义（此处列明甲方全称、注册地址、法定代表人或者授权代表等）（此处列明乙方全称、注册地址、法定代表人或者授权代表等）（此处列明丙方全称、注册地址、法定代表人或者授权代表等）1.4房价款：（此处列明房价款的总额，包括首付款、贷款金额等）1.5交付条件：（此处列明房地产交付的条件，如房产证齐全、土地使用权清晰等）第二条房地产基本情况2.1房地产权属：（此处列明房地产的权属情况，如所有权、使用权等）2.2房地产位置：（此处列明房地产的具体位置，如城市、区域、街道等）2.3房地产面积：（此处列明房地产的总面积，包括建筑面积、使用面积等）2.4房地产现状：（此处列明房地产的现状，如是否为新开发的楼盘、楼层、户型等）第三条房价款及支付方式3.1房价款总额：（此处列明房价款的总金额，包括首付款、贷款金额等）3.2首付款：（此处列明首付款的金额、支付时间及方式）3.3贷款金额：（此处列明贷款金额的金额、贷款银行、贷款期限等）3.4贷款利率：（此处列明贷款的利率，如商业贷款、住房公积金贷款等）3.5付款时间及方式：（此处列明房价款的支付时间及方式，如一次性付款、分期付款等）第四条交付及办理过户手续4.1交付时间：（此处列明房地产的交付时间，如交付日期、交付条件等）4.2交付条件：（此处列明房地产交付的条件，如房产证齐全、土地使用权清晰等）4.3办理过户手续：（此处列明办理过户手续的时间、地点、需要提交的资料等）4.4过户费用：（此处列明过户过程中产生的费用，如税费、手续费等）第五条房地产交易服务中心的职责5.1协助办理贷款：（此处列明丙方协助甲方办理贷款的职责，如提供贷款咨询、协助提交贷款资料等）5.2协助办理过户手续：（此处列明丙方协助甲方、乙方办理过户手续的职责，如提供过户咨询、协助提交过户资料等）5.3提供交易咨询服务：（此处列明丙方为甲方、乙方提供交易咨询服务的职责，如合同解读、交易流程咨询等）第六条合同的变更和解除6.1合同变更：（此处列明合同变更的条件、程序等）6.2合同解除：（此处列明合同解除的条件、程序等）第八条违约责任8.1出卖人违约：（此处列明甲方违约的情形、违约责任、违约赔偿等内容）8.2买受人违约：（此处列明乙方违约的情形、违约责任、违约赔偿等内容）第九条争议解决9.1协商解决：（此处列明合同争议的协商解决程序、地点、期限等）9.2调解解决：（此处列明合同争议的调解解决程序、调解机构、调解期限等）9.3仲裁解决：（此处列明合同争议的仲裁解决程序、仲裁委员会、仲裁期限等）9.4诉讼解决：（此处列明合同争议的诉讼解决程序、管辖法院、诉讼期限等）第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效：（此处列明合同生效的条件、时间等）10.2合同终止：（此处列明合同终止的条件、程序等）10.3合同解除：（此处列明合同解除的条件、程序等）第十一条其他约定11.1装修及家具家电：（此处列明房屋装修情况、家具家电的归属、转让等事项）11.2物业服务：（此处列明物业服务的提供商、服务内容、服务费用等）11.3水电气及通讯设施：（此处列明水电气及通讯设施的归属、使用费用等）第十二条附件12.1房屋所有权证：（此处列明房屋所有权证的编号、发行机关等）12.2买卖合同附件：（此处列明买卖合同附件的名称、内容等）第十三条签字盖章13.1出卖人签字：（此处列明甲方签字或盖章的地方）13.2买受人签字：（此处列明乙方签字或盖章的地方）13.3见证人签字：（此处列明见证人签字或盖章的地方）第十四条日期（此处列明合同签订的日期）合同附件：（此处列明合同附件的名称、内容等）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于房地产交易服务中心、贷款银行、过户机关、物业服务公司、装修公司等，即为协助甲方、乙方完成房地产买卖过程中的相关手续和服务的单位或个人。1.2第三方介入的情形：第三方介入的情形包括但不限于贷款办理、过户手续办理、物业服务交接等。第二条第三方责任的限定2.1第三方责任：第三方应按照合同约定，勤勉、认真地履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或造成一方损失的，第三方应承担相应的责任。2.2第三方责任限额：第三方的责任限额应根据合同约定的服务内容、服务费用等确定。除法律、法规另有规定外，第三方对甲方、乙方的责任限额不超过其收取的服务费用总额。第三条第三方介入的程序和条件3.1第三方介入程序：甲方、乙方应按照合同约定的程序，通知第三方介入，第三方应在约定时间内开始提供服务。3.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于合同约定的服务内容、服务费用支付、甲方、乙方同意等。第四条第三方与甲方、乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方与甲方、乙方是独立的法律主体，第三方对甲方、乙方的义务和责任，不因第三方与甲方、乙方之间的其他合同关系而改变。4.2第三方与其他各方的划分说明：第三方在提供服务过程中，与其他各方（如贷款银行、过户机关等）的关系，由第三方自行处理。甲方、乙方不承担第三方与其他各方之间的责任和义务。第五条甲方、乙方的权利和义务5.1甲方、乙方的权利：甲方、乙方有权按照合同约定，要求第三方提供服务，并有权对第三方提供的服务进行监督和评价。5.2甲方、乙方的义务：甲方、乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用，并按照合同约定的程序和条件，通知第三方介入。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更：第三方介入后，如合同内容发生变更，甲方、乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更的程序：合同变更的程序包括但不限于甲方、乙方与第三方协商、签订书面变更协议、通知各方等。第七条第三方介入后的合同解除7.1合同解除：第三方介入后，如合同解除，甲方、乙方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。7.2合同解除的程序：合同解除的程序包括但不限于甲方、乙方与第三方协商、签订书面解除协议