2024房地产销售代理合同格式

合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于__________（项目地点）的房地产项目的销售权；乙方为具备房地产销售代理资质的公司，愿意为甲方提供房地产销售代理服务。双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合作项目1.1本合同所指的房地产项目为甲方位于__________（项目地点）的房地产项目，项目包括但不限于住宅、商业、办公等物业。1.2乙方作为甲方的销售代理，负责项目的销售工作，包括客户接待、咨询解答、推广活动等。第二条代理期限2.1本合同代理期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如双方同意续约，应提前__________个月书面通知对方。第三条代理权限3.1乙方在代理期限内享有对甲方房地产项目的独家销售代理权。3.2乙方应按照甲方的要求，协助甲方完成销售目标，并遵守相关法律法规及行业规范。第四条销售价格及折扣4.1乙方应按照甲方制定的销售价格进行销售，如有调整，甲方应提前通知乙方。4.2乙方在代理期限内销售项目物业，可享受甲方提供的优惠政策。第五条销售业绩奖励5.1乙方在代理期限内完成甲方制定的销售业绩，甲方应按实际销售额的__________%向乙方支付奖励。5.2奖励支付时间为甲方收到乙方提交的业绩报告后的__________个工作日内。第六条费用承担6.1乙方在代理期间发生的销售推广、广告宣传等费用，由乙方承担。6.2甲方应承担与项目销售相关的税费、土地成本等费用。第七条保密条款7.1乙方应对在合作过程中获得的甲方商业秘密、客户信息等予以保密，未经甲方同意，不得泄露给第三方。7.2甲方应对乙方提供的销售策略、市场信息等予以保密，未经乙方同意，不得泄露给第三方。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.2违约方应支付给对方造成的损失赔偿金，赔偿金计算方式为实际损失的__________倍。第九条争议解决9.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.合同的签订主体：确保甲方和乙方的身份合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：核实双方的营业执照、资质证书等相关文件。2.合同内容的完整性：确保合同中涵盖了所有双方关心的条款，如代理期限、销售价格、奖励政策等。解决办法：逐条审查合同内容，确保无遗漏。3.合同条款的明确性：确保合同中的条款表述清晰，避免产生歧义。解决办法：使用明确的法律用语，对模糊不清的条款进行澄清和修改。4.合同的保密条款：确保双方的商业秘密得到保护。解决办法：加强内部管理，对涉及商业秘密的信息进行加密存储，签订保密协议。5.违约责任：确保双方在违反合同约定时，能够承担相应的责任。解决办法：明确违约行为的认定及违约责任的具体承担方式。6.争议解决：确保在合同履行过程中出现争议时，能够得到有效解决。解决办法：选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。法律名词及名词解释：1.房地产开发商：指从事房地产开发、销售、租赁等业务的企业。2.房地产销售代理：指专门从事房地产销售业务，为房地产开发商提供销售服务的公司。3.独家销售代理权：指房地产开发商授予销售代理商在一定期限内独家销售其房地产项目的权利。4.代理期限：指房地产销售代理合同中约定的乙方代理销售房地产项目的期限。5.销售业绩奖励：指房地产开发商根据乙方实际销售业绩支付给乙方的奖励。6.保密条款：指合同双方约定对合同履行过程中获得的商业秘密、客户信息等予以保密的条款。7.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式。应用场合：1.房地产开发商与房地产销售代理公司之间，就某项房地产项目的销售代理进行合作时。2.双方在合作过程中，需要明确各自的权利、义务和责任时。3.双方希望确保合作过程中的商业秘密、客户信息等得到保护时。4.双方在合作过程中，可能涉及费用承担、违约责任等方面的问题，需要进行明确约定时。补充条款：1.项目具体位置、规模、规划等详细信息。2.房地产项目的销售策略、推广方式等。3.甲方为乙方提供的销售支持、培训等事项。4.乙方在销售过程中应遵守的法律法规、行业规范等。5.双方在合同履行过程中的沟通、协调机制。附件列表：1.甲方的营业执照、资