房屋出租安全管理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋出租安全管理协议精选本合同目录一览1.房屋出租安全管理协议概述1.1出租方与承租方的基本信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限2.安全管理要求2.1出租方的安全责任2.1.1房屋设施的安全性2.1.2房屋内的消防设备2.1.3房屋的安全出口和疏散通道2.2承租方的安全责任2.2.1合理使用房屋及设施2.2.2遵守消防安全规定2.2.3不得擅自改变房屋结构3.安全检查与维护3.1出租方的安全检查义务3.2承租方的报告义务3.3安全问题的解决4.应急预案4.1火灾应急预案4.2地震、自然灾害应急预案4.3突发事件的联络与报告5.保险事宜5.1出租方的保险责任5.2承租方的保险责任5.3保险理赔程序6.违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决8.其他约定8.1房屋出租期间的其他安全管理事项8.2合同的变更与解除8.3房屋返还时的要求9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.附件10.1房屋出租安全管理协议相关法律法规10.2房屋出租安全管理协议相关规章制度11.签字盖章11.1出租方签字盖章11.2承租方签字盖章12.日期13.合同编号14.附件说明第一部分：合同如下：第一条房屋出租安全管理协议概述1.1出租方与承租方的基本信息地址：________________联系人：________________联系电话：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.2房屋基本信息房屋地址：________________房屋结构：________________房屋面积：________________房屋用途：________________1.3租赁期限租赁开始日期：________________租赁结束日期：________________第二条安全管理要求2.1出租方的安全责任2.1.1房屋设施的安全性甲方应保证房屋及附属设施的安全性，包括但不限于：（1）屋面、外墙、地面、天花板的结构安全；（2）门窗、楼梯、扶手等建筑构件的安全性；（3）给排水、供电、供暖、通风等系统正常运行；（4）消防设施、器材的配置及正常使用。2.1.2房屋内的消防设备甲方应按照国家和地方消防安全规定，在房屋内配备必要的消防设备，并保证其正常运行。消防设备包括但不限于：（1）灭火器；（2）火灾自动报警系统；（3）疏散指示标志；（4）应急照明设备。2.1.3房屋的安全出口和疏散通道甲方应确保房屋的安全出口和疏散通道畅通，不得占用、堵塞或封锁。安全出口和疏散通道的设置应符合国家和地方消防安全规定。2.2承租方的安全责任2.2.1合理使用房屋及设施乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自拆改、破坏房屋结构及设施。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.2.2遵守消防安全规定乙方应遵守国家和地方的消防安全规定，不得在房屋内进行违法、危险的活动，不得随意变动消防设施、器材的配置。2.2.3不得擅自改变房屋结构乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构，如需改动，应提前征得甲方同意，并按照相关法律法规办理手续。第三条安全检查与维护3.1出租方的安全检查义务甲方应定期对房屋及附属设施进行安全检查，确保房屋的安全性。检查周期不少于一个月。如发现安全隐患，甲方应及时整改。3.2承租方的报告义务乙方在租赁期间发现房屋及附属设施存在安全隐患，应立即向甲方报告。甲方应在接到报告后及时处理。3.3安全问题的解决对于房屋及附属设施的安全问题，甲方应及时解决。如因乙方使用不当导致的安全问题，乙方应承担相应责任。第四条应急预案4.1火灾应急预案发生火灾时，乙方应立即报警，并按照消防安全规定进行灭火和疏散。甲方应协助乙方进行灭火和疏散。4.2地震、自然灾害应急预案发生地震、自然灾害等紧急情况时，乙方应按照甲方提供的应急措施进行避险。甲方应提供必要的协助。4.3突发事件的联络与报告在发生突发事件时，乙方应与甲方保持密切联系，并及时报告事件进展和处理情况。第五条保险事宜5.1出租方的保险责任甲方应购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。如因甲方原因导致乙方人身伤害或财产损失，甲方应承担相应责任。5.2承租方的保险责任乙方应购买个人财产保险，保障自身财产的安全。如因乙方原因导致甲方人身伤害或财产损失，乙方应承担相应责任。5.3保险理赔程序在发生保险事故时，乙方应按照保险公司的理赔程序及时报案并提交相关材料。甲方应协助乙方办理理赔手续。第六条违约责任6.1出租方违约责任甲方违反本协议约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。如甲方未按照约定保障房屋及附属设施的安全，导致乙方人身伤害或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2承租方违约责任乙方违反本协议约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。如乙方未按照约定合理使用房屋及附属设施，导致甲方人身伤害或财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决方式7.1双方协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。第八条其他约定8.1房屋出租期间的其他安全管理事项（1）甲方应确保房屋出租期间的安全，不得将房屋出租给无合法身份证明的人员。（2）乙方在租赁期间不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及附属设施的安全。（3）双方应共同维护房屋及附属设施的安全，定期进行安全检查。8.2合同的变更与解除（1）合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同的解除应符合法律法规的规定，并提前通知对方。8.3房屋返还时的要求（1）乙方在租赁结束时，应将房屋及附属设施完好无损地返还给甲方。（2）乙方应按照本协议约定承担房屋返还时的相关费用。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在租赁期满后自动终止。9.3合同解除条件（1）双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）一方违约导致合同无法履行。第十条附件10.1房屋出租安全管理协议相关法律法规本合同的签订和履行应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。10.2房屋出租安全管理协议相关规章制度本合同的签订和履行还应遵守国家和地方关于房屋租赁、消防安全等方面的规章制度。第十一条签字盖章11.1出租方签字盖章甲方（签字/盖章）：________________11.2承租方签字盖章乙方（签字/盖章）：________________第十二条日期本合同签订日期：________________第十三条合同编号本合同编号：________________第十四条附件说明本合同附件包括房屋出租安全管理协议相关法律法规、房屋出租安全管理协议相关规章制度等。附件应与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与房屋出租过程的其他各方，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司、理赔机构等。15.2第三方介入的情形（1）中介方：协助甲方和乙方进行房屋租赁交易，提供租赁信息，并收取佣金。（2）维修保养方：负责房屋及附属设施的维修、保养工作。（3）保险公司：为房屋及附属设施、乙方个人财产提供保险服务。（4）理赔机构：负责处理房屋出租期间发生的保险理赔事宜。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任，以其承诺的服务范围和责任范围为限。第三方对于超出其服务范围和责任范围的事项，不承担责任。16.2第三方责任履行第三方应按照合同约定履行其职责，如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十七条甲方与第三方之责权划分17.1甲方与中介方的责权划分甲方应支付中介费用，中介方负责提供租赁信息，协助双方签订合同。中介方对于甲方和乙方之间的租赁关系不承担责任。17.2甲方与维修保养方的责权划分甲方应支付维修保养费用，维修保养方负责房屋及附属设施的日常维修保养。维修保养方对于因维修保养不当导致的损失，应承担赔偿责任。17.3甲方与保险公司的责权划分甲方购买的房屋保险，保险公司应按照保险合同约定承担赔偿责任。保险公司对于超出保险条款约定的事项，不承担责任。第十八条乙方与第三方之责权划分18.1乙方与中介方的责权划分乙方应按照中介费用约定支付费用，中介方负责提供租赁信息，协助双方签订合同。中介方对于乙方和甲方之间的租赁关系不承担责任。18.2乙方与维修保养方的责权划分乙方应按照维修保养费用约定支付费用，维修保养方负责房屋及附属设施的日常维修保养。维修保养方对于因维修保养不当导致的损失，应承担赔偿责任。18.3乙方与保险公司的责权划分乙方购买的个人财产保险，保险公司应按照保险合同约定承担赔偿责任。保险公司对于超出保险条款约定的事项，不承担责任。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额，应根据其承诺的服务范围和责任范围，以及甲方和乙方与第三方签订的具体合同确定。19.2第三方责任限额的告知甲方和乙方应在签订本合同时，向第三方明确告知其责任限额。第三方同意本合同的条款，视为对其责任限额的认可。第二十十条第三方与甲乙方的沟通与协作20.2甲方与乙方应按照合同约定履行各自的权利义务，配合第三方的工作。20.3甲方与乙方应对第三方的工作提出合理建议和意见，共同维护房屋出租安全。第二十一条违约责任21.1甲方与乙方违反本合同约定的，应承担违约责任。21.2第三方违反本合同约定的，应承担违约责任。21.3甲方与乙方违反本合同约定，导致第三方损失的，应承担赔偿责任。第二十二条争议解决方式22.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。22.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条合同的生效、终止与解除23.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。23.2本合同在租赁期满后自动终止。23.3双方协商一致解除合同。第二十四条附件本合同附件包括房屋出租安全管理协议相关法律法规、房屋出租安全管理协议相关规章制度等。附件应与合同具有同等法律效力。第二十五条签字盖章甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________第三方（签字/盖章）：________________第二十六条日期本合同签订日期：________________第二十七条合同编号本合同编号：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋出租安全管理协议相关法律法规详细列出本合同所依据的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国消防法》等。附件2：房屋出租安全管理协议相关规章制度详细列出本合同所依据的规章制度，如房屋租赁管理办法、消防安全管理规定等。附件3：房屋及附属设施清单详细列明房屋及附属设施的名称、数量、型号、状态等信息。附件4：中介服务合同详细列明中介方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件5：维修保养服务合同详细列明维修保养方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件6：保险合同详细列明保险公司提供的保险条款、保险费用、保险期限等信息。附件7：理赔程序说明详细说明理赔程序，包括理赔申请、理赔材料、理赔时限等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供房屋及附属设施，或提供的设施不符合约定。示例：甲方未提供合同约定的空调设施，导致乙方无法正常居住。2.甲方未按照约定保障房屋及附属设施的安全性，导致乙方人身伤害或财产损失。示例：甲方未及时修复漏水问题，导致乙方财产损失。3.乙方未按照约定合理使用房屋及附属设施，导致甲方人身伤害或财产损失。示例：乙方在房屋内擅自进行装修，导致房屋损坏。4.乙方未按照约定及时支付