2024关于商品房买卖合同范文VIP

合同编号：__________合同各方当事人：（出卖人）名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________联系人：________________（买受人）名称（或姓名）：________________地址：____________________法定代表人（或姓名）：________________联系电话：________________联系人：________________第一条合同标的1.1本合同的标的为出卖人拥有并出售的该商品房，该商品房的具体情况如下：（1）房屋坐落：________________（2）房屋结构及面积：________________（3）房屋用途：________________（4）产权期限：________________第二条房价款2.1买受人同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元，购买该商品房。2.2房价款支付方式如下：（1）买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付人民币________元作为定金。定金支付后，买受人未能按照本合同约定履行购买义务的，无权要求返还定金；出卖人未能按照本合同约定履行出售义务的，应双倍返还买受人定金。（2）买受人应于____年__月__日前，向出卖人支付剩余房价款人民币________元。第三条交付及验收3.1出卖人应按照本合同约定，将该商品房交付给买受人。3.2买受人应按照本合同约定，接受该商品房的交付。（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）规划许可证；（4）建筑工程施工许可证；（5）验收合格证书；（6）其他相关资料。第四条质量及保修4.1出卖人应保证该商品房的质量，符合国家关于住宅质量的相关规定。4.2出卖人应对该商品房提供的设施和设备进行保修，保修期限自交付之日起计算，保修期限按照国家相关规定执行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__%。5.2买受人未能按照本合同约定支付房价款的，出卖人有权解除本合同，并有权要求买受人支付违约金。5.3出卖人未能按照本合同约定交付商品房的，买受人有权解除本合同，并有权要求出卖人支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（出卖人签字）：________________（买受人签字）：________________签订日期：________________注意事项：1.本合同的签订对象为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.双方在签订本合应充分了解合同内容，确保合同的合法性、真实性、有效性。3.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。4.双方应遵守国家相关法律法规，不得利用本合同从事违法活动。5.合同履行过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。解决办法：1.如合同一方未履行合同约定的义务，另一方有权要求履行，并有权要求违约方支付违约金。2.如合同一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。3.如合同一方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立进行民事活动的能力。3.定金：指买受人为了保证履行合同，向出卖人支付的一定数额的钱款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.交付：指出卖人将商品房的实际控制权转移给买受人的行为。6.验收：指买受人根据合同约定，对商品房的质量、数量、规格等进行检查、确认的行为。7.保修：指出卖人对商品房的设施和设备在保修期内进行维修、更换的行为。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。应用场合：1.出卖人（开发商）与买受人（购房者）之间关于商品房的买卖交易。2.适用于新建、改建、扩建的住宅项目。3.适用于商品房的预售和现售。补充条款：1.商品房交付时间及条件：详细说明商品房交付的时间、条件和标准。2.商品房质量保证：明确出卖人对商品房质量的保证内容和范围。3.商品房保修条款：详细描述出卖人对商品房提供的保修服务内容、保修期限和保修责任。4.违约责任及争议解决：包括违约金的计算方式、争议解决的途径和方式。5.特殊情况处理：如遇到不可抗力等特殊情况时的处理办法。6.合同的变更和解除：明确合同变更和解除的条件、程序和后果。7.税费承担：明确合同履行过程中产生的税费由哪方承担。8.合同的生效和终止：说明合同的生效条件、终止条件和终止后的相关处理事项。附件列表：1.商品房所有权证复印件。