手房购房协议书模板 2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME手房购房协议书模板本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋所有权2.3房屋现状3.购房人信息3.1购房人身份证明3.2购房人购房目的3.3购房人购房能力4.房价及支付方式4.1房价4.2支付方式4.3支付时间5.购房条件及程序5.1购房条件5.2购房程序6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收程序7.房屋维修及保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修保养期限8.房屋转让及继承8.1转让条件8.2转让程序8.3继承9.违约责任9.1购房人违约9.2卖方违约9.3违约赔偿10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决11.解除合同11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后责任处理12.附件12.1房屋所有权证明12.2购房人身份证明12.3其他重要文件13.其他约定13.1房屋交易税费13.2物业管理费13.3装修限制14.签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义1.2解释本合同中的术语和定义，如有未尽事宜，双方可协商补充。本合同未尽事宜，可参照相关法律法规执行。1.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落于【具体地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋面积为【面积】平方米，房屋所有权证号为【所有权证号】。2.2房屋所有权卖方保证对其出售的房屋拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵和债务负担。2.3房屋现状房屋现状为【描述房屋现状】，如存在租赁、抵押等权利负担，卖方应在本合同签订前解除。第三条购房人信息3.1购房人身份证明购房人应向卖方出示有效的身份证明文件，证明其具备购房资格。3.2购房人购房目的购房人购买该房屋的目的是【自住/投资/其他】。3.3购房人购房能力购房人应具备支付房价款的能力，并同意按照本合同约定的支付方式和时间支付房价款。第四条房价及支付方式4.1房价双方确认，房屋的房价为【金额】元。4.2支付方式4.3支付时间购房人应在本合同签订之日起【时间】内，将房价款支付完毕。如采取分期支付方式，各期付款时间及金额由双方另行约定。第五条购房条件及程序5.1购房条件购房人应符合国家和地方规定的购房条件，并提供相关证明材料。5.2购房程序（1）双方签订《房屋买卖合同》；（2）购房人支付房价款；（3）卖方办理房屋过户手续；（4）双方办理房屋交付手续。第六条房屋交付及验收6.1交付时间卖方应在本合同约定的房价款支付完毕后【时间】内，将房屋交付给购房人。6.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋现状与本合同约定的现状一致；（3）房屋内无任何权利瑕疵和债务负担。6.3验收程序购房人应按照本合同约定的交付条件对房屋进行验收。如发现不符合交付条件的问题，购房人有权要求卖方在合理期限内予以解决。第八条房屋维修及保养7.1维修责任卖方应对房屋进行必要的维修，保证房屋在交付时符合本合同约定的交付条件。7.2保养责任卖方应对房屋进行定期保养，保证房屋的正常使用。7.3维修保养期限卖方应对房屋进行维修保养的期限为本合同签订之日起至【期限】止。第九条房屋转让及继承8.1转让条件购房人同意在本合同约定的条件下，将其拥有的房屋转让给第三人。8.2转让程序购房人拟转让房屋的，应提前【时间】通知卖方，并按照本合同约定的程序办理转让手续。8.3继承购房人同意，在本合同约定的条件下，其拥有的房屋可按照法律法规的规定进行继承。第十条违约责任9.1购房人违约如购房人违反本合同的约定，未按时支付房价款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的【比例】%。9.2卖方违约如卖方违反本合同的约定，未能按照约定的时间、条件交付房屋，应向购房人支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的【比例】%。9.3违约赔偿一方违约导致合同不能履行，除支付违约金外，还应赔偿对方因此所遭受的损失。第十一条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向房地产交易管理部门申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。10.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条附件11.1房屋所有权证明本合同附件中包含房屋所有权证复印件，作为本合同的有效组成部分。11.2购房人身份证明本合同附件中包含购房人的身份证明复印件，作为本合同的有效组成部分。11.3其他重要文件本合同附件中还包含其他与房屋买卖有关的重要文件，作为本合同的有效组成部分。第十三条其他约定12.1房屋交易税费双方同意按照法律法规的规定承担房屋交易过程中的税费。12.2物业管理费购房人同意承担房屋交付后的物业管理费。12.3装修限制双方同意遵守房屋所在小区的装修规定，确保装修活动不影响他人生活和财产安全。第十四条签署日期及地点13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同在【签署地点】签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、担保机构、物业管理公司等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。15.3第三方义务第三方应对其在合同中的行为负责，并对因其行为导致的甲乙方损失承担赔偿责任。第十六条第三方介入的程序16.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲乙方进行房屋买卖，提供相关信息服务，并协助双方办理相关手续。16.2贷款银行介入贷款银行作为第三方，负责为购房人提供贷款服务，包括贷款申请、审批、发放及还款等。16.3担保机构介入担保机构作为第三方，负责为贷款提供担保服务，确保贷款的安全性。16.4物业管理公司介入物业管理公司作为第三方，负责房屋交付后的物业管理服务，包括但不限于物业维护、保养、安全管理等。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方对其在合同中的行为承担有限责任，其责任限额由甲乙方在合同中约定。17.2第三方责任限额的调整甲乙方可以根据实际情况，协商调整第三方的责任限额。17.3第三方责任限额的披露甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，确保双方权益的平衡。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方第三方应独立于甲乙方，但其行为应符合甲乙方的合法权益。18.2第三方与购房人第三方应向购房人提供真实、准确的房屋信息，并协助购房人办理相关手续。18.3第三方与卖方第三方应协助卖方办理房屋过户等手续，确保房屋所有权的转移。18.4第三方与贷款银行、担保机构、物业管理公司等第三方应与其他第三方相互协作，共同确保合同的顺利履行。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约如第三方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约赔偿第三方应按照甲乙方的损失程度，承担相应的赔偿责任。19.3第三方违约解除合同如第三方严重违约，导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第二十条第三方介入的变更20.1第三方变更如合同履行过程中，第三方发生变更，甲乙方应按照本合同的约定，办理变更手续。20.2第三方变更通知甲乙方应在第三方发生变更后【时间】内，通知对方，并办理相关手续。20.3第三方变更不影响合同履行第三方变更不影响本合同的履行，甲乙方应继续按照本合同的约定履行各自的权利义务。第二十一条附件21.1第三方资料本合同附件中包含与第三方相关的资料，包括但不限于第三方营业执照、资质证书等，作为本合同的有效组成部分。第二十二条其他约定22.1第三方服务费用双方同意按照法律法规及行业规定，支付第三方服务费用。22.2第三方信息披露甲乙方应如实向第三方提供与房屋买卖有关的信息，确保第三方的权益。22.3第三方权益保护甲乙方应共同维护第三方的合法权益，不得损害第三方的权益。第二十三条签署日期及地点23.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。23.2签署地点本合同在【签署地点】签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明附件内容：房屋所有权证复印件，作为本合同的有效组成部分。附件要求：房屋所有权证必须真实有效，复印件需清晰可辨。附件2：购房人身份证明附件内容：购房人的身份证明复印件，作为本合同的有效组成部分。附件要求：身份证明必须真实有效，复印件需清晰可辨。附件3：房屋买卖合同附件内容：双方签订的房屋买卖合同原文，作为本合同的有效组成部分。附件要求：合同内容必须完整、明确，双方签字或盖章齐全。附件4：房价款支付凭证附件内容：购房人支付房价款的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件要求：支付凭证必须真实有效，证明房价款已支付。附件5：房屋过户手续办理凭证附件内容：房屋过户手续办理的相关凭证，如过户申请表格、过户受理回执等。附件要求：过户手续办理凭证必须真实有效，证明房屋所有权已转移。附件6：房屋交付验收记录附件内容：房屋交付时双方签署的房屋交付验收记录，作为本合同的有效组成部分。附件要求：交付验收记录必须真实反映房屋交付时的实际情况。附件7：维修保养记录附件内容：房屋维修保养的相关记录，作为本合同的有效组成部分。附件要求：维修保养记录必须详细记录每次维修保养的时间、内容和结果。附件8：物业服务合同附件内容：购房人与物业管理公司签订的物业服务合同原文，作为本合同的有效组成部分。附件要求：物业服务合同必须真实有效，内容完整。附件9：贷款合同及相关文件附件内容：购房人与贷款银行签订的贷款合同及相关文件，作为本合同的有效组成部分。附件要求：贷款合同必须真实有效，内容完整，包括贷款金额、还款计划等。附件10：第三方服务合同附件内容：甲乙方与第三方签订的服务合同原文，作为本合同的有效组成部分。附件要求：服务合同必须真实有效，内容完整，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、条件交付房屋。2.乙方未按照约定时间、条件支付房价款。3.第三方未按照约定履行其在合同中的职责。4.甲方提供的房屋存在权利瑕疵或债务负担。5.乙方提供的身份证明、购房资格不符合实际情况。6.甲方、乙方违反合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同约定的房价款的【比例】%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约行为导致的守约方损失，具体赔偿金额根据损失程度确定。3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.第三方违约责任：第三方未履行合同约定的义务，导致合同不能履行或造成损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：1.如果甲方未能在约定时间内交付房屋，属于违约行为，应向乙方支付违约金并赔偿因延迟交付导致的乙方损失。2.如果乙方未能在约定时间内支付房价款，属于违约行为，应向甲方支付违约金并赔偿因延迟支付导致的甲方损失。3.如果贷款银行未能按照约定审批贷款或发放贷款，属于第三方违约行为，甲乙方有权要求贷款银行承担违约责任。全文完。手房购房协议书模板1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份1.6产权性质第二条购房者基本信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式第三条购房款项3.1购房总价3.2定金金额3.3付款方式3.4付款时间第四条贷款相关4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式第五条交付及办理手续5.1交付时间5.2交付条件5.3办理过户时间5.4办理过户费用第六条房屋维修责任6.1房屋保修期6.2保修范围6.3保修费用第七条税费承担7.1契税7.2个人所得税7.3其他税费第八条违约责任8.1购房者违约8.2开发商违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十条其他约定10.1户口迁移10.2物业费缴纳10.3水电煤等费用结算第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条双方声明12.1购房者声明12.2开发商声明第十三条附件13.1房屋平面图13.2购房款支付凭证13.3贷款合同第十四条合同签订日期14.1购房者签字14.2开发商签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅一厨一卫1.4房屋楼层：第层，总层数为层1.5建造年份：年1.6产权性质：住宅用地，房屋产权为70年，自房屋交付之日起计算第二条购房者基本信息2.1购房者姓名：X2.2购房者身份证号：X2.3购房者联系方式：电话：X，邮箱：X第三条购房款项3.1购房总价：人民币万元整（大写：人民币捌拾捌万元整）3.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币捌万元整），于本合同签订之日起五个工作日内支付至开发商指定的账户3.3付款方式：银行转账/现金支付3.4付款时间：按开发商提供的付款计划进行，具体付款时间以双方协商一致为准第四条贷款相关4.1贷款金额：人民币万元整（大写：人民币捌拾捌万元整）4.2贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，按照调整后的利率执行4.3贷款期限：最长不超过年4.4还款方式：等额本息/等额本金第五条交付及办理手续5.1交付时间：开发商按照合同约定完成房屋建设并验收合格后，通知购房者进行交付5.2交付条件：房屋验收合格，配套设施齐全，达到交付标准5.3办理过户时间：交付后个工作日内，双方共同办理房屋过户手续5.4办理过户费用：双方按照国家规定共同承担过户所产生的税费第六条房屋维修责任6.1房屋保修期：自房屋交付之日起计算，保修期限为年6.2保修范围：房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、燃气系统、采暖系统、通风系统、电梯等6.3保修费用：开发商承担保修范围内的维修费用，购房者承担保修范围外的维修费用第七条税费承担7.1契税：按照中华人民共和国税收法律法规的规定，购房者应承担契税，具体税率为%7.2个人所得税：按照中华人民共和国税收法律法规的规定，购房者应承担个人所得税，具体税率为%7.3其他税费：包括房产交易手续费、印花税等，按照中华人民共和国税收法律法规的规定，购房者应承担的相关税费第八条违约责任8.1购房者违约8.1.1购房者未按照合同约定支付购房款项的，应当按照逾期付款的金额支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。8.1.2购房者未按照合同约定办理贷款手续的，应当按照开发商的实际损失支付违约金。8.1.3购房者未按照合同约定履行其他义务的，应当按照合同约定承担违约责任。8.2开发商违约8.2.1开发商未按照合同约定交付房屋的，应当按照购房者实际损失支付违约金。8.2.2开发商未按照合同约定履行配套设施建设等义务的，应当按照购房者实际损失支付违约金。8.2.3开发商未按照合同约定履行其他义务的，应当按照合同约定承担违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为仲裁委员会。9.3诉讼管辖法院：如双方不同意仲裁，争议由合同签订地人民法院管辖。第十条其他约定10.1户口迁移：购房者应按照公安机关的规定办理户口迁移手续，开发商予以协助。10.2物业费缴纳：购房者应按照物业管理规定缴纳物业费，具体费用按物业管理公司规定执行。10.3水电煤等费用结算：交付后，购房者应按照国家相关规定承担水电煤等费用。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同变更必须经双方协商一致，并书面确认。11.3合同解除条件：合同解除必须经双方协商一致，并书面确认。第十二条双方声明12.1购房者声明：本合同签订时，购房者具备购房资格，提供的个人信息真实有效。12.2开发商声明：本合同签订时，开发商具备商品房预售许可证等法律法规规定的相关手续，提供的房屋信息真实有效。第十三条附件13.1房屋平面图：附件一，用于确认房屋具体位置、面积等。13.2购房款支付凭证：附件二，用于确认购房款的支付情况。13.3贷款合同：附件三，用于确认贷款金额、利率、期限等。第十四条合同签订日期14.1购房者签字：X14.2开发商签字：X14.3见证人签字：X第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、物业管理公司等。15.2第三方介入的条件：第三方介入需在甲乙双方的同意下进行，且符合相关法律法规的规定。第十六条第三方责任16.1第三方应承担的责任：第三方在本合同履行过程中，应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量负责。16.2第三方不承担的责任：第三方不承担因甲乙双方之间的纠纷、违约行为或其他原因导致的损失。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方提供的服务或产品的性质、风险程度等因素，由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。17.2第三方责任限额的调整：甲乙双方可以在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额，但需书面确认。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行其职责的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约金的计算：第三方违约金的计算方式为：违约金=违约行为所造成的损失×违约金比例。第十九条第三方权益保护19.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除、变更或终止与第三方的合同。19.2甲乙双方应按照约定及时支付第三方服务费用，不得拖欠。第二十十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲方：第三方在履行本合同过程中，应视为甲方的委托人，按甲方的指示行事。20.2第三方与乙方：第三方在履行本合同过程中，应视为乙方的服务提供者，按乙方的要求提供服务。第二十一条第三方介入的变更和解除21.1第三方介入的变更：甲乙双方经协商一致，可以变更第三方的介入内容、方式、责任等。21.2第三方介入的解除：甲乙双方经协商一致，可以解除第三方的介入，但应依法承担相应的法律责任。第二十二条争议解决22.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十三条合同的生效、变更和解除23.1合同的生效、变更和解除应按照本合同第十一条的规定进行。第二十四条双方声明24.1甲乙双方声明：本合同签订时，甲乙双方具备相应的民事行为能力，提供的信息真实有效。24.2第三方声明：第三方具备提供服务或产品的资质，提供的服务或产品符合相关法律法规的规定。第二十五条附件25.1如本合同涉及第三方提供的服务或产品，相关附件应包括