2024年二手房买卖合同公证哪里最权威2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同公证哪里最权威本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：房屋所有权转移2.1房屋所有权证办理2.2房屋所有权转移登记2.3房屋所有权转移时间第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限5.3质量问题处理第六条：交易手续及费用6.1交易手续办理6.2交易费用承担第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的效力10.1合同生效条件10.2合同无效条件第十一条：其他约定11.1房屋过户税费承担11.2房屋抵押情况11.3房屋用途及限制第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2出卖人身份证明复印件12.3买受人身份证明复印件第十三条：合同签署日期及地点13.1合同签署日期13.2合同签署地点第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字（盖章）14.2买受人签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：房屋所有权转移2.1房屋所有权证办理甲方应保证其对该房屋拥有完全所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。在合同签订后，甲方应负责办理将房屋所有权转移至乙方的相关手续。2.2房屋所有权转移登记甲方应在合同签订后个工作日内，将房屋所有权转移登记至乙方名下。2.3房屋所有权转移时间双方约定房屋所有权转移的时间为合同签订后个工作日。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格标的物的交易价格为人民币（大写）：￥元整（小写）：.00元。3.2支付方式1）一次性付款：乙方在合同签订后个工作日内，向甲方支付全部交易价格。3）按揭付款：乙方在合同签订后个工作日内，向甲方支付交易价格的%，剩余款项乙方通过银行按揭方式支付。具体按揭事宜，双方可协商确定。3.3支付时间乙方应按照本合同第3.2条的约定支付交易价格。如乙方未按照约定支付，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率（日利率为年利率除以365天）。第四条：房屋交付及验收4.1房屋交付时间双方约定房屋交付时间为合同签订后个工作日。4.2房屋交付条件甲方应在房屋交付时，将房屋钥匙、物业卡、水电气卡等有关房屋使用的证件和物品交给乙方。4.3房屋验收乙方应在房屋交付后个工作日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分交易价格。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2保修范围及期限房屋保修范围包括：主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、燃气、暖气等。保修期限自房屋交付之日起计算，为期年。5.3质量问题处理如房屋在保修期内出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分交易价格。如甲方未履行修复或退款义务，乙方有权向有关部门投诉或向法院提起诉讼。第六条：交易手续及费用6.1交易手续办理双方应按照相关法律法规的规定，办理房屋交易手续。包括但不限于：房屋所有权转移登记、缴纳税费等。6.2交易费用承担双方按照相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中的相关费用。包括但不限于：房屋所有权转移登记费、契税、印花税等。第八条：争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同的变更任何一方提出变更合同的，应向对方提出书面变更意见，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。9.2合同的解除在合同履行过程中，发生不可抗力或其他客观情况，导致合同无法履行或履行无意义的，双方均可提出解除合同。解除合同的，应签订书面解除协议，明确解除合同的原因、范围及双方的责任。第十条：合同的效力10.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。10.2本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。第十一条：其他约定11.1房屋过户税费承担双方同意按照相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中的相关税费。11.2房屋抵押情况甲方保证该房屋不存在任何形式的抵押、债务等权利瑕疵。如房屋在交易过程中产生新的抵押、债务等权利瑕疵，甲方应立即通知乙方，并按照乙方的要求予以解决。11.3房屋用途及限制甲方应保证该房屋用于合法用途，并遵守有关法律法规的规定。如房屋用途涉及违反法律法规或妨碍公共利益的情况，甲方应立即停止该用途，并承担相应的法律责任。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2出卖人身份证明复印件12.3买受人身份证明复印件12.4房屋交易税费缴纳凭证复印件12.5其他与房屋交易相关的文件和资料第十三条：合同签署日期及地点13.1合同签署日期：____年____月____日13.2合同签署地点：____省____市____区____路____号第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字（盖章）：14.2买受人签字（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行、物业公司等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易过程的顺利进行。1.3第三方权利第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当本合同约定的事项需要第三方介入时，甲方和乙方应共同选择合适的第三方，并与其签订相应的服务协议。2.2第三方责任第三方应按照服务协议的约定，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易过程的顺利进行。如第三方未能按照约定履行其职责，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的责任。2.3第三方责任限额除本合同和第三方服务协议另有约定外，第三方对甲方和乙方的责任限额为第三方收取的服务费用总额。第三条：第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方和乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲方和乙方之间的合同义务和责任。3.2第三方与甲乙方权益的划分第三方在履行其职责过程中，如涉及甲方和乙方权益的划分，应按照本合同和相关法律法规的约定处理。如本合同未作约定，双方应协商确定。第四条：第三方服务费用的支付4.1第三方服务费用甲方和乙方应按照第三方服务协议的约定，支付第三方服务费用。4.2服务费用的支付时间甲方和乙方应按照第三方服务协议的约定，支付服务费用。如协议未作约定，应在与第三方签订服务协议后个工作日内支付。第五条：第三方服务协议的签订5.1第三方服务协议甲方和乙方与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件。5.2服务协议的内容第三方服务协议应包括但不限于：服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等。第六条：第三方违约的处理6.1第三方违约如第三方未能按照服务协议的约定履行其职责，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理甲方和乙方与第三方协商一致，可以解除服务协议，并要求第三方退还已支付的服务费用。如协商不成，甲方和乙方有权向法院提起诉讼。第七条：第三方变更的处理7.1第三方变更如甲方和乙方协商一致，需要变更第三方服务的，应与第三方签订书面变更协议。7.2变更处理第三方变更协议应明确变更的内容、时间、费用等事项。如变更导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担责任。第八条：第三方退出合同的处理8.1第三方退出如第三方未能按照服务协议的约定履行其职责，或甲方和乙方协商一致需要第三方退出合同的，第三方应按照服务协议的约定办理退出手续。8.2退出处理第三方退出合同后，甲方和乙方应重新协商确定后续事宜的处理方式。第九条：第三方与甲乙方的沟通与协作9.1沟通与协作9.2信息披露甲方、乙方和第三方应如实披露与房屋交易相关的信息，不得隐瞒或提供虚假信息。第十条：本修正条款的效力10.1本修正条款与本合同具有同等法律效力。10.2本修正条款的修改、补充或解除，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。第十一条：附件11.1第三方服务协议复印件11.2第三方身份证明复印件11.3其他与第三方服务相关的文件和资料第十二条：签署日期及地点12.1签署日期：____年____月____日12.2签署地点：____省____市____区____路____号第十三条：甲方、乙方和第三方签字盖章13.1甲方签字（盖章）：13.2乙方签字（盖章）：13.3第三方签字（盖章）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、房屋结构等信息。附件2：出卖人身份证明复印件附件内容：出卖人的身份证复印件，应清晰显示身份证号码、姓名、照片等信息。附件3：买受人身份证明复印件附件内容：买受人的身份证复印件，应清晰显示身份证号码、姓名、照片等信息。附件4：房屋交易税费缴纳凭证复印件附件内容：房屋交易税费缴纳凭证的复印件，应清晰显示缴纳税费的金额、时间、税务机关等信息。附件5：第三方服务协议复印件附件内容：第三方服务协议的复印件，应包含服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等条款。附件6：第三方身份证明复印件附件内容：第三方的身份证明复印件，应清晰显示第三方单位的名称、统一社会信用代码、负责人信息等。附件7：房屋过户税费缴纳凭证复印件附件内容：房屋过户税费缴纳凭证的复印件，应清晰显示缴纳税费的金额、时间、税务机关等信息。附件8：其他与房屋交易相关的文件和资料附件内容：其他与房屋交易相关的文件和资料，包括但不限于房屋评估报告、房屋装修合同、物业管理协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行其义务，如未按时支付房屋价款。2.乙方未按照合同约定履行其义务，如未按时支付购房款项。3.第三方未按照服务协议约定履行其职责，如中介未能按时提供服务。责任认定标准：1.违约金计算：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×逾期付款天数×日利率（日利率为年利率除以365天）。2.损害赔偿：如违约方的行为导致守约方损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：如违约方严重违反合同约定，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：1.甲方未按时支付房屋价款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未按时支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.第三方中介未能按时提供服务，甲方和乙方均有权要求第三方支付违约金，并有权解除服务协议。全文完。2024年二手房买卖合同公证哪里最权威1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产基本情况第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价格2.2定金支付2.3首付款支付2.4贷款办理2.5尾款支付第三条：房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续办理第四条：房屋质量及瑕疵4.1房屋质量保证4.2瑕疵告知4.3质量问题处理第五条：房屋用途及限制5.1房屋用途5.2房屋使用限制第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条：其他约定9.1物业管理费9.2户口迁移9.3交易税费9.4房屋保险9.5家具家电归属9.6宠物处理第十条：附件10.1房屋所有权证10.2买卖双方身份证明10.3房产买卖合同公证申请表10.4贷款相关文件10.5其他重要文件第十一条：合同生效条件11.1合同签署11.2相关政府部门批准11.3贷款批准第十二条：合同的签署、修改和解除12.1合同签署方式12.2合同修改方式12.3合同解除方式第十三条：合同的期限13.1合同有效期限13.2合同延长条件第十四条：其他条款14.1双方声明14.2送达地址14.3法律适用14.4合同正本与副本14.5合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产基本情况房产位于市区街道号，房屋所有权证号：，房屋性质：住宅，房屋面积：平方米。第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价格经双方协商，房屋总价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2定金支付乙方应在签署本合同后五个工作日内向甲方支付定金人民币万元整，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3首付款支付乙方应在房屋所有权证办理完毕后十五个工作日内支付首付款人民币万元整。2.4贷款办理乙方如需办理贷款，应自行向贷款机构申请，并承担贷款相关的费用和利息。贷款批准后，乙方应将贷款款项直接支付给甲方。2.5尾款支付房屋过户完成后，乙方应支付尾款人民币万元整。第三条：房屋交付及过户3.1交付时间甲方应在本合同签订后个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2交付条件房屋交付时，应保证水、电、燃气、供暖等设施正常运行，家具、家电等物品完好无损。3.3过户手续办理甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。第四条：房屋质量及瑕疵4.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关标准和规定，不存在重大质量问题。4.2瑕疵告知甲方应在签署本合同时，将房屋已知瑕疵如实告知乙方。4.3质量问题处理如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款项。第五条：房屋用途及限制5.1房屋用途乙方购买该房屋后，应按合同约定的用途使用，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋使用限制乙方不得将房屋用于非法活动，不得损害邻里利益。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同一经签署，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。6.2合同解除条件如乙方在合同约定的付款时间内未支付款项，甲方有权解除合同。如甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除合同。合同解除后，甲方应退还乙方已支付的款项，并支付违约金。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.4法律途径解决如上述解决方式均无法解决争议，双方同意通过法律途径解决，即向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1物业管理费甲方应将物业管理费等相关费用的情况如实告知乙方，并确保乙方在入住后能顺利进行相关费用的缴纳。9.2户口迁移甲方应协助乙方办理户口迁移手续，如因甲方原因导致乙方无法顺利迁移户口，甲方应承担相应责任。9.3交易税费双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，各自承担交易过程中产生的税费。9.4房屋保险甲方应将房屋保险的有效期及内容如实告知乙方，并在合同签订后，将保险单据交付给乙方。9.5家具家电归属除合同另有约定外，房屋内的家具、家电等物品归乙方所有。9.6宠物处理如房屋内存在宠物，双方应协商处理宠物的去留问题。第十条：附件10.1房屋所有权证甲方应在本合同签订后，将房屋所有权证原件交付给乙方。10.2买卖双方身份证明甲方应向乙方出示有效的身份证明文件。10.3房产买卖合同公证申请表双方应共同向公证处提交房产买卖合同公证申请表。10.4贷款相关文件如乙方需要办理贷款，应向贷款机构申请，并提交相关的贷款文件。10.5其他重要文件双方认为需要附加的其他重要文件。第十一条：合同生效条件11.1合同签署本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2相关政府部门批准本合同的生效需经相关政府部门批准，包括但不限于房地产交易中心、公安机关等。11.3贷款批准如乙方需办理贷款，合同生效需等待贷款批准。第十二条：合同的签署、修改和解除12.1合同签署方式本合同采用书面形式，由双方签字或盖章。12.2合同修改方式合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同解除方式合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式进行。第十三条：合同的期限13.1合同有效期限本合同自签字或盖章之日起至房屋过户完毕之日止。13.2合同延长条件如双方同意延长合同有效期限，应签订书面协议。第十四条：其他条款14.1双方声明双方声明对本合同的内容和条款已充分了解，并同意按照本合同的约定履行各自的权利和义务。14.2送达地址双方同意本合同的送达地址为合同第一条所载明的地址。14.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.4合同正本与副本本合同一式肆份，甲乙双方各持壹份，具有同等法律效力。14.5合同生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等，在合同履行过程中提供服务或协助的单位和个人。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的义务，确保提供的服务或协助的真实性、合法性和有效性。1.3第三方权益第三方在本合同项下的权益，包括但不限于服务费用、信息保密等，由双方另行约定。第二条：第三方介入的程序2.1选择第三方双方应共同选择具备资质的第三方机构，并确保第三方机构的能力和信誉。2.2第三方服务内容第三方服务的具体内容，包括但不限于房屋评估、贷款办理、过户手续等。2.3第三方服务费用双方应按照公平合理的原则，协商确定第三方的服务费用。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定双方应根据第三方的服务内容、市场行情等因素，共同确定第三方的责任限额。3.2第三方责任限额的变更如双方认为需要变更第三方的责任限额，应书面协议并经双方签字或盖章确认。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不受甲方干预。4.2第三方与乙方第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不受乙方干预。4.3第三方与双方第三方在提供服务过程中，应严格按照合同约定履行义务，并承担相应责任。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照合同约定提供服务或协助，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任的承担第三方应按照合同约定和法律法规，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条：第三方权益保护6.1第三方信息保密第三方应对在合同履行过程中获取的双方信息保密，不得泄露给无关方。6.2第三方权益的保障双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同。第七条：第三方介入的变更和解除7.1第三方变更如双方认为需要变更第三方，应书面协议并经双方签字或盖章确认。7.2第三方解除如双方认为需要解除与第三方的合同，应书面协议并经双方签字或盖章确认。第八条：第三方介入的书面确认8.1第三方介入的确认双方应在合同中明确第三方介入的内容、方式和责任，并以书面形式确认。8.2第三方介入的变更和解除的书面确认如双方对第三方介入进行变更或解除，应书面协议并经双方签字或盖章确认。第九条：第三方介入的违约处理9.1第三方违约如第三方未按照合同约定提供服务或协助，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方违约责任的承担第三方应按照合同约定和法律法规，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十条：其他约定10.1双方应按照法律法规和合同约定，履行与第三方的合同义务。10.2双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同。10.3双方应对第三方提供服务或协助的真实性、合法性和有效性进行审查。第十一条：合同的签署、修改和解除11.1合同签署方式本合同采用书面形式，由双方签字或盖章。11.2合同修改方式合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。11.3合同解除方式合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式进行。第十二条：合同的期限12.1合同有效期限本合同自签字