田园度假屋租赁合同范例

田园度假屋租赁合同范例合同编号：__________田园度假屋租赁合同出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________一、房屋描述1.房屋位于__________，共有__________间卧室，__________间浴室，__________间客厅，__________间厨房，以及其他配套设施。2.房屋的使用面积为__________平方米。3.房屋的周边环境描述：__________。4.房屋的图片及详细描述见附件。二、租赁期限1.本合同租赁期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.承租方应在租赁期满前______日内，将房屋恢复至租赁起始时的状态，并退还给出租方。三、租金及支付方式1.租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），共计人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。2.承租方应在每月______日前，将当月租金支付至出租方指定的账户。3.承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金1.承租方应在签订本合同时，向出租方支付人民币__________元整作为押金。2.租赁期满后，出租方在确认房屋及配套设施无损坏、无欠款的情况下，将在__________日内退还承租方押金。五、使用及维修1.承租方应合理使用房屋及配套设施，并遵守物业管理规定。2.房屋及配套设施的正常维护、维修费用由出租方承担。但因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。六、合同的变更及解除1.任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除协议。2.合同解除后，承租方应按照本合同约定，将房屋恢复至租赁起始时的状态，并退还给出租方。七、违约责任1.双方应严格履行本合同各项条款。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付金额的__________%作为违约金。2.承租方逾期支付租金、押金延迟退还等，均视为违约。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.房屋内的家具、家电等设施，如有损坏，承租方应按市价赔偿。2.承租方不得在房屋内进行违法活动，不得转租、转让或以其他方式将房屋提供给第三方使用。3.出租方应保证房屋及配套设施的安全、正常使用。如因出租方原因导致房屋及配套设施无法正常使用，出租方应承担相应责任。4.本合同一式两份，双方各执一份。签字（或盖章）后生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋图片及详细描述2.房屋所有权证明3.房屋租赁许可证4.物业管理规定5.房屋及配套设施清单6.租赁押金支付凭证7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.承租方逾期支付租金：未按合同约定时间支付租金。2.承租方未按约定使用房屋及配套设施：未合理使用或故意损坏房屋及配套设施。3.承租方未经允许转租、转让或提供给第三方使用：未经出租方同意，将房屋转租、转让或提供给第三方使用。4.出租方未能保证房屋及配套设施正常使用：因出租方原因导致房屋及配套设施无法正常使用。5.双方未协商一致变更或解除合同：未经双方协商一致，擅自变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有房屋所有权并愿意将其出租的一方。2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。4.租金：承租方支付给出租方的房屋使用费。5.押金：承租方支付给出租方的担保费用。6.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。7.物业管理规定：物业公司对小区进行管理的规定和办法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方逾期支付租金。解决办法：提醒承租方按时支付租金，逾期支付的，要求承租方支付滞纳金。2.问题：房屋及配套设施损坏。解决办法：双方协商维修费用承担方，进行维修。3.问题：承租方未经允许转租、转让或提供给第三方使用。解决办法：终止租赁合同，要求承租方立即迁出房屋，支付违约金。4.问题：出租方未能保证房屋及配套设施正常使用。解决办法：要求出租方进行维修或退还部分租金。5.问题：双方发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁田园