银川二手房配套设施合同

银川二手房配套设施合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于银川市________________，房屋结构及面积为________________。1.2房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。1.3房屋现状：________________。第二条配套设施（1）供水：按照银川市供水公司的规定，保证乙方在交付后能正常使用自来水。（2）供电：按照银川市供电公司的规定，保证乙方在交付后能正常使用电力。（3）燃气：如房屋使用燃气，甲方应保证乙方在交付后能正常使用燃气。（4）供暖：按照银川市供暖公司的规定，保证乙方在交付后能正常使用供暖。（5）通讯：保证乙方在交付后能正常使用电话、宽带等通讯设施。（6）排水：保证乙方在交付后能正常使用排水设施。（7）其他配套设施：包括但不限于电梯、消防设施、公共照明等，保证乙方在交付后能正常使用。2.2甲方应确保上述配套设施在交付时能正常使用，如因甲方原因导致配套设施无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。第三条房屋交付及验收3.1双方约定在________________日前，甲方将房屋及其附属设施交付给乙方。3.2交付时，乙方应验收房屋及配套设施，如发现不符合本合同第二条的约定，乙方有权要求甲方在约定的期限内予以修复或赔偿。3.3房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。第四条违约责任4.1如甲方未能按照本合同的约定交付房屋或配套设施，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的________________%。4.2如乙方未能按照本合同的约定支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价的________________%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.配套设施说明书5.房屋买卖合同模板6.房屋过户手续指南7.银川市供水公司规定8.银川市供电公司规定9.银川市供暖公司规定10.通讯设施使用指南二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付房屋或配套设施，认定为违约行为。2.乙方未能按照合同约定支付购房款，认定为违约行为。3.甲方提供的房屋或配套设施不符合国家和地方相关规定和标准，认定为违约行为。4.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.配套设施：指供水、供电、燃气、供暖、通讯、排水等与房屋生活相关的设施。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.房屋过户：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定交付房屋或配套设施。解决办法：乙方有权要求甲方在约定的期限内予以修复或赔偿。2.问题：乙方未能按照约定支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方在约定的期限内支付购房款，逾期支付的，乙方应支付违约金。3.问题：房屋或配套设施不符合规定和标准。解决办法：乙方有权要求甲方在约定的期限内予以修复或赔偿。4.问题：甲方未协助乙方办理房屋过户手续。解决办法：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，如因甲方原因导致过户手续未能办理完毕，甲方应承担相应的