共同出资买房协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

共同出资买房协议书精选本合同目录一览1.共同出资买房的基本情况1.1购房人与共有人基本信息1.2房屋基本信息1.3购房资金的出资比例2.出资方式及支付2.1各方的出资方式2.2购房款的支付时间及方式2.3出资的证明文件3.房屋权属及使用3.1房屋权属证明3.2房屋使用及管理3.3共有人的权利与义务4.购房款的分割及分配4.1房屋分割方式4.2共有人的分配比例4.3分配时间的约定5.房屋转让及退出机制5.1房屋转让的条件5.2转让价格及方式5.3共有人的退出机制6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同解除后的处理7.争议解决方式7.1争议解决方式的选择7.2仲裁或诉讼的管辖地8.合同的生效、终止与续约8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的续约条件9.其他约定9.1税费承担9.2物业费及其他费用承担9.3共有人的个人信息保密10.违约责任10.1各方的违约行为10.2违约责任的具体承担方式11.合同的履行期限11.1各方的履行责任11.2履行期限的约定12.合同的附件12.1附件的名称及内容12.2附件的效力13.合同的签字盖章13.1各方签字盖章的要求13.2签字盖章的时间14.合同的保管14.1合同的正本及副本份数14.2合同的保管责任第一部分：合同如下：第一条共同出资买房的基本情况1.1购房人与共有人基本信息甲方（购房人）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号码】乙方（共有人）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号码】1.2房屋基本信息房屋位于：【房屋地址】房屋面积：【房屋面积】平方米房屋产权：【房屋产权年限】年1.3购房资金的出资比例甲乙双方约定，甲方出资比例为【甲方出资比例】%，乙方出资比例为【乙方出资比例】%。第二条出资方式及支付2.1各方的出资方式甲方以现金方式出资，出资金额为【甲方出资金额】元；乙方以现金方式出资，出资金额为【乙方出资金额】元。2.2购房款的支付时间及方式甲乙双方约定，购房款分【分期次数】次支付，具体支付时间及方式如下：第一次支付：在合同签订后的【第一次支付时间】内支付【第一次支付金额】元；第二次支付：在房屋过户手续办理完毕后的【第二次支付时间】内支付【第二次支付金额】元；第三次支付：在房屋交付后的【第三次支付时间】内支付【第三次支付金额】元。2.3出资的证明文件甲乙双方应向对方出示相关出资证明文件，包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等。第三条房屋权属及使用3.1房屋权属证明甲乙双方应共同办理房屋权属证明，并将房屋所有权登记在双方名下。3.2房屋使用及管理甲乙双方按照出资比例享有房屋使用权，并共同承担房屋管理责任。3.3共有人的权利与义务甲乙双方在房屋共有的期间，享有平等的权利与义务，包括但不限于房屋的出租、转让、维修等事项。第四条购房款的分割及分配4.1房屋分割方式甲乙双方按照出资比例分割房屋，并办理相应的产权登记手续。4.2共有人的分配比例甲乙双方按照出资比例享有房屋的分配权，甲方分配比例为【甲方分配比例】%，乙方分配比例为【乙方分配比例】%。4.3分配时间的约定甲乙双方约定，在房屋所有权转移登记完成后【分配时间】内进行房屋分配。第五条房屋转让及退出机制5.1房屋转让的条件甲乙双方同意，在房屋共有的期间，如有转让需求，应征得对方同意，并按照出资比例确定转让价格。5.2转让价格及方式甲乙双方同意，房屋转让价格按照市场评估价格确定，转让方式为双方协商一致。5.3共有人的退出机制甲乙双方同意，如有一方要求退出共有，应提前【提前通知时间】书面通知对方，并按照出资比例计算退出方的财产分割。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件甲乙双方同意，合同的变更加订应书面形式进行，并经双方签字盖章确认。6.2合同解除的条件（1）甲乙双方协商一致；（2）房屋共有的期间届满；（3）法律法规规定的其他解除条件。6.3合同解除后的处理合同解除后，甲乙双方应按照出资比例退还对方已支付的购房款，并办理房屋权属变更手续。第八条争议解决方式7.1争议解决方式的选择甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼的管辖地本合同的争议解决适用中华人民共和国【合同签订地】法律法规，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与续约8.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同的终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）甲乙双方按照出资比例完成了房屋分割；（2）甲乙双方办理完毕房屋权属变更手续；（3）甲乙双方书面确认合同终止。8.3合同的续约条件本合同终止后，如甲乙双方仍有共同出资购房需求，可协商签订新的合同，并明确新的合同条款。第十条其他约定9.1税费承担甲乙双方按照出资比例承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。9.2物业费及其他费用承担甲乙双方按照出资比例承担房屋物业管理费、水电气费等费用。9.3共有人的个人信息保密甲乙双方承诺，在合同履行期间及终止后，对对方的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第十一条违约责任10.1各方的违约行为甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。10.2违约责任的具体承担方式违约方应按照甲方实际损失金额的【违约金倍数】倍支付违约金。如果违约行为给甲方造成损失的，甲方有权要求违约方赔偿实际损失。第十二条合同的履行期限11.1各方的履行责任甲乙双方应按照本合同的约定，及时履行各自的义务。11.2履行期限的约定甲乙双方约定，本合同的履行期限为【合同履行期限】年。第十三条合同的签字盖章12.1各方签字盖章的要求本合同一式两份，甲乙双方签字或者盖章后生效。签字或者盖章的各方应确保合同文本的一致性。12.2签字盖章的时间甲乙双方应在合同文本上签字或者盖章，并在签字或者盖章后【时间】内将合同文本交给对方。第十四条合同的保管13.1合同的正本及副本份数本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份；副本【副本份数】份，分别由甲乙双方保管。13.2合同的保管责任甲乙双方应对所持有的合同正本和副本负有妥善保管责任，确保合同不被遗失、损坏或者篡改。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方外，参与房屋交易过程的其他方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、金融服务机构、政府相关部门等。1.2第三方范围（1）提供房地产买卖咨询服务的房地产中介机构；（2）进行房屋价值评估的专业评估机构；（3）提供金融服务的银行或金融机构；（4）负责房屋交易审核和登记的政府相关部门；（5）其他与房屋交易相关的服务机构。第二条第三方介入的职责及义务2.1第三方职责（1）提供专业服务，确保交易过程的顺利进行；（2）依法合规办理相关手续，保障甲乙双方的合法权益；（3）保密甲乙双方提供的个人信息和交易信息；（4）按照约定时间完成相关工作，不得无故拖延。2.2第三方义务（1）遵守相关法律法规，不得违法违规操作；（2）诚实守信，不得故意隐瞒重要信息；（3）公正公平，不得偏袒任何一方；（4）按照约定标准收取费用，不得擅自提高收费标准。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方在履行职责过程中，如因其过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任限额不超过其收取的服务费用总额。3.2第三方赔偿责任限制第三方对甲乙双方的赔偿责任限制如下：（1）限于直接经济损失，不包括间接损失、精神损失等；（2）限于实际发生的损失金额，不包括预期利益、机会成本等；（3）限于因第三方过失导致的具体损失，不包括甲乙双方的其他费用。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1额外条款（1）明确双方的权利义务；（2）约定服务完成的时间和标准；（3）确定服务费用及其支付方式；（4）规定违约责任及其赔偿限额。4.2说明甲乙双方在与第三方签订服务合同前，应认真阅读合同条款，确保自身权益得到保障。如有疑问，可寻求专业法律人士咨询。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方在提供服务过程中，应保持独立地位，不得与甲乙双方产生任何利益冲突。5.2第三方与政府及其他机构的关系第三方在履行职责过程中，应遵守政府及其他机构的相关规定，配合完成房屋交易相关手续。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方变更如甲乙双方因特殊情况需要变更第三方，应书面通知对方，并协商一致。6.2第三方解除如甲乙双方因第三方原因需要解除与第三方的合同，应书面通知对方，并协商一致。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼的管辖地本合同的争议解决适用中华人民共和国【合同签订地】法律法规，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1税费承担甲乙双方与第三方在合同履行过程中产生的税费，按照各自的责任和义务承担。8.2违约责任甲乙双方与第三方在履行合同过程中如有违约行为，应按照合同约定承担违约责任。8.3保密义务甲乙双方与第三方在合同履行过程中，应对双方提供的个人信息和交易信息予以保密。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细约定了房屋的买卖双方、房屋的基本信息、成交价格、付款方式、交付时间等条款。附件二：共同出资买房协议详细要求和说明：本附件约定了甲乙双方的出资比例、出资方式、房屋权属及使用等条款。附件三：第三方服务合同详细要求和说明：本附件约定了第三方（如中介、评估机构等）的服务内容、服务费用、责任限额等条款。附件四：房屋所有权转移登记证明详细要求和说明：本附件为房屋所有权转移登记的官方文件，证明了房屋所有权的变更。附件五：支付凭证详细要求和说明：本附件为甲乙双方支付房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。附件六：房屋交付确认书详细要求和说明：本附件证明了房屋已经按照约定交付给买方。附件七：房屋分割协议详细要求和说明：本附件详细约定了甲乙双方对房屋的分割方式、分配比例、分配时间等条款。附件八：房屋转让协议详细要求和说明：本附件约定了房屋转让的条件、价格、方式等条款。附件九：共有人的退出协议详细要求和说明：本附件约定了共有人在退出共有时的财产分割、责任承担等条款。附件十：合同履行证明详细要求和说明：本附件证明了合同已经按照约定履行完毕。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定的时间、金额出资；2.甲乙双方未按照合同约定的时间、方式支付房款；3.甲乙双方未按照合同约定的时间、方式分割房屋；4.甲乙双方未按照合同约定的时间、方式履行合同义务；5.第三方未按照合同约定的时间、标准提供服务；6.第三方故意隐瞒重要信息，导致甲乙双方损失；7.第三方违反法律法规，导致甲乙双方损失；8.政府及其他机构未按照合同约定的时间、方式完成相关手续；9.其他违反合同约定的行为。违约责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定的时间、金额出资，应按照出资比例赔偿对方损失；2.甲乙双方未按照合同约定的时间、方式支付房款，应支付违约金，并赔偿