健康养生二手房定金预订协议

健康养生二手房定金预订协议合同编号：__________甲方（卖方）：__________________地址：__________________联系方式：__________________法定代表人：__________________乙方（买方）：__________________地址：__________________联系方式：__________________法定代表人：__________________一、房屋基本情况1.2该房产的具体情况如下：（1）房屋坐落：__________________（2）房屋面积：__________________（3）房屋结构：__________________（4）房屋所有权证号：__________________（5）土地使用权证号：__________________1.3甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方购房的法律纠纷。二、预订金及支付2.1乙方同意向甲方支付预订金人民币__________元（大写：__________________元整），作为对乙方购买该房产的意愿表达。2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将预订金支付至甲方指定的账户。2.3预订金支付后，乙方享有对该房产的优先购买权。三、购房价格及支付方式3.1双方同意，该房产的最终购房价格为人民币__________元（大写：__________________元整）。3.2乙方应按照甲乙双方协商确定的付款方式，分阶段将购房款支付给甲方。具体支付方式如下：（1）预订金：人民币__________元（已支付）（2）首付款：人民币__________元，乙方应在__________日前支付完毕。（3）尾款：人民币__________元，乙方应在房产过户手续办理完毕后支付。四、房产过户及交付4.1乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，向甲方提交相关购房资料，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明等。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将该房产交付给乙方。交付时，双方应对房屋现状进行验收，确认无误后签署交付确认书。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未能按照本协议约定的时间支付预订金、首付款或尾款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________签订日期：__________________一、附件列表：1.甲方（卖方）的房屋所有权证和土地使用权证复印件。2.乙方（买方）的的身份证明、户口本、婚姻状况证明等文件的复印件。3.房产过户所需的相关税费计算公式和收费标准。4.房屋现状的照片或视频资料。5.付款凭证和转账记录。6.交付确认书模板。7.违约金计算公式和支付方式。8.法院诉讼的相关指引和流程说明。二、违约行为及认定：1.乙方未能按照协议约定的时间支付预订金、首付款或尾款。2.甲方未能按照协议约定的时间协助乙方办理房产过户手续。3.甲方未能保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方购房的法律纠纷。4.乙方提供的购房资料不真实、不完整或不合法。5.任何一方未履行协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.预订金：买家为了表示购买意愿，在签订正式购房合同前支付的一定金额的钱款。2.首付款：买家在购房时一次性支付给卖家的部分房款。3.尾款：买家在房产过户手续办理完毕后支付给卖家的剩余房款。4.房产过户：将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付预订金：甲方可以催告乙方尽快支付，并在规定时间内未能支付的，有权解除合同。2.甲方未能按时办理过户手续：甲方应承担相应违约责任，赔偿乙方因此造成的损失，并尽快完成过户。3.房屋存在权属纠纷或租赁关系：甲方应承担违约责任，解决相关纠纷，确保房产能顺利进行过户。4.乙方提供的购房资料不真实、不完整或不合法：乙方应承担违约责任，提供真实、完整、合法的购房资料。5.遇到其他违约行为：守约方可以依据合同约定，要求违约方承担违约责任，并可以寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.健康养生二手房买卖双方达成购房意向。2.买