房屋建筑施工合同2024年度

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋建筑施工合同2024年度本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方与乙方对合同主体身份的确认第二条房屋建筑施工内容2.1施工项目及范围2.2施工设计及图纸2.3施工标准及质量要求第三条施工期限3.1开工日期3.2竣工日期3.3提前完工及延期违约责任第四条施工费用及支付方式4.1工程总价款4.2预付款及进度款支付比例4.3支付时间及方式4.4乙方提供施工发票及税务事项第五条施工材料及设备5.1乙方提供的材料及设备质量标准5.2甲方提供的材料及设备验收标准5.3材料及设备的保管与使用第六条施工安全及环保6.1乙方施工安全措施及应急预案6.2乙方施工环保措施及污染防治6.3安全事故及环保违规的责任承担第七条变更及调整7.1合同变更的条件及程序7.2变更导致的费用调整7.3变更对工期的影响及责任承担第八条违约责任8.1甲方违约行为及责任8.2乙方违约行为及责任8.3违约导致的损失赔偿计算方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构9.3仲裁结果的执行及费用承担第十条解除及终止10.1合同解除的条件及程序10.2合同终止后的善后处理10.3解除或终止合同后费用结算第十一条保密条款11.1保密信息的范围及义务11.2保密信息的泄露责任承担11.3保密期限第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式及地点12.3法律变更对合同的影响第十三条其他条款13.1甲方如需对乙方进行评估或审计13.2合同的转让及分包限制13.3双方签字盖章的效力第十四条合同附件14.1施工图纸及设计文件14.2施工材料及设备清单14.3合同补充协议及附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方名称为：×××房地产开发有限公司，住所为：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称及住所乙方名称为：×××建筑安装工程有限公司，住所为：××省××市××区××路××号。1.3甲方与乙方对合同主体身份的确认甲方为房屋的建设方和投资方，乙方为房屋的施工方。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同，共同完成房屋建筑施工项目。第二条房屋建筑施工内容2.1施工项目及范围施工项目为：×××房地产开发有限公司名下的×××地块住宅小区建设项目。施工范围包括：住宅楼、配套设施（包括但不限于绿化、道路、供水、供电、排水等）的建筑施工。2.2施工设计及图纸乙方根据甲方提供的项目可行性研究报告、设计任务书等文件，进行施工图纸设计。图纸及相关技术文件经甲方审批后，由乙方负责施工。2.3施工标准及质量要求乙方按照国家和行业标准进行施工，确保工程质量达到优良等级。具体质量要求见附件《工程质量标准》。第三条施工期限3.1开工日期本合同约定的开工日期为2024年1月1日。3.2竣工日期本合同约定的竣工日期为2024年12月31日。3.3提前完工及延期违约责任如乙方提前完成施工，甲方应按照约定支付提前完工奖金。如乙方延期完工，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式见附件《违约金计算方式》。第四条施工费用及支付方式4.1工程总价款本工程总价款为人民币亿元（大写：人民币玖拾亿元整），具体金额见附件《工程总价款明细表》。4.2预付款及进度款支付比例甲方应在合同签订后7个工作日内支付预付款，预付款比例为工程总价款的30%。工程进度达到约定的节点后，乙方有权按进度申请进度款。4.3支付时间及方式甲方按照乙方提交的进度款申请，核实无误后，7个工作日内支付进度款。支付方式为银行转账。4.4乙方提供施工发票及税务事项乙方应按照中国税法规定，向甲方提供合规的施工发票。甲方负责按照国家税收政策，支付相关税费。第五条施工材料及设备5.1乙方提供的材料及设备质量标准乙方提供的材料及设备应符合国家及行业标准，具备产品质量合格证明，并在施工过程中符合设计要求。5.2甲方提供的材料及设备验收标准甲方提供的材料及设备应符合国家及行业标准，具备产品质量合格证明，并在施工过程中符合设计要求。乙方对甲方提供的材料及设备进行验收，如不符合要求，有权要求甲方更换或修复。5.3材料及设备的保管与使用乙方应妥善保管甲方提供的材料及设备，确保其安全、完整。在施工过程中，乙方应按照设计要求和施工规范，合理使用材料及设备。第六条施工安全及环保6.1乙方施工安全措施及应急预案乙方应制定施工安全措施及应急预案，并进行定期安全培训和演练。发生安全事故时，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施，防止事故扩大，并及时报告甲方。6.2乙方施工环保措施及污染防治乙方应遵守国家及地方环保法规，采取有效措施，防止施工过程中对环境造成污染。如发生环保违规行为，乙方应承担相应责任。6.3安全事故及环保违规的责任承担如乙方在施工过程中发生安全事故或环保违规行为，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此造成的损失。如乙方无法承担责任，甲方有权依法追偿。第七条变更及调整7.1合同变更的条件及程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.2变更导致的费用调整如合同变更导致费用发生变化，双方应按照变更协议约定的方式进行费用调整。7.3变更对工期的影响及责任承担合同变更可能对工期产生影响。如因变更导致工期延长，乙方应承担相应的违约责任。如因变更导致工期提前，甲方应支付提前完工奖金。第八条违约责任8.1甲方违约行为及责任甲方如未按约定时间支付预付款、进度款，应向乙方支付违约金。违约金计算方式见附件《违约金计算方式》。甲方如未按约定时间提供施工图纸、材料及设备，导致工期延误，应承担相应的违约责任。甲方如未按约定支付施工费用，乙方有权暂停施工。甲方支付欠款后，乙方应继续履行合同义务。8.2乙方违约行为及责任乙方如未按约定时间完成施工，应向甲方支付违约金。违约金计算方式见附件《违约金计算方式》。乙方如未按约定质量标准完成工程，甲方有权要求乙方返工、修复，并承担由此产生的费用。乙方如未按约定提供材料及设备，导致工期延误，应承担相应的违约责任。8.3违约导致的损失赔偿计算方式如甲方、乙方违约，导致对方遭受损失，损失赔偿额应根据损失具体情况确定。双方可约定损失赔偿的计算方式，如无法达成一致，可请求人民法院或仲裁机构予以确定。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交至约定的仲裁机构进行仲裁。9.2仲裁地点及机构双方约定仲裁地点为××省××市，仲裁机构为×××仲裁委员会。9.3仲裁结果的执行及费用承担仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。双方应按照仲裁裁决履行各自的权利义务。仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条解除及终止10.1合同解除的条件及程序双方协商一致，可以解除本合同。解除合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续。10.2合同终止后的善后处理合同终止后，乙方应将施工场地、设备、材料等清理完毕，并移交给甲方。甲方应按照约定支付乙方工程尾款。10.3解除或终止合同后费用结算合同解除或终止后，双方应按照本合同约定进行费用结算。如有争议，可请求人民法院或仲裁机构予以确定。第十一条保密条款11.1保密信息的范围及义务双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。11.2保密信息的泄露责任承担如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。11.3保密期限双方约定保密期限为合同终止后五年。第十二条其他条款12.1甲方如需对乙方进行评估或审计甲方有权对乙方进行定期或不定期的评估或审计，以确保乙方按照本合同约定履行义务。12.2合同的转让及分包限制未经对方同意，双方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。乙方不得将合同项目全部或部分分包给第三方。12.3双方签字盖章的效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效，对双方具有法律约束力。第十三条附件本合同附件包括施工图纸、设计文件、材料及设备清单、工程总价款明细表、违约金计算方式等。附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件本合同附件包括施工图纸、设计文件、材料及设备清单、工程总价款明细表、违约金计算方式等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指非甲乙方主体，包括但不限于中介方、监理方、审计方、评估方等，以及本合同中未明确指定的其他参与方。1.2第三方责任范围第三方介入时，其责任范围仅限于其职责内的事务。第三方应对其提供的服务或报告的真实性、准确性、合法性负责。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方选择甲方、乙方在选择第三方时，应选择具备相关资质、良好信誉、丰富经验的第三方机构。2.2第三方介入的程序第三方介入应经甲乙方同意，并签订书面协议。第三方协议内容包括第三方职责、权利、义务、费用等。2.3第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：施工过程中出现重大质量问题、安全事故；合同履行过程中出现纠纷；甲方、乙方要求对工程进行评估、审计等。第三条第三方费用及支付方式3.1第三方费用的确定第三方费用由甲方、乙方协商确定，并在书面协议中明确。3.2第三方支付方式甲方、乙方应按照第三方协议约定的时间和方式支付第三方费用。第四条第三方责任及限额4.1第三方责任第三方应按照约定履行其职责，确保其提供的服务或报告的真实性、准确性、合法性。如因第三方原因导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应责任。4.2第三方限额甲乙方与第三方在书面协议中约定第三方责任限额。如无约定，第三方责任限额应根据第三方提供的服务或报告对甲乙方造成的实际损失确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方在介入过程中，应保持与甲方的独立性。如第三方与甲方存在利害关系，应予以披露。5.2第三方与乙方关系第三方在介入过程中，应保持与乙方的独立性。如第三方与乙方存在利害关系，应予以披露。5.3第三方与甲乙方关系的划分第三方在介入过程中，应对甲方、乙方提供的信息、资料等予以保密。第三方与甲乙方之间的沟通、协调等事项，由甲乙方负责。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件第三方介入终止条件包括但不限于：第三方完成其职责；第三方协议约定的期限届满；甲方、乙方共同书面解除第三方协议。6.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，第三方应将相关资料、文件等移交给甲乙方。甲方、乙方应按照约定支付第三方终止后的相关费用。第七条第三方违反约定的处理7.1第三方违反约定的处理如第三方违反书面协议约定，甲方、乙方有权要求第三方改正或解除协议。如第三方拒绝改正或解除协议，甲方、乙方有权向人民法院或仲裁机构提起诉讼或申请仲裁。7.2第三方违约责任第三方违反约定，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应违约责任。如第三方违约行为构成侵权，第三方还应承担侵权责任。第八条第三方介入的监督与审计8.1甲方、乙方有权对第三方介入的过程进行监督与审计，确保第三方按照约定履行其职责。8.2甲方、乙方有权要求第三方提供介入过程中的相关资料、文件，以便甲方、乙方进行监督与审计。第九条第三方介入的披露义务9.1第三方在介入过程中，如发现甲方、乙方提供的信息、资料等存在虚假、违法等情况，应及时披露。9.2第三方披露义务的履行第三方披露义务的履行应按照第三方协议的约定进行。如无约定，第三方应在发现虚假、违法等情况后第一时间披露。第十条第三方介入对合同其他条款的影响本合同其他条款如与第三方介入有关，应视为第三方协议的组成部分。如本合同其他条款与第三方协议有冲突，以第三方协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.施工图纸及设计文件详细描述：包含建筑、结构、电气、给排水、暖通等专业的施工图纸及设计文件。2.工程质量标准详细描述：规定工程质量的评定标准，包括材料、工艺、验收等方面的要求。3.工程总价款明细表详细描述：详细列明工程项目的名称、数量、单价、总价等信息。4.违约金计算方式详细描述：规定违约金的计算方法，包括违约金的计算基数、计算比例、计算时间等。5.安全事故应急预案详细描述：包含安全事故的预防、报告、处理、救援等内容的应急预案。6.环保措施及污染防治方案详细描述：包含施工过程中的环保措施、污染防治方案等。7.材料及设备清单详细描述：列明施工过程中所需材料及设备的名称、规格、数量等信息。8.进度款申请及审批流程详细描述：规定乙方申请进度款的具体流程及甲方审批进度款的程序。9.第三方协议范本详细描述：包含第三方职责、权利、义务、费用等内容的协议范本。10.施工安全培训及演练计划详细描述：包含施工安全培训及演练的时间、内容、方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如未按约定时间支付预付款、进度款，应向乙方支付违约金。违约金计算方式见附件《违约金计算方式》。示例说明：如甲方未在约定时间内支付进度款，按照附件中的违约金计算方式，计算出违约