市场咖啡厅租赁协议模板

市场咖啡厅租赁协议模板合同编号：__________市场咖啡厅租赁协议甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________鉴于甲方为市场咖啡厅的合法所有权人，愿意将该咖啡厅出租给乙方经营，乙方愿意租赁并经营该咖啡厅，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、租赁范围和面积2.租赁物的建筑面积为____平方米。二、租赁期限1.本协议租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。四、经营范围乙方在租赁期间，应按甲方的要求，合法经营咖啡厅，不得经营与咖啡厅无关的业务。五、维修与保养1.租赁期间，租赁物及附属设施的正常维护、保养由甲方负责。2.因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。六、保险乙方应在租赁开始之日起一个月内，向甲方提供财产保险保单，保险金额不得低于租赁物的评估价值。保险费用由乙方承担。七、合同的解除和终止1.在租赁期内，如乙方未经甲方同意，提前解除或终止本协议，乙方应支付甲方违约金，违约金为租金总额的____%。2.如甲方违反本协议，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的____%。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.市场咖啡厅租赁合同2.财产保险保单3.租赁物评估价值证明文件4.甲方银行账户信息5.乙方经营许可证明文件6.乙方身份证明文件7.租赁物使用权证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未经甲方同意，提前解除或终止合同，视为违约。2.乙方未按时支付租金，视为违约。3.乙方未按约定经营范围经营，视为违约。4.乙方未提供财产保险保单，视为违约。5.甲方未按约定维修与保养租赁物及附属设施，视为违约。6.甲方未按约定提供租赁物使用权证明文件，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指市场咖啡厅的合法所有权人。2.承租方：指租赁并经营市场咖啡厅的当事人。3.租赁物：指位于指定地点的市场咖啡厅。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。6.违约金：指违反本协议约定所需支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：催促乙方尽快支付租金，逾期每日加收滞纳金。2.乙方提前解除或终止合同：按照违约金条款向甲方支付违约金。3.乙方未按约定经营范围经营：要求乙方改正，并可按照违约金条款向甲方支付违约金。4.乙方未提供财产保险保单：要求乙方在规定时间内提供保单，否则按照违约金条款向甲方支付违约金。5.甲方未按约定维修与保养租赁物及附属设施：要求甲方及时维修与保养，并可按照违约金条款向甲方支付违约金。6.甲方未按约定提供租赁物使用权证明文件：要求甲方提供证明文件，否则按照违约金条款向甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有市场咖啡厅所有权，愿意出租给乙方经营。2.乙方希望租赁市场咖啡厅进行经营活动。3.甲方乙方双方达成租