房产协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房产协议书范本精选本合同目录一览1.房产协议书定义与范围1.1房产协议书的定义1.2房产协议书的作用与范围2.双方权益与义务2.1卖方的权益与义务2.2买方的权益与义务3.房产描述3.1房产的位置与面积3.2房产的现状与使用性质3.3房产的所有权与使用权4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式与时间表5.房产过户与登记5.1房产过户的程序与要求5.2房产登记的时间与费用6.维修与保养6.1卖方在交易后的维修与保养责任6.2买方在交易后的维修与保养责任7.违约责任7.1卖方违约的责任与处罚7.2买方违约的责任与处罚8.争议解决8.1争议解决的途径与方法8.2争议解决的时间与地点9.合同的生效与终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件10.其他约定10.1双方的其他权利与义务10.2合同的修改与补充11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房产评估报告复印件12.签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章13.日期13.1合同签署日期14.附则14.1合同的解释与适用法律14.2合同的送达与通知第一部分：合同如下：第一条房产协议书定义与范围1.1房产协议书的定义1.2房产协议书的作用与范围本协议明确了卖方将房产出售给买方，买方购买并支付相应价款的行为。双方在本协议项下的权利、义务和责任，以及房产的过户、登记等程序均在本协议范围内。第二条双方权益与义务2.1卖方的权益与义务卖方承诺，其对房产享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等影响房产交易的情况。卖方应保证房产的合法性、真实性、有效性，并按照本协议约定的时间和方式交付房产。2.2买方的权益与义务买方有权按照本协议的约定购买房产，并按照约定的时间和方式支付交易价款。买方应协助卖方办理房产过户、登记等相关手续，并承担由此产生的相关费用。第三条房产描述3.1房产的位置与面积房产位于【房产地址】，土地使用权面积为【土地面积】，房产建筑总面积为【建筑面积】。房产的具体位置、用途等详见附件一。3.2房产的现状与使用性质房产现状为【现状】，如：一手房、二手房、新建、改建等。房产的使用性质为【使用性质】，如：住宅、商业、办公等。3.3房产的所有权与使用权卖方承诺，其对房产享有完全的所有权，房产的所有权转移至买方后，买方享有房产的使用、收益和处分权。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格本协议项下房产的交易价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。4.2支付方式与时间表买方应在本协议签订之日起【天数】内，将交易价款分【次数】次支付给卖方。具体支付时间和金额详见附件二。第五条房产过户与登记5.1房产过户的程序与要求双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，共同办理房产过户手续。具体程序和要求详见附件三。5.2房产登记的时间与费用买方应承担房产过户、登记所需的一切费用。双方应协助办理房产登记，确保房产所有权顺利转移至买方名下。房产登记的时间及费用按照中华人民共和国相关法律法规的规定执行。第六条维修与保养6.1卖方在交易后的维修与保养责任自本协议签订之日起至房产过户登记完毕之日止，卖方应对房产进行必要的维修与保养，确保房产的正常使用。6.2买方在交易后的维修与保养责任自房产过户登记完毕之日起，买方应对房产进行必要的维修与保养，并承担由此产生的相关费用。第八条违约责任8.1卖方违约的责任与处罚如卖方违反本协议的任何条款，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为交易价格的【百分比】。如卖方的违约行为给买方造成损失的，买方有权要求卖方赔偿损失，损失赔偿金额包括但不限于实际损失、预期利益、诉讼费、律师费等。8.2买方违约的责任与处罚如买方违反本协议的任何条款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为交易价格的【百分比】。如买方的违约行为给卖方造成损失的，卖方有权要求买方赔偿损失，损失赔偿金额包括但不限于实际损失、预期利益、诉讼费、律师费等。第九条争议解决9.1争议解决的途径与方法双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁，按照该机构的仲裁规则进行仲裁程序。9.2争议解决的时间与地点仲裁程序应在【仲裁地点】进行，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第十条其他约定10.1双方的其他权利与义务除本协议明确约定的内容外，双方还应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定，履行其他未明确约定的权利与义务。10.2合同的修改与补充本协议经双方协商一致，可以书面形式进行修改或补充，修改或补充的内容与本协议具有同等法律效力。第十一条附件11.1房产证复印件本协议附件一为房产证的复印件，作为本协议的有效组成部分。11.2买卖双方身份证明复印件本协议附件二为买卖双方的身份证明复印件，作为本协议的有效组成部分。11.3房产评估报告复印件本协议附件三为房产评估报告的复印件，作为本协议的有效组成部分。第十二条签字盖章12.1卖方签字盖章卖方授权代表：【姓名】在本协议上签字并加盖公章，视为卖方对本协议的确认和承诺。12.2买方签字盖章买方授权代表：【姓名】在本协议上签字并加盖公章，视为买方对本协议的确认和承诺。第十三条日期13.1合同签署日期本协议于【年】【月】【日】由双方代表签署。第十四条附则14.1合同的解释与适用法律本协议的解释适用中华人民共和国法律。14.2合同的送达与通知双方可以通过书面形式或其他双方认可的方式进行合同的送达与通知。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本协议所称的第三方，是指除甲乙方之外的，参与本协议项下房产交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户登记机关等。1.2第三方介入是指第三方根据本协议的约定或法律法规的规定，参与本协议的履行过程，包括但不限于房产评估、交易款项的监管、房产过户登记等。第二条第三方责任限额2.1甲乙方根据本协议有第三方介入时，第三方在本协议项下的责任限额为【金额】。2.2第三方在本协议项下的责任限额，包括但不限于第三方因过错导致甲乙方损失的赔偿金额、第三方因违约导致甲乙方损失的赔偿金额等。第三条第三方义务与责任3.1第三方应按照本协议的约定或法律法规的规定，履行其在本协议项下的义务。3.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规的规定，保证其提供的服务真实、合法、有效。3.3第三方应对其提供的服务过程中获取的甲乙方信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4第三方如因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.5第三方如因违约导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的权利义务，由甲乙方与第三方另行协商确定。4.2甲乙方与第三方之间的协商，不得影响本协议的履行。4.3本协议项下的第三方介入，不影响甲乙方之间的权利义务。第五条第三方介入的程序与要求5.1第三方介入本协议的履行过程，应按照本协议的约定或法律法规的规定进行。5.2第三方介入本协议的履行过程，应向甲乙方披露其身份、资质等相关信息。5.3第三方介入本协议的履行过程，应向甲乙方提供其服务的内容、方式、时间等相关信息。5.4第三方介入本协议的履行过程，应按照甲乙方的要求，提供其服务过程中的相关证明文件。第六条第三方违约的处理6.1第三方如违反本协议的约定，甲乙方有权要求第三方履行其义务。6.2第三方如未能按照本协议的约定履行其义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.3第三方如因违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第七条第三方与本协议的关系7.1本协议的修改、补充，应经甲乙方与第三方协商一致。7.2本协议的解除、终止，应经甲乙方与第三方协商一致。7.3本协议的修改、补充、解除、终止，不影响甲乙方之间的权利义务。第八条附件8.1本协议附件为第三方提供的服务内容、方式、时间等相关信息的详细描述，作为本协议的有效组成部分。8.2本协议附件应由第三方签署并加盖公章，以证明第三方对本协议的确认和承诺。第九条签字盖章9.1第三方授权代表：【姓名】在本协议上签字并加盖公章，视为第三方对本协议的确认和承诺。9.2甲乙方授权代表：【姓名】在本协议上签字并加盖公章，视为甲乙方对本协议的确认和承诺。第十条日期10.1本协议于【年】【月】【日】由甲乙方代表与第三方代表签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件本附件为房产证的复印件，作为本协议的有效组成部分。房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件二：买卖双方身份证明复印件本附件为买卖双方的身份证明复印件，作为本协议的有效组成部分。身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件三：房产评估报告复印件本附件为房产评估报告的复印件，作为本协议的有效组成部分。房产评估报告复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件四：房产过户登记申请表本附件为房产过户登记申请表的复印件，作为本协议的有效组成部分。房产过户登记申请表应填写完整、准确，并由买卖双方及第三方签字盖章。附件五：交易款项支付凭证本附件为交易款项支付凭证的复印件，作为本协议的有效组成部分。交易款项支付凭证应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件六：第三方服务协议本附件为第三方服务协议的复印件，作为本协议的有效组成部分。第三方服务协议应明确双方的权利、义务和责任，并由双方签字盖章。附件七：房产过户登记证明本附件为房产过户登记证明的复印件，作为本协议的有效组成部分。房产过户登记证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照本协议的约定交付房产，或交付的房产与本协议约定的房产不符。2.卖方未按照本协议的约定履行其义务，如未按时提供房产证、身份证明等。3.买方未按照本协议的约定支付交易价款。4.买方未按照本协议的约定协助卖方办理房产过户、登记等相关手续。5.第三方未按照本协议的约定提供服务，或提供的服务与本协议约定的服务不符。6.第三方未按照本协议的约定履行其义务，如未按时提供评估报告、过户登记服务等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方相当于违约行为所造成的损失的违约金，包括但不限于实际损失、预期利益、诉讼费、律师费等。2.损害赔偿：违约方应赔偿对方因违约行为