2024楼房屋买卖合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买受人）：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4甲方对该房屋拥有完全的处置权，没有设定任何抵押、租赁或其他权利限制。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）签订合同之日起____日内，乙方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于____年__月__日前，将剩余房款共计人民币____元支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条甲方及乙方义务4.1甲方应保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。4.2甲方应保证其提供的房屋信息真实、准确，不存在任何虚假陈述。4.3乙方应按照本合同约定支付购房款。4.4乙方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。5.2若因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日特此说明，本合同中的空白部分由合同各方根据实际情况填写，确保合同内容的完整性和准确性。注意事项：1.确保合同各方信息填写准确无误，包括姓名、身份证号码、地址和联系电话等。2.定金金额和支付时间需双方协商一致，并按照约定履行。3.购房款的支付时间和方式应明确约定，确保甲方按时收到款项。4.过户手续办理过程中，甲方应积极配合乙方，提供所需材料和协助。5.双方应确保房屋信息的真实性和准确性，避免因虚假陈述导致的纠纷。6.违约责任应在合同中明确约定，以便在违约行为发生时，双方能据此要求承担违约责任。7.合同签订后，双方应严格按照约定履行各自义务，确保合同的顺利进行。解决办法：1.如发生信息填写错误，应及时更正，并确保合同各方的知情权和同意。2.如定金支付时间延迟，双方可协商延后，但需书面确认。3.如购房款支付出现问题，双方应协商解决，确保甲方按时收到款项。4.在过户手续办理过程中，如甲方不配合，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.如发现房屋信息存在虚假陈述，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的购房款。6.如发生违约行为，双方可依据合同约定的违约责任条款，要求对方承担违约金或其他违约责任。7.如合同履行过程中出现争议，双方应协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中的房屋所有权人。2.乙方：指房屋的买受人，本合同中的购房人。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱，作为购买房屋的诚意表现。4.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的总金额，包括定金和剩余房款。5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的法律程序。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的金钱赔偿。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.适用法律：指本合同签订、履行、解释及争议解决所应遵循的法律规定。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.企业之间的房屋买卖交易。3.房屋买卖交易中涉及到的过户手续办理。4.房屋买卖交易中涉及到的定金支付和房款支付。5.房屋买卖合同纠纷的解决。补充条款：1.房屋交付时间及条件：双方约定具体的房屋交付时间和条件，如房屋的清洁、维修等情况。2.房屋过户费用承担：明确双方承担过户费用的责任和方式。3.房屋产权清晰：双方承诺房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。4.房屋用途限制：如有特殊用途限制，应在合同中明确约定，如住宅、商业等。5.房屋维修责任：明确房屋交付后，维修责任的承担方和方式。6.房屋保险：约定是否购买房屋保险以及保险责任的承担。7.房屋交割清单：附上房屋交割清单，详细列明房屋内的