物业公司住宿管理规范

物业公司住宿管理规范合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（住宿者）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________一、住宿管理规范1.1乙方须按照甲方的住宿管理规定，遵守公共秩序，维护公共卫生，爱护公共设施。1.2乙方不得在住宿期间擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及附属设施。如有损坏，乙方应按市价赔偿。1.3乙方不得在住宿期间将房屋转租给他人。如有转租行为，甲方有权终止乙方住宿资格，并要求乙方支付违约金。1.4乙方在住宿期间应遵守消防安全规定，不得在房屋内使用明火，不得私拉乱接电源线路。1.5乙方应按照甲方规定的时间支付住宿费用。逾期未付的，甲方有权终止乙方住宿资格，并要求乙方支付违约金。二、住宿费用及支付方式2.1乙方的住宿费用为每____个月人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应在每月____日前将当月住宿费用支付给甲方。支付方式为：____（现金/转账//）。2.3若乙方逾期支付住宿费用，甲方有权加收滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。三、合同的变更、解除与终止3.1双方同意，合同的变更、解除与终止，应书面签署，并经双方确认。3.2在合同有效期内，如乙方需提前解除或终止合同，应提前一个月书面通知甲方。甲方在扣除乙方应付款项后，退还剩余部分的住宿费用。3.3在合同有效期内，如甲方需解除或终止合同，应提前一个月书面通知乙方。甲方在扣除乙方应付款项后，退还剩余部分的住宿费用。四、违约责任4.1双方违反合同条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。4.2甲方未按约定提供住宿条件的，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.3乙方未按约定支付住宿费用的，甲方有权要求乙方承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法行为。6.2双方应尊重彼此合法权益，不得侵犯对方隐私。6.3合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____个月。甲方（物业公司）：__________乙方（住宿者）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（物业公司）营业执照复印件2.甲方（物业公司）法定代表人身份证明复印件3.乙方（住宿者）身份证明复印件4.房屋所有权证复印件5.房屋租赁合同复印件6.住宿管理规范及相关规定7.消防安全管理规定8.甲方（物业公司）收费标准及收费依据9.乙方（住宿者）支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施，认定为违约行为。2.乙方擅自将房屋转租给他人，认定为违约行为。3.乙方在房屋内使用明火或私拉乱接电源线路，认定为违约行为。4.乙方逾期支付住宿费用，认定为违约行为。5.甲方未按约定提供住宿条件，认定为违约行为。6.甲方未按约定时间退还剩余住宿费用，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.物业公司：指依法成立，具有房屋管理、维修、养护等业务范围的企业。2.住宿者：指在物业公司管理的房屋内居住的个人或单位。3.住宿费用：指住宿者在住宿期间应支付给物业公司的费用。4.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。5.滞纳金：指逾期未支付款项的一方应支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施：解决办法：要求乙方恢复原状或赔偿损失，必要时依法解除合同。2.乙方擅自将房屋转租给他人：解决办法：终止乙方住宿资格，并要求乙方支付违约金。3.乙方在房屋内使用明火或私拉乱接电源线路：解决办法：制止并纠正，造成损失的，要求乙方赔偿。4.乙方逾期支付住宿费用：解决办法：加收滞纳金，必要时依法解除合同。5.甲方未按约定提供住宿条件：解决办法：要求甲方在规定时间内整改，并向乙方支付违