智慧城市示范区房产转让样本

智慧城市示范区房产转让样本合同编号：__________合同双方：转让方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________受让方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________一、房产描述1.房产名称：__________2.房产地址：__________3.房产面积：__________4.房产现状：__________5.房产所有权证号：__________6.房产土地使用权证号：__________二、转让价格及支付方式1.转让价格：__________元整（大写：__________元整）2.支付方式：（1）受让方应在合同签订之日起七个工作日内，向转让方支付转让价格的百分之二十作为定金，定金支付后，受让方不得以任何理由要求退还。（2）受让方应在合同签订之日起三十日内，向转让方支付剩余的转让价格。三、房产交付及过户1.转让方应保证在合同签订之日起三十日内，将房产过户至受让方名下。2.转让方应在过户完成后七个工作日内，向受让方交付房产。四、税费承担1.房产过户所涉及的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由受让方承担。2.转让方应协助受让方办理房产过户手续，转让方应承担的相关税费，由转让方承担。五、合同的履行及违约责任1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。2.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的百分之十。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.智慧城市示范区房产所有权证2.智慧城市示范区房产土地使用权证3.转让方和受让方的营业执照复印件4.转让方和受让方的法定代表人身份证明5.房产现状照片6.房产过户所需的其他相关文件和证明材料二、违约行为及认定：1.转让方未能按照合同约定将房产过户至受让方名下的，视为违约。2.转让方未能按照合同约定向受让方交付房产的，视为违约。3.受让方未能按照合同约定支付转让价格的，视为违约。4.任何一方违反合同的其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.智慧城市示范区房产：指位于智慧城市示范区内的房屋及其占用范围内的土地。2.转让价格：指转让方将其名下的智慧城市示范区房产转让给受让方所需支付的金额。3.定金：指受让方在合同签订之日起七个工作日内向转让方支付的转让价格的百分之二十。4.违约金：指违约方应向守约方支付的金额，计算方式为本合同转让价格的百分之十。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产过户相关税费问题：双方应按照法律法规和政策规定，各自承担应缴纳的税费。2.遇到房产过户手续问题：转让方应积极协助受让方办理房产过户手续，确保过户顺利完成。3.遇到支付转让价格问题：受让方应按照合同约定时间支付转让价格，如有困难，可与转让方协商延期支付。4.遇到房产交付问题：转让方应按照合同约定时间将房产过户至受让方名下，并交付给受让方。五、所有应用场景：本合同适用于智慧城市示范区房产转让的场景，包括但不限于：1.房产所有权人将其名下的智慧城市示范区房产转让