光伏电站屋顶租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

光伏电站屋顶租赁合同本合同目录一览1.租赁屋顶及光伏电站概况1.1屋顶位置与面积1.2光伏电站规模与设备2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁续约条款3.租赁费用3.1租金金额与支付方式3.2租金调整条款4.光伏电站运营与管理4.1运营商的选择与资质要求4.2电站的日常维护与检修4.3电站的安全管理与应急预案5.电力产出与分配5.1电力产出计量与监测5.2电力分配原则与方式6.保险责任6.1租赁期内保险的购买与维护6.2保险理赔程序与责任划分7.违约责任7.1租赁双方违约的情形与后果7.2违约金的计算与支付方式8.争议解决8.1争议解决方式与途径8.2仲裁或诉讼的费用承担9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与后果10.合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件10.2合同终止的情形10.3合同失效后的处理事项11.保密条款11.1保密信息的范围与义务11.2保密信息的泄露后果与责任12.合同的附件12.1附件一：屋顶租赁协议12.2附件二：光伏电站设备清单12.3附件三：电力产出分配协议13.其他条款13.1租赁双方的权利与义务13.2合同的书面形式与副本14.签署与日期14.1租赁双方的签字盖章14.2合同签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁屋顶及光伏电站概况1.1屋顶位置与面积屋顶位于甲方位于____市的____区（县）____街道（镇）的____号建筑物的屋顶，屋顶面积总计为____平方米。1.2光伏电站规模与设备光伏电站的总装机容量为____千瓦（kW），包括____个光伏发电单元，所使用的设备应符合国家相关光伏发电设备的技术标准和要求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。如双方同意续约，应在该租赁期结束前____个月内签订续约协议。2.2租赁续约条款租赁期满后，如甲方愿意续约，应提前____个月向乙方提出书面续约通知。双方根据届时市场情况协商租金调整等条款，签订新的租赁合同。第三条租赁费用3.1租金金额与支付方式租金为每平方米每月人民币____元整（大写：_________________________元整），租金按年支付，每年支付一次。乙方应在每年的__月__日前将当年租金支付给甲方。3.2租金调整条款租金将在租赁期满后每年进行调整，调整依据为市场价格变动情况，双方可协商确定调整幅度。第四条光伏电站运营与管理4.1运营商的选择与资质要求乙方应选择具有合法经营资格和丰富光伏电站运营经验的运营商负责光伏电站的运营管理。乙方应向甲方提供运营商的资质证明文件。4.2电站的日常维护与检修乙方负责光伏电站的日常维护和检修工作，确保电站的正常运行。乙方应制定并执行电站的安全操作规程和应急预案。4.3电站的安全管理与应急预案乙方应确保光伏电站的安全管理，建立健全安全生产责任制度，制定应急预案，并定期组织演练。第五条电力产出与分配5.1电力产出计量与监测光伏电站的电力产出应配备准确的计量设备，并由乙方负责定期校验和维护。电力产出数据应以计量设备记录的数据为准。5.2电力分配原则与方式光伏电站产生的电力按照政府相关政策和甲方乙方的约定分配。分配方式可以是直接供给甲方使用，或由乙方按照市场价格购买甲方分享的电力。第六条保险责任6.1租赁期内保险的购买与维护乙方应购买包括但不限于火灾、爆炸、雷击等意外事件造成的损失的保险，并将甲方列为共同受益人。保险费用由乙方承担。6.2保险理赔程序与责任划分发生保险事故时，乙方应立即通知保险公司并按照保险公司的要求采取必要的措施。保险理赔程序和责任划分按照保险合同的约定执行。第七条违约责任7.1租赁双方违约的情形与后果任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。违约方的违约行为给另一方造成损失的，应赔偿对方因此造成的直接经济损失。7.2违约金的计算与支付方式违约方应按照甲方因违约所遭受的实际损失金额支付违约金。如实际损失难以确定，违约金按合同总金额的____%计算。违约金支付方式为____。第八条争议解决8.1争议解决方式与途径双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼的费用承担诉讼费用和仲裁费用由败诉方承担。双方另有约定的除外。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除的条件与后果合同解除应符合法律规定的条件。双方协商解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。合同解除后，乙方应立即停止光伏电站的运营，并按照约定方式处理剩余租金等事项。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止的情形（一）租赁期满，双方未续签合同的；（二）合同约定的解除条件成立的；（三）法律、法规规定的其他终止情形。10.3合同失效后的处理事项合同失效后，乙方应按照甲方要求移除光伏电站设备，并恢复屋顶原状。如有剩余租金，乙方应按照合同约定退还或抵扣。第十一条保密条款11.1保密信息的范围与义务保密信息是指合同履行过程中双方披露的、不为公众所知的、具有商业价值的信息。双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的泄露后果与责任泄露保密信息的一方应承担赔偿责任，赔偿金额根据泄露造成的实际损失确定。双方另有约定的除外。第十二条合同的附件12.1附件一：屋顶租赁协议12.2附件二：光伏电站设备清单12.3附件三：电力产出分配协议第十三条其他条款13.1租赁双方的权利与义务租赁双方应遵守合同的约定，履行各自的权利和义务。13.2合同的书面形式与副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后具有法律效力。第十四条签署与日期14.1租赁双方的签字盖章本合同由甲乙双方授权代表于____年__月__日签字（或盖章）。14.2合同签署日期本合同于____年__月__日在____市____区（县）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、保险公司、电力购买方等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择标准、选定程序及介入的具体事宜。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（一）甲方和乙方无法独立解决合同履行过程中的问题；（二）第三方具有相关资质、专业知识和经验；（三）第三方与甲方和乙方无利益冲突。第三条第三方的作用与责任3.1第三方的作用第三方介入后，应根据甲方和乙方的约定，履行评估、审计、调解等职责，协助解决合同履行过程中的问题。3.2第三方的责任第三方应按照甲乙双方的约定，独立、客观、公正地履行介入职责。第三方因故意或过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用与责任限额4.1第三方费用第三方介入所需的费用，包括但不限于评估费、审计费、调解费等，由甲方和乙方协商确定。第三方费用的支付方式、支付时间由甲乙双方约定。4.2责任限额第三方对甲方或乙方承担的责任限额，由甲方和乙方在选择第三方时协商确定。责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方介入时，不代表甲方或乙方的利益，独立履行介入职责。第三方与甲乙方的关系为合同关系，不构成任何形式的法律关系。5.2第三方与其他各方的划分说明第三方与甲方、乙方及其他相关方的划分，以第三方独立履行介入职责、不受其他方支配为原则。第三方在介入过程中的行为，不代表其他任何一方的意志。第六条第三方介入的终止与解除6.1第三方介入的终止第三方介入的终止条件由甲乙双方约定。终止条件成立时，第三方应立即停止介入行为。6.2第三方介入的解除第三方介入解除的条件由甲乙双方约定。解除条件成立时，甲方和乙方应共同办理第三方介入解除手续。第七条第三方介入后的其他条款修正7.1第三方介入后的合同修正本合同履行过程中，如需根据第三方介入的情况进行调整，甲乙双方应签订书面修正协议，并明确修正的内容、生效时间等。7.2第三方介入后的权利义务修正甲乙双方根据第三方介入的情况，对合同中的权利义务进行相应的调整。调整内容应明确、具体，并经双方协商一致。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入引起的争议解决第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的仲裁或诉讼费用承担第三方介入引起的诉讼费用和仲裁费用，由败诉方承担。双方另有约定的除外。第九条第三方介入后的保密义务9.1第三方介入的保密义务第三方介入过程中获悉的甲方和乙方保密信息，应按照本合同保密条款的约定承担保密义务。9.2第三方介入保密信息的泄露后果与责任第三方泄露保密信息，应按照本合同保密条款的约定承担赔偿责任。第十条第三方介入后的其他条款10.1第三方介入后的合同履行甲乙双方应按照本合同及第三方介入修正协议的约定，履行合同义务。10.2第三方介入后的合同解除第三方介入解除后，甲乙双方应按照本合同及第三方介入修正协议的约定，处理剩余合同事项。第十一条第三方介入的签署与日期11.1第三方介入的签署第三方介入的修正协议由甲乙双方及第三方共同签署。11.2第三方介入的签署日期第三方介入的修正协议签署日期，为甲乙双方及第三方达成一致的日期。第十二条第三方介入的生效、终止与失效12.1第三方介入的生效条件第三方介入的修正协议自甲乙双方及第三方签署之日起生效。12.2第三方介入的终止第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：屋顶租赁协议该附件详细规定了屋顶的位置、面积、使用范围以及甲方对屋顶的使用权和管理权等。附件二：光伏电站设备清单该附件列出了光伏电站所有设备的详细信息，包括设备名称、型号、数量、功率等。附件三：电力产出分配协议该附件明确了电力产出的计量方式、分配原则和分配时间等。附件四：第三方介入协议该附件详细规定了第三方介入的条件、程序、作用、责任以及费用等。附件五：保险购买协议该附件明确了甲方购买保险的种类、保额、保费以及保险责任等。附件六：争议解决协议该附件规定了争议解决的途径、程序以及费用承担等。附件七：保密协议该附件明确了保密信息的范围、保密义务以及泄露后果等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间支付租金的，应支付