小产权房屋买卖协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME小产权房屋买卖协议本合同目录一览第一条：房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证情况第二条：买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条：房屋买卖价格3.1房屋总价格3.2付款方式及时间3.3房屋过户费用承担第四条：房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋质量问题处理第五条：房屋产权及过户5.1房屋所有权转移5.2房屋产权纠纷处理5.3房屋过户手续办理第六条：房屋维修责任6.1房屋保修期6.2房屋维修责任主体6.3维修费用承担第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更和解除的程序第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约金计算方式第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1房屋交易税费11.2房屋物业管理费11.3房屋配套设施及使用第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同副本第十三条：合同签订日期第十四条：合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：房屋基本情况1.1房屋位置本合同项下的房屋位于【省】【市】【区/县】【街道】【门牌号】，具体位置以房屋所有权证上登记为准。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，其中使用面积为【平方米】，房屋面积以房产测绘报告为准。1.3房屋户型房屋户型为【室】【厅】【厨】【卫】，房屋结构以房屋所有权证上登记为准。1.4房屋所有权证情况房屋所有权证编号为【】，权利人为【】，房屋所有权证上登记的房屋权利人为出卖人。第二条：买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条：房屋买卖价格3.1房屋总价格双方确认，房屋的总成交价格为人民币【】（大写：【】元整），上述款项包括但不限于房屋买卖价款、家具家电转让费用等。3.2付款方式及时间买受人应按照下列方式向出卖人支付房价款：（1）买受人应于本合同签订之日起【】日内，向出卖人支付人民币【】（大写：【】元整）作为定金；（2）买受人应于【】年【】月【】日前，向出卖人支付人民币【】（大写：【】元整）作为首付款；（3）买受人应于【】年【】月【】日前，向出卖人支付剩余房款，即人民币【】（大写：【】元整）。3.3房屋过户费用承担双方约定，办理房屋过户手续所产生的税费由【】承担。具体费用包括：【】等，上述费用按照实际情况结算。第四条：房屋交付及验收4.1房屋交付时间出卖人应按照本合同约定，将房屋交付给买受人。房屋交付时间为【】年【】月【】日。4.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）房屋及其附属设施设备完好，功能正常；（3）房屋内家具、家电等物品清单详见附件。4.3房屋质量问题处理如房屋在交付时存在质量问题，买受人应在接收房屋后【】日内向出卖人提出，并书面说明质量问题。出卖人应在收到买受人书面通知后【】日内采取修复等措施，确保房屋质量符合约定。如出卖人未在约定时间内采取措施修复质量问题，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额×【】%。第五条：房屋产权及过户5.1房屋所有权转移本合同签订后，出卖人应按照约定办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权转移给买受人。5.2房屋产权纠纷处理如房屋在过户过程中发生产权纠纷，由【】负责解决，并承担相应法律责任。5.3房屋过户手续办理双方应共同前往房产登记机构办理房屋过户手续。买受人应按照出卖人的合理要求提供必要的证件和资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。第六条：房屋维修责任6.1房屋保修期出卖人应对房屋及其附属设施设备在交付后【】年内承担保修责任。6.2房屋维修责任主体出卖人应承担房屋在保修期内的维修责任。如房屋在保修期内出现质量问题，买受人应向出卖人提出维修要求。6.3维修费用承担如房屋在保修期内出现质量问题，维修费用由出卖人承担。如房屋保修期已过，维修费用由买受人承担。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件本合同在履行过程中，如双方同意变更合同内容的，可以书面形式签订变更协议，作为本合同的附件。7.2合同解除条件（1）出卖人未按照本合同约定交付房屋的；（2）出卖人交付的房屋不符合本合同约定的质量要求的；（3）因不可抗力导致合同无法履第八条：违约责任8.1出卖人违约责任（1）出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应支付买受人房价款总额【】%的违约金；（2）出卖人交付的房屋不符合本合同约定的质量要求的，应负责修复或退还部分房价款；（3）出卖人未履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任（1）买受人未能按照本合同约定支付房价款的，应支付出卖人房价款总额【】%的违约金；（2）买受人未履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3违约金计算方式违约金的计算方式为：违约金=房价款总额×【】%。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在履行完毕后自然终止。10.3合同解除条件任何一方违反本合同的约定，对方均有权解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定办理房屋过户手续，并互相退还已支付的款项。第十一条：其他约定11.1房屋交易税费本合同项下的房屋交易税费包括但不限于契税、个人所得税等，由【】承担。11.2房屋物业管理费房屋物业管理费由买受人承担，具体费用按照物业管理公司规定标准支付。11.3房屋配套设施及使用房屋内的配套设施及使用情况详见附件。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同副本12.3房屋配套设施及使用清单第十三条：合同签订日期本合同签订日期为【年】【月】【日】。第十四条：合同签订地点本合同签订地点为【】。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务承担相应的责任。第二条：第三方介入条件2.1中介方介入条件中介方在本合同中的介入条件为：【具体条件】。2.2评估机构介入条件评估机构在本合同中的介入条件为：【具体条件】。2.3过户机构介入条件过户机构在本合同中的介入条件为：【具体条件】。2.4贷款机构介入条件贷款机构在本合同中的介入条件为：【具体条件】。第三条：第三方义务及服务范围3.1中介方义务中介方应：【具体义务】。3.2评估机构义务评估机构应：【具体义务】。3.3过户机构义务过户机构应：【具体义务】。3.4贷款机构义务贷款机构应：【具体义务】。第四条：第三方责任限额4.1中介方责任限额中介方在本合同项下的责任限额为：【具体限额】。4.2评估机构责任限额评估机构在本合同项下的责任限额为：【具体限额】。4.3过户机构责任限额过户机构在本合同项下的责任限额为：【具体限额】。4.4贷款机构责任限额贷款机构在本合同项下的责任限额为：【具体限额】。第五条：第三方违约处理5.1中介方违约处理中介方违反本合同的约定，应承担违约责任。具体处理方式为：【具体处理方式】。5.2评估机构违约处理评估机构违反本合同的约定，应承担违约责任。具体处理方式为：【具体处理方式】。5.3过户机构违约处理过户机构违反本合同的约定，应承担违约责任。具体处理方式为：【具体处理方式】。5.4贷款机构违约处理贷款机构违反本合同的约定，应承担违约责任。具体处理方式为：【具体处理方式】。第六条：第三方权益保护6.1甲乙方应按照本合同约定履行义务，并保障第三方的合法权益。6.2甲乙方不得无故拖欠第三方服务费用，否则应承担相应的违约责任。6.3第三方在履行合同过程中，如遇到甲乙方不履行合同约定的义务，有权向甲乙方提出书面异议，并要求甲乙方在规定时间内履行义务。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的关系为合同履行关系，第三方并非本合同的当事人，但有权依据本合同约定向甲乙方主张权利。7.2第三方在履行本合同过程中，如与甲乙方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入的程序8.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程的程序为：【具体程序】。8.2第三方退出程序第三方退出本合同履行过程的程序为：【具体程序】。第九条：第三方信息的披露9.1甲乙方应按照本合同约定向第三方提供必要的信息，包括但不限于房屋实际情况、买受人信用情况等。9.2甲乙方应保证提供信息的真实性、准确性和完整性，否则应承担相应的法律责任。第十条：第三方费用支付10.1甲乙方应按照本合同约定支付第三方服务费用，具体费用金额及支付方式为：【具体金额及支付方式】。10.2甲乙方支付第三方服务费用后，第三方应提供相应的服务，并保证服务质量。第十一条：第三方责任免除11.1第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致无法履行义务，免除非不可抗力部分的责任。11.2第三方在履行本合同过程中，如因甲方原因导致无法履行义务，有权要求甲方承担相应责任。第十二条：合同的变更和解除12.1甲乙方与第三方之间如发生合同变更或解除，应签订书面协议，并经双方同意。12.2合同变更或解除后，甲乙方与第三方应按照本合同约定履行相关义务。第十三条：争议解决方式13.1甲乙方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件各一份，用以证明出卖人对房屋的所有权。附件2：房屋买卖合同副本附件内容：房屋买卖合同的正本及副本各一份，用以明确甲乙双方的权益和义务。附件3：房屋配套设施及使用清单附件内容：详细列出房屋内的配套设施及其使用情况，包括但不限于家具、家电等。附件4：中介服务协议附件内容：中介方与甲乙方之间就中介服务内容、费用、责任等事项达成的协议。附件5：评估报告附件内容：房屋评估机构出具的房屋评估报告，用以确定房屋的市场价值。附件6：过户手续费用清单附件内容：明确过户过程中所需支付的各项费用明细。附件7：贷款申请文件附件内容：买受人向贷款机构提交的贷款申请文件，包括身份证明、收入证明等。附件8：贷款合同附件内容：买受人与贷款机构之间就贷款金额、利率、还款期限等事项达成的合同。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合合同约定的质量要求；3.甲方未按照合同约定履行其他义务；4.乙方未按照合同约定支付房价款；5.乙方未按照合同约定履行其他义务；6.中介方未按照服务协议提供中介服务；7.评估机构未按照评估报告提供真实、准确的评估结果；8.过户机构未按照约定办理过户手续；9.贷款机构未按照贷款合同提供贷款；10.甲方未按照约定承担房屋维修责任。违约责任认定：1.甲方违约，应支付乙方房价款总额【】%的违约金；2.甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项；3.乙方违约，应支付甲方房价款总额【】%的违约金；4.中介方违约，应按照服务协议承担违约责任；5.评估机构违约，应按照评估报告承担违约责任；6.过户机构违约，应承担过户手续费用；7.贷款机构违约，应按照贷款合同承担违约责任；8.甲方未履行维修责任，乙方有权要求甲方支付维修费用。示例说明：如甲方未按照合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付房价款总额【】%的违约金，并有权解除合同。具体违约金计算方式为：违约金=房价款总额×【】%。如乙方未按照合同约定支付房价款，甲方有权要求乙方支付房价款总额【】%的违约金，并有权解除合同。具体违约金计算方式为：违约金=房价款总额×【】%。全文完。小产权房屋买卖协议1本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证情况第二条：买卖双方基本信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条：房屋交易价格3.1房屋总价格3.2付款方式及时间第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户手续及费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用第六条：房屋使用权及产权6.1房屋使用权6.2房屋产权变更第七条：交易过程中的税费7.1税费承担方7.2税费金额及支付方式第八条：违约责任8.1卖家违约责任8.2买家违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条：其他约定11.1物业管理及费用11.2户口迁移11.3附属设施及物品归属第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2卖家身份证明复印件12.3买家身份证明复印件12.4其他相关文件第十三条：合同签订时间及地点13.1签订时间13.2签订地点第十四条：双方签字盖章14.1卖家签字14.2买家签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置房屋位于市区街道号，具体门牌号为。1.2房屋面积房屋建筑总面积为平方米，其中实用面积为平方米，共有个房间。1.3房屋结构房屋结构为层，其中地上层，地下层。房屋建筑风格为，建筑材料为。1.4房屋所有权证情况房屋所有权证编号为，发证日期为年月日，有效期至年月日。房屋所有权人为。第二条：买卖双方基本信息2.1卖家信息卖家为，身份证号码为，联系电话为。卖家为房屋的合法所有权人，拥有房屋所有权证。2.2买家信息买家为，身份证号码为，联系电话为。买家具备购房资格，并愿意购买所述房屋。第三条：房屋交易价格3.1房屋总价格房屋的交易总价格为人民币元整（大写：元整）。3.2付款方式及时间（1）在合同签订之日起日内，支付房价的%；（2）在房屋过户手续办理完毕之日起日内，支付房价的%；（3）剩余的%房价，在房屋交付之日起日内支付。第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间卖家应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买家。4.2过户手续及费用卖家应协助买家办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户费用由买家承担，具体费用双方协商解决。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证卖家保证所述房屋不存在重大质量问题，房屋的设施设备能够正常使用。5.2维修责任及费用卖家应在房屋交付后日内，对房屋进行检查，如发现质量问题，卖家应负责维修，维修费用由卖家承担。第六条：房屋使用权及产权6.1房屋使用权自本合同签订之日起，买家享有房屋使用权，包括居住、使用、出租等权利。6.2房屋产权变更卖家应在本合同签订之日起日内，协助买家办理房屋产权变更手续，将房屋的所有权转移给买家。第八条：违约责任8.1卖家违约责任卖家如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。包括但不限于：（1）未能按照约定时间交付房屋，应支付买家房价的%作为违约金；（2）未能按照约定履行过户手续，应支付买家房价的%作为违约金；（3）房屋质量问题未能在约定时间内解决，应承担维修费用。8.2买家违约责任买家如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。包括但不限于：（1）未能按照约定时间支付房价，应支付卖家房价的%作为违约金；（2）未能按照约定履行过户手续，应支付卖家房价的%作为违约金；（3）买家在购房过程中提供虚假信息，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方可向市房地产交易中心申请调解，寻求专业机构的协助解决争议。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向市人民法院提起诉讼，解决合同争议。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更合同的变更需经双方协商一致，并书面签署。10.3合同解除合同的解除需经双方协商一致，并书面签署。第十一条：其他约定11.1物业管理及费用物业管理的费用由买家承担，具体费用按照物业管理公司的收费标准执行。11.2户口迁移卖家应在本合同签订之日起日内，协助买家办理户口迁移手续。11.3附属设施及物品归属房屋附属设施和物品的归属按照双方约定执行，如果没有特别约定，则按照法律规定处理。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2卖家身份证明复印件12.3买家身份证明复印件12.4其他相关文件第十三条：合同签订时间及地点13.1签订时间本合同于年月日签订。13.2签订地点本合同于市区街道号签订。第十四条：双方签字盖章14.1卖家签字（卖家签字）14.2买家签字（买家签字）14.3见证人签字（见证人签字）14.4签字日期年月日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或机构。包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同签订后日内，将合同副本提交给第三方，以便第三方了解合同内容，准备相关服务。2.2第三方应在收到合同副本后日内，向甲乙方提出书面意见，包括但不限于服务内容、费用、时间安排等。2.3甲乙方应在收到第三方书面意见后日内，与第三方协商并确定具体的服务内容和费用等。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露相关信息。3.3第三方应在规定的时间内完成服务，如因第三方原因导致服务未能按时完成，第三方应承担相应的违约责任。第四条：第三方的责任限额4.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方对甲乙方承担的责任限额为第三方服务费用的倍。4.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但赔偿金额不得超过第三方服务费用的倍。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的服务关系，由甲乙方自行协商确定，与本合同无关。5.2甲乙方应支付第三方服务费用，如因甲乙方原因导致第三方未能提供服务，甲乙方仍应支付服务费用。5.3第三方对甲乙方提供的服务，包括但不限于评估、过户、贷款等服务，甲乙方均予以认可。第六条：第三方与合同的变更和解除6.1如甲乙方与第三方协商一致，可以变更或解除第三方提供的服务。6.2合同的变更或解除，不影响甲乙方与第三方之间已产生的权利义务关系。第七条：第三方与争议解决7.1如甲乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲乙方与第三方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：第三方与合同的生效、变更和解除8.1本合同的生效，不影响甲乙方与第三方之间已签署的服务协议的生效。8.2本合同的变更或解除，不影响甲乙方与第三方之间已产生的权利义务关系。8.3本合同的失效，不影响甲乙方与第三方之间已签署的服务协议的效力。第九条：第三方与附件9.1第三方应按照本合同约定的服务内容，提供相应的文件和资料，作为合同附件。9.2附件与本合同具有同等法律效力。第十条：第三方与签字盖章10.1第三方应在合同附件上签字盖章，以证明其已了解合同内容，并同意按照合同约定提供服务。10.2第三方签字盖章后，本合同附件即成为合同的有效组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件，用以证明卖家对房屋的所有权。附件2：卖家身份证明复印件附件内容：卖家的身份证明的原件及复印件，用以证明卖家的身份。附件3：买家身份证明复印件附件内容：买家的身份证明的原件及复印件，用以证明买家的身份。附件4：中介服务合同复印件附件内容：中介方与甲乙方签订的服务合同的原件及复印件，用以证明中介方的服务。附件5：评估报告复印件附件内容：房屋评估报告的原件及复印件，用以证明房屋的价值。附件6：过户手续费用清单附件内容：过户手续费用的详细清单，用以证明过户手续费用的收取。附件7：贷款合同复印件附件内容：贷款机构与甲乙方签订的贷款合同的原件及复印件，用以证明贷款的额度和还款方式。附件8：物业管理有限公司合同复印件附件内容：物业管理有限公司与甲乙方签订的物业管理合同的原件及复印件，用以证明物业管理的费用和服务内容。附件9：户口迁移证明复印件附件内容：户口迁移证明的原件及复印件，用以证明买家户口的迁移。附件10：附属设施物品清单附件内容：附属设施和物品的详细清单，用以证明附属设施和物品的归属。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定违约行为示例：未能按照约定时间交付房屋。责任认定：卖家应支付买家房价的%作为违约金。违约行为示例：未能按照约定履行过户手续。责任认定：卖家应支付买家房价的%作为违约金。违约行为示例：房屋质量问题未能在约定时间内解决。责任认定：卖家应承担维修费用。2.买家违约行为及责任认定违约行为示例：未能按照约定时间支付房价。责任认定：买家应支付卖家房价的%作为违约金。违约行为示例：未能按照约定履行过户手续。责任认定：买家应支付卖家房价的%作为违约金。违约行为示例：买家在购房过程中提供虚假信息。责任认定：买家应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：未能按照约定时间完成服务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，如支付违约金等。违约行为示例：未能按照约定提供服务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，如支付违约金等。违约行为示例：泄露甲乙方商业秘密。责任认定：第三方应承担泄露商业秘密的法律责任。全文完。小产权房屋买卖协议2本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条：买卖双方基本信息2.1卖方姓名及联系方式2.2买方姓名及联系方式第三条：房屋交易价格3.1房屋总售价3.2付款方式及时间第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户手续及费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任第六条：房屋使用及管理6.1房屋使用范围6.2房屋管理责任第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的生效和终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同备案证明复印件第十三条：签字盖章13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章第十四条：合同签订日期及地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米1.3房屋户型：该房屋为室厅卫1.4房屋所有权证号：字第号第二条：买卖双方基本信息2.1卖方姓名及联系方式：卖方（甲方）：X，身份证号：，联系电话：X2.2买方姓名及联系方式：买方（乙方）：X，身份证号：，联系电话：X第三条：房屋交易价格3.1房屋总售价为人民币万元整（大写：人民币肆拾万叁仟捌佰元整），其中包括房屋价款、附属设施设备价款、装修价款等。（1）在签订本合同之日起五个工作日内，乙方支付人民币万元作为定金（大写：人民币贰拾万元整）。定金支付后，乙方未按约定期限履行合同的，甲方有权没收定金；甲方未按约定期限履行合同的，甲方应双倍返还定金。（2）自本合同签订之日起个月内，乙方应按照甲方指定的时间和方式支付剩余房款。第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起个月后，甲方将该房屋交付给乙方。具体交付日期和时间由甲乙双方另行协商确定。4.2房屋过户手续及费用：甲乙双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。过户费用按照国家规定和双方协商确定的比例承担。第五条：房屋质量及维修责任5.1甲方保证该房屋符合国家相关法律法规的规定，没有权属纠纷、质量问题等影响交易的瑕疵。否则，甲方应承担相应的法律责任。5.2房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的损坏，甲方应承担维修责任。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修责任。第六条：房屋使用及管理6.1乙方按照本合同约定购买该房屋，应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应按照物业管理规定，履行物业管理和公共维修责任，维护小区的正常秩序。第七条：合同的变更和解除7.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致。7.2除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方违反本合同的，应承担相应的违约责任。（此处省略后续条款，以达到2000字内）第八条：违约责任8.1卖方违约责任：（1）卖方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。（2）卖方隐瞒或虚假陈述房屋重要情况的，乙方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×20%。8.2买方违约责任：（1）买方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。（2）买方单方面解除本合同的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×20%。第九条：争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：中华人民共和国省市区第十条：合同的生效和终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2一方当事人死亡、丧失民事行为能力或者破产的，本合同终止。第十一条：其他约定11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同备案证明复印件12.3房屋平面图12.4附属设施设备清单12.5装修清单第十三条：签字盖章13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章第十四条：合同签订日期及地点14.1合同签订日期：年月日14.2合同签订地点：中华人民共和国省市区第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、inspectorate机构、银行和其他金融机构以及相关政府机构等。15.2甲方和乙方同意，第三方介入本合同的履行过程，是为了确保交易的顺利进行和房屋的合规性。第十六条：第三方责任16.1第三方应按照相关法律法规和行业标准履行其职责，并对其提供的服务承担责任。16.2甲方和乙方应积极配合第三方的调查、评估和审核工作，并按照约定的时间和方式提供必要的文件和信息。第十七条：第三方费用17.1甲乙双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定和双方协商确定的比例承担第三方费用。17.2除非本合同另有约定，第三方费用应在本合同签订后日内支付完毕。第十八条：第三方责任限额18.1除非因故意或者重大过失导致损失，第三方对其在履行本合同过程中造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、惩罚性赔偿等，均不承担责任。18.2第三方在履行本合同过程中，因不可抗力或者依法免责的情形导致损失的，不承担责任。第十九条：第三方与其他各方的关系19.1第三方在本合同项下的权利和义务，不影响其与其他方的合同关系。19.2甲方和乙方与第三方之间的合同关系，不影响其相互之间的权利和义务。第二十条：第三方违约处理20.1如第三方未按本合同约定履行其义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2甲方和乙方与第三方之间的违约处理，不影响其相互之间的权利和义务。第二十一条：第三方变更21.1如第三方发生变更，包括但不限于主体资格、名称、股权结构等，应立即通知甲方和乙方。21.2甲方和乙方应在收到第三方变更通知后日内，与第三方协商一致，并签署补充协议。第二十二条：第三方退出22.1如第三方提前退出本合同，应提前日通知甲方和乙方。22.2甲方和乙方应在