安置房房屋买卖合同正规版本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

最新安置房房屋买卖合同正规版本通用本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3安置房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付方式第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量5.2质量保修期5.3质量问题的处理第六条：产权过户及税费6.1产权过户6.2税费承担第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约金的计算第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：通知10.1通知方式10.2通知时限第十一条：合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条：其他约定12.1物业管理12.2配套设施12.3相邻关系第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2安置房平面图13.3其他重要文件第十四条：合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3安置房定义安置房是指因城市规划、建设需要，依法对被拆迁人进行安置的房屋，具有合法的产权证明。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置甲方房屋位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，房屋具体位置以房屋所有权证标明的位置为准。2.2房屋面积甲方房屋的建筑面积为____平方米，其中：住宅面积____平方米，配套面积____平方米。2.3房屋结构甲方房屋的结构类型为____（如：钢筋混凝土结构、砖混结构等），房屋结构以房屋所有权证标明的结构为准。2.4房屋所有权甲方房屋的所有权归甲方所有，甲方拥有房屋所有权证（证号：____）。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方同意甲方房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2支付方式乙方采取如下第____种方式支付购房款：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付时间乙方按照本合同约定的支付方式，分别在如下时间支付购房款：（1）一次性付款：在本合同签订之日起____个工作日内支付全部购房款；（2）分期付款：在本合同签订之日起____个工作日内支付首期购房款，后续按照约定的时间和金额支付剩余购房款；（3）按揭付款：在本合同签订之日起____个工作日内向贷款银行支付首付款，并办理贷款手续。第四条：交付及交付时间4.1交付条件甲方按照本合同约定，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕，并将房屋及附属设施交付给乙方使用。4.2交付时间双方同意甲方在本合同签订之日起____个月内，将符合交付条件的房屋交付给乙方使用。4.3交付方式甲方采取如下第____种方式交付房屋：（1）直接交付：甲方将房屋及附属设施钥匙交付给乙方，视为交付完成；（2）物流交付：甲方将房屋及附属设施的钥匙和重要资料通过快递方式交付给乙方。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在影响住宅使用安全的质量问题。5.2质量保修期甲方对房屋的质量问题承担保修责任，保修期自房屋交付之日起计算，保修期限为____年。5.3质量问题的处理如乙方在保修期内发现房屋存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内查明原因并采取措施予以修复。如甲方逾期未修复，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=维修费用×____%。第六条：产权过户及税费6.1产权过户双方应按照国家和地方关于安置房产权过户的相关规定，共同办理房屋产权过户手续。6.2税费承担双方同意按照国家和地方关于安置房买卖的税收政策，各自承担应缴纳的税费。具体税费金额以税务部门实际征收为准。第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或未能交付符合约定质量的房屋的，应向乙方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=房价款×1%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，未能按时支付购房款的，应向甲方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=应付款项×1%。8.3违约金的支付违约方应在接到违约金通知后的10个工作日内，向守约方支付违约金。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖本合同的签订地为甲方所在地，双方同意接受该地人民法院的管辖。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同解除除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第十一条：合同的生效11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十二条：其他约定12.1物业管理乙方应遵守物业管理规定，按照约定的标准和方式交纳物业管理费。12.2配套设施甲方应保证房屋周边配套设施的正常使用，如供水、供电、供气、通讯等。12.3相邻关系甲方应处理好与相邻方的关系，确保房屋的正常使用。第十三条：附件13.1房屋所有权证本合同附件一为房屋所有权证，其证号为本合同第一条所提及的证号。13.2安置房平面图本合同附件二为安置房平面图，其图示为本合同第二条所提及的房屋位置和结构。13.3其他重要文件本合同附件三为其他重要文件，包括但不限于房屋质量保修合同、物业服务合同等。第十四条：合同的份数14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2各方的保存份数甲乙双方应将本合同的副本妥善保存，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他单位和个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款银行等。1.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，按照约定履行各自职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利第三方根据本合同的约定，享有相应的权利，包括但不限于获取合同约定的费用、报酬等。第二条：中介方介入2.1中介方职责中介方作为本合同的协助方，负责协助甲乙双方完成房屋买卖事宜，包括但不限于提供市场信息、沟通协调、协助办理过户手续等。2.2中介方权利中介方根据本合同的约定，有权收取中介费，具体金额和支付方式详见本合同附件四。2.3中介方责任限额中介方在本合同履行过程中，因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。中介方的赔偿责任限额为中介费的____倍。第三条：评估机构介入3.1评估机构职责评估机构负责对甲方房屋进行评估，提供房屋价值评估报告。3.2评估机构权利评估机构根据本合同的约定，有权收取评估费，具体金额和支付方式详见本合同附件五。3.3评估机构责任限额评估机构提供的评估报告存在重大失误，导致甲乙双方损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任。评估机构的责任限额为评估费的____倍。第四条：担保机构介入4.1担保机构职责担保机构负责为本合同的履行提供担保服务，包括但不限于支付履约保证金、承担履约担保责任等。4.2担保机构权利担保机构根据本合同的约定，有权收取担保费，具体金额和支付方式详见本合同附件六。4.3担保机构责任限额担保机构在本合同履行过程中，因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。担保机构的责任限额为履约保证金的____倍。第五条：贷款银行介入5.1贷款银行职责贷款银行负责为乙方提供购房贷款服务，包括但不限于审核贷款申请、发放贷款、办理贷款还款等。5.2贷款银行权利贷款银行根据本合同的约定，有权收取贷款利息、手续费等，具体金额和支付方式详见本合同附件七。5.3贷款银行责任限额贷款银行在本合同履行过程中，因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。贷款银行的责任限额为贷款金额的____%。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系第三方在本合同履行过程中，应保持独立地位，不代表甲乙双方任何一方。6.2第三方之间的关系第三方之间如有合作关系，应明确各自职责和权利，互相协作，共同履行本合同。6.3第三方与第三方之间的关系第三方与第三方之间的关系，由各方自行解决，与甲乙双方无关。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约第三方未能按照本合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约责任的承担第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失，赔偿金额不超过本合同约定的责任限额。第八条：第三方介入的变更和解除8.1第三方变更本合同履行过程中，如需变更第三方，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。8.2第三方解除除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除第三方介入条款。一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除第三方介入条款。第九条：合同的生效9.1合同生效条件本合同及其附件自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同生效时间本合同及其附件自双方签字或盖章之日起生效。第十条：其他约定10.1物业管理乙方应遵守物业管理规定，按照约定的标准和方式交纳物业管理费。10.2配套设施甲方应保证房屋周边配套设施的正常使用，如供水、供电、供气、通讯等。10.3相邻关系甲方应处理好与相邻方的关系，确保房屋的正常使用。第十一条：附件11.1房屋所有权证本合同附件一为房屋第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证本附件为甲方房屋的所有权证，详细记录了房屋的权属信息、产权面积、土地使用权等信息。甲乙双方应核对附件一中的信息，确保无误。附件二：安置房平面图本附件为甲方房屋的平面图，展示了房屋的布局、结构、面积等详细信息。甲乙双方应核对附件二中的信息，确保无误。附件三：其他重要文件本附件包括但不限于房屋质量保修合同、物业服务合同等重要文件。甲乙双方应仔细阅读并理解附件三中的内容，确保无误。附件四：中介费支付协议本附件详细规定了中介方的服务内容、中介费的金额、支付时间等事项。甲乙双方应按照附件四的约定支付中介费。附件五：评估费支付协议本附件详细规定了评估机构的服务内容、评估费的金额、支付时间等事项。甲乙双方应按照附件五的约定支付评估费。附件六：担保费支付协议本附件详细规定了担保机构的服务内容、担保费的金额、支付时间等事项。甲乙双方应按照附件六的约定支付担保费。附件七：贷款利息及手续费支付协议本附件详细规定了贷款银行的贷款利率、手续费、支付时间等事项。甲乙双方应按照附件七的约定支付贷款利息及手续费。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或未能交付符合约定质量的房屋的，应向乙方支付违约金。例如，如果甲方未能在约定的时间内交付房屋，甲方应按照购房款的一定比例向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方违反本合同的约定，未能按时支付购房款的，应向甲方支付违约金。例如，如果乙方未能在约定的时间内支付购房款，乙方应按照应付款项的一定比例向甲方支付违约金。3.中介方违约行为及责任认定中介方违反本合同的约定，未能按时履行协助义务的，应向甲乙双方支付违约金。例如，如果中介方未能在约定的时间内协助办理过户手续，中介方应按照中介费的一定比例向甲乙双方支付违约金。4.评估机构违约行为及责任认定评估机构违反本合同的约定，提供虚假或错误的评估报告的，应向甲乙双方支付违约金。例如，如果评估机