娱乐场所房屋租赁解除协议

娱乐场所房屋租赁解除协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：1.甲方是位于上述地址的房屋的合法所有权人，并有权对外出租；2.乙方愿意租赁甲方的上述房屋，用作娱乐场所；4.双方经协商一致，决定提前解除原合同。基于上述情况，双方达成如下协议：第一条解除合同1.1双方同意自本协议签订之日起，解除原合同，不再享有合同的权利和义务。1.2本协议签订后，乙方应停止使用租赁房屋，并将房屋交还甲方。第二条解除原因2.1双方确认，本协议的签订是基于双方的真实意愿，不存在任何法律上的被迫或限制。2.2双方确认，解除原合同的原因是：________________（具体原因）。第三条解除后的处理3.1乙方应在本协议签订后__________日内，将租赁房屋内的所有物品搬离，并保证房屋及附属设施的完好无损。3.2乙方应在本协议签订后__________日内，向甲方支付原合同约定的违约金，金额为人民币__________元。3.3乙方应在本协议签订后__________日内，向甲方支付原合同约定的租金，计算至解除合同之日的余额，金额为人民币__________元。第四条保密条款4.1双方同意，本协议的内容和签订过程，除依法应当向有关部门报告的外，对任何第三方予以保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。4.2双方因履行本协议所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。第五条法律适用及争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第六条其他条款6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《娱乐场所房屋租赁合同》2.房屋所有权证明3.租赁押金收据4.租赁房屋现状照片5.租赁合同解除证明6.违约金计算公式说明7.仲裁委员会联系方式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定时间搬离租赁房屋，视为违约。3.乙方未按照原合同约定使用租赁房屋，导致房屋及设施损坏，视为违约。4.双方未达成一致解除合同的协议，任何一方不得擅自解除合同。5.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密等，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的合法所有权人，有权对外出租。2.承租方：指租赁甲方的房屋，并支付租金的一方。3.租赁合同：指甲方出租房屋，乙方承租并支付租金的协议。4.违约金：指一方不履行合同义务时，按照约定向对方支付的金钱。5.解除合同：指双方提前终止合同效力，不再享有合同的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以催告乙方在规定时间内支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方延迟搬离租赁房屋：甲方可以催告乙方在规定时间内搬离，逾期未搬离的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.乙方未按约定使用租赁房屋：甲方可以要求乙方立即整改，并承担相应的违约责任。4.双方就解除合同发生争议：可以通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权将争议提交仲裁委员会进行仲裁。5.乙方泄露甲方商业秘密：甲方可以要求乙方停止泄露，并承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为娱乐场所房屋的所有权人，希望将房屋出租给乙方用作娱乐场所。2.乙方为需要租赁房屋用作娱乐场所的经营方，希望与甲方签订