眼镜店院落租赁协议

眼镜店院落租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁院落基本情况1.1甲方出租院落位于__________（详细地址），占地面积约为__________平方米。1.2乙方承租甲方院落用于开设眼镜店，经营范围为：眼镜销售、眼镜维修、视力检测等眼镜相关业务。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元整（大写：____________________元整），租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将院落恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及维修4.1乙方应合理使用院落及配套设施，不得擅自改动结构，不得损害甲方权益。4.2乙方应负责院落内的日常维护和管理，确保院落的安全、整洁。4.3租赁期内，院落及配套设施的维修责任如下：（1）因甲方原因导致院落及配套设施损坏的，甲方负责维修；（2）因乙方使用不当导致院落及配套设施损坏的，乙方负责维修；（3）因自然原因导致院落及配套设施损坏的，甲乙双方协商解决。五、权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方合法使用院落，不得干涉乙方的正常经营活动；（2）在租赁期内，甲方不得将院落出租给第三方；（3）负责院落及配套设施的建设和维修，确保乙方正常使用；（4）协助乙方办理相关证照，提供必要的经营条件。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用院落，不得擅自改变经营范围；（2）按时支付租金，遵守租赁合同约定；（3）合理使用院落及配套设施，负责日常维护和管理；（4）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__________个月的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.眼镜店院落租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.院落所有权证明文件5.相关经营许可证件6.乙方经营范围说明7.租赁合同签订授权书（如有）8.租金支付证明文件9.院落维修记录10.违约金支付证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用院落，擅自改变经营范围。2.乙方未按时支付租金。3.乙方未按约定进行院落及配套设施的维护和管理。4.甲方未按约定保证乙方合法使用院落。5.甲方未按约定提供必要的经营条件。6.甲方未按约定建设或维修院落及配套设施。7.甲乙双方未按约定协商解决纠纷。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供院落供乙方租赁使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方提供院落的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方院落的具体时间期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的院落使用费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付，协商解决或按照合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方未按约定用途使用院落。解决办法：提醒乙方遵守合同约定，协商解决或解除合同。3.问题：院落及配套设施损坏。解决办法：甲乙双方协商维修责任及费用，必要时委托第三方评估损失。4.问题：发生合同纠纷。解决办法：协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院起诉。5.问题：甲方未按约定提供必要的经营条件。解决办法：提醒甲方履行合同义务，协商解决或解除合同。五、所有应用场景：1.眼镜店租赁院落开