二零二四年房屋买卖合同标的

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房屋买卖合同标的本合同目录一览1.房屋买卖合同标的概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.1.4房屋所有权证号1.2房屋所有权转移登记1.2.1登记机构1.2.2登记费用1.2.3登记时间1.3房屋交付1.3.1交付时间1.3.2交付条件1.3.3交付费用2.房屋交易价格与支付方式2.1房屋交易价格2.1.1房价2.1.2税费2.1.3手续费2.2支付方式2.2.1定金支付2.2.2首付款支付2.2.3贷款支付2.2.4尾款支付3.房屋买卖合同的履行期限3.1合同签订后的履行期限3.2房屋所有权转移登记的履行期限3.3房屋交付的履行期限4.违约责任4.1卖方违约4.1.1延迟交付房屋4.1.2房屋质量问题4.1.3房屋所有权转移登记问题4.2买方违约4.2.1延迟支付购房款项4.2.2买方丧失购房资格4.2.3买方未履行合同约定的其他义务5.争议解决5.1双方协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径解决6.合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除7.房屋买卖合同的效力7.1合同生效条件7.2合同无效条件7.3合同终止条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约保密条款9.合同的附件9.1房屋所有权证复印件9.2房屋买卖合同相关税费计算明细9.3付款凭证复印件10.其他约定10.1房屋维修责任10.2房屋保险责任10.3房屋租赁问题11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.合同的签订与生效12.1合同签订地点与时间12.2合同生效时间13.合同的份数13.1双方各执一份13.2登记机构留存一份14.附则14.1合同修改和补充14.2合同解除后的善后处理14.3合同的解释权第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同标的概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号，房屋座落位置明确，具体门牌号已明确标明。1.1.2房屋面积：房屋建筑总面积为平方米，房屋面积准确无误，已按照国家相关标准进行测量和核实。1.1.3房屋结构：房屋结构为层，包括室厅卫，房屋内部布局合理，功能分区明确。1.1.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为号，房屋所有权证真实有效。1.2房屋所有权转移登记1.2.1登记机构：房屋所有权转移登记应向位于市区街道的房地产登记交易中心办理。1.2.2登记费用：房屋所有权转移登记费用按市相关规定执行，双方应按约定承担相应费用。1.2.3登记时间：卖方应在本合同签订后个工作日内，协助买方办理房屋所有权转移登记手续。1.3房屋交付1.3.1交付时间：房屋交付时间定于本合同签订后个工作日内，具体时间由双方协商确定。1.3.3交付费用：房屋交付时，卖方应承担房屋内部设施设备维修、保养等相关费用。第二条房屋交易价格与支付方式2.1房屋交易价格2.1.1房价：房屋交易价格为人民币（大写）：壹佰叁拾万叁仟元整（小写）：1303000元。2.1.2税费：房屋交易过程中产生的税费按国家相关规定执行，双方应按约定承担相应税费。2.1.3手续费：房屋交易过程中产生的一切手续费按国家相关规定执行，双方应按约定承担相应手续费。2.2支付方式2.2.1定金支付：买方应在本合同签订后个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：陆拾万元整（小写）：600000元。2.2.2首付款支付：买方应在房屋所有权转移登记手续办理完成后个工作日内，向卖方支付首付款人民币（大写）：柒拾万元整（小写）：700000元。2.2.3贷款支付：买方通过银行贷款方式支付剩余房款，贷款额度、利率、还款方式等按双方协商确定的相关条款执行。2.2.4尾款支付：买方应在贷款审批通过后个工作日内，向卖方支付尾款人民币（大写）：叁拾万元整（小写）：300000元。第三条房屋买卖合同的履行期限3.1合同签订后的履行期限合同签订后，双方应按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务，确保房屋买卖交易的顺利完成。3.2房屋所有权转移登记的履行期限卖方应在本合同签订后个工作日内，协助买方办理房屋所有权转移登记手续。3.3房屋交付的履行期限房屋交付时间定于本合同签订后个工作日内，具体时间由双方协商确定。第四条违约责任4.1卖方违约4.1.1延迟交付房屋：卖方延迟交付房屋的，应按照延迟交付的天数向买方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付的天数×每日违约金金额（大写）：陆佰元整（小写）：600元）。4.1.2房屋质量问题：如房屋存在质量问题，卖方应负责修复，并承担修复过程中的相关费用。4.1.3房屋所有权转移登记问题：卖方如未按约定协助买方办理房屋所有权转移登记手续，应承担相应的违约责任。4.2买方违约4.2.1延迟支付购房款项：买方延迟支付购房款项的，应按照延迟支付的天数向卖方支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付的天数×每日违约金金额（大写）：陆佰元整（小写）：600元）。第八条争议解决8.1双方协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如双方协商不成，可向位于市区的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向位于市的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向位于市区的人民法院提起诉讼。第九条房屋买卖合同的效力9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同无效条件：本合同任何一方不得以欺诈、胁迫等手段使对方在违背真实意思的情况下签订本合同，否则本合同无效。9.3合同终止条件：本合同在房屋所有权转移登记完成后终止。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。10.2保密期限：本合同有效期内及合同终止后年内。10.3违约保密条款：任何一方违反本保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证复印件，作为本合同的有效组成部分。11.2房屋买卖合同相关税费计算明细：本合同附件中包含房屋买卖合同相关税费计算明细，作为本合同的有效组成部分。11.3付款凭证复印件：本合同附件中包含付款凭证复印件，作为本合同的有效组成部分。第十二条其他约定12.1房屋维修责任：房屋交付后，如出现质量问题，双方可协商确定维修责任方。12.2房屋保险责任：房屋交付后，买方应自行购买房屋保险，保障房屋及室内财产的安全。12.3房屋租赁问题：本合同签订后，如房屋需要出租，双方可协商确定租赁相关事宜。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，其他条款继续有效。第十四条合同的签订与生效14.1合同签订地点与时间：本合同于年月日在市区街道号签订。14.2合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同的份数：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.4附则：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同标的房屋买卖交易有关联的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、登记机构等。1.2第三方介入是指第三方在房屋买卖交易过程中提供服务或参与交易的行为，包括但不限于提供房源信息、协助办理贷款、协助办理登记等。第二条第三方介入的责任2.1第三方介入时，应向甲乙方提供真实、准确、完整的房屋交易相关信息，并按照甲乙方的要求履行相关义务。2.2第三方应按照甲乙方的约定，承担房屋买卖交易过程中产生的相关费用，包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费等。2.3第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规的规定，不得损害甲乙方的合法权益。第三条第三方介入的义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，协助办理房屋买卖交易的相关手续，包括但不限于房源信息查询、贷款申请、登记办理等。3.2第三方在介入过程中，应遵循公平、公正、公开的原则，不得偏袒任何一方，确保交易双方的合法权益得到保障。3.3第三方应妥善保管甲乙方提供的房屋交易相关资料，不得泄露或用于其他用途。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照双方约定的标准执行，包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费等。4.2第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方对甲乙方承担的赔偿责任，以其收取的费用为限，不足以弥补损失的部分，由甲乙方自行承担。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间合同的履行和效力。5.2第三方在介入过程中，应保持独立性，不得与任何一方串通，损害其他方的合法权益。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行和效力。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件，按照甲乙方的约定执行，包括但不限于交易完成、合同解除等。6.2第三方在介入终止后，应向甲乙方交付相关资料，并办理相关手续。6.3第三方在介入终止后，不得以任何理由要求甲乙方支付额外费用。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后产生的争议，应由甲乙方协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向所在地的人民法院提起诉讼。7.3在诉讼过程中，第三方应按照法院的要求，提供相关证据和资料。第八条第三方介入的效力8.1本合同第三方介入条款，自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同第三方介入条款，对甲乙方及第三方均具有法律约束力。8.3本合同第三方介入条款，不影响本合同其他条款的效力。第九条附则9.1本合同第三方介入条款的未尽事宜，由甲乙方协商确定。9.2本合同第三方介入条款的修改和补充，须经甲乙方协商一致。9.3本合同第三方介入条款的解释权归甲乙方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件1.附件一的内容要求：本附件应包含房屋所有权证的原件复印件，复印件应清晰可见，不得有模糊、遮挡等影响阅读的情况。2.附件一的提交时间：卖方应在本合同签订后个工作日内，向买方提交房屋所有权证复印件。3.附件一的使用说明：房屋所有权证复印件作为本合同的有效组成部分，用于证明房屋的所有权归属。附件二：房屋买卖合同相关税费计算明细1.附件二的内容要求：本附件应详细列明房屋买卖合同交易过程中涉及到的各项税费，包括税费名称、计算方式、金额等。2.附件二的提交时间：卖方应在本合同签订后个工作日内，向买方提交附件二的计算明细。3.附件二的使用说明：附件二作为本合同的有效组成部分，用于明确房屋买卖合同交易过程中各项税费的计算方法和金额。附件三：付款凭证复印件1.附件三的内容要求：本附件应包含所有付款凭证的原件复印件，包括定金支付、首付款支付、贷款支付、尾款支付等。2.附件三的提交时间：卖方应在本合同签订后个工作日内，向买方提交付款凭证复印件。3.附件三的使用说明：付款凭证复印件作为本合同的有效组成部分，用于证明交易过程中款项的支付情况。说明二：违约行为及责任认定1.卖方违约行为及责任认定卖方延迟交付房屋：卖方延迟交付房屋的，应按照延迟交付的天数向买方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付的天数×每日违约金金额（大写）：陆佰元整（小写）：600元）。卖方提供的房屋质量问题：如房屋存在质量问题，卖方应负责修复，并承担修复过程中的相关费用。卖方未按约定协助买方办理房屋所有权转移登记手续：卖方应承担相应的违约责任。2.买方违约行为及责任认定买方延迟支付购房款项：买方延迟支付购房款项的，应按照延迟支付的天数向卖方支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付的天数×每日违约金金额（大写）：陆佰元整（小写）：600元