土地抵押合同范本

土地抵押合同范本合同编号：__________甲方（抵押人）：甲方地址：联系人：联系电话：乙方（抵押权人）：乙方地址：联系人：联系电话：第一条抵押物的描述1.1抵押物为甲方拥有的位于__________的土地使用权，土地使用权证号为__________。1.2抵押物的范围包括：__________。第二条抵押权的设立2.1本抵押合同自双方签订之日起生效，抵押权设立。2.2甲方应保证抵押物的真实、合法、有效，不得有权利瑕疵或者权利负担。2.3甲方应保证在抵押期间，未经乙方同意，不得将抵押物转让、出租、设定他项权利或者以其他方式处置。第三条抵押物的价值与评估3.1甲方应保证抵押物的价值能够覆盖主合同的债务。3.2抵押物的评估价值为__________元，评估报告号为__________。第四条抵押权的实现4.1如甲方未按主合同约定履行债务，乙方有权依法实现抵押权。4.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于：__________。4.3甲方同意，乙方为实现抵押权而产生的费用，包括但不限于评估费、拍卖费、诉讼费等，由甲方承担。第五条抵押权的消灭5.1在甲方按主合同约定履行债务后，乙方应当办理抵押权消灭手续。5.2抵押权消灭后，甲方有权要求乙方返还抵押物及相关证件。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按本合同约定行使抵押权的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________年__________月__________日乙方（抵押权人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用权证2.乙方营业执照副本3.抵押土地评估报告4.主合同及相关补充协议5.抵押权实现的相关法律文件6.抵押权消灭的手续文件7.甲方及乙方授权代表的身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按主合同约定履行债务，包括但不限于未按时支付款项、未履行合同约定的义务等。2.甲方未经乙方同意，将抵押物转让、出租、设定他项权利或者以其他方式处置。3.甲方提供的抵押物存在权利瑕疵或者权利负担，影响抵押权的实现。4.乙方未按本合同约定行使抵押权，包括但不限于未按约定时间、方式实现抵押权等。5.乙方未按约定时间办理抵押权消灭手续。三、法律名词及解释：1.抵押人：指具有土地使用权并将该土地使用权抵押给债权人的法人、其他组织或者自然人。2.抵押权人：指接受土地使用权抵押作为债务人履行债务担保的法人、其他组织或者自然人。3.抵押物：指抵押人提供作为债务担保的土地使用权。4.主合同：指甲方与乙方之间因借款、销售、采购等产生的债权债务关系所订立的合同。5.抵押权实现：指抵押权人通过法律手段，对抵押物进行处置，以偿还债务人未履行的债务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的抵押物价值不足以覆盖主合同债务。解决办法：甲方应提供价值足够覆盖债务的抵押物，或增加额外担保。2.问题：抵押土地使用权存在权利瑕疵或权利负担。解决办法：甲方应保证抵押物的真实、合法、有效，必要时提供权利瑕疵担保。3.问题：甲方未经乙方同意，擅自处置抵押物。解决办法：乙方有权依法实现抵押权，并要求甲方承担违约责任。4.问题：乙方未按约定行使抵押权。解决办法：甲方有权要求乙方按约定行使抵押权，并有权要求乙方承担违约责任。5.问题：抵押权消灭后，甲方要求返还抵押物及相关证件。解决办法：乙方应在抵押权消灭后办理相关手续，将抵押物及相关证件返还甲方。五、所有应用场景：1.金融机构向客户提供贷款，要求客户提供土地使用权作为抵押物。2.企业间为担保债务，一方提供土地使用权