二零二四年度物业管理有限公司与合作方关于物业管理服务全权委托协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业管理有限公司与合作方关于物业管理服务全权委托协议本合同目录一览第一条：合作范围与服务内容1.1物业管理服务内容1.2合作方的服务义务第二条：合作期限2.1合同的有效期2.2合同的续约条款第三条：合作方的权利与义务3.1合作方的权利3.2合作方的义务第四条：物业管理有限公司的权利与义务4.1物业管理有限公司的权利4.2物业管理有限公司的义务第五条：费用与支付5.1服务费用的计算与支付方式5.2费用的调整机制第六条：合作方的服务标准6.1服务标准的制定与执行6.2服务标准的监督与评估第七条：违约责任7.1合作方的违约行为7.2物业管理有限公司的违约行为7.3违约责任的计算与赔偿方式第八条：争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的时效第九条：合同的变更与解除9.1合同的变更条件9.2合同的解除条件第十条：合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理事项第十一条：保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密信息的保护措施第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条：其他条款13.1合作双方的其他约定13.2合同的附件第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署的主体及代表第一部分：合同如下：第一条：合作范围与服务内容1.1物业管理服务内容（1）物业设施的日常维护和管理；（2）物业公共区域的环境卫生清洁；（3）物业公共设施的维修保养；（4）物业安全管理，包括公共安全、消防安全等；（5）物业内部道路、停车场、绿化等公共区域的维护管理；（6）物业服务咨询和投诉处理；（7）双方约定的其他物业管理服务事项。1.2合作方的服务义务合作方应按照合同约定，按时足额支付物业管理服务费用，并按照约定提供必要的物业管理条件和设施，确保物业管理服务的顺利进行。第二条：合作期限2.1合同的有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。2.2合同的续约条款合同到期前一个月，双方如需续约，应签订书面续约协议。如双方未能就续约达成一致，本合同将自动终止。第三条：合作方的权利与义务3.1合作方的权利（1）对物业管理有限公司的服务进行监督和评估；（2）要求物业管理有限公司按照合同约定提供物业管理服务；（3）依法解除合同或要求物业管理有限公司承担违约责任。3.2合作方的义务（1）按时足额支付物业管理服务费用；（2）提供必要的物业管理条件和设施；（3）协助物业管理有限公司开展物业管理服务；（4）遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。第四条：物业管理有限公司的权利与义务4.1物业管理有限公司的权利（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）要求合作方按时足额支付物业管理服务费用；（3）对合作方的违约行为依法追究责任。4.2物业管理有限公司的义务（1）按照合同约定提供合格的物业管理服务；（2）确保物业管理服务符合国家和行业标准；（3）保障合作方及物业使用人的合法权益；（4）履行合同约定的其他义务。第五条：费用与支付5.1服务费用的计算与支付方式5.2费用的调整机制合同期内，如遇政策调整、市场变化等原因导致物业管理服务成本发生较大变化，双方可协商调整物业管理服务费用。调整机制如下：（1）物业管理有限公司提出费用调整申请，并提供相关证明材料；（2）合作方对调整申请进行审查，如有异议，可要求物业管理有限公司提供进一步证明材料；（3）双方协商确定费用调整幅度；（4）双方签订费用调整协议。第六条：合作方的服务标准6.1服务标准的制定与执行物业管理有限公司应根据国家和行业标准，结合物业实际情况，制定物业管理服务标准，并报合作方备案。物业管理有限公司应按照服务标准提供物业管理服务，并定期对服务情况进行自查和整改。6.2服务标准的监督与评估合作方应按照合同约定对物业管理有限公司的服务标准进行监督和评估，确保物业管理服务符合约定标准。合作方有权要求物业管理有限公司对不符合标准的服务进行整改。物业管理有限公司应在接到整改通知后及时采取措施予以整改。第八条：争议解决8.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效双方应自发生争议之日起三十日内协商解决；逾期未解决的，一方当事人可向法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同的变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更自变更协议签订之日起生效。9.2合同的解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同；（3）一方违反合同规定，严重违约，对方有权要求解除合同；（4）法律、法规规定的其他解除情形。第十条：合同的终止10.1合同终止的条件（1）合同有效期届满，双方未续约；（2）双方协商一致终止合同；（3）不可抗力导致合同无法履行，双方均同意终止；（4）一方违约，对方要求终止合同；（5）法律、法规规定的其他终止情形。10.2合同终止后的处理事项合同终止后，物业管理有限公司应向合作方交还物业管理权，并办理相关交接手续。合作方应支付物业管理有限公司合同终止前的物业管理服务费用。双方应对合同终止后的相关事项进行协商，并签订书面终止协议。第十一条：保密条款11.1保密信息的定义与范围保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括经营信息、技术信息、客户信息等。11.2保密信息的保护措施双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。双方应采取必要措施，防止保密信息泄露。如发生保密信息泄露，泄露方应承担违约责任。第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：其他条款13.1合作双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同的附件本合同附件包括：物业管理服务内容清单、物业管理服务标准、费用计算明细等。附件与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间与地点本合同于____年__月__日，在____（地点）由双方代表签署。14.2合同签署的主体及代表合作方代表：____物业管理有限公司代表：____（双方代表签字）（双方盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他主体，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监管方等。1.2第三方介入的范围（1）甲乙双方在履行合同过程中，需要第三方提供专业咨询、技术支持或管理服务；（2）甲乙双方在履行合同过程中，需要第三方进行监督、检查、评估或调解；（3）甲乙双方在履行合同过程中，需要第三方提供资金、资源或技术支持。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方的一般责任第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效果。第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。2.2第三方在特定情形下的责任（1）第三方提供虚假信息或故意隐瞒重要信息，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任；（2）第三方未按照约定提供服务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任；（3）第三方在提供服务过程中，违反法律法规或职业道德，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方的一般权利第三方有权按照甲乙双方的约定，获取服务费用，并要求甲乙双方提供必要的配合与支持。3.2第三方在特定情形下的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供真实、准确、完整的信息；（2）第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用；（3）第三方有权拒绝甲乙双方的不合理要求。第四条：第三方介入的协调与管理4.1第三方介入的协调甲乙双方应积极与第三方沟通，确保第三方了解甲乙双方的需求和期望，并及时解决第三方在提供服务过程中遇到的问题。4.2第三方介入的管理甲乙双方应建立第三方介入的管理机制，包括但不限于第三方选择、服务评价、费用结算等。甲乙双方应定期评估第三方的服务质量，并根据评估结果采取相应的措施。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指甲乙双方根据本合同约定，对第三方在提供服务过程中可能产生的责任风险设定的一种限制。5.2第三方责任限额的设定甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额，包括但不限于第三方在提供服务过程中可能产生的经济损失、赔偿责任等。第三方责任限额的设定应考虑第三方的服务内容、风险程度、市场行情等因素。5.3第三方责任限额的调整甲乙双方应根据第三方服务过程中实际情况，适时调整第三方责任限额。如第三方服务过程中出现新的风险，甲乙双方可协商增加第三方责任限额。第六条：第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更甲乙双方如需变更第三方服务内容、服务期限等，应签订书面变更协议，并告知第三方。6.2第三方介入的解除甲乙双方如需解除第三方服务，应提前通知第三方，并按照约定支付第三方服务费用。如甲乙双方违反约定解除第三方服务，应承担相应的违约责任。第七条：第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决时效甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应自发生争议之日起三十日内协商解决；逾期未解决的，任何一方当事人可向法院提起诉讼。第八条：其他条款8.1合作双方的其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同的附件本合同附件包括：第三方服务内容清单、第三方服务标准、费用计算明细等。附件与本合同具有同等法律效力。第九条：合同的签署9.1合同签署的时间与地点本合同于____年__月__日，在____（地点）由甲乙双方代表签署。9.2合同签署的主体及代表甲方代表：____乙方代表：____（双方代表签字）（双方盖章）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容清单详细列举物业管理有限公司应提供的物业管理服务内容，包括但不限于物业设施的日常维护和管理、物业公共区域的环境卫生清洁、物业公共设施的维修保养、物业安全管理、物业服务咨询和投诉处理等。附件二：物业管理服务标准详细规定物业管理有限公司提供物业管理服务应符合的标准，包括但不限于服务态度、服务质量、服务效率等。附件三：费用计算明细详细说明物业管理服务费用的计算方式，包括基础服务费、增值服务费的计算公式、费用构成等。附件四：第三方服务内容清单详细列举第三方应提供的服务内容，包括但不限于专业咨询、技术支持、管理服务、监督、检查、评估等。附件五：第三方服务标准详细规定第三方提供服务应符合的标准，包括但不限于服务质量、服务效果、服务态度等。附件六：第三方责任限额确认书明确第三方的责任限额，包括但不限于第三方在提供服务过程中可能产生的经济损失、赔偿责任等。附件七：合同变更协议用于记录合同履行过程中，甲乙双方就合同内容进行变更的书面协议。附件八：合同解除协议用于记录合同履行过程中，甲乙双方就合同解除事项达成的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照约定履行合同义务；2.甲乙双方未按照约定支付服务费用；3.甲乙双方提供的信息不真实、不准确、不完整；4.甲乙双方未按照约定提供必要的物业管理条件和设施；5.物业管理有限公司未按照约定提供合格的物业管理服务；6.第三方未按照约定提供服务；7.第三方提供虚假信息或故意隐瞒重要信息；8.第三方未按照约定支付服务费用；9.第三方在提供服务过程中，违反法律法规或职业道德；10.不可抗力导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.甲乙双方未按照约定履行合同义务的，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；2.甲乙双方未按照约定支付服务费用的，应按照逾期支付金额的___%支付违约金；3.甲乙双方提供的信息不真实、不准确、不完整的，甲乙双方应承担因此给对方造成的损失；4.甲乙双方未按照约定提供必要的物业管理条件和设施的，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；5.物业管理有限公司未按照约定提供合格的物业管理服务的，应承担因此给对方造成的损失；6.第三方未按照约定提供服务的，应承担因此给对方造成的损失；7.第三方提供虚假信息或故意隐瞒重要信息的，应承担因此给对方造成的损失；8.第三方未按照约定支付服务费用的，应按照逾期支付金额的___%支付违约金；9.第三方在提供服务过程中，违反法律法规或职业道德的，应承担因此给对方造成的损失；10.不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。示例说明：如甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致物业管理有限公司无法按时提供物业管理服务，物业管理有限公司可以要求甲乙双方承担因此造成的损失，如额外的人员工资、物业空置损失等。如第三方未按照约定提供服务，导致甲乙双方无法按时获得所需服务，甲乙双方可以要求第三方承担因此造成的损失，如额外的人工成本、项目延期损失等。全文完。二零二四年度物业管理有限公司与合作方关于物业管理服务全权委托协议2本合同目录一览第一条合作协议概述1.1合作方职责1.2服务内容1.3合作期限第二条合作方的权利与义务2.1合作方权利2.2合作方义务第三条物业管理有限公司的职责3.1物业管理有限公司的职责概述3.2服务标准3.3人员配置第四条服务费用4.1费用计算方式4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条合作方的支持与配合5.1合作方的支持5.2合作方的配合第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1合作方违约7.2物业管理有限公司违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条合同的生效、履行和解除10.1合同生效条件10.2合同履行10.3合同解除条件第十一条附则11.1合同附件11.2合同修订11.3合同解除第十二条合同的解释及适用法律12.1合同解释12.2适用法律第十三条合同的签订地点和时间13.1签订地点13.2签订时间第十四条合同的双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合作协议概述1.1合作方职责合作方的主要职责是将其物业管理服务全权委托给物业管理有限公司，包括但不限于物业设施的日常维护、安全管理、环境清洁、绿化养护等工作。1.2服务内容服务内容包括但不限于：（1）物业设施的维护和保养；（2）物业安全管理，确保物业安全无事故；（3）物业环境的清洁和绿化养护，保持物业环境整洁优美；（4）提供客户服务，处理业主的咨询、投诉等。1.3合作期限合作期限为2024年度，自合同签订之日起至2024年12月31日止。第二条合作方的权利与义务2.1合作方权利合作方有权按照合同约定获得物业管理有限公司提供的物业管理服务，并有权对服务进行监督和评价。2.2合作方义务合作方应按照合同约定支付服务费用，并应提供必要的配合与支持，包括但不限于提供物业管理所需的物业设施、资料和信息等。第三条物业管理有限公司的职责3.1物业管理有限公司的职责概述物业管理有限公司应按照合同约定，全面履行物业管理服务职责，确保物业的安全、舒适和高效运营。3.2服务标准物业管理有限公司应按照国家和行业的相关标准提供物业管理服务，并应达到合作方合理要求的服务标准。3.3人员配置物业管理有限公司应根据物业管理的需求，合理配置管理人员和工作人员，并提供必要的培训和指导。第四条服务费用4.1费用计算方式服务费用根据物业管理服务的实际内容、范围和合作方的具体要求进行计算。4.2费用支付方式服务费用采用按月支付的方式，合作方应在每月的第一个工作日支付上一个月的服务费用。4.3费用调整机制服务费用根据市场行情和物业管理服务的实际情况进行调整，调整机制在合同附件中详细规定。第五条合作方的支持与配合5.1合作方的支持合作方应提供物业管理有限公司所需的物业设施、资料和信息，并应给予必要的指导和支持。5.2合作方的配合合作方应配合物业管理有限公司进行物业管理，包括但不限于遵守物业管理制度、配合维修保养等工作。第八条违约责任8.1合作方违约合作方未按照合同约定支付服务费用或未提供必要的配合与支持，应承担违约责任，具体违约责任在合同附件中详细规定。8.2物业管理有限公司违约物业管理有限公司未按照合同约定提供物业管理服务或未达到服务标准，应承担违约责任，具体违约责任在合同附件中详细规定。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向相关机构申请调解解决。9.3法律途径如调解不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、履行和解除10.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同履行双方应按照合同约定履行各自的义务。10.3合同解除条件合同解除的条件在合同附件中详细规定。第十一条附则11.1合同附件合同附件包括物业管理服务内容、服务标准、人员配置、费用计算方式、费用调整机制、物业管理制度等。11.2合同修订合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式进行。11.3合同解除合同解除需经双方协商一致，并以书面形式进行。第十二条合同的解释及适用法律12.1合同解释本合同的解释应遵循合同的整体内容，包括合同及附件。12.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的签订地点和时间13.1签订地点本合同在市签订。13.2签订时间本合同于2024年1月1日签订。第十四条合同的双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方（合作方）签字盖章：14.2乙方签字盖章乙方（物业管理有限公司）签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和条件15.1第三方介入的定义第三方是指非合同当事人，但根据合同约定或法律规定，参与合同履行过程的个体或机构。第三方介入包括但不限于中介方、鉴定机构、监管机构等。15.2第三方介入的条件（1）第三方介入是根据合同约定或法律规定；（2）第三方介入是为了保障合同的履行和双方权益的实现；（3）第三方介入不改变甲乙双方在合同中的权利和义务。第十六条第三方介入后的权利和义务16.1甲乙双方的权利和义务甲乙双方在第三方介入后，仍应按照合同约定履行各自的义务，并应根据第三方介入的性质和目的，行使相应的权利。16.2第三方的权利和义务第三方在介入合同履行过程时，应遵守合同约定和法律规定，按照中立原则公正地履行其职责，并不得违反甲乙双方的合法权益。第十七条第三方介入的具体事项17.1第三方介入的事项包括但不限于：（1）合同履行过程中的监督和检查；（2）合同履行过程中的评估和鉴定；（3）合同履行过程中的协调和调解。17.2第三方介入的具体程序和方式在合同附件中详细规定。第十八条第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同附件中详细规定。18.2第三方介入的费用支付方式在合同附件中详细规定。第十九条第三方介入的责任限额19.1第三方在介入合同履行过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。19.2第三方介入的责任限额在合同附件中详细规定。第二十十条第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件在合同附件中详细规定。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并按照合同约定处理后续事项。第二十一条第三方介入的违约责任21.1第三方未按照合同约定或法律规定履行其职责的，应承担违约责任。21.2甲乙双方未按照合同约定履行其义务，导致第三方无法正常介入的，应承担违约责任。第二十二条争议解决22.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。22.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十三条合同的生效、履行和解除23.1合同自双方签字盖章之日起生效。23.2双方应按照合同约定履行各自的义务。23.3合同的解除条件在合同附件中详细规定。第二十四条附则24.1合同附件包括第三方介入的具体事项、程序、方式、费用、责任限额等。24.2合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式进行。24.3合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式进行。第二十五条合同的解释及适用法律25.1本合同的解释应遵循合同的整体内容，包括合同及附件。25.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十六条合同的签订地点和时间26.1本合同在市签订。26.2本合同于2024年1月1日签订。第二十七条合同的双方签字盖章27.1甲方签字盖章甲方（合作方）签字盖章：27.2乙方签字盖章乙方（物业管理有限公司）签字盖章：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件