经纪中介服务协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME经纪中介服务协议书本合同目录一览第一条协议概述1.1协议双方1.2协议目的1.3协议范围第二条中介服务内容2.1服务项目2.2服务标准2.3服务期限第三条甲方权利与义务3.1甲方权利3.2甲方义务第四条乙方权利与义务4.1乙方权利4.2乙方义务第五条费用及支付方式5.1服务费用5.2支付方式5.3费用调整第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3泄露后果第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议类型8.2解决方式8.3争议管辖第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效9.2合同变更9.3合同终止第十条一般条款10.1通知与送达10.2法律适用10.3合同的完整性第十一条附则11.1合同附件11.2合同修订11.3合同解除第十二条甲方（乙方）签字盖章第十三条日期第十四条其他约定（如有）第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议双方甲方向乙方委托提供经纪中介服务，甲方为委托方，乙方为受托方。1.2协议目的本协议旨在明确双方在经纪中介服务过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益的实现。1.3协议范围本协议范围包括甲方委托乙方提供的经纪中介服务内容、服务期限、费用及支付方式等。第二条中介服务内容2.1服务项目乙方根据甲方的委托，提供包括但不限于房源信息收集、匹配、带看、谈判、交易协助等经纪中介服务。2.2服务标准乙方应按照行业标准和甲方要求，提供专业、高效、诚信的经纪中介服务，确保甲方利益最大化。2.3服务期限本协议服务期限为____年，自双方签字之日起生效，至协议终止条件满足之日终止。第三条甲方权利与义务3.1甲方权利甲方有权要求乙方按照约定提供经纪中介服务，并享有乙方提供的服务成果。甲方有权对乙方服务过程中出现的问题提出整改要求，并要求乙方及时解决。甲方有权在合同约定的范围内，对乙方进行评价和监督。3.2甲方义务甲方应向乙方提供真实、准确、完整的委托信息，包括但不限于房源信息、买家需求等。甲方应协助乙方开展经纪中介服务，提供必要的便利条件。甲方应在协议约定的期限内支付乙方服务费用。第四条乙方权利与义务4.1乙方权利乙方有权根据甲方提供的委托信息，开展经纪中介服务，并收取服务费用。乙方有权要求甲方提供必要的协助，以便更好地完成经纪中介服务。乙方有权对甲方进行诚信、合规的经营行为进行监督。4.2乙方义务乙方应按照约定提供专业、高效、诚信的经纪中介服务，确保甲方利益最大化。乙方应妥善保管甲方的委托信息，不得泄露给第三方。乙方应在协议约定的期限内完成服务，并按约定向甲方支付服务费用。第五条费用及支付方式5.1服务费用本协议服务费用为人民币【】，大写：【】。5.2支付方式甲方应按照本协议约定的期限和方式向乙方支付服务费用。5.3费用调整如因市场环境、政策法规等因素导致经纪中介服务成本发生较大变化，双方可协商调整服务费用。第六条保密条款6.1保密内容本协议履行过程中，双方获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。6.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止之日起满【】年。6.3泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第七条违约责任7.1违约行为双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约责任违约方应承担守约方因此遭受的损失赔偿责任，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。7.3违约赔偿违约方应按照守约方遭受的实际损失向守约方支付赔偿金，最高不超过本协议服务费用的【】倍。第八条争议解决8.1争议类型本协议履行过程中发生的争议，包括但不限于合同履行、服务费用、保密事项等。8.2解决方式双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议管辖本协议争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效本协议自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更本协议变更应采取书面形式，经双方协商一致后签署，变更部分取代原协议相应内容。9.3合同终止本协议终止的情形如下：（1）双方协商一致解除本协议；（2）一方严重违约，另一方依法解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可解除本协议。第十条一般条款10.1通知与送达任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的联系方式。通知在送达对方时生效。10.2法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.3合同的完整性本协议是双方关于经纪中介服务的完整协议，取代了所有以前书面或口头达成的协议和谈判。第十一条附则11.1合同附件本协议附件包括但不限于双方提供的委托信息、服务内容、费用支付等详细资料。11.2合同修订本协议的修订和补充应采取书面形式，经双方协商一致后签署。11.3合同解除本协议解除应采取书面形式，经双方协商一致后签署，解除部分视为自签署之日起无效。第十二条甲方（乙方）签字盖章甲方（乙方）在此确认已阅读、理解并同意本协议的全部内容，特此签字（盖章）以示确认。第十三条日期本协议签署日期为【】。第十四条其他约定（如有）本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本协议所称第三方，是指在甲乙双方履行本协议过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或实体。第三方包括但不限于购房者、出租者、交易对方及相关政府部门等。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为本协议的受托方，应在本协议约定的范围内履行经纪中介服务职责，并负责协调甲乙双方与第三方之间的沟通与交易。2.2政府监管机构介入如涉及房地产交易、产权过户等事宜，政府监管机构根据法律法规要求，对交易过程进行监督和审核。2.3其他第三方介入如涉及贷款、担保、评估等环节，可能会有银行、担保公司、评估机构等第三方参与。第三条第三方责任划分3.1中介方责任中介方应承担因自身原因导致第三方权益受损的责任。中介方在履行经纪中介服务过程中，应严格遵守法律法规和行业规范，确保交易安全合规。3.2甲方责任甲方应承担因提供不真实、不准确、不完整的委托信息导致第三方权益受损的责任。甲方应积极配合中介方与第三方之间的沟通与交易。3.3乙方责任乙方应承担因未按约定提供经纪中介服务导致第三方权益受损的责任。乙方应严格按照本协议约定的服务标准和期限，履行经纪中介服务职责。第四条第三方权益保护4.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。4.2甲乙双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务，确保交易过程的顺利进行。4.3中介方应协助甲乙双方与第三方进行沟通，维护交易双方的合法权益。第五条第三方责任限额5.1中介方责任限额中介方就第三方的损失承担的赔偿责任，总额不超过本协议服务费用的【】倍。5.2甲方责任限额甲方就第三方的损失承担的赔偿责任，总额不超过本协议服务费用的【】倍。5.3乙方责任限额乙方就第三方的损失承担的赔偿责任，总额不超过本协议服务费用的【】倍。第六条第三方纠纷解决6.1第三方纠纷类型如发生涉及第三方的纠纷，包括但不限于购房纠纷、租赁纠纷、交易纠纷等。6.2第三方纠纷解决方式甲乙双方应积极协助第三方解决纠纷，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3第三方纠纷管辖第三方纠纷的管辖法院为合同签订地人民法院。第七条第三方资料保管7.1甲乙双方应妥善保管与第三方相关的资料，包括但不限于身份证明、房产证照等。7.2甲乙双方应对第三方资料的安全负有责任，不得泄露给无关方。第八条第三方变更通知8.1如第三方发生变更，甲乙双方应及时通知对方，并采取必要措施，以确保本协议的履行。8.2甲乙双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务，确保交易过程的顺利进行。第九条第三方同意9.1甲乙双方应取得第三方的同意，方可将其纳入交易范围。9.2甲乙双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务，确保交易过程的顺利进行。第十条合同的完整性本协议的修订和补充应采取书面形式，经甲乙双方及第三方协商一致后签署。补充协议与本协议具有同等法律效力。第十一条附则11.1合同附件本协议附件包括但不限于甲乙双方与第三方签订的补充协议、相关证明材料等。11.2合同修订本协议的修订和补充应采取书面形式，经甲乙双方及第三方协商一致后签署。11.3合同解除本协议解除应采取书面形式，经甲乙双方及第三方协商一致后签署。解除部分视为自签署之日起无效。第十二条甲方（乙方）签字盖章甲方（乙方）在此确认已阅读、理解并同意本协议的全部内容，特此签字（盖章）以示确认。第十三条日期本协议签署日期为【】。第十四条其他约定（如有）本协议未尽事宜，甲乙双方及第三方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：经纪中介服务内容详细说明本附件详细描述乙方应提供的经纪中介服务内容，包括但不限于房源信息收集、匹配、带看、谈判、交易协助等。附件二：服务费用明细表本附件详细列出乙方服务费用的构成，包括各项服务费用及其计算方式。附件三：保密协议本附件详细规定双方在履行本协议过程中应保守的秘密信息，包括但不限于客户信息、商业秘密等。附件四：交易流程图本附件清晰展示房地产交易流程，包括甲方、乙方、第三方在各阶段的职责和义务。附件五：贷款申请指南本附件为甲方提供贷款申请的指南，包括贷款类型、申请条件、申请材料等。附件六：评估报告本附件为第三方评估机构提供的房产评估报告，用于指导交易双方确定交易价格。附件七：房屋产权证明本附件为房屋产权所有人提供的产权证明，用于确认房屋的所有权。附件八：购房合同模板本附件为甲乙双方签订的购房合同模板，用于规范购房流程和条款。附件九：租赁合同模板本附件为甲乙双方签订的租赁合同模板，用于规范租赁流程和条款。附件十：中介服务评价表本附件用于甲方对乙方提供的经纪中介服务进行评价，以衡量乙方服务质量和满意度。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方提供虚假、不真实、不完整的委托信息，导致乙方无法提供准确的服务。示例：甲方提供的购房需求中，故意隐瞒购房者的实际预算，导致乙方无法为其匹配到合适的房源。2.乙方未按照约定提供经纪中介服务，或服务未达到约定的标准。示例：乙方未能在约定时间内完成房源信息的收集和匹配工作，导致甲方利益受损。3.双方未按照约定履行合同义务，包括但不限于费用支付、资料提供等。示例：甲方未能在约定时间内支付乙方服务费用，导致乙方无法正常开展经纪中介服务。4.第三方未按照约定履行其义务，包括但不限于购房、租赁、评估等。示例：购房者未能按照购房合同约定时间支付购房款，导致交易。违约