公园餐厅租赁合同

公园餐厅租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有公园内的餐厅经营权，并愿意将其租赁给乙方经营；乙方愿意租赁甲方拥有的公园餐厅进行经营。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于公园内的餐厅，餐厅面积为__________平方米。1.2乙方租赁的餐厅仅限于经营餐饮业务，不得从事其他经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.2乙方应在每季度的第一天前将租金支付给甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条合同的变更和解除4.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。（1）乙方未按照约定支付租金；（2）乙方未经甲方同意，将租赁物转租给第三方；（3）乙方经营餐饮业务不符合国家法律法规，造成甲方损失的。第五条保险5.1乙方应自费办理租赁物的保险，并将甲方列为第一受益人。5.2乙方如未办理保险，甲方有权要求乙方支付保险费用，并有权解除本合同。第六条维修和保养6.1甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物符合经营要求。6.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。第七条税费7.1乙方应按照国家法律法规自行缴纳各项税费。7.2如有因乙方原因导致甲方需缴纳相关税费的，乙方应承担相应责任。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方如未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁合同文本2.租赁物所有权证明3.乙方经营许可证4.保险单据5.税务登记证明6.租赁物维修保养记录7.租金支付凭证8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付。2.乙方未经甲方同意，将租赁物转租给第三方。3.乙方经营餐饮业务不符合国家法律法规，造成甲方损失。4.乙方未办理保险或未将甲方列为第一受益人。5.乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏或无法正常经营。6.乙方未按约定办理税务登记，导致甲方承担相关税费。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其租赁给承租方的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物进行经营的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁出租方租赁物的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方按照约定向另一方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按照约定收取滞纳金。2.乙方转租给第三方：立即要求乙方终止转租行为，并按照约定支付违约金。3.乙方经营不符合法律法规：要求乙方立即整改，如逾期未整改，有权解除合同。4.乙方未办理保险：要求乙方办理保险并将甲方列为第一受益人。5.乙方未合理使用租赁物：要求乙方合理使用租赁物，并承担因不合理使用导致的损失。6.乙方未办理税务登记：提醒乙方按时办理税务登记，并承担因此产生的税费。五、所有应用场景