2024年度中介服务下的二手房销售合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介服务下的二手房销售合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3中介方第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权第三条合同金额3.1房产成交价格3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5尾款第四条付款方式及时间4.1定金支付时间及方式4.2首付款支付时间及方式4.3贷款申请及审批4.4尾款支付时间及方式第五条过户及交房手续5.1过户手续办理5.2交房时间及条件第六条中介费用6.1中介服务费用6.2费用支付时间及方式第七条合同的履行及违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3中介方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1房产交易税费12.2物业费及水电费12.3家具家电归属第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条双方声明及承诺14.1甲方声明及承诺14.2乙方声明及承诺14.3中介方声明及承诺第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房产所有权并同意出售房产的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房产并支付成交价格的当事人。1.3中介方：指提供中介服务，协助甲方和乙方进行房产交易的中介机构。第二条房产信息2.1房产地址：具体到门的地址，城市，省份，邮政编码。2.2房产面积：房产的建筑面积，单位为平方米。2.3房产所有权：甲方对房产享有完全的所有权，房产不存在任何抵押、租赁、查封等权利限制。第三条合同金额3.1房产成交价格：双方约定的房产交易总金额，单位为人民币元。3.2定金：双方约定的为确保合同履行而支付的定金，金额为房产成交价格的百分之十，单位为人民币元。3.3首付款：乙方支付给甲方的首次房款，金额为房产成交价格的百分之三十，单位为人民币元。3.4贷款金额：乙方通过银行贷款方式支付给甲方的房款，金额为房产成交价格的百分之七十，单位为人民币元。3.5尾款：扣除已支付的定金、首付款和贷款金额后的剩余金额，单位为人民币元。第四条付款方式及时间4.1定金支付时间及方式：自本合同签订之日起三个工作日内，乙方通过银行转账方式向甲方支付定金。4.2首付款支付时间及方式：自银行贷款审批通过之日起七个工作日内，乙方通过银行转账方式向甲方支付首付款。4.3贷款申请及审批：乙方应在本合同签订后十个工作日内向银行提交贷款申请，并配合银行完成贷款审批流程。4.4尾款支付时间及方式：自房产过户完成后七个工作日内，乙方通过银行转账方式向甲方支付尾款。第五条过户及交房手续5.1过户手续办理：甲方应协助乙方完成房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。5.2交房时间及条件：房产过户完成后，甲方应按照约定将房产交付给乙方，交付时房产应符合本合同约定的交房条件。第六条中介费用6.1中介服务费用：双方约定的中介方提供的服务费用，金额为房产成交价格的百分之二，单位为人民币元。6.2费用支付时间及方式：中介服务费用在房产过户完成后支付，乙方通过银行转账方式支付给中介方。第七条合同的履行及违约责任7.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。7.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。7.3中介方违约：中介方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方或乙方损失的，中介方应承担违约责任，并赔偿甲方或乙方因此所遭受的损失。第八条争议解决8.1协商解决：合同双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成时，双方可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均可向合同约定的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。9.2合同解除条件：合同的解除需符合法律规定的解除条件，并经双方协商一致，书面确认。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私及其他敏感信息。10.2泄露后果：泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失及名誉损害等后果。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，其余条款继续有效。第十二条其他约定12.1房产交易税费：双方应按照国家法律法规规定，承担相应的房产交易税费。12.2物业费及水电费：房产过户前后的物业费及水电费由甲方承担。12.3家具家电归属：家具家电的归属按照双方书面约定的方式处理。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。13.3合同解除条件：合同的解除需符合法律规定的解除条件，并经双方协商一致，书面确认。第十四条双方声明及承诺14.1甲方声明及承诺：甲方为房产的合法所有权人，房产不存在任何法律纠纷和权利限制。14.2乙方声明及承诺：乙方具有购买房产的经济能力和法律资格，自愿承担合同约定的各项义务。14.3中介方声明及承诺：中介方已尽到告知义务，提供真实、准确的房产信息，并按照双方约定提供中介服务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方、乙方及中介方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：贷款银行、房地产交易中心、物业公司、家具家电供应商等。第三条第三方责任及义务3.1第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利履行。3.2第三方应保证其提供的服务或产品符合国家法律法规及行业标准，不得损害甲方、乙方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方、乙方造成的损失，依法应当承担赔偿责任的，其赔偿责任限额以其应当承担的义务范围内为限。4.2如果第三方未履行其义务，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应以本合同及第三方与甲方、乙方签订的具体协议为准。5.2第三方在履行其义务过程中，对甲方、乙方提供的信息、资料等，应予以保密，不得泄露给第三方。第六条第三方介入后的争议解决6.1如第三方未履行其义务，导致甲方、乙方之间产生争议的，双方应通过友好协商解决。6.2协商不成时，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁或向合同约定的人民法院提起诉讼。第七条甲方、乙方对第三方的追偿权7.1如果甲方、乙方因第三方的原因遭受损失，甲方、乙方有权向第三方追偿。7.2甲方、乙方在追偿过程中，应按照本合同及法律法规的规定，履行相应的程序和义务。第八条甲方、乙方对第三方的授权8.1甲方、乙方在本合同中，授权中介方及第三方按照本合同的约定，协助完成房产交易及相关手续。8.2甲方、乙方应按照本合同的约定，履行其义务，确保合同的顺利履行。第九条第三方与中介方的关系9.1第三方与中介方之间的权利义务，应以第三方与中介方签订的具体协议为准。9.2第三方在履行其义务过程中，对甲方、乙方提供的信息、资料等，应予以保密，不得泄露给中介方。第十条第三方介入后的合同变更和解除10.1合同的变更和解除应按照本合同第七条的约定办理。10.2合同的变更和解除不得影响甲方、乙方及第三方之间的权利义务。第十一条第三方介入后的违约责任11.1第三方未履行其义务，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担违约责任。11.2第三方未履行其义务，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十二条第三方介入后的法律适用及争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，其余条款继续有效。第十三条第三方介入后的其他约定13.1房产交易税费：双方应按照国家法律法规规定，承担相应的房产交易税费。13.2物业费及水电费：房产过户前后的物业费及水电费由甲方承担。13.3家具家电归属：家具家电的归属按照双方书面约定的方式处理。第十四条第三方介入后的合同的生效、变更和解除14.1合同的生效、变更和解除应按照本合同第十条的约定办理。14.2合同的生效、变更和解除不得影响甲方、乙方及第三方之间的权利义务。第十五条第三方声明及承诺15.1第三方声明：第三方确认已充分了解本合同的条款，自愿承担本合同约定的义务。15.2第三方承诺：第三方将按照本合同的约定，履行其义务，确保合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方身份证明复印件附件四：中介服务协议复印件附件五：贷款申请表复印件附件六：物业费及水电费清单附件七：家具家电清单及归属协议附件八：房产交易税费清单附件九：合同履行过程中的其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.甲方、乙方身份证明复印件：应包括身份证、护照等有效证件，复印件应清晰、完整。3.中介服务协议复印件：应包括中介方的服务内容、费用、支付方式等条款。4.贷款申请表复印件：应包括贷款银行的名称、贷款金额、还款方式等信息。5.物业费及水电费清单：应包括物业公司名称、物业费收费标准、水电费缴费记录等。6.家具家电清单及归属协议：应详细列明家具家电的名称、数量、品牌等，并明确归属权。7.房产交易税费清单：应包括税费项目、计算方式、金额等。8.合同履行过程中的其他相关文件：应包括双方协商一致的补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违约：包括不履行合同约定的义务，如不按时支付定金、首付款或贷款金额；不配合乙方完成过户手续等。2.乙方违约：包括不履行合同约定的义务，如不按时支付购房款项；不配合甲方完成过户手续等。3.中介方违约：包括未按合同约定提供服务；未履行保密义务，泄露甲方、乙方信息等。4.第三方违约：包括未按合同约定提供服务；未履行保密义务，泄露甲方、乙方信息等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方合同金额一定比例的违约金，具体比例双方协商确定。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费、过户费等。3.合同解除：违约方违约行为严重导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及损失赔偿。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付定金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及因解除合同产生的损失赔偿。2.若乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及因解除合同产生的损失赔偿。3.若中介方未按约定提供服务，甲方、乙方有权解除中介服务协议，并要求中介方支付违约金及损失赔偿。4.若第三方未按约定提供服务，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方支付违约金及损失赔偿。全文完。2024年度中介服务下的二手房销售合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称及联系方式1.2乙方（买方）名称及联系方式1.3丙方（中介方）名称及联系方式第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权及使用情况第三条合同金额3.1房屋成交价格3.2定金金额及支付时间3.3房款支付方式及时间3.4税费及其他费用承担方式第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户费用承担方式第五条甲方义务5.1提供真实有效的房屋权属证明5.2配合乙方及丙方完成房屋交易相关手续第六条乙方义务6.1按照约定时间支付房款及税费6.2配合甲方及丙方完成房屋交易相关手续第七条丙方义务7.1提供中介服务，协助甲方和乙方完成房屋交易7.2如实告知房屋交易相关法律法规及市场情况7.3保密双方提供的个人信息及交易信息第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件及后果第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2向中介方所在地人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条其他约定12.1房屋交易过程中产生的其他费用的承担方式12.2双方约定的其他事项第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋产权清晰证明复印件13.3身份证明复印件13.4其他重要文件复印件第十四条合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同正本份数及留存方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：×××，身份证号：××××××××××××××××。联系方式：××××××××××××。1.2乙方（买方）名称：×××，身份证号：××××××××××××××××。联系方式：××××××××××××。1.3丙方（中介方）名称：×××房地产经纪有限公司，营业执照号：××××××××××××××××。联系方式：××××××××××××。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：××省××市××区××街道××号。2.2房屋结构及面积：房屋结构为××，建筑面积为××平方米，套内建筑面积为××平方米。2.3房屋所有权及使用情况：房屋所有权人为甲方，房屋目前处于正常使用状态，不存在任何租赁、抵押等权利限制。第三条合同金额3.1房屋成交价格：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。3.2定金金额及支付时间：乙方应在本合同签订之日起三日内向甲方支付定金人民币××万元整，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3房款支付方式及时间：乙方应按照甲方指定的账户分三次支付房款。首付款为人民币××万元整，支付时间为本合同签订之日起七个工作日内；第二次付款为人民币××万元整，支付时间为房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内；第三次付款为剩余房款，支付时间为房屋交付之日起七个工作日内。3.4税费及其他费用承担方式：根据国家相关法律法规，房屋交易过程中产生的税费由甲方和乙方按照法律规定承担。其他费用，如物业费、水电费等，自房屋交付之日起由乙方承担。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起，甲方应在××个月内将房屋交付给乙方。房屋交付的标准为：房屋及附属设施设备齐全，能够正常使用。4.2房屋过户时间：乙方应在房屋交付后××个工作日内，与甲方共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。4.3过户费用承担方式：过户费用包括但不限于契税、印花税、手续费等，由乙方承担。具体费用根据实际情况另行计算。第五条甲方义务5.1提供真实有效的房屋权属证明：甲方应保证其对房屋拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵。甲方应向乙方和丙方提供房屋所有权证、身份证等真实有效的证件。5.2配合乙方及丙方完成房屋交易相关手续：甲方应按照本合同约定，配合乙方及丙方完成房屋交易过程中的各项手续，包括但不限于房屋交付、过户等。第六条乙方义务6.1按照约定时间支付房款及税费：乙方应按照本合同约定，按时支付房款及税费。6.2配合甲方及丙方完成房屋交易相关手续：乙方应按照本合同约定，配合甲方及丙方完成房屋交易过程中的各项手续，包括但不限于房屋交付、过户等。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如甲方、乙方、丙方经协商一致，可以对合同内容进行变更。任何合同变更均应以书面形式进行，并由各方签字或者盖章确认。8.2合同解除条件及后果：1）任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。2）合同解除后，甲方应退还乙方已支付的定金，丙方收取的中介费不予退还。3）合同解除后，各方应互相消除因合同履行所产生的债权债务关系，但甲方应承担因其违约所产生的违约责任。第九条违约责任9.1甲方违约责任：1）甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍退还定金。2）甲方提供的房屋权属证明不真实、不完整或者存在权利瑕疵的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍退还定金。9.2乙方违约责任：1）乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房款的10%。2）乙方未按照本合同约定履行其他义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房款的10%。9.3丙方违约责任：1）丙方未按照本合同约定提供中介服务的，甲方和乙方有权解除合同，并要求丙方退还已收取的中介费。2）丙方未如实告知房屋交易相关法律法规及市场情况的，甲方和乙方有权解除合同，并要求丙方承担因此造成的一切损失。第十条争议解决方式10.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。10.2向中介方所在地人民法院提起诉讼：如双方协商不成，任何一方均有权向丙方所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件：本合同自各方签字或者盖章之日起生效。11.2合同终止条件：本合同履行完毕或者根据本合同第八条、第九条的规定解除。11.3合同续约条件：本合同终止后，如甲方和乙方均同意续约，可签订新的合同，并按照新的合同约定执行。第十二条其他约定12.1房屋交易过程中产生的其他费用的承担方式：除本合同第三条约定的费用外，其他费用按照实际情况另行协商承担。12.2双方约定的其他事项：无。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件：甲方应在本合同签订后七个工作日内提供。13.2房屋产权清晰证明复印件：甲方应在本合同签订后七个工作日内提供。13.3身份证明复印件：甲方、乙方、丙方应在本合同签订前提供。13.4其他重要文件复印件：如有，应在本合同签订后七个工作日内提供。第十四条合同签署14.1合同签署时间：××年××月××日。14.2合同签署地点：××省××市××区××街道××号。14.3合同正本份数及留存方式：本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入指第三方在房屋交易过程中，根据本合同约定或经甲方、乙方、丙方同意，参与合同履行或协助履行合同的情形。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：贷款银行、房屋评估机构、房屋检测机构、税务机关、房地产交易中心等。2.2第三方介入应由甲方、乙方、丙方共同协商确定，并明确第三方的职责和权利。第三条第三方责任3.1第三方应按照本合同约定或经甲方、乙方、丙方同意的职责范围内，协助甲方、乙方完成房屋交易相关手续。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，确保房屋交易过程的顺利进行。3.3第三方如因故意或过失导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方、乙方的责任限额，按照甲方、乙方、丙方与第三方签订的协议确定。4.2如无明确协议，第三方对甲方、乙方的责任限额为其收取的费用总额。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应以本合同及甲方、乙方与第三方签订的协议为准。5.2第三方不免除甲方、乙方根据本合同应承担的义务和责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更和解除，应由甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式进行确认。6.2第三方介入的变更和解除，不影响本合同其他条款的执行。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入产生的争议，应由甲方、乙方、丙方协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的附加条款8.1甲方、乙方、丙方应在与第三方签订合同时，明确双方的权利义务，确保房屋交易过程的顺利进行。8.2甲方、乙方、丙方应确保第三方具备相应的资质和能力，满足房屋交易过程中的需求。第九条第三方信息的保密9.1第三方应对甲方、乙方提供的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给无关方。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的告知义务10.1甲方、乙方、丙方应将第三方介入的事宜及时告知对方。10.2甲方、乙方、丙方未履行告知义务的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的合同附件11.1甲方、乙方、丙方与第三方签订的协议，应作为本合同的附件。11.2附件与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入的合同签署12.1第三方介入的协议应由甲方、乙方、丙方与第三方共同签署。12.2第三方介入的协议签署时间、地点、份数及留存方式，由甲方、乙方、丙方与第三方协商确定。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋产权清晰证明复印件附件3：身份证明复印件附件4：贷款银行协议复印件附件5：房屋评估报告复印件附件6：房屋检测报告复印件附件7：税务机关出具的税费缴纳证明复印件附件8：房地产交易中心出具的过户证明复