2024个人房产合同范文

合同编号：__________甲方（卖方）：姓名（名称）：________________地址：_______________________联系方式：__________________乙方（买方）：姓名（名称）：________________地址：_______________________联系方式：__________________一、房产描述1.1房产位于____________________，房屋结构及面积如下：房屋结构：____________________房屋面积：____________________1.2房产所有权证号：________________二、房产交易价格2.1双方约定房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房价款。三、房产交付及过户3.1甲方应保证在交易过程中，房产能正常使用，并按照约定时间交付给乙方。3.2甲方应按照相关法律法规的规定，配合乙方完成房产过户手续。过户费用由乙方承担。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的__%。4.2甲方逾期交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为房价款的__%）。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于具有完全民事行为能力、有权处分房产等。解决办法：合同签订前，双方应核实对方的主体资格，必要时可咨询法律人士。2.房产描述应真实、准确，包括但不限于房屋结构、面积、所有权证号等。解决办法：双方应如实提供房产相关信息，并可委托专业机构进行房产实地查看和评估。3.交易价格及支付方式应明确，确保双方无异议。解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通并确认交易价格及支付方式。4.房产交付及过户应按照约定时间完成。解决办法：甲方应积极配合乙方完成房产过户手续，并确保房产在约定时间内交付。5.违约责任应明确，确保双方权益。解决办法：双方应认真阅读合同违约责任部分，如有疑问可咨询法律人士。6.争议解决方式应明确，确保在发生争议时能顺利解决。解决办法：双方应了解并同意争议解决方式，如不同意可协商修改。法律名词及名词解释：1.甲方：指房产的卖方，具有房产所有权。2.乙方：指房产的买方，愿意购买甲方房产。3.定金：指乙方支付给甲方的购房诚意金，用于证明乙方的购买意愿。4.房价款：指双方约定的房产交易价格，包括定金及剩余房款。5.过户：指将房产所有权及相关权益从甲方转移至乙方的过程。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。8.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。9.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力。10.所有权证号：指房产所有权证上的唯一编号，用于确认房产所有权。应用场合：1.个人之间的房产买卖。2.房产中介机构参与的房产买卖交易。3.房产买卖双方需要明确权益和义务的情况下。补充条款：1.房屋维修责任：双方应明确房产交付后，房屋维修责任的承担方。示例：自房产交付之日起，甲方不再负责房屋及设施的正常维护和修理，除非因甲方原因导致的问题。2.房屋占用面积与实际面积差异的处理：示例：如房产的实际面积与合同约定的面积有显著差异，甲方应按照实际面积与约定面积的比例退还乙方相应的房价款。3.房产过户税费：示例：双方应承担过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。具体税费由乙方承担。4.交付时间及条件：示例：甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房产交付给乙方。交付条件为所有房款已支付完毕，且无任何违约行为。5.房屋用途：示例：乙方购买该房产后，应按照房产证上注明的用途使用，不得擅自改变用途。附件列表：1.房产所有权证复印件。2.房产平面图及户型图。3.房产现状照片。