手房买卖合同无中介版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房买卖合同无中介版通用本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述1.4房产权利及瑕疵第二条：合同价格2.1房价款及支付方式2.2定金及支付时间2.3首付款及支付时间2.4贷款事宜2.5尾款支付及时间第三条：交易程序及时间安排3.1签订合同时间3.2办理过户时间3.3交付房产时间3.4房产交付及验收第四条：权利与义务4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3双方权利及保障第五条：违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任5.3违约金及赔偿第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼及管辖第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：合同的生效8.1合同生效条件8.2合同生效时间第九条：其他约定9.1税费承担9.2物业及水电交接9.3家具家电归属9.4隐私及肖像权第十条：合同附件10.1房产证复印件10.2出卖人身份证明复印件10.3买受人身份证明复印件10.4贷款合同复印件第十一条：双方签字11.1出卖人签字11.2买受人签字第十二条：合同签订日期第十三条：合同签订地点第十四条：合同副本14.1出卖人保留副本14.2买受人保留副本14.3双方副本具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述甲方同意将位于X的房产（房产证编号：X）出售给乙方。该房产具体情况如下：房屋面积：X平方米房屋结构：X房屋楼层：X层房屋朝向：X建成年份：X1.4房产权利及瑕疵甲方保证对该房产拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。该房产如有瑕疵，甲方应在合同签订前如实告知乙方。第二条：合同价格2.1房价款及支付方式定金：人民币X元（大写：X元整），于合同签订之日起三个工作日内支付；首付款：人民币X元（大写：X元整），于X年X月X日前支付；尾款：人民币X元（大写：X元整），扣除已支付的定金和首付款后，于房产过户完毕后支付。2.2定金及支付时间乙方在签订合同之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币X元（大写：X元整）。2.3首付款及支付时间乙方应于X年X月X日前，向甲方支付首付款人民币X元（大写：X元整）。2.4贷款事宜乙方自行解决贷款事宜，如贷款失败，乙方应在贷款审批结果出来后五个工作日内，一次性支付剩余的首付款。2.5尾款支付及时间扣除已支付的定金和首付款后，乙方应于房产过户完毕后，向甲方支付尾款人民币X元（大写：X元整）。第三条：交易程序及时间安排3.1签订合同时间双方于X年X月X日签订本合同。3.2办理过户时间双方应共同办理房产过户手续，过户手续应于X年X月X日前完成。3.3交付房产时间甲方应于过户手续完成后，将房产交付给乙方。交付时间为X年X月X日。3.4房产交付及验收甲方应保证房产在交付时符合合同约定的条件。乙方对房产进行验收，如发现问题，甲方应在五个工作日内予以解决。第四条：权利与义务4.1出卖人义务甲方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、租赁等影响乙方产权的情况。如因甲方原因导致房产过户出现问题，甲方应承担相应责任。4.2买受人义务乙方应按照合同约定的时间支付房款，并配合甲方办理过户手续。如乙方逾期支付房款或拒绝配合办理过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.3双方权利及保障双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，尊重对方合法权益，协商解决合同履行中的问题。第五条：违约责任5.1出卖人违约责任甲方如违反合同约定，导致乙方权益受损，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.2买受人违约责任乙方如违反合同约定，导致甲方权益受损，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.3违约金及赔偿违约金为房产成交价格的5%。如违约行为导致对方损失超过违约金数额，违约方还应赔偿对方实际损失超出违约金部分的金额。第六条：争议解决6.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼及管辖本合同签订地为X，双方同意接受该地人民法院的管辖。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，并经对方同意。变更后的内容成为合同的一部分。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）甲方未能按照约定时间交付房产，经乙方催告后仍未能交付的；（3）乙方未能按照约定时间支付房款，经甲方催告后仍未能支付的；（4）因不可抗力导致合同无法履行。第九条：其他约定9.1税费承担双方同意，办理过户手续所需缴纳的税费由乙方承担。9.2物业及水电交接房产交付时，甲方应将物业费、水电费等费用结清。双方应在交付时进行交接，并共同办理相关转移手续。9.3家具家电归属房产交付时，室内家具、家电等物品的归属由双方另行协商确定。9.4隐私及肖像权双方同意，在合同履行过程中，未经对方同意，不得泄露对方的个人信息及隐私，不得使用对方的肖像。第十条：合同附件10.1房产证复印件甲方应向乙方提供房产证的复印件。10.2出卖人身份证明复印件甲方应向乙方提供身份证的复印件。10.3买受人身份证明复印件乙方应向甲方提供身份证的复印件。10.4贷款合同复印件如乙方采用贷款方式支付房款，应向甲方提供贷款合同的复印件。第十一条：双方签字11.1甲方签字甲方（出卖人）在此合同上签字：____________11.2乙方签字乙方（买受人）在此合同上签字：____________第十二条：合同签订日期本合同签订日期为：X年X月X日。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为：X。第十四条：合同副本14.1甲方保留副本甲方（出卖人）保留本合同正本一份。14.2乙方保留副本乙方（买受人）保留本合同正本一份。14.3双方副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或机构，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司、过户机构等。1.2第三方责任第三方在合同履行过程中，应严格按照法律法规及合同约定，履行其职责。如因第三方原因导致合同无法正常履行，第三方应承担相应责任。1.3第三方权利第三方在履行合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第二条：第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入如合同履行过程中涉及中介方，甲乙双方应与中介方签订书面中介服务合同，明确中介方的服务内容、费用及责任。2.2贷款银行介入如乙方采用贷款方式支付房款，甲乙双方应与贷款银行签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等内容。2.3物业公司介入房产交付时，甲乙双方应与物业公司办理物业费交接手续，明确物业费的结算及缴纳方式。2.4过户机构介入甲乙双方应按照约定，共同办理房产过户手续。过户机构应严格按照法律法规及合同约定，办理过户手续。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额度。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的百分比确定，具体比例由甲乙双方与第三方协商确定。3.3第三方责任限额的赔偿如第三方因过错导致甲乙双方损失，且损失金额超过第三方责任限额，超出部分由甲乙双方协商解决。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方在履行合同过程中，应独立承担责任，不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。4.2第三方之间的关系如合同履行过程中涉及多个第三方，各第三方之间应相互配合，共同履行合同。第五条：第三方介入后的合同变更和解除5.1合同变更如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应与第三方协商，签订书面变更协议。5.2合同解除如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。解除合同后，甲乙双方应与第三方协商解决相关问题。第六条：第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼及管辖本合同签订地为X，甲乙双方与第三方之间的诉讼，接受该地人民法院的管辖。第七条：其他约定7.1甲乙双方应按照本合同约定，履行与第三方的合同，确保合同顺利履行。7.2甲乙双方应协助第三方履行其职责，提供必要的文件和资料。7.3甲乙双方应按照本合同约定，支付第三方服务费用。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的原件及复印件，用以证明甲方对房产的所有权。附件要求：房产证复印件应清晰可见，不得有遮挡或模糊不清的地方。附件2：出卖人身份证明复印件附件内容：甲方身份证的原件及复印件，用以证明甲方的身份。附件要求：身份证复印件应清晰可见，不得有遮挡或模糊不清的地方。附件3：买受人身份证明复印件附件内容：乙方身份证的原件及复印件，用以证明乙方的身份。附件要求：身份证复印件应清晰可见，不得有遮挡或模糊不清的地方。附件4：贷款合同复印件附件内容：乙方与贷款银行签订的贷款合同的原件及复印件。附件要求：贷款合同复印件应清晰可见，不得有遮挡或模糊不清的地方。附件5：物业费交接单附件内容：甲乙双方与物业公司办理物业费交接的单据。附件要求：物业费交接单应清晰可见，不得有遮挡或模糊不清的地方。附件6：房产过户手续办理单据附件内容：甲乙双方办理房产过户手续的单据。附件要求：房产过户手续办理单据应清晰可见，不得有遮挡或模糊不清的地方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未能按照约定时间交付房产违约责任：甲方应支付违约金，违约金为房产成交价格的5%。示例说明：若甲方未能在X年X月X日前交付房产，则应支付违约金X元。违约行为2：乙方未能按照约定时间支付房款违约责任：乙方应支付违约金，违约金为房产成交价格的5%。示例说明：若乙方未能在X年X月X日前支付房款，则应支付违约金X元。违约行为3：甲方违反合同约定，导致乙方权益受损违约责任：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未能如实告知乙方房产的瑕疵，导致乙方损失X元，则甲方应支付违约金X元，并赔偿损失X元。违约行