2024【房屋转让合同协议书】新版房产转让合同协议书3

合同编号：__________合同各方：甲方（转让方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________乙方（受让方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4甲方对该房屋享有完整的所有权，没有设定任何抵押、租赁等权利限制。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，房屋转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方未按时支付转让款的，应按照逾期支付金额的万分之五支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的转让权，如因甲方原因导致房屋所有权转让无效的，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应妥善保管房屋，并按照约定的用途使用房屋。4.3双方应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2若甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付转让款，按照本合同约定的违约金计算方式支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权过户完成之日终止。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.房屋信息真实性问题：确保双方提供的房屋信息真实、准确，如有虚假信息，导致合同无效或纠纷产生的，应承担相应法律责任。解决办法：双方应积极履行尽职调查义务，核实房屋信息，必要时可聘请专业机构进行核实。2.产权清晰问题：甲方应保证对房屋享有完整的所有权，无产权纠纷。如因产权纠纷导致合同无效或纠纷产生的，甲方应承担相应法律责任。解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关证明材料，证实其对房屋享有完整的所有权。3.支付方式及时间问题：乙方应按照约定的时间和方式支付转让款。如乙方逾期支付，应承担违约责任。解决办法：双方明确支付方式和时间，并在合同中予以约定。4.交付及过户问题：双方应按照约定时间完成房屋交付和过户手续。如因一方原因导致延迟交付或过户的，应承担违约责任。解决办法：双方明确交付和过户的时间，并在合同中予以约定。5.变更用途问题：双方应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。如一方擅自改变房屋结构和用途，导致合同无效或纠纷产生的，应承担相应法律责任。解决办法：双方在合同中明确约定房屋的用途和结构，并遵守相关法律法规。6.争议解决问题：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：双方在合同中约定争议解决方式，明确合同签订地。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.转让款：指乙方支付给甲方，以购买房屋所有权的款项。3.过户：指将房屋所有权由甲方名下转移至乙方名下的手续。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。6.中华人民共和国法律：指适用我国境内的法律体系，包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等。应用场合：1.个人之间的房屋转让。2.企业之间的房屋转让。3.房屋继承人之间的房屋转让。4.房屋购买者与出售者之间的房屋转让。补充条款：1.房屋装修及改造：双方明确房屋装修及改造的约定，包括装修风格、改造内容、费用承担等。2.房屋租赁：如房屋在过户前已出租，双方应明确租赁合同的转移事宜，包括租赁期限、租金等。3.房屋保险：双方可约定购买房屋保险的事宜，包括保险类型、保险费用等。4.房屋维护与保养：双方明确房屋维护与保养的责任及期限。5.房屋查档：双方同意在合同签订前进行房屋查档，以确保房屋的权属清晰。附件列表：1.房屋所有权证